Gebouw Orion. Projectinformatie. Siriusdreef Hoofddorp. btmakelaars.nl. BT Makelaars +31 (0)

Transcriptie

1 Projectinformatie Gebouw Orion Siriusdreef Hoofddorp btmakelaars.nl BT Makelaars +31 (0) info@btmakelaars.nl

2 Te huur Kantoorruimte in complex Orion, gelegen op kantorenterrein Beukenhorst Oost te Hoofddorp Siriusdreef te Hoofddorp Projectomschrijving Complex Orion bestaat uit 3 geschakelde gebouwen en is gelegen op het kantorenterrein Beukenhorst Oost. In gebouw C (het linker gebouw) is ca. 577 m² kantoorruimte beschikbaar. Het complex beschikt over een prachtig aangelegde en goed onderhouden tuin, waardoor een zeer verzorgde indruk wordt gewaarborgd. Het complex beschikt over een eigen parkeergarage onder de drie gebouwen, alsmede bezoekersparkeerplaatsen op het parkeerdek. Vanuit de parkeergarage hebben gebruikers door middel van een keycard-systeem direct toegang tot de kantoren. In het complex zijn onder meer gevestigd PostNL, Hertz en ECI² Europe B.V. en CGI. In de directe omgeving van het complex zijn tevens diverse andere nationale en internationale bedrijven gevestigd waaronder Buma Stemra, L Oreal, Thomas Cook en Rabobank. Gebouw A is in zijn geheel verhuurd aan PostNL. Op loopafstand van het complex bevindt zich eveneens restaurant Dégé en het kinderdagverblijf Kindergarden. Ligging/bereikbaarheid De bereikbaarheid is zonder meer uitstekend te noemen met de A4/A44 (Amsterdam - Den Haag - Rotterdam), en de A5 op enkele autominuten afstand. Het NS-station ligt op korte afstand en de Luchthaven Schiphol is per auto bereikbaar in 10 minuten. Een halte van de vrije busbaan van de Zuidtangent, de supersnelle busverbinding tussen Haarlem via Schiphol naar Amsterdam-Zuidoost (lijn 300) en tussen Amsterdam Zuid WTC via Schiphol naar Nieuw-Vennep (lijn 310) ligt op een steenworp afstand en is bereikbaar via een loop-/ fietsbrug. Nadere informatie over reizen met de Zuidtangent treft u aan op Vloeroppervlak De totale oppervlak van het complex bedraagt totaal ca m². Momenteel is voor verhuur beschikbaar in het linker gebouw (gebouw C) op de 1 e verdieping ca. 577 m² beschikbaar. Parkeren Voor de aangeboden kantoorruimte zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar (gelegen op het buitenterrein en in de onder het gebouw gelegen parkeergarage) op basis van een parkeernorm van 1 plaats per ca. 40 m² gehuurde kantoorruimte. Door middel van een uitbreiding van de parkeerplaatsen kan deze norm worden verhoogd naar 1 plaats per ca. 26 m² gehuurde kantoorruimte

3 Opleveringsniveau Het complex c.q. de kantoorruimte is onder meer voorzien van: representatieve entreehal in de Gebouwen B en C twee luxe uitgevoerde liften; grote raampartijen met optimale lichttoetreding; computervloer; verwarming met (deels) convectoromkasting; systeemplafond met inbouwverlichtingsarmaturen; toiletgroepen; glasvezelkabel kan eventueel worden aangesloten; topkoeling. Voor het overige zal het opleveringsniveau in overleg tussen huurder en verhuurder kunnen worden vastgesteld. Het gebouw beschikt over energielabel B. Huurprijs De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt 170,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten. De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt 900,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW. Voor eventueel gehuurde archiefruimte bedraagt de huurprijs 90,-- per m² per jaar. Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste verhuur. Servicekosten De servicekosten bedragen 42,50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW op basis van voorschot met nacalculatie. Hierin zijn alle leveringen en diensten begrepen, behoudens het schoonhouden van de gehuurde ruimte. Aanvaarding In overleg

4 Algemene condities Huurtermijn : 5 jaar + 5 optiejaren. Huurbetaling : per kwartaal vooruit. Garantie : een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en BTW. Huurprijsaanpassing : jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst : model verhuurder op basis van de standaard huurovereenkomst van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (ROZ-model). Alle door BT Makelaars verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid van de vrijblijvend verstrekte informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend

5