De begroting voor een eigen woning: een kopzorg voor de Belgen!

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "De begroting voor een eigen woning: een kopzorg voor de Belgen!"

Fien ter Linde
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 De begroting voor een eigen woning: een kopzorg voor de Belgen! 13 februari 2014 In aanwezigheid van: 1 Johan Vande Lanotte, vice-eersteminister en minister van Economie en Consumenten 2 Koen Geens, minister van Financiën 3 Jean-Paul Servais, voorzitter van de FSMA

vice-eersteminister en minister van Economie en Consumenten 2 Koen

2 Structuur Wikifin: het programma rond financiële vorming van de FSMA De campagne 'wonen' in twee fases De resultaten De lessen die daaruit kunnen worden getrokken De 10 meest gestelde vragen van de Belgen over wonen De Wikifin-antwoorden De IMMOsimulator 2

De lessen die daaruit kunnen worden getrokken De 10 meest gestelde

3 Wikifin : het programma rond financiële vorming van de FSMA Januari 2013, lancering van het programma: 1 sensibilisering van het grote publiek via een portaalsite voor het grote publiek: wikifinbe bezoeken een maandelijkse informatiebrief (10000 abonnees) een facebookpagina thematische campagnes : pensioenen (mei) & wonen (november) 2 sensibiliseringsprogramma's in de scholen 3 uitwisselingen van 'goede praktijken' met de actoren op het terrein Wikifinbe: neutrale, betrouwbare, handige en voor iedereen toegankelijke informatie 3

facebookpagina thematische campagnes : pensioenen (mei) & wonen (november) 2 sensibiliseringsprogramma's in de scholen 3 uitwisselingen

4 Structuur 1 Wikifin: het programma rond financiële vorming van de FSMA De campagne 'wonen' in twee fases De resultaten De lessen die daaruit kunnen worden getrokken De 10 meest gestelde vragen van de Belgen over wonen De Wikifin-antwoorden De IMMOsimulator 4

lessen die daaruit kunnen worden getrokken De 10 meest gestelde

5 De campagne 'Wonen' in 2 fases 1 November 2013 : 'Stel je vragen ' radio bannering : prints : 5

6 De campagne 'Wonen' in 2 fases 2 Februari 2014: aanwezigheid op Batibouw Doelstelling: De vragen van de Belgen over wonen beantwoorden 6

7 Structuur 1 Wikifin: het programma rond financiële vorming van de FSMA De campagne 'wonen' in twee fases De resultaten De lessen die daaruit kunnen worden getrokken De 10 meest gestelde vragen van de Belgen over wonen De Wikifin-antwoorden De IMMOsimulator 7

8 De resultaten In totaal meer dan 1000 vragen over wonen Een relevante steekproefgroep van de Belgische bevolking met: evenveel Nederlandstaligen als Franstaligen ongeveer evenveel vrouwen als mannen 3% 44% 53% Vrouwen Mannen Niet meegedeeld 8

evenveel Nederlandstaligen als Franstaligen ongeveer

9 De resultaten Alle leeftijdscategorieën zijn vertegenwoordigd De leeftijdscategorieën en 35-44, waarin zich de meeste kopers van een woning bevinden, bleken bijzonder actief 7% 8% Leeftijdscategorieën % % % % 65+ 9

kopers van een woning bevinden, bleken bijzonder actief 7% 8%

10 Structuur 1 Wikifin: het programma rond financiële vorming van de FSMA De campagne 'wonen' in twee fases De resultaten De lessen die daaruit kunnen worden getrokken De 10 meest gestelde vragen van de Belgen over wonen De Wikifin-antwoorden De IMMOsimulator 10

11 De lessen die daaruit kunnen worden getrokken De vaakst gestelde vragen betreffen de fiscaliteit, de premies, de hypothecaire kredieten en het wetgevend kader, samen goed voor 70% van alle gestelde vragen 6% 9% 14% Premies Fiscaliteit 15% 15% Juridische vragen Hypothecaire kredieten Beleggingen 16% 25% Verzekeringen Bouwen 11

samen goed voor 70% van alle gestelde vragen 6% 9% 14% Premies Fiscaliteit 15%

12 De lessen die daaruit kunnen worden getrokken Het budget vaststellen voor een vastgoedproject blijkt een echte kopzorg voor de Belg Hij moet rekening houden met: de eventuele premies, de woonbonus, de kosten: notariskosten, ereloon van de architect, de financiering: hypothecair krediet, beschikbare inkomsten, 12

met: de eventuele premies, de woonbonus, de kosten: notariskosten, ereloon van

13 Structuur 1 Wikifin: het programma rond financiële vorming van de FSMA De campagne 'wonen' in twee fases De resultaten De lessen die daaruit kunnen worden getrokken De 10 meest gestelde vragen van de Belgen over wonen De Wikifin-antwoorden De IMMOsimulator 13

14 Budgettaire vragen Is het interessanter om een woning te huren of te kopen? Over welk budget moet je beschikken om eigenaar te kunnen worden van een woning? Welke premies blijven behouden in 2014? Vanaf wanneer moet je de hulp van een architect inschakelen? Welke tarieven hanteert een architect? Welke verzekeringen moet je onderschrijven als eigenaar of huurder? 14

15 Structuur 1 Wikifin: het programma rond financiële vorming van de FSMA De campagne 'wonen' in twee fases De resultaten De lessen die daaruit kunnen worden getrokken De 10 meest gestelde vragen van de Belgen over wonen De Wikifin-antwoorden De IMMOsimulator 15

16 De Wikifin-antwoorden Info op Wikifinbe Onder de levensmomenten: 'wonen', 'studeren', 'leven als koppel' Onder de thema's: hypothecaire kredieten, verzekeringen, Bij de checklists: welk budget heb ik nodig om eigenaar te worden van een woning? waar moet ik op letten bij het opmaken van een plaatsbeschrijving? De brochure 'Wonen' De IMMOsimulator 16

checklists: welk budget heb ik nodig om eigenaar te worden van een woning?

17 De Wikifin-antwoorden: kopen of huren? De Belg wordt geboren met een baksteen in de maag en dat is gezond! Waarom? verplicht sparen (voor het pensioen) bescherming tegen inflatie belegging van eigen kapitaal Voor ieders portemonnee? maandelijkse kosten doorgaans hoger aankoopkosten, belastingen, herstellingskosten De Staat moedigt het kopen van een eigen woning aan: sociale leningen, premies, woonbonus, Meer informatie op wikifinbe, onder het levensmoment "Wonen" 17

maandelijkse kosten doorgaans hoger aankoopkosten, belastingen, herstellingskosten De Staat moedigt het kopen van een

18 De Wikifin-antwoorden: de premies? Dit moet je weten: Vier niveaus van overheidshulp (federaal, provinciaal, regionaal en gemeentelijk), dikwijls cumuleerbaar Bij bepaalde netwerkbeheerders Het bedrag van de premie kan afhangen van: je inkomsten het gebruik dat je maakt van de woning (om zelf te bewonen of te verhuren) de aard van de werken (verbeteringen qua energieverbruik, renovatie, bouw) 18

gemeentelijk), dikwijls cumuleerbaar Bij bepaalde netwerkbeheerders Het bedrag van de premie kan

19 De Wikifin-antwoorden: de premies? Waar vind je die informatie? op de website van de federale, provinciale, regionale en gemeentelijke instanties op de website van de netwerkbeheerders op wikifinbe/10antwoorden alle nuttige websites zijn hier opgenomen per regio 19

gemeentelijke instanties op de website van de netwerkbeheerders op

20 De Wikifin-antwoorden: een hypotheeklening verkrijgen? Waar houdt de bank rekening mee: je eigen spaargeld je inkomsten de waarde van de woning die je wil kopen de verhouding tussen het bedrag dat je wil lenen en de waarde van de woning 20

inkomsten de waarde van de woning die je wil kopen de

21 De Wikifin-antwoorden: een hypotheeklening verkrijgen? Ons advies om je bezoek aan je bankier voor te bereiden: Maak je budget op aan de hand van onze checklist 'budgetteer de aankoop van uw woning' Verwaarloos vooral niet de kosten bij kopen of bouwen Bereken deze kosten met behulp van de IMMOsimulator Vergelijk de verschillende formules voor een hypothecair krediet op wwwwikifinbe onder het thema "Lenen" Overweeg de mogelijkheid van een sociale lening 21

22 De woonbonus? Vanaf aanslagjaar 2015 : Het verlenen van fiscale voordelen voor het kopen of bouwen van een eigen woning wordt een exclusieve bevoegdheid van de gewesten De woonbonus? Dit is een belastingvermindering voor personen die een hypotheeklening zijn aangegaan om een woning te kopen of te bouwen Zolang het gewest waar je woont de bestaande regeling niet wijzigt, blijft het voordeel van de woonbonus doorlopen voor alle leningen die vóór 1 januari 2015 zijn afgesloten 22

23 Hoeveel bedraagt het fiscale voordeel? Voor het inkomstenjaar 2014 (aanslagjaar 2015) geldt per persoon het volgende maximale bedrag dat in aanmerking kan worden genomen voor een belastingvermindering: 2280 euro dit bedrag wordt verhoogd met 760 euro voor de eerste 10 jaar waarin je je hypotheeklening terugbetaalt daarbovenop krijg je nog 80 euro als je ten minste 3 kinderen ten laste hebt (op 1 januari na het jaar waarin je je lening bent aangegaan) Meer informatie op wikifinbe, in de rubriek: 'hypothecair krediet' 23

24 Structuur Wikifin: het programma rond financiële vorming van de FSMA De campagne 'wonen' in twee fases De resultaten De lessen die daaruit kunnen worden getrokken De 10 meest gestelde vragen van de Belgen over wonen De Wikifin-antwoorden De IMMOsimulator 8 24

25 De IMMOsimulator Hoe kan je het globale budget ramen dat nodig is om een huis te kopen of te bouwen? Hou rekening met: je beschikbare inkomen de aankoopprijs de reeds lopende leningen de installatiekosten enz Maar een budget opstellen is veel meer dan dat! 25

26 De IMMOsimulator Ook de volgende kosten mag je niet verwaarlozen: notariskosten kosten voor de akte btw bij een bouwproject ereloon voor de architect bij een bouw of renovatie enz Om de Belgen te helpen bij het opstellen van het budget voor hun vastgoedproject, reikt Wikifin hen een nieuw instrument aan: de IMMOsimulator 26

27 De IMMOsimulator Afhankelijk van de gegevens die worden ingevoerd: ligging van het vastgoed (Vlaanderen, Wallonië, Brussel) kosten: bouwgrond, ereloon van de architect, hypotheekwaarborg, aansluitingen, enz beschikbare middelen: eigen middelen, enz De IMMOsimulator is volledig onafhankelijk van de financiële spelers op de markt: er wordt dan ook geen advies gegeven ivm de rentevoet voor de lening De IMMOsimulator stelt alternatieven voor (looptijd, enz) Een onmisbaar en gebruiksvriendelijk budgettair instrument 27

28 'Live' simulatie Hyperlink naar IMMOsimulator 28

29 Wikifin TV 29

30 Afspraak op Batibouw! 30

Vergelijkbare documenten

Het belastingvoordeel dat verbonden is aan een hypotheeklening, noemt men in Vlaanderen de woonbonus.

Het belastingvoordeel dat verbonden is aan een hypotheeklening, noemt men in Vlaanderen de woonbonus. Gepubliceerd op Wikifin (https://www.wikifin.be) Wat is de woonbonus? Wie een hypothecaire lening afsluit om een woning te kopen of bouwen, kan vaak genieten van bepaalde belastingvoordelen gekoppeld aan