De Belastingsamenwerking Gouwe-Rijnland (BSGR) is een samenwerkingsverband op het gebied van belastingen tussen:

Transcriptie

1

2 WOZ-informatieavond Wat is de BSGR? Wet WOZ (Waardebepaling Onroerende Zaken) Waardebepaling Waarderingskamer Bestandsoptimalisatie Bezwaar/Beroep Contact

3 De Belastingsamenwerking Gouwe-Rijnland (BSGR) is een samenwerkingsverband op het gebied van belastingen tussen:

4 Wat doet de BSGR? Heffing en invordering lokale belastingen Waardebepaling onroerende zaken in Bodegraven-Reeuwijk, Gouda, Katwijk, Leiden, Oegstgeest, Voorschoten, Wassenaar en Zoeterwoude Tarieven worden bepaald door uw gemeente

5 Wettelijke kaders Wet WOZ Doel: uniformiteit Gevolg: marktconforme taxaties Transparantie

6 Waardebepaling woningen Belastingjaar/situatiedatum 1 januari 2015 Waardepeildatum 1 januari 2014 Geen percentages, maar vergelijking met verkopen rond peildatum Taxateurs beschikken over lokale kennis

7 Waardebepaling woningen Doorlopende jaarlijkse processen: objectafbakening marktanalyse modelmatige waardebepaling kwaliteitsbewaking bezwaren

8 Taxatieverslag Woning Locatie woning Straatnaam A-straat Huisnummer 0 Postcode XXX Woonplaats A-stad WOZ-objectnummer Taxatieverslag voorzijde Waardepeildatum: Toestandspeildatum: Vastgestelde WOZ-waarde (waardepeildatum ) Vorige vastgestelde WOZ-waarde (waardepeildatum ) Verandering van de WOZ-waarde -1,9 % Objectgegevens: Type woning: rijwoning Onderdelen Bouwjaar Oppervlakte m2 Inhoud m3 Woning Grondwaarde 100 Berging Overige onderdelen

9 Taxatieverslag achterzijde Marktgegevens getaxeerde woning: Uw woning is verkocht Datum overdracht bij notaris: Verkoopprijs Kadastrale percelen betrokken in deze taxatie: Kadastrale gemeente Sectie Perceelnummer Letter Indexnr Oppervlakte A-stad C 000 G Geselecteerde verkochte woningen Verkochte woning 1 Objectkenmerken Verkochte woning 2 Objectkenmerken Verkochte woning 3 Objectkenmerken

10 Waar kunt u uw taxatieverslag raadplegen?

11 Waar kunt u uw taxatieverslag raadplegen?

12 Waardebepalende factoren Type object, bouwjaar, locatie, inhoud, perceel oppervlakte, bijgebouwen Modelmatige waardebepaling: Kwaliteit (eigen woning t.o.v. vergelijkingsobjecten). Onderhoudstoestand (eigen woning t.o.v. vergelijkingsobjecten) Ligging (eigen woningen t.o.v. vergelijkingsobjecten)

13 Voorbeelden waardebepalende factoren

14 Voorbeelden waardebepalende factoren

15 Waarderingskamer (WaKa) Controleert periodiek Toetst voortgang en kwaliteit: - Rapportage BSGR aan de WaKa - Bezoek WaKa aan de BSGR Vraagbaak ( Hulpmiddelen/protocollen

16 Bestandsoptimalisatie Advies Waarderingskamer landelijk Aanbouwen/opbouwen apart registreren Objecten zijn hierdoor beter vergelijkbaar Waarde kan hierdoor gestegen zijn

17 Bestandsoptimalisatie

18 Bezwaar Binnen 6 weken na de dagtekening van het aanslagbiljet Eenvoudig via Digitale balie van de BSGR of schriftelijk U kunt via onze site inloggen met uw DigiD Ontvangstbevestiging Uitstel van betaling expliciet vragen

19 Bezwaar Vermeld de reden bezwaar en motivering Onderbouw indien mogelijk met bewijsmateriaal (bv. foto s van de staat van de woning) Bezwaarschrift namens iemand: Machtiging! Bewijsmaterialen, machtigingen en overige informatie kunt u uploaden via onze website

20 Bezwaar maken met DigiD

21 Bezwaar maken met DigiD In het scherm bekijk aanslag kunt u bezwaar maken

22 Is bezwaar maken gratis? WOZ-waarde te hoog? Wij maken gratis bezwaar voor u! No cure no pay bureau of makelaar Dit is niet gratis! Ontvangen kostenvergoeding Gemeenschapsgeld Gevolg: stijging ozb op termijn

23 Tarieven kostenvergoeding Besluit Proceskosten Bestuursrecht Kostenvergoeding voor professionele gemachtigde: Indienen bezwaar 244 Bijwonen hoorzitting 244 Taxatierapport 242 De vergoeding is dus al gauw 488 tot 730

24 Voorbeeld verlaging WOZ-waarde Woz-waarde Na bezwaar Verschil Aanslagbedrag Na bezwaar Vermindering OZB 310,25 291,63 18,62 Waterschapsheffing 69,25 65,10 4,15 Inkomstenbelasting (ib) Door een verlaging van de WOZ-waarde gaat de ib ook omlaag (buiten beschouwing). U maakt bezwaar: Uw aanslagen worden verminderd met 22,77 Bureau maakt bezwaar: Uw aanslagen worden verminderd met 22,77 Bureau ontvangt een kostenvergoeding van min. 244

25 Zelf bezwaar maken of een deskundige inschakelen? Voor de behandeling van uw bezwaar maakt het geen verschil! Voor bezwaar maken is geen juridische kennis nodig; het gaat om de feiten! U kent uw eigen woning immers het beste!

26 Beroep Wanneer: binnen 6 weken na de dagtekening van uw uitspraak Waar: bij de rechtbank in Den Haag Hoe: zie de achterzijde van uw uitspraak Meer informatie:

27 Contact Als u meer wilt weten of aanvullende vragen heeft, neem dan gerust contact met ons op. of (optie 2 2)