Opleveren STC Loopplank Juni 2013

Transcriptie

1 Opleveren STC Loopplank Juni 2013

2 Beste bewoner, In deze folder vind je alle informatie ten aanzien van het opzeggen van je kamer bij STC-Loopplank. We hebben geprobeerd alles duidelijk en bondig op papier te zetten. Neem de folder goed door, zodat je niet voor onverwachte verrassingen kan komen te staan. Indien je vragen hebt, kun je vanzelfsprekend contact opnemen met de pandbeheer commissie of mail naar Alvast bedankt. Met vriendelijke groet, STC Loopplank

3 1. Huur opzeggen Wanneer je je kamer bij STC-Loopplank wilt verlaten, dien je allereerst de huur schriftelijk op te zeggen. De opzegtermijn is 1 maand. Je kan per de 1 e of 15 e van iedere maand je huur beëindigen. Om op te zeggen stuur je een officiële brief, waarop je de datum ten tijde van het schrijven van de brief zet, de opzegdatum, het adres van je kamer en de reden van vertrek. Tevens moet je de brief ondertekenen en persoonlijk overhandigen op het kantoor van STC- Loopplank. Het is niet mogelijk mondeling, per of fax je huur op te zeggen. 2. Vooroplevering Op het moment dat je je huur opzegt, neemt de pandbeheercommissie contact met je op voor een vooroplevering. Onze facilitair medewerker komt op een afgesproken moment naar jouw woning/kamer toe. Het is noodzakelijk dat je zelf aanwezig bent bij de vooroplevering. Tijdens de vooroplevering wordt er met jou besproken wat er moet gebeuren aan de woning/kamer voordat je deze definitief aan STC-Loopplank oplevert. Alle afspraken worden genoteerd op het vooropleveringsformulier. Jij krijgt hier zo snel mogelijk een kopie van. Alle gemaakte afspraken worden schriftelijk door STC-Loopplank bevestigd via de . Tijdens de vooroplevering maken we direct met jou een afspraak voor de eindoplevering. Dit is tevens het moment dat je je sleutels bij STC-Loopplank inlevert. Het is belangrijk dat je vóór de eindoplevering alle afgesproken werkzaamheden uitvoert. Mocht dit tijdens de eindoplevering niet het geval zijn of als onvoldoende worden beoordeeld, worden de kosten die gemaakt moeten worden om de woning/kamer weer op orde te krijgen bij jou in rekening gebracht. 3. Eindoplevering Bij de eindoplevering wordt de woning door STC-Loopplank geïnspecteerd. De facilitair medewerker controleert de gehele woning/kamer en de gemeenschappelijke ruimtes (indien van toepassing). Bij de eindoplevering worden tevens alle sleutels (inclusief alle reservesleutels!) in ontvangst genomen. Indien je de woning niet achterlaat zoals afgesproken, worden de kosten die gemaakt moeten worden om de woning/kamer weer op orde te krijgen bij jou in rekening gebracht.

4 4. In goede staat Als je je woning of kamer verlaat, dien je je kamer of woning in goede staat op te leveren. STC-Loopplank heeft daarom een aantal regels opgesteld voor het achterlaten van je woning/kamer. Dit maakt onderdeel uit van je huurovereenkomst, die je hebt getekend toen je de sleutels kreeg. In je woning/kamer zijn de volgende zaken verwijderd: - Al je meubilair en persoonlijke eigendommen - Vloerbedekking (hieronder valt ook laminaat, zeil, etc.) en lijmresten op vloeren en trappen - Alle plakplaatjes, stickers en plakplastic op schilderwerk, muren, wandtegels, ramen en deuren - Muurpluggen, haken en schroeven - Ondeugdelijke wand- of plafondafwerking Vloerbedekking hoeft niet verwijderd te worden als het onderdeel is van oude inventaris van STC-Loopplank, of als in overleg met de facilitaire staf wordt besloten dat het mag blijven liggen. Op maat gemaakte meubels mogen in sommige gevallen ook blijven staan. Dit geldt eveneens voor gordijnen. Dit wordt tijdens de vooroplevering bepaald door de facilitair medewerker. In je woning/kamer zijn de volgende zaken door jou vervangen of hersteld indien deze ontbreken en/of beschadigd zijn: - Radiatoren - Lichtschakelaars en contactdozen - Deuren, ruiten en spiegels - Kranen - Douchegarnituur - Wand- en/of vloertegels - Sanitaire voorzieningen - Drempels in de woning terugplaatsen als deze zijn verwijderd - Verwijderde binnendeuren terugplaatsen - Alle gaten en/of beschadigingen in de woning afdichten/repareren (deuren, muren, vloeren, etc.) - De plinten in de woning terugplaatsen - Verwijderen van plastic schroten Wij vragen je de woning schoon op te leveren: - De tuin is opgeruimd - Het balkon is opgeruimd

5 - De berging is opgeruimd en bezemschoon - De woning is bezemschoon - Al het afval is uit de woning, berging en tuin/balkon verwijderd - In de doucheruimte zijn alle zeepresten, schimmels en kalkaanslag verwijderd - Het toilet is schoon - In de keuken is de kookhoek en het keukenblok schoon en vetvrij gemaakt - De ramen zijn schoon en heel - Ernstig bevuild of beschadigd behang is verwijderd Eventueel schilderwerk dient in de originele staat terug te worden gebracht: - Geverfde contactdozen en lichtschakelaars moeten in de originele staat worden teruggebracht en/of worden vervangen - Geverfde radiatoren moeten wit zijn van kleur - De muren en plafonds zijn wit van kleur. Wanneer er gerookt is in de woning/kamer, eisen wij dat de muren en plafonds gewit worden. - De kleur van alle deuren en deurstijlen dienen in de originele kleur (bij aanvang van sleutels) geschilderd te zijn Sloten en sleutels - Alle raam- en deursluitingen werken soepel en verkeren in goede staat (dit geldt ook voor drangers) - De sleutels van binnendeuren en vaste kasten zijn allemaal aanwezig (inclusief reservesleutels) - De sleutels van de buitendeuren en buitenruimtes zijn allemaal aanwezig (inclusief reservesleutels) Als het niet mogelijk is zelf de werkzaamheden uit te voeren, zal STC-Loopplank de werkzaamheden op zich nemen. De kosten hiervan worden bij jou in rekening gebracht. 5. Adreswijziging Het is een wettelijke verplichting binnen 5 werkdagen na de officiële verhuisdatum je nieuwe adres bij de gemeente te melden. Hiervoor dien je je te melden bij de gemeente van jouw nieuwe woonplaats. Na het inschrijven op je nieuwe adres, zal je automatisch worden uitgeschreven op het adres van je kamer bij STC-Loopplank. Om jouw dossier op correcte wijze af te sluiten, dien je ons een kopie te geven van de inschrijving op je nieuwe adres.

6 Belangrijk: - Indien je aan de Schoonderloostraat woont, is het belangrijk dat je zelf je energie- en wateraansluiting bij de desbetreffende leveranciers opzegt of verhuist naar je nieuwe adres. - Neem contact op met je leverancier van TV/Internet/Telefoon om deze over te zetten naar je nieuwe adres of op te zeggen. - Maak tijdig een afspraak voor grofvuil. Dit kan via de website van de gemeente Rotterdam (Roteb). - Meld je aan bij de verhuisservice van PostNL, zodat je post wordt doorgestuurd naar je nieuwe adres. - Zorg dat je binnen 5 werkdagen na de officiële verhuisdatum bent ingeschreven op je nieuwe adres. - Meld je adreswijziging ook op school, bij je zorgverzekering, DUO en eventueel bij je WA-verzekering.