Winkel ,- Bestemming. Hoofdbestemming. Energie. 120 m² Energielabel. Parkeergelegenheid

Transcriptie

1 Zandstraat ED Veenendaal ,- Contactpersoon Mariëlle Schuurman Kenmerken Bestemming Koopsom ,- Hoofdbestemming Status Gereed Beschikbaar In overleg Oppervlakten Energie 120 m² Energielabel Onbekend Omgeving Ligging Centrum Parkeergelegenheid Omschrijving Het betreft representatieve winkelruimte met een riante bovenwoning voorzien van dakterras gelegen op een prominente zichtlocatie op de hoek Zandstraat/Julianastraat te Veenendaal. De winkelruimte heeft een frontbreedte aan de Julianastraat van 6 meter en aan de Zandstraat van maar liefst 9 meter! De riante bovenwoning heeft een eigen toegang aan de Julianastraat en is net als de winkelruimte goed afgewerkt. De Zandstraat is de aanvoerroute richting het bruisende centrum van Veenendaal welke duizenden voorbijgangers per dag kent. De locatie kenmerkt zich door een diversiteit aan (speciaal)zaken welke er thans zijn gevestigd, zoals: Rein Veenendaal Fietsen, Meent & Bouman Bloemen, 123 Keukenapparatuur, Bakkerij t Haverland, De Violier, Taartenwinkel, Boekhandel van Kooten, Kapper Rinie, Intertoys en de recent gevestigde Bakker Floris. Bereikbaarheid Het object is gelegen op zeer korte afstand van het centrum van Veenendaal. Dit centrum is zeer uitgebreid met een breed winkelaanbod en diverse voorzieningen, zoals theater De Lampegiet, diverse uitgaansgelegenheden, restaurants en kerken. Tevens zijn er uitstekende verbindingen met de Rijkswegen A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) en A15 (Rotterdam-Nijmegen). Met het openbaar vervoer is het object tevens uitstekend bereikbaar. Daar Veenendaal drie NS-stations heeft, is een goede regionale verbinding en ook snelle reismogelijkheden naar Arnhem en Utrecht mogelijk. Vloeroppervlakte ruimte: circa 120 m². Woning: circa 120 m². Dakterras: circa 30 m².

2 Omschrijving vervolg Het betreft representatieve winkelruimte met een riante bovenwoning voorzien van dakterras gelegen op een prominente zichtlocatie op de hoek Zandstraat/Julianastraat te Veenendaal. De winkelruimte heeft een frontbreedte aan de Julianastraat van 6 meter en aan de Zandstraat van maar liefst 9 meter! De riante bovenwoning heeft een eigen toegang aan de Julianastraat en is net als de winkelruimte goed afgewerkt. De Zandstraat is de aanvoerroute richting het bruisende centrum van Veenendaal welke duizenden voorbijgangers per dag kent. De locatie kenmerkt zich door een diversiteit aan (speciaal)zaken welke er thans zijn gevestigd, zoals: Rein Veenendaal Fietsen, Meent & Bouman Bloemen, 123 Keukenapparatuur, Bakkerij t Haverland, De Violier, Taartenwinkel, Boekhandel van Kooten, Kapper Rinie, Intertoys en de recent gevestigde Bakker Floris. Bereikbaarheid Het object is gelegen op zeer korte afstand van het centrum van Veenendaal. Dit centrum is zeer uitgebreid met een breed winkelaanbod en diverse voorzieningen, zoals theater De Lampegiet, diverse uitgaansgelegenheden, restaurants en kerken. Tevens zijn er uitstekende verbindingen met de Rijkswegen A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) en A15 (Rotterdam-Nijmegen). Met het openbaar vervoer is het object tevens uitstekend bereikbaar. Daar Veenendaal drie NS-stations heeft, is een goede regionale verbinding en ook snelle reismogelijkheden naar Arnhem en Utrecht mogelijk. Vloeroppervlakte ruimte: circa 120 m². Woning: circa 120 m². Dakterras: circa 30 m². Perceeloppervlakte: circa 213 m². De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard. Indeling Begane grond De winkelruimte op de begane grond bestaat uit circa 85 m² winkelruimte, atelier-ruimte met pantry van 26 m² en een magazijn/bergruimte van circa 9 m². De hoofdentree van de winkelruimte bevindt zich aan de Zandstraat. De winkelruimte is tevens bereikbaar vanaf de Julianastraat via de berging en het atelier. De bovenwoning heeft een eigen toegang aan de Julianastraat. Hier bevindt zich de entree met ruime ontvangsthal en bergruimte (circa 9 m²) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Hal naar woonkeuken (circa 11 m²) en dakterras. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser. In de keuken bevindt zich tevens een aansluiting voor wasmachine en droger. Naast de keuken is de badkamer gesitueerd welke voorzien is van douche, wastafel en designradiator. Er is sprake van een separaat toilet. De royale woonkamer (circa 55 m²) is goed afgewerkt en via de openslaande deuren is het terras te bereiken. Aan de achterzijde van de bovenwoning bevindt zich een slaapkamer (circa 15 m²) met toegang tot het besloten dakterras. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbaar. Ruime overloop met cv-installatie (gas-combiketel) en veel bergruimte achter schuifkasten. Tevens zijn hier twee slaapkamers (beiden circa 12 m²) gesitueerd. Voorzieningen winkelruimte De winkelruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en is voorzien van: winkelpui met een frontbreedte van totaal 15 meter; pantry; sanitaire voorziening; vloerafwerking; plafondafwerking voorzien van inbouwspots; airconditioning; verwarming winkelruimte d.m.v. hete lucht (systeem in 2007 gerealiseerd);

3 verwarming atelier en pantry d.m.v. cv-ketel met radiatoren. Kadastrale gegevens Gemeente: Veenendaal. Sectie: D. Nummer: 8355 en Tezamen groot: 213 m². Parkeren Er zijn voldoende (gratis) parkeerplaatsen aanwezig in de directe omgeving. Koopprijs ,00 kosten koper. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris. Notaris Ter keuze koper. Betaling Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris. Aanvaarding In overleg. Baten en lasten Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzonder van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Overige condities Koopovereenkomst conform model notariaat. Plattegrondtekeningen De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Locatie

4 Foto s

5