VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE WENCKEBACHPLANTSOEN TA TE NIEUWEGEIN

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE WENCKEBACHPLANTSOEN TA TE NIEUWEGEIN Geachte bezoeker van onze website, In reactie op de door u getoonde belangstelling danken wij u hartelijk voor het opvragen van onze digitale verkoopbrochure van bovengenoemde woning. Deze digitale verkoopbrochure is een beknopte versie van de brochure die wij beschikbaar hebben op ons kantoor. Onze makelaars zijn graag bereid de woning verder toe te lichten. Mocht uw interesse zijn gewekt en wilt u een afspraak maken met ons voor het bezichtigen van de woning, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen zodat wij de afspraak voor u kunnen arrangeren. Wellicht heeft u ook vragen over de mogelijkheden van financiering van deze woning of misschien over de waarde van uw huidige woning. Het is daarom goed te weten dat De Keizer makelaarsgroep u vrijblijvend en kosteloos een waardebepaling van uw huidige woning aanbiedt. Tevens kunt u voor een gedegen financieel advies terecht bij één van onze erkende hypotheekadviseurs. Zodoende bereidt u zich optimaal voor om met een gerust hart een woning te kopen. Neem contact op voor meer informatie, onze makelaars helpen u graag!!! Ons kantoor is van maandag tot en met vrijdag geopend van uur tot uur. Op zaterdag is ons kantoor Nieuwegein geopend van uur tot uur, bezichtigingen op afspraak op zaterdag en buiten kantoortijden zijn altijd mogelijk op alle kantoren. Nadrukkelijk wordt vermeld dat de verkoopvoorwaarden vermeld op onze site van toepassing zijn en dat aan bijgevoegde objectinformatie geen rechten kunnen worden ontleend en niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze objectinformatie geldt als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Met vriendelijke groet, HET TEAM VAN DE KEIZER MAKELAARSGROEP De Keizer Makelaars Nieuwegein Richterslaan AK NIEUWEGEIN Tel:

2 Nieuwegein, Wenckebachplantsoen 27 Vraagprijs ,- k.k. Royaal, modern, heerlijk licht en prachtig verbouwd appartement gelegen op de 3e en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement is luxe uitgevoerd,zeer zorgvuldig onderhouden en bewoond en heeft een top afwerking. Aanvaarding in overleg

3 Wijkinformatie: Jutphaas is één van de oude kernen van Nieuwegein en een relatief kleine wijk. 22% van de wijk is groenvoorziening, iets hoger dan het gemiddelde van Nieuwegein. Meer dan de helft van het aantal huizen zijn eengezinswoningen. Deze wijk is een van de eerste uitbreidingswijken van Nieuwegein geweest, in de jaren 60 en 70 zijn de meeste huizen gebouwd. Voor veel oorspronkelijke Nieuwegeiners is deze wijk een thuis. Een typisch voorbeeld is de Stormerdijkstraat, een voorbeeld van een echt gezellige Jutphase straat. De Nedereindseweg is een gecombineerde woon-/winkelstraat waar je nog de plaatselijke winkels vindt. Ondanks dat Nieuwegein een stad is, laat deze straat het dorpse van vroeger zien. Jutphaas is een gezellige plek met alle soorten huizen: van appartementen aan de Professor doctor Bakkerlaan tot aan klassieke vrijstaande woningen aan de Nedereindseweg. In de wijk zijn twee scholen en vier kinderopvang gelegenheden. Als buitensport is er: Sportpark Rijnhuizen (hockey en cricket) en het tennispark Rijnhuyse.

4 Het complex is gelegen in een ruim opgezette wijk uit de jaren '60. In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid.

5 Het appartement is zeer verzorgd. De entree is lekker ruim: 8 m².

6 De woonkamer is circa 25 m² groot. De wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk.

7 Het hele appartement heeft een fraaie laminaatvloer, zonder drempels. De kamer is gericht op het zonnige westen.

8 De keuken is prachtig uitgevoerd met mooie neutrale kleuren. De keuken heeft aan beide zijden kastjes en inbouwapparatuur.

9 Het toilet is luxe verbouwd. De hoofdslaapkamer is circa 12 m² groot en ook zeer fraai afgewerkt.

10 Het hele appartement heeft kunststof kozijnen met isolatieglas. Ideaal is de vaste kast met de wasmachine- en drogeraansluiting.

11 De tweede slaapkamer is ruim 9 m² groot. De badkamer is niet groot maar wel prachtig luxe verbouwd met een grote douche.

12 De tegels zijn fraai gekozen: lichte en donkergrijze tegels van mooie grote afmeting. Het balkon (5 m²) is op het westen gelegen en heeft vrij uitzicht en een anti-slipcoating.

13 Het appartement is gelegen nabij alle faciliteiten. Exact gemeten volgens de meetinstruicties.

14 Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor.

15 Plattegrond:

16 Details/Bijzonderheden van de woning Soort woning Type woning Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Perceelsoppervlak Appartement Portiekflat Inhoud 228 m³ Gebruikersoppervlak 71 m² Bouwjaar/Periode 1967 Bouwvorm Eigen grond Erfpacht Onderhoud binnen Onderhoud buiten Isolatie Warmwater Verwarming Soort keuken Type tuin Ligging Garage Schuur/berging EPA energieklasse Servicekosten Niet van toepassing Bestaande bouw Ja Nee Goed Goed Vloerisolatie, dubbel glas Geiser eigendom Blokverwarming Dichte keuken Geen tuin Niet van toepassing Geen garage Box Volgt 162,12 inclusief waterverbruik, glazenwasser, opstal-, glasverzekering reservering voor onderhoud en voorschot stookkosten ( 56,76). Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan ook gelden voor (bouw)tekeningen, schetsen, afmetingen en maatvoeringen. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Vraagprijzen zijn kosten koper. Alle verstrekte informatie dient u in het kader van het BW niet te beschouwen als een aanbod, doch als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Voor een eventuele vermelding van onjuiste gegevens aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid.