TE HUUR / TE KOOP. Grotestraat 13 15, 7461 KE Rijssen. Vraagprijs ,- kosten koper. Huurprijs 1.900,- per maand

Transcriptie

1 TE HUUR / TE KOOP, 7461 KE Vraagprijs ,- kosten koper Huurprijs 1.900,- per maand

2 Omschrijving ALGEMEEN Te koop/te huur woon-/winkelpand in het hartje van met een uitgebreid en gevarieerd winkelcentrum. Dit object leent zich uitstekend als beleggingsobject. OBJECT Grotestraat Winkelruimte met inpandige woonruimte (vrij van huur en gebruik), De oppervlakte van de winkelruimte bedraagt circa 154 m². Begane grond winkelruimte ca. 76 m² vvo Souterrain winkelruimte ca. 37 m² vvo Souterrain opslagruimte ca. 41 m² vvo De oppervlakte van de inpandige woning bedraagt circa 62 m² gbo. Indeling: Entree, gang, berging, keuken met toegang naar terras, woonkamer, twee slaapkamers, separate toilet, badkamer. Grotestraat 13 a Zelfstandige, royale en lichte bovenwoning (vrij van huur en gebruik), Huurindicatie ca. 795,-- per maand De oppervlakte van de zelfstandige bovenwoning bedraagt circa 95 m² gbo. Indeling; Entree, trap naar eerste verdieping, sfeervolle woonkamer met een leuk uitzicht over de winkelstraat van, een aparte, riante woonkeuken met toegang tot zeer ruim en zonnig dakterras! Keurige douche, apart toilet, 3 slaapkamers op de tweede verdieping en een ruime zolderetage op de derde verdieping. Grotestraat 15 a Zelfstandige royale bovenwoning met ruim overdekt terras (verhuurd), Huuropbrengst ca. 850,-- per maand De oppervlakte van de zelfstandige bovenwoning bedraagt circa 125 m² gbo. Indeling; Entree, trap naar eerste verdieping, ruimte woonkamer met een terras met uitzicht over de winkelstraat van, alsmede toegang tot een terras aan de achterzijde, een aparte woonkeuken, 2 slaapkamers met een badkamer op de tweede verdieping en 2 slaapkamers op de derde verdieping. In de directe omgeving zijn gevestigd Livera, Eshuis Mode, Xenos en Hier Mode. PARKEERVOORZIENINGEN Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Het centrum van kenmerkt zich door het gratis parkeren.

3 KADASTRALE GEGEVENS Gemeente, sectie F, nummer 6174 A2 BESTEMMINGSPLAN Kern 2010, met als hoofdbestemming Centrum 2 - detailhandel; - horeca, overeenkomstig categorie 1 vermeld in de bij deze regels behorende 'Categorie-indeling horecabedrijven' (bijlage 2); VOORZIENINGEN WINKELRUIMTE - pantry; - toilet; - verwarming; - deels voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - cv gekoppeld aan radiatoren; - frontbreedte ca. 8 meter; AANVAARDING Per direct VRAAGPRIJS De vraagprijs bedraagt ,- k.k. HUURPRIJS De huurprijs van de begane grond (winkel met inpandige woning) bedraagt 1.900,- per maand, te vermeerderen met BTW en gas/water/elektra. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage. SERVICEKOSTEN In overleg. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

4 HUURTERMIJN In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur (inclusief BTW en servicekosten). OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM). De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

5 Kenmerken Bestemming Winkelruimte Nevenbestemming Woonruimte Bouwperiode Oppervlakte VVO 374 m² Aantal verdiepingen 2 Onderhoud binnen Onderhoud buiten Kadastrale gegevens Kadastrale gegevens Redelijk tot goed Redelijk tot goed Gemeente Sectie F Perceel 6174 Gemeente Sectie F Perceel Locatie Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot NS station Afstand tot winkelvoorziening In het stadscentrum Tussen de 1500 en 2000 meter Tussen de 500 en 1000 meter Minder dan 500 meter

6 Foto s

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 Plattegrond

17 Plattegrond

18 Thoma Post Bedrijfsmakelaars Koningsplein KZ ENSCHEDE