Te huur: 45 appartementen met 1 of 2 slaapkamers

Transcriptie

1 Te huur: 45 appartementen met 1 of 2 slaapkamers Het Hoefijzer Het Hoefijzer bestaat uit 45 levensloopbestendige appartementen verdeeld over twee gebouwen in drie bouwlagen. Het hoofdgebouw, voorzien van 30 appartementen, beschikt over een prachtige daktuin en een afgesloten parkeergarage. In het tweede gebouw komen 15 appartementen. Dit gebouw krijgt een binnenplaats waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten. De appartementen zijn bedoeld voor een- en tweepersoonshuishouden, zowel jong als oud, maar vooral zeer geschikt voor de vitale senior. Woont u nu in een grondgebonden woning en wilt u graag gelijkvloers wonen in een comfortabel appartement? Dan is wonen in Het Hoefijzer iets voor u. De te bouwen appartementen liggen dicht bij voorzieningen in het centrum van Druten. Wonen in Druten-West Wonen in Druten-West is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. De wijk ligt in het populaire oud Druten en ligt ingeklemd tussen de Van Heemstraweg, de Heuvel en de Raadhuisstraat. Aan de westzijde kijkt de wijk uit over een waterpartij, de visput. Het oostelijk deel van de wijk grenst aan het centrum van Druten. Druten heeft een uitstekend voorzieningenniveau. De winkels liggen op loop- en fietsafstand. Aan de Heuvel bevinden zich het gemeentehuis en een sporthal. Aan de Van Heemstraweg ligt het Multifunctioneel Centrum d n Bogerd, een ontmoetingsplek voor velen binnen en buiten de gemeente. De leefbaarheid van de wijk Druten-West is de afgelopen jaren sterk verbeterd. Er zijn woningen gerenoveerd, nieuwe woningen en appartementen gebouwd en er is een centraal plein gerealiseerd.

2 Gebouw 1: 30 appartementen met 1 of 2 slaapkamers De appartementen In het grootste gebouw realiseren we 30 appartementen: 20 appartementen met 2 slaapkamers (type A1 en A2), 5 appartementen met 2 slaapkamers en een extra grote (type A3) en 5 appartementen met 1 slaapkamer (type A4). De appartementen zijn bereikbaar via de hoofd (via lift of trappenhuis). Bij de bevinden zich ook de brievenbussen en het bellentableau. Naast de is een ruimte met 10 oplaadpunten voor scootmobielen. Ieder appartement heeft een eigen. Deze is gesitueerd op de. Op de bevindt zich ook de afgesloten parkeergarage. Elk appartement heeft een eigen parkeerplaats (inbegrepen bij de huurprijs). Op het dak van de en en de parkeergarage realiseren we een prachtige daktuin waar u bij mooi weer heerlijk kunt zitten. Begane grond Op de komen 6 appartementen: 4 x appartementen typen A1 en A2 1 x appartement type A3 1 x appartement type A4 Alle appartementen op de hebben een. Op de website kunt u de plattegronden van alle appartementen en een situatietekening bekijken waarop de ligging van de verschillende typen te zien is. 1e en 2e verdieping Op de eerste en tweede verdieping komen per verdieping 12 appartementen: 8 x appartementen typen A1 en A2 2 x appartement type A3 2 x appartement type A4 Alle appartementen op de 1e en 2e verdieping hebben een balkon. Op de website kunt u de plattegronden van alle appartementen en een situatietekening bekijken waarop de ligging van de verschillende typen te zien is. Afwerking, en keuken In het (tot 1,2 m hoog), de (tot plafond) en boven het keukenblok komen wandtegels van 15x20 cm. Op de vloeren in het en de komen vloertegels van 15x15 cm. In alle appartementen plaatsen we een keukenblok dat bestaat uit drie onder- en bovenkastjes. De kleuren van alle vloer- en wandtegels zijn door ons vastgesteld. Dit geldt ook voor de samenstelling van het keukenblok. Hier zijn dus geen keuzes in mogelijk.

3 ,25 m² ,05 m² 4,93 m² ,38 m² ,79 m² B type A1 6,00 m² Overzicht - Plattegrond 3,16 m² 4,16 m² zijn indicatief. Hieraan kunnen geen 13,42 m² 26,27 m² ,80 m² A type A Overzicht - Plattegrond 33,41 m² zijn indicatief. Hieraan kunnen geen 7,92 m² 13,86 m² ,28 m² 7,71 m² entnr.: 11B Plattegrond - appartementnr.: 11A Type: A Plattegrond - appartementnr.: 11E Type: A3 Het Hoe ,04 m² ,31 m² 5,50 m² Overzicht - platt 4,92 m² 980 1,57 m² 25,71 m² maatvoering zijn indicatie rechten ontle ,95 m² ,89 m² 13,64 m² ,28 m² Type A1 Type A2 Type A3 Appartementtype A1 Entree met meterkast, met fonteintje (1,14m 2 ), toegang tot met open keuken met rechte keukenopstelling (27,38m 2 ), kleine slaapkamer (7,05m 2 ), met douche en wastafel (4,89m 2 ) en inpandige met wasmachineaansluiting (3,95m 2 ). Vanuit toegang tot de grote slaapkamer (13,64m 2 ). Terras (7,28m 2 ) of balkon (6,77m 2 ) is via en grote slaapkamer bereikbaar. Appartementtype A2 Entree met meterkast, met fonteintje (1,14m 2 ), toegang tot met open keuken met rechte keukenopstelling (26,27m 2 ), kleine slaapkamer (7,79m 2 ), met douche en wastafel (4,16m 2 ) en inpandige met wasmachineaansluiting (3,16m 2 ), vanuit toegang tot de grote slaapkamer (13,42m 2 ). Terras (7,28m 2 ) of balkon (6,67m 2 ) is via en grote slaapkamer bereikbaar. Appartementtype A3 (hoek) Entree met meterkast, met fonteintje (1,14m 2 ), toegang tot ruime L-vormige met open keuken met rechte keukenopstelling (33,41m 2 ), grote slaapkamer (13,86m 2 ), kleine slaapkamer (7,92m 2 ), met douche en wastafel (5,80m 2 ) en inpandige met wasmachineaansluiting (2,75m 2 ). Terras (7,71m 2 ) of balkon (7,76m 2 ) is via bereikbaar. Appartementtype A4 Entree met meterkast, met douche, wastafel en (5,04m 2 ), toegang tot met open keuken met rechte keukenopstelling (25,71m 2 ), slaapkamer (14,31m 2 ), en inpandige met wasmachineaansluiting (1,57m 2 ). Terras (5,50m 2 ) of balkon (6,74m 2 ) is via en slaapkamer bereikbaar Type A4 Plattegrond - appartementnr.: 11G Type: A4

4 Gebouw 2: 15 appartementen met 1 of 2 slaapkamers De appartementen In het kleinste gebouw realiseren we 15 appartementen: 6 appartementen met 2 slaapkamers (type B3 en B4) en 9 appartementen met 1 slaapkamer (type B1 en B2). De appartementen zijn bereikbaar via de hoofd (via lift of trappenhuis). Bij de bevinden zich ook de brievenbussen en het bellentableau. Ieder appartement heeft een eigen. Deze is gesitueerd op de. Rondom het gebouw realiseren we openbare parkeerplaatsen. Dit gebouw krijgt een fraaie binnentuin waar u heerlijk kunt zitten. 5 appartementen per verdieping Op de, eerste en tweede verdieping komen per verdieping 5 appartementen: 3 x appartementen typen B1 en B2 1 x hoekappartement type B3 1 x hoekappartement type B4 Alle appartementen op de hebben een. De appartementen op de 1e en 2e verdieping hebben een balkon. Op de website kunt u de plattegronden van alle appartementen en de situatietekening bekijken waarop de ligging van de verschillende typen te zien is. Afwerking, en keuken In het (tot 1,2 m hoog), de (tot plafond) en boven het keukenblok komen wandtegels van 15x20 cm. Op de vloeren in het en de komen vloertegels van 15x15 cm. In alle appartementen plaatsen we een keukenblok dat bestaat uit drie onder- en bovenkastjes. De kleuren van alle vloer- en wandtegels zijn door ons vastgesteld. Dit geldt ook voor de samenstelling van het keukenblok. Hier zijn dus geen keuzes in mogelijk.

5 ,99 m² ,57 m² 5,04 m² 4,92 m² 14,00 m² 26,91 m² B type B ,87 m² 4,57 m² Overzicht 3,50 - m² Plattegrond 13,57 m² 26,47 m² ,93 m² 5A type B2 4,89 m² Overzicht - Plattegrond 14,57 m² 26,18 m² 7,05 m² zijn indicatief. Hieraan kunnen geen zijn indicatief. Hieraan kunnen geen 5,51 m² 6,43 m² ,33 m² Plattegrond appartementnr.: 5D Schaal: 1:50, 1:500 Type: B3 mentnr.: 5B Type B1 Type B2 Type B3 Plattegrond - appartementnr.: 5A Type: B2 Appartementtype B1 Entree met meterkast, toegang tot met open keuken met rechte keukenopstelling (26,91m 2 ), slaapkamer (14m 2 ), met douche, wastafel en (5,04m 2 ) en inpandige met wasmachineaansluiting (1,57m 2 ). Terras (5,51m 2 ) of balkon (6,19 m 2 ) is via en slaapkamer bereikbaar. Appartementtype B2 Entree met meterkast, toegang tot met open keuken met rechte keukenopstelling (26,47m 2 ), met douche, wastafel en (4,57m 2 ) en inpandige met wasmachineaansluiting (2,87m 2 ). Vanuit toegang tot de slaapkamer (13,57m 2 ). Terras (6,43m 2 ) of balkon (7,50 m 2 ) is via en grote slaapkamer bereikbaar. Appartementtype B3 (hoek) Entree met meterkast, met fonteintje (1,14m 2 ), toegang tot met open keuken met rechte keukenopstelling (26,18m 2 ), kleine slaapkamer (7,05m 2 ), met douche en wastafel (4,89m 2 ) en inpandige met wasmachineaansluiting (3,99m 2 ). Vanuit toegang tot de grote slaapkamer (14,57m 2 ). Terras (4,33m 2 ) of balkon (6,77m 2 ) is via en grote slaapkamer bereikbaar. Appartementtype B4 (hoek) Entree met meterkast, met fonteintje (1,14m 2 ), toegang tot met open keuken met rechte keukenopstelling (25,46m 2 ), grote slaapkamer (13,84m 2 ), kleine slaapkamer (6,42m 2 ), met douche en wastafel (5,02m 2 ) en inpandige met wasmachineaansluiting (3,03m 2 ). Terras (6,27m 2 ) of balkon (7,42m 2 ) is via en grote slaapkamer bereikbaar ,02 m² ,03 m² 7,94 m² ,84 m² ,46 m² 6,27 m² ,42 m² Type B4 Plattegrond appartementnr.: 5E Schaal: 1:50, 1:500 Type: B4

6 Huurprijzen 30 appartementen gebouw 1 Netto huurprijs typen A1 en A2: 595,00 per maand. Netto huurprijs type A3: 615,00 per maand. Netto huurprijs type A4: 570,00 per maand. Huurprijzen 15 appartementen gebouw 2 Netto huurprijs typen B1 en B2: 550,00 per maand. Netto huurprijs typen B3 en B4: 575,00 per maand. Maandelijkse servicekosten Voor het gebruik van de algemene ruimten van de gebouwen betaalt u servicekosten. Dit zijn de kosten voor bijvoorbeeld de verlichting, de lift en schoonmaakkosten. De servicekosten bedragen voor beide gebouwen 44,09 per maand. Deze kosten betaalt u dus naast de huur van het appartement. Als de werkelijke servicekosten na een jaar hoger of lager uitvallen, dan passen we hier het bedrag op aan. U ontvangt jaarlijks een afrekening van de (verrekenbare) servicekosten. Huurtoeslag Voor deze appartementen kunt u huurtoeslag aanvragen. Dit is afhankelijk van uw inkomen en vermogen. Wanneer u in aanmerking komt voor huurtoeslag, kunt u naast de netto huur ook een deel van de servicekosten ( 28,00 voor gebouw 1 en 26,00 voor gebouw 2) meenemen in de berekening van de huurtoeslag. Op kunt u snel en eenvoudig een proefberekening maken (hier kunt u geen rechten aan ontlenen). Levensloopgeschikt categorie 2 De twee gebouwen van Het Hoefijzer én de appartementen zijn levensloopgeschikt. Dit betekent dat wanneer u minder mobiel wordt, u hier comfortabel kunt blijven wonen. U kunt bijvoorbeeld prima met een rollator in de appartementen lopen. Doorstroming We stimuleren graag doorstroming vanuit onze grondgebonden eengezinswoningen. Bent u een vitale senior (65+) en verhuist u graag naar Het Hoefijzer? Dan helpen we u graag bij het verhuizen vanuit uw huidige huurwoning. We willen het u zo makkelijk mogelijk maken de stap te zetten naar een appartement in Het Hoefijzer. Wilt u hier meer over weten? Neem dan contact op met verhuurmakelaar Karin van der Weerden via telefoonnummer Kijkmoment Na de informatieavond op donderdag 25 juni 2015, organiseren we medio september 2015 een kijkmoment in beide gebouwen. U kunt dan enkele appartementen bezoeken. Verhuur via Entree Na het kijkmoment starten we de verhuur van de appartementen. De appartementen bieden we aan via We verhuren de appartementen onder een aantal voorwaarden: - U staat ingeschreven als woningzoekende bij - Voor typen A4, B1, B2, B3 en B4 geldt een bruto maximaal jaarinkomen van Voor typen A1, A2 en A3 geldt een bruto maximaal jaarinkomen van Enkele appartementen wijzen we met voorrang toe aan woningzoekenden die een indicatie levensloopgeschikt - categorie 2 hebben. Meer informatie over het krijgen van deze indicatie vindt u op Oplevering De oplevering van de appartementen staat gepland in december Meer weten? Kijk voor alle actuele informatie op Heeft u vragen over de woningen of over de verhuur? Neem dan contact op met Karin van der Weerden van Standvast Wonen via info@standvastwonen.nl of telefoonnummer: Standvast Wonen Postbus AJ Nijmegen E info@standvastwonen.nl T: De plattegronden en afbeeldingen in deze folder geven een indruk hoe de woningen en omgeving eruit komen te zien. U kunt aan de informatie in deze folder geen rechten ontlenen. Vormgeving Einder Communicatie, Nijmegen mei 2015