Vereniging van Eigenaren. Vastgoeddiensten in vertrouwde handen. mijn-thuis.nl

Transcriptie

1 Vereniging van Eigenaren in vertrouwde handen

2 thuis ondersteunt op alle niveaus en neemt initiatief Vereniging van Eigenaren in vertrouwde handen thuis is specialist op het gebied van beheer van vastgoed. Betrouwbaar, transparant en deskundig. Wij staan voor de belangen van onze klanten: Verenigingen van eigenaren en projectontwikkelaars. Het beheer van vastgoed is complex en tijdrovend. Het algemeen administratief beheer en de juridische, financiële en technische zaken die bij het beheer van vastgoed spelen, vragen om deskundige begeleiding. En dat is nu precies onze kernactiviteit. thuis ondersteunt op alle niveaus en neemt initiatief. Ons omvangrijke en specialistische dienstenpakket varieert van advies bij groot onderhoud, schoonmaak en 24-uurs reparaties tot aspecten als het afsluiten van verzekeringen, het voeren van ledenadministratie en beheer van de geldstromen. Vanuit de achtergrond als woningstichting heeft thuis jarenlange ervaring in het beheren van woningen en gebouwen.

3 Wat kan Onze aanpak is helder voor u betekenen? Onze werkzaamheden lopen uiteen van advisering bij het opstarten en activeren van een nieuwe VvE, tot het begeleiden in het beheer van een bestaande vereniging. Van planmatig onderhoud, het notuleren van vergaderingen tot het opstellen van begrotingen. Welke activiteiten u ook aan ons toevertrouwt: onze aanpak is helder. Wij zorgen voor een deskundige, transparante aanpak tegen een scherpe prijs. Advies bij oprichting Bij het opstarten en activeren van een nieuwe VvE adviseren we over de splitsingsakte, het afsluiten van verzekeringen, het vaststellen van een begroting en het opstellen van een huishoudelijk reglement. Administratief en financieel beheer Wij verzorgen voor u de incasso van servicekosten, betalingen, verzekeringen, onderhoudscontracten en het opstellen van een jaarlijkse begroting. Ook secretariële werkzaamheden zoals het uitschrijven van vergaderingen en notuleren van vergaderingen maken hier onderdeel van uit. Technisch beheer Voorbeelden van technisch beheer zijn de coördinatie en uitvoering van klachtenonderhoud, zoals lekkages en storingen, een meerjarenonderhoudsbegroting en het begeleiden van planmatig onderhoud, zoals schilderwerk. Bestuurlijke ondersteuning Het bestuur van een VvE is verantwoordelijk voor de uitvoering van de besluiten, die door de vergadering worden genomen. Zij is het eerste aanspreekpunt voor interne en externe belanghebbenden en vertegenwoordigt de vereniging bij juridische geschillen, garantiezaken of gerechtelijke procedures. Daarnaast ziet zij toe op de juiste naleving van de reglementen. thuis kan u ondersteunen bij het uitvoeren van uw bestuurstaken.

4 Kiezen voor is kiezen voor zekerheid Tijdens de VvEvergaderingen nemen de eigenaren samen besluiten Deskundigheid thuis heeft een zeer ruime ervaring met het administratief en technisch beheer van gebouwen. Bij het opstarten van een VvE kunnen we ondersteunen bij het opmaken van een splitsingsakte, het opstellen van een huishoudelijk reglement en het begeleiden van de VvE tot het moment van oplevering. Tijdwinst Het beheer van een gebouw neemt veel tijd in beslag en vereist veel deskundigheid. Denk aan de tijd die bijvoorbeeld besteed moet worden aan de begeleiding van onderhoud van het gebouw of de incasso van de servicekosten. Dit is bij ons als een professionele beheerder goed georganiseerd en dat scheelt u veel tijd. Zekerheid U heeft bij ons als vereniging de zekerheid dat het beheer goed geregeld is. Uw administratie is op orde, het archief gewaarborgd en met onze betrouwbare meerjarenonderhoudsplanning zetten we een beleid uit voor de toekomst. Zo komt u niet voor verrassingen te staan. Uitgebreid netwerk Door onze werkzaamheden als woningstichting hebben wij een uitgebreid netwerk in diverse kennisgebieden. Denk daarbij aan aannemers, installateurs, schoonmaakbedrijven, notarissen en gemeente. Door onze jarenlange ervaring kunnen wij een zorgvuldige keuze maken voor betrouwbare, deskundige en economisch interessante leveranciers. 24 uur per dag bereikbaar U heeft de mogelijkheid om het beheerpakket uit te breiden met een 7x24 uur storingsdienst. Zo bent u buiten kantoortijd ook verzekerd van een snelle afhandeling van uw onderhoudsklacht. Prijs/kwaliteit Wij bieden u een uitgebreid dienstenpakket tegen een aantrekkelijke prijs. Neem hiervoor contact op met onze adviseurs via nummer (040) Hoe werkt een Vereniging van Eigenaren? Als koper van een appartement bent u mede-eigenaar van het appartementengebouw. Daarom bent u als eigenaar van een appartement lid van een Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE behartigt de gemeenschappelijke belangen van de eigenaren en is verantwoordelijk voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen, zoals de entree, het trappenhuis, de lift en het dak. tijdens de VvE-vergaderingen nemen de eigenaren samen besluiten. Het bestuur is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de besluiten. Als eigenaar bent u gebaat bij een actieve bestuurder, die zorgvuldig omgaat met de economische belangen die u in het gebouw heeft. Zowel op technisch als administratief vlak moeten diverse taken uitgevoerd worden. Bij technisch beheer gaat het om reparaties en planmatig onderhoud, zoals schilderwerk. Het administratief beheer bestaat onder andere uit het incasseren van de servicekosten, het opstellen van begroting en jaarrekening en het uitschrijven van vergaderingen. Een goed functionerende VvE neemt u als eigenaar veel zorgen uit handen. Bij thuis kunt u terugvallen op een professionele organisatie.

5 Wie is? Wonen is voor thuis meer dan een dak boven je hoofd, het is een plek om echt thuis te komen. Dat begint met een kwalitatief goede en betaalbare woning, in een omgeving die past bij onze klanten. Want goed wonen is niet voor iedereen hetzelfde. We vinden het daarom belangrijk om onze klanten keuzes te bieden. Dit doen wij binnen de stadsregio Eindhoven in de gemeenten Son en Breugel, Best, Eindhoven, Veldhoven en Waalre. Het aanbod van woningen is gevarieerd zodat het maken van keuzes mogelijk is; passend bij elke fase in het leven. Starters of senioren, gezinnen of singles. Huren of kopen, met of juist zonder tuin. Wij zorgen ervoor dat onze klanten de kans krijgen om verder te komen. Mensen hebben hierbij hun eigen verantwoordelijkheid. Als dit op eigen kracht even niet lukt, bieden wij ondersteuning, als dat nodig is samen met maatschappelijke partners. Wij zijn ervan overtuigd dat als de basis goed is, mensen meer kansen hebben zich verder te ontplooien. Goed wonen gaat verder dan de woning zelf. Je voelt je pas prettig in je eigen huis als de woonomgeving dit ook is. De straat, de buurt, de wijk moeten leefbaar zijn. Dat betekent niet alleen schoon en opgeruimd. Maar ook dat bewoners elkaar kennen en ontmoeten. Want prettig wonen doe je meestal niet alleen, maar met samen met anderen. Als betrokken corporatie hebben wij hierbij een stimulerende rol. Hoofdvestiging Boschdijk 7-13 Eindhoven Bij het bepalen van keuzemogelijkheden betrekken we onze klanten nadrukkelijk. Of het nu gaat om onderhouds- of duurzaamheidsprojecten, nieuwbouw of het verder ontwikkelen van onze dienstverlening, de behoeften van onze huurders vormen steeds het vertrekpunt. Zodat elk huis ook echt een thuis is. Postadres Postbus AT Eindhoven (040)