NEVELGAARDE 20 NIEUWEGEIN

Transcriptie

1 NEVELGAARDE 20 NIEUWEGEIN

2 Omschrijving ALGEMEEN: het kantoorgebouw bevindt zich op een prominente zichtlocatie nabij de Rijksweg A2 te Nieuwegein in het gebied De Poort van Nieuwegein en grenst aan een druk verkeersknooppunt waar twee brede hoofdwegen, zijnde de Zuidstedeweg en de Weg der Verenigde Naties, in elkaar overlopen. Het kantoorgebouw is gesitueerd op een campusachtig terrein met veel parkeerplaatsen en diverse gemeenschappelijke faciliteiten. Onder andere zijn er een sportschool (The Fitness Studio), een business center met vergaderfaciliteiten en een lunchvoorziening op het terrein aanwezig. Op geringe afstand bevindt zich het Grootwinkelcentrum City Plaza waar tevens het busstation en de halte van de sneltram zijn gelegen. Direct naast het kantoorgebouw is de bushalte De Poort van Nieuwegein gelegen. In de nabije omgeving zijn organisaties als KIWA, Triple P, North Gate Arinso, Colliers International Offices alsmede het Fletcher Hotel Nieuwegein gevestigd. Daarnaast bestaat de directe omgeving grotendeels uit woningbouw. Het gehele kantoorgebouw wordt in 2016 gerenoveerd. Op de begane grond zijn business units en een gemeenschappelijke vergaderruimte gerealiseerd. Tevens is de entree ingericht als het kloppend hart van het kantoorgebouw waar huurders elkaar kunnen ontmoeten. De structuur van het kantoorgebouw geeft huurders de mogelijkheid om verschillende indelingsvarianten te realiseren. De kantoorvloeren zijn zowel geschikt voor een cellenstructuur, als open office space of een combinatie hiervan. BEREIKBAARHEID: de locatie is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Nieuwegein wordt omsloten door de Rijkswegen A2, A12 en A27. Het object ligt direct aan de Rijksweg A2 en de uitvalswegen Zuidstedeweg en de Weg der Verenigde Naties. Met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw eveneens goed te bereiken. Direct naast het object is de bushalte De Poort van Nieuwegein gelegen, waar vandaan de lijnen 74 en 104 iedere 5 á 10 minuten in de richtingen van Utrecht, Zeist, Woerden en Vianen rijden. VLOEROPPERVLAK: voor de verhuur is totaal circa m² kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld over 7 bouwlagen: Begane grond circa 774,22 m² 1e verdieping circa 681,34 m² 2e verdieping circa 679,88 m² 3e verdieping circa 682,58 m² 4e verdieping circa 682,58 m² 5e verdieping circa 682,58 m² 6e verdieping circa 673,33 m² Deelverhuur is mogelijk per halve verdieping. OPLEVERINGSNIVEAU: Het object wordt casco gerenoveerd opgeleverd onder andere voorzien van:

3 representatieve entree; gemeenschappelijke vergaderfaciliteit; twee personenliften; deels te openen ramen; gerenoveerde toiletgroepen; zonwerend isolatieglas; mechanische ventilatie voorzien van topkoeling; nieuwe systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen. De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatie-voorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald. PARKEERGELEGENHEID: bij het gebouw is een groot mandelig parkeerterrein. Bij het gebouw behoren 124 parkeerplaatsen. Daarnaast is het huren van extra parkeerplaatsen bespreekbaar. Huurders kunnen aangeven hoeveel parkeerplaatsen gewenst zijn. HUURPRIJS: kantoorruimte: 115,00 per m² per jaar Parkeerplaatsen: 500,00 per parkeerplaats per jaar Bovengenoemde huurprijzen te vermeerderen met omzetbelasting. VOORSCHOT SERVICEKOSTEN: 30,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.

4 Huurprijs 115 per vierkante meter per jaar Servicekosten 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing) Bouw Hoofdbestemming Kantoor Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1988 Oppervlakten Oppervlakte m² Indeling Aantal bouwlagen 7 bouwlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, liften en te openen ramen Energie Energielabel Niet beschikbaar Omgeving Ligging Bedrijventerrein en kantorenpark Bereikbaarheid NS Station op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m Lokale voorzieningen Winkel op 1500 m tot 2000 m Locatie: Nevelgaarde 20 Nieuwegein

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Notities

15