TE KOOP. Eksterweg 71-73, 7331 JM Apeldoorn. Vraagprijs ,- kosten koper

Transcriptie

1 TE KOOP, 7331 JM Vraagprijs ,- kosten koper

2 Omschrijving Een plek met historie! Thoma Van Bussel Makelaars heeft van de gemeente de opdracht gekregen om een koper te vinden voor De Finse School gelegen aan de Eksterweg te (Gemeentelijk monument). EEN STUKJE HISTORIE De Finse school is een type houten schoolgebouw dat in jaren verspreid door Nederland is gebouwd. Het hout waarvan de scholen zijn gebouwd komt uit Finland en werd geleverd als onderdeel van een handelsovereenkomst tussen Nederland en Finland, vandaar de naam Finse School. Het ontwerp is van de gebroeders Laurentius. De gebouwen zijn neergezet door de firma Panagro. De scholen hebben allemaal hetzelfde typische uiterlijk. De indeling van de gebouwen, de gevels en de raampartijen zijn vrijwel identiek. Het aantal klaslokalen kan echter variëren en sommige gebouwen zijn voorzien van een extra ingang. De scholen waren verkrijgbaar met vijf, zes, zeven of acht klaslokalen. Het is ook voorgekomen dat scholen later zijn verbouwd waardoor de indeling van het gebouw is veranderd. Een voorbeeld hiervan is de Finse school aan de Eksterweg in : de ingang met het afdakje aan de zuidoostkant van het gebouw zijn vervangen door een wand met grote raampartij. DE VERKOOP De monumentale Finse school verdient het om te worden gerenoveerd, zodat het duurzaam in stand kan worden gehouden. Sinds de bouw in de jaren 50, als kleuter- en lage school, hebben heel wat buurtbewoners door de grote gang gewandeld. De school heeft hierdoor, zelfs nu nog, een rol als ontmoetingsplek voor de buurt. Tijdens de verkoop zal daarom niet alleen een marktconforme prijs, maar ook het maatschappelijk rendement voor de buurt een factor zijn in de gunning. Wanneer er bijvoorbeeld ook ruimte geboden kan worden aan kleinschalige maatschappelijke buurtinitiatieven, zal dit gezien worden als een kans. Met de vigerende maatschappelijke bestemming is er vertrouwen dat er, met de verkoop, nieuw leven geblazen kan worden in dit bijzondere gemeentelijk monument. De verkoop van onderhavig complex geschiedt onder voorbehoud van gunning opdrachtgever (Gemeente ). Een Bibob toetsing maakt mogelijk onderdeel uit van de verkoopprocedure. KADASTER Gemeente Sectie L 5986, grootte m² Sectie L 5985 grootte 475 m² BESTEMMING Bij de gemeente valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Stadsdeel Zuid- Midden. De bestemming van het perceel is: Maatschappelijk. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen. OPLEVERINGSNIVEAU Het pand wordt opgeleverd in huidige staat. PARKEERGELEGENHEID Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

3 KOOPPRIJS ,- k.k. KOSTEN KOPER De overdrachtsbelasting en notariskosten zijn voor rekening van de koper. ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% van de aankoopsom excl. BTW. VOORBEHOUD De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma van Bussel bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod. NB: oude foto's zijn aangeleverd door Coda

4 Kenmerken Bestemming Kantoorruimte Nevenbestemming Maatschappelijk Bouwperiode Totale oppervlakte 660 m² complex Oppervlakte VVO 660 m² In units vanaf 0 Aantal verdiepingen 1 Opleveringsniveau Onderhoud binnen Onderhoud buiten Kadastrale gegevens Kadastrale gegevens Goed Goed Gemeente apeldoorn Sectie L Perceel 5986 Gemeente Sectie L Perceel 5985 Locatie Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot NS station In woonwijk Op 4000 m tot 5000 m Op 3000 m tot 4000 m

5 Foto s

6

7

8

9

10

11

12 Thoma van Bussel bedrijfsmakelaars Koninginnelaan BN APELDOORN