GEBOUWEN. tekeningen. informatiemanagement. rps.nl Laboratoria Gebieden Gebouwen Infrastructuur

Transcriptie

1 GEBOUWEN tekeningen informatiemanagement rps.nl Laboratoria Gebieden Gebouwen Infrastructuur

2 Vastgoeddossier Het doel van het vastgoeddossier is het professionaliseren en efficiënter maken van vastgoedinformatie(management) van klanten. De informatie staat centraal, is actueel en u kunt al uw vastgoedinformatie volledig vastleggen, met toegang voor de opdrachtgever, de vastgoedbeheerder en derden. Hiermee professionaliseert RPS haar dienstverlening op het gebied van tekeningmanagement en vastgoedmanagement. Het vastgoeddossier stelt de opdrachtgever in staat haar vastgoeddocumentatie efficiënter op te slaan. Uw documentatie wordt gestructureerd en is daardoor beheersbaar. U heeft een digitaal archief met te allen tijde toegang tot uw informatie. Op basis van uw portefeuille wordt een boomstructuur ontwikkeld, waarbij meerdere inlogaccounts op verschillend niveau toegang hebben. De portefeuillemanager heeft bijvoorbeeld andere of meerdere toegangsniveaus dan een beheerder. Om informatie in het vastgoeddossier beter en sneller op te vragen is een zoekmachine voor gebouwen opgenomen. Hiermee kunnen gebouwen gezocht worden op naam, maar ook op plaatsnaam of adres en zelfs middels de boomstructuur. Afhankelijk van de behoefte is het mogelijk om later functionaliteiten verder uit te breiden WEBBASED SYSTEEM Opgezet voor beheren vastgoed gerelateerde documenten. BEHEREN EN ARCHIVEREN Inzet als richtlijn voor het toepassen, beheren en archiveren van vastgoeddocumentatie. UP-TO-DATE Altijd up-to-date informatie over mogelijke kansen en risico s in uw vastgoed. ALLES IN EEN PORTAL Alle vastgoedinformatie (tekeningen, onderhoudsplanningen, brandveiligheid, asbest, energie, keuringen, meetrapporten etc.) in één portal. DEELBAAR Makkelijk te delen met derden voor bijvoorbeeld aanbestedingen. op met George Verheijen :

3 BIM in de beheerfase INMETEN Het inmeten van uw vastgoed voor het uitwerken in 2D of 3D. Als vastgoedeigenaar of -beheerder zoekt u naar een betrouwbare basis voor het nemen van beslissingen tijdens de gehele levenscyclus van uw gebouw. MODELLEREN De meetgegevens verwerken in de modelleer software en opstellen van 3D model. Met een compleet en actueel BIM model zorgt u voor de juiste informatie bij de juiste persoon op het juiste moment. BIM 3D model voorzien van alle informatie voor het koppelen aan uw MJOP, FMIS en EPA software. Wij modelleren uw vastgoed-portefeuille naar een driedimensionaal BIM-model dat bijdraagt aan de efficiency van uw bedrijf. MUTEREN EN BEHEREN Mutaties aan het vastgoed professioneel verwerken in het BIM model. Zo beschikt u over een model dat is voorzien van alle informatie om in te zetten voor verschillende doeleinden. Daarmee houdt u altijd grip op uw portefeuille, voor nu en in de toekomst! op met George Verheijen :

4 NEN2580 meetrapport kantoren, winkels en woningen Een pand verhuren of verkopen? Dan wilt u het aantal m² inzichtelijk hebben voor het huur- of koopcontract. Als lid van Vereniging De Vierkante Meter en uit gesprekken met opdrachtgevers weten wij waar een NEN 2580 meetrapport aan moet voldoen. Zo helpen wij u aan een overzichtelijk en leesbaar meetrapport. Daarmee beschikt u over een scherpe visualisatie van de plattegrondtekeningen volgens de norm NTA Waarom een NEN2580 meetrapport? Een NEN2580 meetrapport geeft u de juiste uitgangspunten voor: NEN2580 vanaf 1 januari 2019 verplicht voor woningcorporaties. Vaststellen huurprijs. Berekening huurprijs van sociale woningen.* Huurprijsherzieningen (7:303 BW). Taxeren van een gebouw. Verdelen van servicekosten in multi-tenant situaties. Toedelen gemeenschappelijke ruimte in multi-tenant situaties. WOZ- en BAG-vraagstukken. * De WOZ-waarde en de m 2 tellen mee voor de berekeningen van het aantal punten. UITGANGSPUNTEN MEETRAPPORT Dit meetrapport is opgesteld volgens de norm NEN2580 mei Inclusief correctieblad NEN2580/C1 december 2008 en voldoet aan de eisen van de NTA 2581:2011. CERTIFICAAT Bij dit meetrapport komt een gewaarmerkt certificaat van opmeting. MEETSTAAT De bijbehorende meetstaat bestaat standaard uit een: Overzicht van de metrages per bouwlaag. Totaal overzicht van de metrages per huurder. Overzicht van de metrages inclusief toeslagen per huurder per bouwlaag. Ondersteunende gekleurde visualisatie tekeningen. LEVERING MEETRAPPORT Na controle op locatie leveren we een nauwkeurig meetrapport type A op. op met George Verheijen :

5 NEN 1414 ontruimingsplattegronden INVENTARISEREN De plaats van de symbolen kunnen door ons op locatie worden geïnventariseerd, of deze informatie kan door u worden aangeleverd. U wilt als vastgoedeigenaar of gebruiker toch ook beschikken over duidelijke en leesbare ontruimingsplattegronden van uw vastgoed, die bijdragen aan het veilig en zelfstandig verlaten van het gebouw door alle aanwezigen? DIGITALISEREN Als nodig zullen de plattegronden van uw gebouw worden gedigitaliseerd om te komen tot een AutoCAD tekening. Wij voegen gestandaardiseerde symbolen toe aan uw plattegronden volgens de NEN1414, waarop de vluchtroutes en (nood)uitgangen en de locaties van brandbestrijdingsmiddelen, handbrandmelders en reddingsmiddelen zijn weergegeven. ONTRUIMINGSPLATTEGRONDEN Voor elke verdieping van het gebouw wordt een plattegrond opgezet met de symbolen volgens de NEN1414 :2007/ A1:2013 nl. Ontruimingsplattegronden zijn een onderdeel van een ontruimingsplan waarin de taken en verantwoordlijkheden worden beschreven. Wij kunnen ook uw aanvalsplattegrond opstellen welke benodigd is bij een aanvalsplan van de brandweer. RESULTAAT Uw plattegronden worden volledig in kleur opgeleverd. Deze kunnen worden aangevuld met een procedurebeschrijving in het geval van calamiteiten. Belangrijke telefoonnummers, en een stappenplan wat te doen bij brand, een ontruiming en een ongeval. En indien gewenst voorzien van een aluminium kliklijst. op met George Verheijen :

6 Digitaliseren van al uw plattegronden U wilt als vastgoedeigenaar of gebruiker toch ook beschikken over een volledige set van digitale plattegronden die bijdragen aan de efficiency van uw bedrijf? Wij digitaliseren uw tekeningenarchief en zetten uw plattegronden om naar.dwg formaat op basis van een tekenprotocol. Daarnaast kunnen we woningplattegronden voorzien van GO/NVO m 2 informatie als basis voor het woonwaarderingsstelsel. Zo houdt u altijd grip op uw portefeuille, voor nu en in de toekomst! DIGITALISEREN Van pdf of hardcopy naar een uniforme set dwg tekeningen. INMETEN Van vastgoed waar u geen tekeningen van heeft. BEHEREN U beschikt altijd over de meest actuele versie van een plattegrond. MUTEREN Mutaties professioneel verwerkt in de plattegronden. NEN2580 METING Alle plattegronden voorzien van de juiste m 2. BIM Een BIM-model met een koppeling naar uw onderhoudssoftware. op met George Verheijen:

7 RPS is een onafhankelijk advies- en ingenieursbureau voor omgevingsen veiligheidsvraagstukken met eigen laboratoria. We werken voor overheden, bedrijven en inspecties aan een betere leef-, woon- en werkomgeving. Dat doen we vanuit de werkvelden: Laboratoria, Gebieden, Gebouwen en Infrastructuur. Met vierhonderd professionals vanuit de vestigingen Breda, Delft, Leerdam, Amsterdam en Zwolle. RPS advies- en ingenieursbureau Elektronicaweg 2, 2628 XG Delft Interesse? op met George Verheijen teamleider tekening- en informatiemanagement :