Vlierberg 6 Eemnes. Oppervlakte 1440 m² ,- kosten koper (excl. BTW)

Transcriptie

1 Oppervlakte 1440 m² ,- kosten koper (excl. BTW)

2 Kenmerken Kenmerken object Hoofdbestemming Ligging Oppervlakte Vraagprijs Bedrijfsruimte bedrijventerrein 1440 m² ,- K.K. 2

3 Beschrijving object Algemeen: Gunstig bereikbaar aan de op- en afrit van de A-27, gelegen op het moderne bedrijventerrein 'Vlierberg' in Eemnes, komt dit moderne bedrijfsgebouw beschikbaar. De begane grond en de eerste verdieping zijn verhuurd aan Liander, maar worden op korte termijn leeg opgeleverd. De tweede verdieping is als kantoorruimte verhuurd tot en met 31 januari 2018, waarvan de huurovereenkomst door de eigenaar is opgezegd. Het vloeroppervlak bedraagt totaal circa m², als volgt verdeeld: Kelder: 100 m² magazijnruimte (stahoogte); Begane grond: 445 m² bedrijfsruimte + 25 m² centrale entreepartij; 1e verdieping: 260 m² opslagruimte m² kantoorruimte; 2e verdieping: 460 m² kantoorruimte (in 2 zelfstandige units verdeeld). De kantoorunit op de tweede verdieping heeft een zelfstandige entree in de voor- en de zijgevel, voorzien van lift en trappenhuis. Parkeergelegenheid: De parkeergelegenheid op eigen terrein is beperkt. Voor de verhuur van de 2e verdieping zijn drie parkeerplaatsen gereserveerd rechts van de entree. Bestemmingplan: Het bestemmingsplan kent aan dit perceel de bestemming bedrijfsdoeleinden II toe, derhalve zijn er bedrijven toegestaan die genoemd staan in milieu categorie 1-3 van de lijst van bedrijfsactiviteiten. Opleveringsniveau: Bij de bouw is gebruik gemaakt van hoogwaardige, goede isolerende materialen. Het gebouw is opgebouwd als staalconstructie met betonnen vloeren met hoge vloerbelasting, aluminium golfpanelen en hardhouten ramen en kozijnen. Werkplaats, magazijn en kantoren zijn comfortabel voorzien van vloerverwarming, terwijl de kantoren tevens airconditioning kennen. Het dak is toegankelijk vanaf het balkon en deels voorzien van een hekwerk. Twee overheaddeuren zorgen voor een goede laad- en losgelegenheid, de afmetingen zijn 4.10 meter breed x 5.50 meter hoog meter breed en 3.50 meter hoog. Een uitgebreide omschrijving van het opleveringsniveau met technische details is beschikbaar. Het bedrijfsgebouw heeft de afgelopen jaren de gewenste aandacht gemist, wat zichtbaar is in de onderhoudstoestand. Het bedrijfsgebouw is een uitstekende investering voor een ondernemer, die zelf zijn onderneming op de begane grond en de eerste verdieping vestigt en de tweede verdieping verhuurt aan derden. Het bedrijfsgebouw kent de navolgende vrije hoogten: begane grond: 4 meter; 2e verdieping 3 meter; laad- en losruimte 7 meter. Koopsom: De koopsom bedraagt ,-- exclusief BTW kosten koper. Bodem: Bij de verwerving van de grond in 1996 van de gemeente Eemnes heeft een verkennend bodemonderzoek geen verontreinigingen geconstateerd. Desgewenst kan de koper een onderzoek instellen. Onder- / overmaat metrage: Van het gebouw is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. Waarborg: Koper dient binnen drie weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom overgemaakt te hebben op een rekeningnummer van het notariskantoor dat het transport verzorgt. Kadastrale gegevens: Het bedrijfsgebouw is kadastraal bekend als Gemeente Eemnes, sectie G, nummer 3295, groot circa 6 a en 1 ca.

4 Bijzondere bepalingen: Met betrekking tot de door eigenaar (of zijn adviseurs) verstrekte informatie geldt dat alle informatie naar beste weten door (of namens) eigenaar wordt verstrekt, hetgeen geen garantie inhoudt dat de verstrekte informatie ook daadwerkelijk juist en volledig is. Gunning: De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor. Uitstekende vestigingskans en investering voor een eigenaar/gebruiker, die de begane grond en verdieping in eigen gebruik neemt en de tweede verdieping als twee zelfstandige kantoorruimten aan derden verhuurt. Vlierberg 6 Eemnes

5 Kadastrale kaart 5

6 6

7 Locatie 7

8 Foto's 8

9 9

10 N. (Niels) Bunt KRMT A. (Amanda) Knop Kandidaat Bedrijfsmakelaar Backoffice PA De informatie uit de gehele brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Castanea Bedrijfsmakelaars B.V. Arena 300, 1213 NW Hilversum Postbus 230, 1200 AE Hilversum T