Sleephellingstraat 82, 3071 VP Rotterdam ,- k.k.

Transcriptie

1 , 3071 VP Rotterdam ,- k.k.

2 Omschrijving Paradise island! Altijd al op een eiland willen wonen met de stad om de hoek? Dan is deze goed onderhouden woning ideaal voor jou. Een fijn en ruim opgezet 3-kamer appartement verdeeld over twee woonlagen met balkon. Pak je spullen in en maak het jouw thuis! Geniet hier van de dorpse sferen en begeef je tegelijkertijd op loopafstand van alle stadse voorzieningen. Het Noordereiland is verbonden met het dynamische centrum door de Willemsbrug en Koninginnebrug waardoor alles gemakkelijk te bereiken is. Winkels, openbaar vervoer, supermarkten, restaurants, het bruisende stadscentrum, het prestigieuze Kop van Zuid, de opstapplaats voor de watertaxi, het Luxortheater en Hotel New York zijn dichtbij. Op het eiland zelf kun je genieten van een lekkere lunch bij Koozie en Fadi s, of in de zomermaanden van heerlijk verse vis bij A La Plancha. En waar kun je zo vlakbij de stad nog gratis parkeren? Hier dus! Indeling Eerste etage: Binnenkomst in ruime hal met toegang tot diverse vertrekken. Aan de voorzijde de grote lichte woonkamer (ca. 20m2), waar ruimte is voor een grote hoekbank en eettafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, deze is voorzien van voldoende opbergruimte, vaatwasser, RVS-afzuigkap, keramische kookplaat, combioven en losse koelkast met vriezer. Ook hier is ruimte voor het plaatsen van een tafel. Meterkast. Via de keuken is ook toegang tot het fijne balkon (noordoost), in de zomer een fijne plek om te relaxen. In de hal bevindt zicht het separaat toilet met fonteintje en de cv-ketel. Door middel van een vaste trap is er toegang tot de tweede etage. Tweede etage: Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom, deze is voorzien van voldoende licht door de grote raampartij. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, die ook goed is in te richten als studeer/werkkamer. Vanuit de hal is toegang tot de badkamer met o.a. een bad/douche combinatie, wastafel en wasmachine aansluiting. Tot slot een aparte inbouwkast die vanaf de overloop bereikbaar is. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden - Bouwjaar: Woonoppervlakte circa 88 m2 - Inhoud circa 230 m3 - Erfpacht loopt t/m , canon afgekocht Verwarming en warm water middels Cv-ketel (2011) - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage 86,77 per maand - Ouderdomsclausule is van toepassing - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden - Indicatie voor oplevering: eind mei / begin juni 2018, afhankelijk van oplevering nieuwe woning.

3 .. Brochure Kenmerken ,00 Soort Appartement Open portiek Nee Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) Inhoud woning 230 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 88 m 2 Soort appartement Portiekwoning Bouwjaar 1898 Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk Tuin Geen tuin Garage Geen garage Verwarming C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas C.V.-ketel combiketel uit 2011, Eigendom Locatie Adresgegevens 3071 VP ROTTERDAM

4 Foto's

5

6

7

8

9

10 Kerndiensten: aankoopmakelaar, verkoopmakelaar, taxaties Indien u nog vragen heeft, kunt u altijd contact met ons opnemen. T E. info@maartenmakelaardij.nl I. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventueel voordeel verrekening overdrachtsbelasting komt de verkoper toe.