Adres: Maliebaan 79, 3581 CG Utrecht Huurprijs ,00 per jaar

Transcriptie

1 Adres: Maliebaan 79, 3581 CG Utrecht Huurprijs ,00 per jaar Lauteslager Makelaars Catharijnesingel GV, UTRECHT Tel: Fax:

2 Omschrijving Representatief monumentaal klassiek kantoorpand gelegen op toplocatie aan de statige Maliebaan. Met de mogelijkheid tot het huren van 5 of meer parkeerplaatsen. Omgevingsfactoren De winkels aan de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat zijn op loopafstand gelegen van het kantoorpand. Aan de Maliebaan zijn bekende ondernemingen gevestigd, waaronder: ING Bank, Quinity, Hermans & Schuttevaer notarissen, Oranje Fonds, Staalbankiers, Rabobank, Randstad, diverse makelaarskantoren en financiële dienstverleners. Object Voor de verhuur is circa 811 m² (conform NEN2580) kantoorruimte beschikbaar en als volgt verdeeld: Villa Kelder: 26 m² Parterre: 124 m² 1e verdieping: 116 m² 2e verdieping: 113 m² 3e verdieping: 99 m² Achterbouw Parterre: 178 m² 1e verdieping: 155 m² Deelverhuur per verdieping of parterre met achterbouw is mogelijk. De begane grond kent een bijzonder representatieve entree met vestibule en fraaie trappartij. Op de begane grond staat de villa in verbinding met een in 1997 gerealiseerd paviljoen, verdeeld over 2 bouwlagen. Huurprijs Kantoorruimte ,00 per jaar, vrij van BTW. Parkeerplaats 1.500,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Voorschot servicekosten 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Lauteslager Makelaars Catharijnesingel GV, UTRECHT Tel: Fax: makelaars@lauteslager.nl

3 Bereikbaarheid De Maliebaan is gelegen aan de rand van het centrum in Utrecht Oost en gemakkelijk bereikbaar via de Waterlinieweg, Berenkuil en de Museumlaan. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens uitstekend middels diverse bushalten, welke op loopafstand zijn gelegen. Bestemming De ruimte op de Maliebaan zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden. Opleveringsniveau De kantoorruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd met de volgende huidige voorzieningen: - representatieve entree; - kabelgoten ten behoeve van elektra en telefoon, voorzien van elektra, - bekabeling en WCD s; - gedeeltelijk systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen; - te openen ramen; - enkele kamers zijn voorzien van openslaande deuren naar een balkon; - gedeeltelijk voorzien van zonwering; - gedeeltelijk voorzien van airco-units; - sanitaire voorzieningen op vrijwel elke verdieping; - meerdere pantry s; - stadsverwarming. Parkeren De mogelijkheid bestaat om parkeerplaatsen te huren aan de overzijde van de Maliebaan op een afgesloten terrein à 1.500,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Het is mogelijk langs de openbare weg middels betaald parkeren of parkeervergunning te parkeren. Voor meer informatie omtrent de vergunningen verwijzen wij u naar de Gemeente Utrecht. Huurtermijn Vijf (5) jaren en aansluitend vijf (5) verlengingsjaren. Eventueel is een kortere periode bespreekbaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW BTW is niet van toepassing, met uitzondering de huur van parkeerplaatsen en de betaling van servicekosten. Lauteslager Makelaars Catharijnesingel GV, UTRECHT Tel: Fax: makelaars@lauteslager.nl

4 Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Aanvaarding Per augustus Nadere informatie: Lauteslager makelaars b.v. Telefoon: Collegiaal met: Molenbeek makelaars b.v. Telefoon: Lauteslager Makelaars Catharijnesingel GV, UTRECHT Tel: Fax: makelaars@lauteslager.nl

5 Lokatiekaart Lokatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening Stadscentrum/dorpskern, Woonomgeving op 1500 m tot 2000 m op 500 m tot 1000 m op minder dan 500 m Lauteslager Makelaars Catharijnesingel GV, UTRECHT Tel: Fax: makelaars@lauteslager.nl

6 Foto s Lauteslager Makelaars Catharijnesingel GV, UTRECHT Tel: Fax: makelaars@lauteslager.nl

7 Lauteslager Makelaars Catharijnesingel GV, UTRECHT Tel: Fax:

8 Lauteslager Makelaars Catharijnesingel GV, UTRECHT Tel: Fax:

9

10

11

12

13

14

15

16