C.J. Colijnstraat 40, Breezand

Transcriptie

1 C.J. Colijnstraat 40, Breezand

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder ja Garage nee Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte m2 Breedte 6m Diepte 11m Oppervlakte m2 Breedte 6m Diepte 6m Ligging Ligging Bouw beschutte ligging, in woonwijk

3 Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Tussenwoning Bouwjaar 1978 Raamwerk kunststof, draai- kiepramen, hout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 182m2 Totale woonoppervlakte 134m2 Inhoud 396m3 Energie Verwarming CV-ketel Type warm water CV-ketel Beglazing dubbel Type isolatie dakisolatie

4 Impressies 1/5

5 Impressies 2/5

6 Impressies 3/5

7 Impressies 4/5

8 Impressies 5/5

9 Plattegrond

10 Plattegrond

11 Omschrijving Een zeer ruim mooi huis in een rustige gezellige woonwijk. Op loopafstand van scholen, winkels en sportvelden in Breezand. Een huis met zeer veel bergruimte en leefruimte, op een prachtig plekje. Een gezellige buurt, waar twee keer per jaar een buurtfeestje wordt georganiseerd, in de zomer een bbq en in de winter een gezellig samenzijn met winterse gerechten, verhoogd de gezelligheid in buurt. de woning is ruim en licht, netjes onderhouden en een echte aanrader om te komen bewonderen. Indeling: Beganegrond: Geheel voorzien van plavuizen, meterkast, zeer nette recent opgeknapte toiletruimte, doorloop en toog naar half open keuken. Woonkamer: Vanuit de hal bij de voordeur kom je in de ruime woonkamer met open trap naar de eerste verdieping en een ruime doorgang met een mooie rustieke boog naar de half open keuken. De woonkamer is voorzien van plavuizen, kunststofkozijnen en een plafondventilator. Een grootte schuifpui biedt ruime toegang tot de tuin. Aan de buitengevel hangt over de gehele breedte een knikarm zonnescherm, welke in de zomermaanden er voor zorgt dat het behaaglijk blijft in huis. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en een zit gedeelte. Keuken: Vanuit de woonkamer ga je naar de half open keuken, de keuken is in februari 2018 nog opgeknapt, is voorzien van inbouw vaatwasser, 5 pits gasfornuis, afzuigkap en inbouwkoelkast. Muren zijn geheel opnieuw gestucd, daarna geverfd, boven het aanrechtblad in de vernis, zodat het goed bestand is tegen vuil en water. Onder de bovenkastjes zitten 2 lichtbalken verwerkt, dat er voldoende licht is op het werkblad. Bijkeuken: de bijkeuken heeft een deur naar buiten, deze komt uit in de voortuin en wordt door de meeste mensen hier in de buurt gebruikt als zijnde voordeur. In deze bijkeuken vind je langs 2 muren een zeer mooie ruime kastenwanden met schuifdeuren. De ruimte wordt verlicht door middel van een 4 spots in het plafond die aangaan door middel van een bewegingsmelder. In deze ruimte zit een verlaagd plafond met een vlizotrap, hierboven zit een bergzoldertje met verlichting. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamers aan de achterzijde van de woning voorzien zijn van kunststofkozijnen met draai-kiep ramen en een zomer/winter stand, betekenend dat er 4 standen zijn, open/dicht/kiep/tocht en beide ramen zijn voorzien van insecten-horren. 2 slaapkamers zijn voorzien van laminaat, 1 slaapkamer en de overloop zijn voorzien van PVC-vloer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een groot velux (uitzet/tuimelvenster)dakraam, zodat er meer licht inval is, tevens zit er een raam aan de zijkant van de slaapkamer, hierdoor is er veel licht in deze slaapkamer.

12 In de dakbalk boven het hoofdeinde van het bed zitten aan weerszijde stopcontacten en lichtschakelaars met hotelschakelaars, waardoor je niet uit bed hoeft om het licht aan of uit te doen. In deze slaapkamer zit ook een tv-aansluiting. Naast de slaapkamer aan de voorzijde van het huis bevind zich de badkamer, deze is voorzien van een hangend toilet, hangend wastafel meubel met 2 lades, spiegelkast en netjes betegeld. Tevens is er een ruime inloopdouche met regen douche en handdouche en een handig nisje waar je de douchegel en shampoo makkelijk op kwijt kan. En niet te vergeten is deze badkamer ook voorzien van een heerlijk ligbad met whirlpool met verlichting! Deze ruimte is ook voorzien van een raam met ventilatie rooster en een afzuigsysteem wat werkt op de verlichting. Deze badkamer is echt voorzien van alle gemakken. Op de overloop zit net als in de bijkeuken een lichtsensor, waardoor het licht hier automatisch aangaat, wanneer je de overloop op gaat. erg handig in het donker `s avonds. Tweede verdieping: Wanneer je op de tweede verdieping aankomt kom je eerst op de voorzolder, hier is aan beide kanten voldoende ruimte om spullen op te bergen, hier hangt ook de CV-ketel welke netjes is onderhouden. Onder de CV-ketel is er ruimte voor de wasmachine en droger, hier zitten ook de aansluitingen voor beide apparaten. Tevens zijn er 8 waslijnen aan het plafond gemaakt om de was te kunnen drogen. (deze zijn ook makkelijk te verwijderen). de gehele tweede verdieping is voorzien van vloerbedekking. Dan bevindt zich hier ook nog de laatste slaapkamer, wederom een zeer ruime kamer met aan beide zijdes knieschotten, waar weer zeer veel bergruimte achter zit. De voortuin: nagenoeg geheel bestraat en bied ruimte aan 2 auto`s op het eigen pad. De achtertuin: Is deels bestraat en deels gras. Er staat rechts in de hoek een tuinhuisje van 2,5m x 3m met een extra lange luifel, zodat je met warm maar nat weer toch lekker droog kan genieten van het buiten zijn. Onder het knik-arm scherm is alles geheel bestraat, dus genoeg mogelijkheid om te kiezen voor lekker in de zon of onder de schaduw van het tuinhuisje of het scherm. De achtertuin is ook via een achterom bereikbaar, de steeg is van alle aangrenzende buren, deze hebben hier dus recht van overpad.

13