Leenderweg 219 te Eindhoven Vraagprijs ,-- Kosten Koper

Transcriptie

1 Leenderweg 219 te Eindhoven Vraagprijs ,-- Kosten Koper OP ZOEK NAAR EEN RUIME JAREN 30 WONING VOOR EEN SCHERPE PRIJS? AAN DE LEENDERWEG IN EINDHOVEN VINDT U DEZE ROYALE TUSSENWONING WELKE BESCHIKT OVER MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS, EEN SFEERVOLLE WOONKAMER MET PARKETVLOER EN EEN FIJNE STADSTUIN WELKE AAN DE ACHTERZIJDE GRENST AAN (SPEEL)PARK. DE LOCATIE IS GOED BEREIKBAAR MET AUTO EN OPENBAAR VERVOER EN IS GELEGEN TUSSEN DE BINNENRING EN HET FLORAPLEIN. BINNEN 5 MINUTEN BENT U ZOWEL IN DE BINNENSTAD ALS OP DE A2-A67! DE WONING BEHOEFT ENIGE RENOVATIE. BOUWJAAR : CA INHOUD WONING : CA. 445 M³ PERCEELSOPP. : CA. 181 M² AANVAARDING : IN OVERLEG Heuvelplein 28 T E info@trielingjacobs.nl K.v.K Rabobank IBAN 5741 JK Beek en Donk F I BTW NL B01 NL51 RABO Heuvelplein 28 T E info@trielingjacobs.nl K.v.K IBAN NL51RABO JK Beek en Donk F I BTW NL B01

2 Indeling: Begane grond: <> Ruime entree met trapopgang, toilet, kelderkast en toegang tot woonkamer en keuken. <> Royale en sfeervolle woonkamer met parketvloer, dubbele tuindeuren naar terras en aansluiting voor houtkachel.

3 <> De dichte keuken is voorzien van een tegelvoer en een inrichting in wandopstelling welke is voorzien van een gaskookplaat en een afzuigkap. <> Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken welke toegang geeft tot de achtertuin en beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en de c.v.-opstelling. Eerste verdieping: <> Overloop met laminaatvloer en toegang tot separate toiletruimte en wasruimte voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. <> 3 slaapkamers waarvan 2 met laminaatvloer en 1 met houtenvloer. Tevens is de ouderslaapkamer voorzien van een inbouwkast. <> De badkamer is voorzien van een wastafel en een ligbad. Vanuit de badkamer is er een openslaande deur naar het balkon

4 Tweede verdieping: <> Middels een vaste trap heeft men toegang naar de 2 e verdieping. <> Ruime overloop met bergingsmogelijkheden. <> 2 slaapkamers welke beide zijn voorzien van een dakkapel.

5 Buiten: <> Fijne diepe stadstuin op het Oosten gelegen met zowel aan de zijkant van de woning als aan de achterzijde van de woning een achterom middels afsluitbare poort. Voor gezinnen met kinderen is de ligging van deze tuin ideaal omdat de poort aan de achterzijde vrijwel direct toegang geeft tot een omsloten speelpark. Tevens is de achtertuin geheel ommuurd en geeft daardoor een beschutte ligging.

6 Algemeen: <> De c.v.-installatie is uit 2009 en is een HR ketel van het merk Vaillant. <> De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. <> De achtertuin beschikt over een houten tuinhuisje. <> De woning heeft op de 1 e verdieping nog de authentieke paneeldeuren. <> Koper dient rekening te houden met het feit dat deze woning meer dan 80 jaar oud is en daardoor niet (geheel) voldoet aan de huidige bouweisen. Koper is dan ook vrij om voor eigen rekening en risico een bouwkundig rapport op te laten maken van onderhavige woning.

7 Plattegrond begane grond:

8 Plattegrond eerste verdieping:

9 Plattegrond tweede verdieping:

10 Kadastrale kaart:

11 Locatie:

12 <> De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. <> Geheel vrijblijvend informeren wij u over de mogelijkheden tot de verkoop van uw eigen woning. <> Uiteraard bent u vrij om deskundige bijstand van een NVM-Makelaar en/of onafhankelijk bouwkundig adviesbureau te vragen. <> Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor. <> Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen een aantal dagen na uw bezichtiging een reactie te ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. <> Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom. <> De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen er geen rechten worden ontleend aan onjuistheden. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Verkopend makelaar : Perry Jacobs