Te huur / Te koop Monumentaal object. Eendrachtsweg 71, Rotterdam

Transcriptie

1 Te huur / Te koop Monumentaal object Eendrachtsweg 71, Rotterdam Klassieke details Centrum van Rotterdam Voorzieningen in de directe omgeving

2 Dit monumentale object is gebouwd in de 19e eeuw. Sinds enkele decennia is het object in gebruik als kantoor. Het object beschikt over klassieke details zoals o.a. paneeldeuren, lambriseringen, schouwen, ornamentenplafonds, monumentaal trappenhuis met glas in lood daklicht etc. Het object is in 2007 gerenoveerd en grotendeels voorzien van parketvloeren. In het totaal bestaat het object uit 4 bouwlagen en een kelder. Achter het object is een stadstuin gelegen.

3 Locatie Het onderhavige object is gelegen in het centrum van Rotterdam in het verlengde van de Westersingel. De omliggende bebouwing bestaat veelal uit klassieke objecten die grotendeels in gebruik zijn voor commerciële doeleinden (kantoor, winkels, horeca). We kunnen spreken van een karakteristieke omgeving met een representatieve uitstraling. Bereikbaarheid Per auto Door de ligging op zeer korte afstand van het Vasteland zijn de diverse uitvalswegen richting de snelwegen goed en snel bereikbaar. Per OV Deze locatie is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het centraal station is op circa 1,5 km afstand gelegen. Voor de deur zijn haltes ten behoeve van het stadsvervoer(tram) waardoor het centraal station snel en eenvoudig bereikbaar is. Ligging t.o.v. luchthaven Rotterdam beschikt over een vliegveld, Rotterdam The Hague Airport. Deze luchthaven is uitermate geschikt voor Europees vliegverkeer. Met de Fyra is luchthaven Schiphol ook goed bereikbaar. Reistijd bedraagt nog geen 45 minuten. Vloeroppervlakte De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 808 m². Verdieping Metrage (in m²) kelder - begane grond Ca e verdieping Ca e verdieping Ca verdieping/zolder Ca. 165 Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nr. ha a ca Rotterdam 4e afdeling AG Het object is gelegen op eigen grond. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: entree voorzien van authentieke details; stucwerk plafonds; op diverse plaatsen lambrisering; parketvloeren (visgraatmotief); lift; opbouw verlichtingsarmaturen; verwarming middels CV-installatie met radiatoren; diverse klassieke schouwen; paneeldeuren; monumentaal trappenhuis;

4 houten kozijnen grotendeels voorzien van enkele beglazing. Huurprijs Huurprijs is in overleg nader te bepalen. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar. Verlengingstermijn Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model augustus 2008, aangevuld door verhuurder. Vraagprijs EUR ,- kosten koper. Bestemming Centrumvoorzieningen (kantoor op b.g. / maatschappelijke doeleinden / wonen). Aanvaarding In overleg, op korte termijn. Tot slot Het object vertoond een verzakking. Met kosten voor het stabiliseren van deze verzakking dient rekening te worden gehouden. Daarnaast vertoond het object enig achterstallig onderhoud, hierbij valt te denken aan schilderwerk buitenzijde, onderhoud aan het platte dak van de achterbouw, impregneren van de zijgevel. Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. Agency - Office K.P. van der Mandelelaan MB Rotterdam T E rotterdam@dtz.nl

5 Bijlagen fotobladen locatie plattegronden

6 Fotobladen

7 Fotobladen

8 T e huur / Te k oop Fotobladen

9 Fotobladen

10 Fotobladen

11 Fotobladen

12 Locatie

13

14

15

16

17 Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels. Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 1 rapport en de PTA-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ. De totale organisatie telt ruim medewerkers en is wereldwijd actief met meer dan 260 vestigingen in meer dan 50 landen. Voor meer informatie kijkt u op en Of volg ons op Rr20236/LLO/WRU/MFA/ De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

18 DTZ Zadelhoff v.o.f. Agency - Office K.P. van der Mandelelaan MB Rotterdam T E rotterdam@dtz.nl