Wie is Woonlinie Het project duurzame isolatietechnieken oplossingen in de installaties van de woningen Monitoren

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Wie is Woonlinie Het project duurzame isolatietechnieken oplossingen in de installaties van de woningen Monitoren"

Monique de Jonge
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Wie is Woonlinie Woonlinie is een middelgrote woningcorporatie actief in het Land van Heusden en Altena en Zaltbommel. Totaal verhuurt Woonlinie ongeveer 4200 woningen.

2 Wie is Woonlinie Woonlinie is een middelgrote woningcorporatie actief in het Land van Heusden en Altena en Zaltbommel. Totaal verhuurt Woonlinie ongeveer 4200 woningen. Daarnaast bouwt de vastgoed afdeling aan nieuwe woningen in de huursector. Woonlinie wil graag ervaring opdoen met duurzame technieken en maatregelen. Tegenwoordig roept iedereen over duurzaamheid, maar niemand weet echt wat de technieken nu voor verschil maken. Woonlinie wil in de toekomst graag de juiste keuzen maken om onze nieuwe huurwoningen duurzaam te bouwen. Hiervoor zijn we aan de Zuideveldlaan in Dussen een uniek project gestart. De uitkomsten van dit project gaan ons helpen in de toekomst de juiste keuzen te maken. Het project Het project bestaat uit acht woningen, in twee rijtjes van vier. De bouw van de eerste woningen is in september 2012 begonnen. - Twee woningen zijn zogenoemde Lowtech woningen. In deze woningen passen we vooral duurzame isolatietechnieken toe. - Twee andere woningen zijn zogenoemde Highttech woningen. Hier worden oplossingen in de installaties van de woningen gezocht. - De laatste vier woningen worden uitgevoerd volgens de huidige standaard van onze huurwoningen. Enkele maatregelen die in dit project worden toegepast zijn: Toilet doorspoelen met regenwater, drievoudig glas, een lucht warmtepomp, PV panelen, een hotfill aansluiting voor de vaatwasmachine en geïsoleerde houten kozijnen. Monitoren Door het project na de oplevering te gaan monitoren en deze gegevens te refereren aan bewonersgedrag, moet een goed beeld ontstaan welke maatregelen daadwerkelijk rendement hebben en wat dit aan energiebesparing voor de bewoners oplevert. Daarnaast zal de toekomstige bewoners ook gevraagd worden naar gebruikerscomfort. We kunnen door de gemaakte uitvoeringskeuzen van de woningen interessante vergelijkingen maken: - We vergelijken de traditionele tussenwoning met de lowtech tussenwoning. - We vergelijken de traditionele tussenwoning met de hightech tussenwoning. - We vergelijken de traditionele hoekwoning met de lowtech hoekwoning. - We vergelijken de traditionele hoekwoning met de hightech hoekwoning. - We vergelijken de hightech tussenwoning met de lowtech tussenwoning - We vergelijken de hightech hoekwoning met de lowtech hoekwoning 2

Tegenwoordig roept iedereen over duurzaamheid, maar niemand weet echt wat de technieken nu voor verschil maken.

GPR Voor het bepalen van de duurzaamheid ambities is vooraf gebruik gemaakt van de GPR systematiek waar gekeken wordt naar 5 aandachtsgebieden.

3 GPR Voor het bepalen van de duurzaamheid ambities is vooraf gebruik gemaakt van de GPR systematiek waar gekeken wordt naar 5 aandachtsgebieden. De 5 gebieden zijn: Energie, Milieu, Gezondheid, Gebruikskwaliteit en Toekomstwaarde. Woonlinie had voor dit project de ambitie om bij de duurzame woningen gemiddeld een 8,5 te scoren. Dat is gelukt! De scores van de woningen Energie Milieu Gezondheid Gebruikskwaliteit Toekomstwaarde Gemiddeld Hightech woningen 8,2 7,5 9,6 8,9 8,8 8,6 Lowtech woningen 7,4 7,9 8,9 8,9 8,9 8,4 3

Woonlinie had voor dit project de ambitie om bij de duurzame woningen gemiddeld een 8,5 te scoren. Dat is gelukt!

De woningen Hieronder vindt u algemene informatie over de zeer energiezuinige woningen. Ook is de plattegrond afgebeeld zodat u een goed beeld van de indeling van de woning krijgt.

4 De woningen Hieronder vindt u algemene informatie over de zeer energiezuinige woningen. Ook is de plattegrond afgebeeld zodat u een goed beeld van de indeling van de woning krijgt. Er is bewust gekozen voor een woning met een gangbare architectuur om aan te sluiten bij het beeld van een standaard huurwoning. Indeling van de woning Woonoppervlakte van circa 112 m 2 Ruime hal Woonkamer circa 25 m 2 met open keuken van circa 9 m 2. De keuken wordt standaard opgeleverd met meerdere boven- en onderkasten, een kunststof aanrechtblad, een afzuigkap en een gaskookplaat 3 slaapkamers van circa 12, 10 en 8 m 2 Badkamer van circa 5,5 m 2, standaard voorzien van een douchehoek, wastafel en toilet Apart toilet op de begane grond Slaapkamer van circa 16 m 2 op zolder, bereikbaar via een vaste trap Aansluiting voor wasmachine en droger in de techniekruimte van de zolder Tuin op het oosten met berging van circa 6 m 2 met een Woonlinie-schutting en een toegangspoort aan het achterpad 4

Indeling van de woning Woonoppervlakte van circa 112 m 2 Ruime hal Woonkamer circa 25 m 2 met open keuken van circa 9 m 2.

5 5

Gekozen maatregelen De standaard woningen worden als volgt uitgevoerd: Normale isolatiewaarden Dubbel HR ++ glas HR combiketel Toilet doorspoeling middels leidingwater Verwarming middels radiatoren

6 Gekozen maatregelen De standaard woningen worden als volgt uitgevoerd: Normale isolatiewaarden Dubbel HR ++ glas HR combiketel Toilet doorspoeling middels leidingwater Verwarming middels radiatoren Geen PV panelen Mechanisch Co2 gestuurd afzuigsysteem Hardhouten kozijnen Ventilatie middels natuurlijke toevoer roosters Duurzame woningen Tussen de low en hightech woningen zitten grote verschillen. Hieronder volgt een beschrijving van de gekozen maatregelen die we gaan implementeren in de woningen. Maatregel Lowtech woningen Highttech woningen Korte toelichting Elektra In de wand Plintsysteem Met een plintsysteem bepaalt u zelf waar uw aansluitingen komen. Ventilatie Natuurlijke toevoer en mechanische afzuiging Natuurlijke toevoer en mechanische afzuiging (CO 2 gestuurd). Beide woningen hebben een ventilatiesysteem met natuurlijke lucht toevoer en mechanische afvoer. Bij de hightech woningen wordt de afvoer gestuurd door een CO 2 sensor. 6

Hieronder volgt een beschrijving van de gekozen maatregelen die we gaan implementeren in de woningen.

7 Maatregel Lowtech woningen Highttech woningen Korte toelichting Ketel HR 107 ketel Luchtwarmtepomp Met een luchtwarmtepomp wordt de warmte uit de afgezogen ventilatielucht gebruikt voor het voorverwarmen van water in de ketel. Verwarming Radiatoren Vloerverwarming De vloerverwarming is een laag temperatuur systeem en zorgt voor een betere verdeling van warme lucht en minder stofcirculatie. Water voor vaatwas en - wasmachine Leidingwater Hotfill aansluiting Met een hotfill aansluiting gebruikt de vaatwas en wasmachine direct warm water uit de ketel. Hierdoor hoeft het apparaat niet zelf voor te verwarmen. 7

Verwarming Radiatoren Vloerverwarming De vloerverwarming is een laag temperatuur systeem en zorgt voor een betere verdeling van warme lucht en minder

8 Maatregel Lowtech woningen Highttech woningen Korte toelichting Warmteterugwinning Douchepijp Douchepijp Een douchepijp op het doucheputje verwarmt het schone leiding water voor, dat naar de ketel gaat. Hierdoor hoeft de ketel minder koud water op te warmen. Isolatie Hoogwaardig (rc7) Normaal (rc5) De RC waarde zegt iets over de isolatiewaarde van het isolatiemateriaal. Hoe hoger de waarde, hoe beter de woning is geïsoleerd. Glas Triple HR ++glas Dubbel HR ++glas Triple glas* is drievoudige beglazing die beter isoleert dan tweevoudig glas (*3 ruiten op elkaar). Kozijnen Geïsoleerd Hardhout Geïsoleerde kozijnen zorgen voor minder warmte / koude verlies. 8

Isolatie Hoogwaardig (rc7) Normaal (rc5) De RC waarde zegt iets over de isolatiewaarde van het isolatiemateriaal.

9 Maatregel Lowtech woningen Highttech woningen Korte toelichting Doorspoelen toilet Drinkwater Regenwater In de voortuin van de hightech woningen bevindt zich een ondergrondse opslagtank voor het opvangen van regenwater. Dit water wordt gebruikt voor het doorspoelen van het toilet. Tuinwater Regenton Regenwater In de voortuin van de hightech woningen bevindt zich een ondergrondse opslagtank voor het opvangen van regenwater. Dit water wordt gebruikt voor de buitenkraan. Een regenton bij de lowtech woningen functioneert als buitenkraan. PV panelen Geen Aanwezig PV panelen zorgen voor opwekking van elektriciteit uit zonlicht. 9

Tuinwater Regenton Regenwater In de voortuin van de hightech woningen bevindt zich een ondergrondse opslagtank voor het opvangen van regenwater.

10 Investeringen Woonlinie heeft voor de bouw van de 4 duurzame woningen euro extra budget beschikbaar gesteld om maatregelen te nemen ten opzichte van de standaard woningen. Daarnaast is er een budget van circa euro voor de maatregelen om het project te monitoren en circa euro voor adviseurs om te komen tot de gekozen maatregelen. Bouwkosten 8 woningen Installatiekosten 8 woningen Monitorings maatregelen Duurzaamheids adviseurs Grondkosten Adviseurs Bijkomende kosten TOTALE investering 8 woningen(exclusief BTW)

000 euro voor de maatregelen om het project te monitoren en circa 10.000 euro voor adviseurs om te komen tot de gekozen maatregelen.

11 Gegevens Opdrachtgever Projectleider Woonlinie Ruben Duinker Postbus ZH Woudrichem Partners Architect Berry Dillen Bouwkundige Bouwburo Panen Aannemer J. van Daalen b.v. Constructeur Raadgevend Ingenieursbureau Van Nunen b.v. Installateur Den Doorn BV installatietechniek Duurzaamheid adviseur W/E Adviseurs Het concept Het concept is ontwikkelt door Woonlinie in samenwerking met de hierboven genoemde partners. In de eerste bijeenkomst moest iedere partner minimaal 10 punten meenemen die vanuit zijn professie verbeterd en verduurzaamd konden worden. Daarna hebben we met elkaar de doelstellingen geformuleerd en is de uitwerking gestart. Tijdens de uitwerking is de lean systematiek enigszins toegepast. Het concept richt zich op nieuwbouw en kan zowel in de huur als koop sector worden uitgerold. Wij hebben gekozen voor de huursector waarin verschillende soorten huishoudens zich in de toekomst in deze huizen kunnen vestigen. Het project kan zo groot, of zo klein gemaakt worden als wenselijk. Voor een goede vergelijking zijn minimaal 8 woningen benodigd in 2 rijtjes van 4. De verdere werking en gemaakte keuzen zijn in dit document toegelicht. 11

n Daalen b.v. Constructeur Raadgevend Ingenieursbureau Van Nunen b.v. Installateur Den Doorn BV installatietechniek Duurzaamheid adviseur W/E Adviseurs Het concept Het concept is ontwikkelt door Woonlinie in samenwerking met de hierboven genoemde partners.

Vergelijkbare documenten

14 Nul op de Meter woningen Groenhove. te Stolwijk TE HUUR! Duurzaam, energiezuinig en comfortabel wonen in Stolwijk

14 Nul op de Meter woningen Groenhove te Stolwijk TE HUUR! Duurzaam, energiezuinig en comfortabel wonen in Stolwijk Deze projectdocumentatie is met zorg samengesteld. De tekst en tekeningen in deze brochure