CONCEPT & PROGRAMMA-ONDERZOEK

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "CONCEPT & PROGRAMMA-ONDERZOEK"

Christian Brander
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

CONCEPT & PROGRAMMA-ONDERZOEK KLOOSTER MEER HERBESTEMMING HUISHOUDSCHOOL TOT KINDERDAGVERVLIJF datum 12 september 2013 ligging Donkstraat 13, 2320 Meer

1 CONCEPT & PROGRAMMA-ONDERZOEK KLOOSTER MEER HERBESTEMMING HUISHOUDSCHOOL TOT KINDERDAGVERVLIJF datum 12 september 2013 ligging Donkstraat 13, 2320 Meer bescherming monument 02/12/2002 opdrachtgever Klooster Meer vzw ontwerpteam anno architecten bvba Forelstraat 55b Gent info@annoarchitecten.be t:

NAAIATELIER EN LOGIES FÉLICE UITGANGSPUNTEN: 1. DE CONTEXT Een gebouw staat nooit alleen. De omgeving waarin het zich bevindt legt steeds een aantal randvoorwaarden op en/of biedt bepaalde potenties.

2 NAAIATELIER EN LOGIES FÉLICE UITGANGSPUNTEN: 1. DE CONTEXT Een gebouw staat nooit alleen. De omgeving waarin het zich bevindt legt steeds een aantal randvoorwaarden op en/of biedt bepaalde potenties. In dit geval: de uitgangspunten van het masterplan: de historische gebouwen en site opnieuw leesbaar maken door aanbouwen en andere toevoegingen te verwijderen; nieuwe toevoegingen moeten goed overwogen worden de geografische oriëntatie van het gebouw het gebouw is gevat tussen de perceelsgrens, de mussenakker en de toekomstige woningen van de noorderkempen de gevel waar een uitbreiding eventueel zou voorzien kunnen worden is de meest authentiek, en maakt deel uit van de mooiste zichten van de kloostersite, zie foto voorblad. de gebouwen / activiteiten dienen maximaal naar het dorpsplein georiënteerd te worden. De kop van de huishoudschool is zeer sterk verbouwd en weinig waardevol. Deze kan herdacht worden. Als uitgangspunt vertrekken we van het herstel van de contour / volume van deze kop (zadeldak). Daarom niet de exacte vormgeving, maar wel streven naar een harmonisch geheel (baksteenarchitectuur, pannen). anno architecten 2

3 (uittreksel uit beschermingsbesluit dorpsgezicht Meer) anno architecten 3

4 2. PROGRAMMA VAN EISEN Het geheel moet voldoen aan onderstaand besluit. Dit is te vinden op onder Doelgroepen, Jonge Kind, Infrastructuur. Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van de investeringssubsidie en de bouwtechnische en bouwfysische normen voor de sector van de voorzieningen voor gezinnen met kinderen. Het bestaande gebouw heeft een grondoppervlakte van 142m² (exclusief veranda). De eerste verdieping en (ontoegangkelijke) zolder zijn ook +/-142m². Totale oppervlakte bedraagt 284m². Aangezien het gebouw zeer moeilijk uitbreidbaar is door zijn inplanting & door de context (monument, visie masterplan), blijkt dat het gebouw geschikt zou kunnen zijn voor maximaal 23 kinderen (284m² / 12m² per kind = 23.66). Aangezien er ook nog verliesoppervlaktes te rekenen zijn, lijkt het realistisch te streven naar een 20- tal plaatsen. Deze plaatsen worden idealiter verdeeld over de 2 leefgroepen met elk 10 bedjes Baby s: 3 maanden tot 1,5 jaar Peuter: 1,5 jaar tot 2,5 jaar. De bebouwde oppervlakte is maximaal: 20 x 20m² = 400m². Het voorliggend plan heeft een oppervlakte van 310m² voor 20 plaatsen (zie plannen). Iedere leefgroep bestaat uit 1 leefruimte, 2 rustruimtes en 1 verzorgingsruimte. Idealiter worden alle functies op de begane grond gesitueerd. Enkele indelingsoefeningen maken echter snel duidelijk dat dit niet realistisch is voor dit gebouw. Men zou in dat geval immers de als snel moeten verdubbelen. Hiervoor biedt de site geen mogelijkheid. Daarom stellen we voor om de leefgroep van de peuters op de begane grond te voorzien, in nabijheid van de tuin, en de leefgroep van de baby s op de verdieping. Ook bij andere kinderdagverblijven wordt dit op deze wijze georganiseerd. Daarnaast zijn er algemene lokalen die eveneens een plaats op de begane grond krijgen Hoofdingang met tochtportaal Kinderwagens nabij hoofdingang Administratie met toezicht op hoofdingang Afzonderlijke inkom voor leveranciers, indien gewenst mogelijk. Keuken Sanitair Linnenkamer anno architecten 4

5 3. CONCEPT Herstel van volume in harmoniërende vormentaal (pannen, baksteen, nieuw houten schrijnwerk, ). De recente verbouwing wordt afgebroken, en opnieuw gebouwd. Het nieuwe volume wordt ca. 1m langer dan het bestaand (kleine uitbreiding richting mussenakker). Het nieuwe deel is verschillend van het historische (het wordt niet nagebouwd) echter de contrasten zouden subtiel moeten zijn, zodat het gebouw wel als één geheel wordt aanzien, als één volume. Op die wijze speelt de renovatie ook in op de ruimere ambitie van het masterplan: herstel & restauratie van de 5 historische volumes. In het nieuwe volume op de begane grond de algemene functies / service en op de verdieping de leefgroep van de peuters. Door het vloerniveau op de verdieping lager te plaatsen tov zolderniveau is de verdieping een volwaardige verblijfsruimte (ruim, hoogte, licht) De oude klas van de huishoudschool blijft behouden en wordt ingezet voor de leefgroep van de peuters. Een nieuw raam op de kopse gevel maakt een direct binding met de omheinde tuin mogelijk. De zolder van de oude huishoudschool wordt ingezet voor staff ruimte. De servicestrook op begane grond bestaat uit: een kantoor, een buggyparking met kastjes, sanitaire unit, berging & linnen en een opwarmkeuken. Wat betreft de keuken wordt verondersteld dat de maaltijden enkel worden opgewarmd / warm worden gehouden > aanvoer via externen. Het creëren van een volwaardige industriële keuken vraagt om extra ruimte (> eventueel in een kelder te voorzien, kostenintensief) Qua toegankelijkheid naar de verdieping wordt niet voorzien in een lift. Qua investering & onderhoud lijkt ons de maatregelen niet in verhouding te staan tot de frequentie van het gebruik. Eventueel kan wel aanvullend worden voorzien in een voedsellift vanuit de keuken. De verblijfsruimtes liggen aan de zijde van het dorpsplein. De rustruimtes aan de rustigere achterkant. 4. REGELGEVING decreet op de bescherming van Monumenten de brandpreventienormen. Verder na te kijken & te bespreken met brandweer. EnergiePrestatieBeperking (EPB). Dit concept leent zich tot een doorgedreven isolatie (binnenzijde in het oude deel, nieuwbouwstandaard voor nieuwe gedeelte) 5. HET BUDGET Gebouw van twee bouwlagen = 310m². De kostprijs is in huidig stadium moeilijk te begroten. Er zijn nog verschillende onbekenden. Op basis van vergelijkbare projecten (kinderdagverblijven) stellen we voor om momenteel een kostprijs van 2000 EUR/m² te hanteren. Dit resulteert in een richtinggevend budget met grootte-orde van EUR. anno architecten 5

9 REFERENTIEBEELDEN Mogelijke uitwerking van schrijnwerkwand tussen leefruimte en de achterliggende verzorgingsen rustruimtes. Huiselijk. Combinatie van glas en vaste delen. Gehamerd glas, etc. anno architecten 6

Vergelijkbare documenten

DE VLAAMSE REGERING, Gelet op het akkoord van de Vlaamse minister, bevoegd voor de begroting, gegeven op 15 maart 2016;

DE VLAAMSE REGERING, Gelet op het akkoord van de Vlaamse minister, bevoegd voor de begroting, gegeven op 15 maart 2016; Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 8 juni 1999 houdende de procedureregels inzake de infrastructuur voor persoonsgebonden aangelegenheden en het besluit