Eetcafé/steakhouse Herberg de Klomp Merseloseweg 96 Venray

Transcriptie

1 Klaassen Horecamakelaardij B.V. Graafsebaan 111, 5248 NL Rosmalen Telefoon: Internet: Horecamakelaar: Eric Blokland Telefoon: Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer discreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met horecamakelaar Eric Blokland, telefoonnummer:

2 Klaassen Horecamakelaardij biedt dit uitermate gezellige, ruime en veelzijdige eetcafé/steakhouse aan de Merseloseweg te -West ter overname aan. Gelegen op een paar honderd meter van het centrum van en het St. Odapark. Herberg de Klomp wordt door de huidige eigenaars sinds 2010 gerund, met veel plezier en passie. We zoeken een jong ondernemersstel dat het een uitdaging vindt om het stokje van hen over te nemen. Een ruime bovenwoning (van totaal 100m2) met 2 slaapkamers en een luxe badkamer is beschikbaar, dus erg praktisch om wonen en werken te kunnen combineren. Het eetcafé is verdeeld over 2 ruimten: de bar met ongeveer 10 tafels aan de voorzijde, met daarachter aansluitend een ruimte waar een biljart staat. Deze ruimte kan natuurlijk ook betrokken worden bij het eetcafé voor grotere gezelschappen of bijzondere bijeenkomsten. Samen meten ze 130m2 en tellen 40 zitplaatsen. Aan de achterkant is nog een aparte zaal van ongeveer 135m2 met een eigen entree, eigen bar en eigen toiletgroep. Deze ruimte is uitermate geschikt voor feesten, partijen, vergaderingen of andere bijeenkomsten, bijvoorbeeld van verenigingen. Het terras aan de voorzijde telt 20 zitplaatsen. Het terras aan de achterzijde bij de zaal kan flexibel worden ingericht. Een ruimte ten behoeven van kantoor of berging, de keuken en opslagruimte completeren het geheel. Parkeren geschiedt in de straat. De omzet is de laatste jaren vrij stabiel tussen de ,-- en ,-- excl. BTW per jaar. De huur incl. de bovenwoning bedraagt 3300,-- per maand incl. BTW. Overnamesom goodwill/inventaris: ,-- Zie ook de website: Alle nadere informatie is beschikbaar bij horecamakelaar Noord-Limburg, Eric Blokland, via of e.blokland@klaassenbv.nl Ruim en uitstekend gelegen eetcafé/steakhouse te. Ruim 40 zitplaatsen binnen en 20 op het terras. Grote zaal met airco beschkbaar voor feesten, partijen, vergaderingen of andere bijeenkomsten. De laatste jaren een stabiele omzet met goed resultaat. Om loopafstand van het centrum van. Ruime bovenwoning met 2 slaapkamers aanwezig. Veel activiteiten, veel verenigingen als vaste klant, erg veelzijdig... Parkeren in de straat, ruim voldoende. Door eenvoudige ingrepen omzetgroei mogelijk.

3 Type Vloeroppervlakte : Café/bar, Dagexploitatie, Eetcafé, Zaal : De vloeroppervlakte van het eetcafé, bar, keuken en zaal bedraagt 130m2. De achter gelegen separate zaal is 135m2 groot. Terras : Het schitterende terras aan de voorzijde telt 20 zitplaatsen, deels op houten banken. Grote parasols beschermen tegen de zon. Aantal zitplaatsen : Binnen (in het eetcafé) bevinden zich ruim 40 zitplaatsen voor de gasten, buiten op het terras kunnen 20 mensen plaatsnemen. De achter gelegen zaal van 135m2 is uiteraard flexibel in te delen. Bouwtype Aanvaarding Vraagprijs onroerend goed Huurprijs onroerend goed : Bestaande bouw. : In overleg, kan snel. : Het onroerend goed is niet te koop. : 2.727,- per maand excl. BTW (incl. bovenwoning). Huurtermijn onroerend goed : Standaard termijnen van 5 jaar, zoals vastgelegd in het standaard ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte en andere Bedrijfsruimte. Gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Opmerking huurovereenkomst : De huidige huurovereenkomst loopt tot oktober Vraagprijs inventaris/goodwill : ,-- Woning Reden verkoop : Er is een bovenwoning aanwezig met 2 slaapkamers. : De huidige eigenaars willen een andere uitdaging aangaan, vandaar de verkoop. Een vlotte doorstart is mogelijk! Openingstijden : De huidige openingstijden zijn: Maandag: uur Dinsdag: gesloten Woensdag: uur Donderdag: uur Vrijdag: uur Zaterdag: uur Zondag: uur Status : De status van het pand, het interieur, inventaris en apparatuur is goed. Installaties : Installaties: krachtstroom, CAI, Wifi, riool, elektra, ventilatie, airco, cv-combiketel, afzuiging, koelcel.

4 Verplichtingen : Er bestaat een lopende afnameverplichting bij Bavaria. Wet milieubeheer : Het bedrijf voldoet aan de eisen ten aanzien van milieubeheer. Bestemmingsplan : Het object/bedrijf is gelegen op een locatie waar volgens het vigerend bestemmingsplan gemeente horeca is toegestaan. Inrichtingseisen : Het bedrijf voldoet aan de inrichtingseisen horeca. Brandveiligheidseisen : Het bedrijf voldoet aan de brandveiligheidseisen horeca.

5 Het uitermate gezellige terras aan de straat, in de zon. Grote parasols zorgen voor voldoende schaduw. Het ruime terras aan de straat, op eigen terrein. Uitzicht op de Merseloseweg. De ruime bank op het terras. De ruimte aan de voorzijde met links de bar.

6 Het gezellige eetcafé met voldoende tafels. Gezien vanachter de bar. De voorzijde van het eetcafé met daarachter de extra zaal. Het gezellige en ruime terras met veel zon. De voorzijde van het eetcafé, gezien vanuit de zaal.

7 Herberg de Klomp, duidelijk. De opstelling voor een uitgebreid eetfeest. De riante woonkamer van de bovenwoning. De zaal aan de achterzijde voor feesten, vergaderingen of bijeenkomsten.

8 De verbouwde en nu actuele badkamer van de bovenwoning. De ruime slaapkamer van de bovenwoning.

9 Interesse? Indien u na het lezen van deze brochure interesse heeft in dit object adviseren wij u de volgende stappen te doorlopen: 1. Ga allereerst eens kennis maken met het bedrijf door er zelf, als gast, een kopje koffie te gaan drinken of iets te eten. Doorgaans stelt een verkoper het niet op prijs als hij/zij in de zaak op de voorgenomen verkoop wordt aangesproken. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk dit niet te doen. 2. Vervolgens kunt u met de makelaar van Klaassen Horecamakelaardij BV een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en voor meer informatie. 3. Mocht u voldoende informatie hebben en wilt u een bod uitbrengen dan kan dit mondeling, per , fax of schrijven. In deze bieding dient u minimaal de volgende gegevens te vermelden: uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres; op welk object u de bieding uitbrengt; het bedrag dat u biedt; de gewenste overnamedatum; financieringsvoorbehoud tot welke datum. 4. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de verkoopadviseur een concept koopakte worden opgesteld. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (Stichting Derden Gelden). NB: de beschikbare informatie wordt grotendeels verstrekt door de opdrachtgever. De makelaar gaat er van uit dat deze informatie correct is. Er vindt geen controle plaats op juistheid van deze gegevens. Belanghebbenden kunnen hier dan ook geen rechten aan ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de makelaar. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper/opdrachtgever. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Wij vertrouwen erop u met deze rapportage voldoende te hebben geïnformeerd betreffende voormeld object. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer discreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met horecamakelaar Eric Blokland, telefoonnummer: