Capelle aan den IJssel Posthoorn 22

Transcriptie

1 Capelle aan den IJssel Posthoorn 22 Home 4 You Makelaars Sumatraplein XP Dordrecht T E info@home4you.nu I

2 Omschrijving Gemoderniseerde 6-kamer eengezinswoning met eigen parkeerplaats, inpandige berging, 11 m diepe achtertuin (Z), design keuken, luxe badkamer en 5 slaapkamers. De ruime tuinkamer op de begane grond is zeer geschikt voor bijvoorbeeld praktijk aan huis. Tevens is deze ruimte ook geschikt voor een 5 e slaapkamer. De ligging mogen wij ook gunstig noemen: winkels voor de dagelijkse boodschappen vindt u in het overdekte winkelcentrum De Scholver. Het NS-station en natuurgebied Schollebos bevinden zich ook op loopafstand. Wij nodigen u van harte uit om deze verassend ruime eengezinswoning met een speelse indeling met eigen ogen te bewonderen. Bel of Home 4 You Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en op zaterdag. Indeling: Entree: Hal met meterkast, vaste kast met aansluiting wasapparatuur + wasbak, vaste trap naar de 1 e verdieping en toegang tot de tuinkamer en inpandige berging. slaapkamer 1: (circa 2.70 x 2.60 m) De ruime werkkamer is voorzien van laminaat als vloerafwerking. Vanuit de werkkamer is er toegang tot de inpandige berging. Inpandige berging: (circa 2.60 x 1.50 m) De berging is gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van laminaat als vloerafwerking. De mogelijkheid bestaat om de inpandige berging en de werkkamer samen te voegen voor bijvoorbeeld een ruime slaapkamer te creëren.

3 Omschrijving Tuinkamer / slaapkamer 2: (circa 5.00 x 4.80 m) De zeer ruime tuinkamer (momenteel in gebruik als slaapkamer) is gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van pandbrede schuifpui, vaste kast en laminaat als vloerafwerking. Vanuit de tuinkamer is er toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop: Overloop met toegang tot toiletruimte, vaste trap naar de 2 e verdieping en woonkamer. Woonkamer: (circa 9.80 x 4.90 / 2.90 m) L-vormige woonkamer met laminaat als vloerafwerking. Keuken: (circa 4.90 x 2.50 m) De design keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - 4-pits inductie kookplaat - combimagnetron - RVS afzuigkap - RVS spoelbak - koelkast - vaatwasser - stoomoven - vriezer - oven. Daarnaast is de keuken voorzien van een granieten aanrechtblad.

4 Omschrijving 2e verdieping: Overloop: Overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. Slaapkamer 3: (circa 5.20 x 2.90 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van Velux dakraam en laminaat als vloerafwerking. Slaapkamer 4: (circa 3.10 x 2.00 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van Velux dakraam en laminaat als vloerafwerking. Slaapkamer 5: (circa 4.50 x 2.70 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van Velux dakraam en laminaat als vloerafwerking. Badkamer: (circa 3.40 x 1.70 m) De luxe badkamer is geheel betegeld, voorzien van ligbad, douchecabine, zwevend toilet, wastafel, designradiator en inbouwspots. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een openslaand Velux-dakraam voor licht en ventilatie.

5 Omschrijving Tuin: Keurig aangelegde achtertuin (circa x 5.00 m) op het zonnige zuiden met buitenkraan, vrijstaande houten berging (circa 1.90 x 1.90 m) en afsluitbaar achterom. Parkeerplaats: Achter de woning is een afgesloten parkeerplaats gelegen, welke met een elektrisch bedienbare roldeur, alsmede een loopdeur bereikbaar is. Algemene info: - De meterkast is uitgevoerd met 8 groepen en 1 aardlekschakelaar - Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van stadsverwarming - De moderne toiletruimte op de 1e verdieping is geheel betegeld, voorzien van zwevend toilet, fonteintje en inbouwspots. Voorwaarden: - Huurprijs: 950 per maand excl. nutsvoorzieningen - Bankgarantie/waarborgsom: 1 maand huur - Datum van oplevering: kan spoedig - Oplevering interieur: Gestoffeerd - Servicekosten: geen servicekosten - Huurbetalingen: huur per maand - Huurtermijn: minimaal 6 maanden - Huisdieren: in overleg toegestaan

6 Omschrijving Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-gravenhage, worden opgemaakt.

7 Kenmerken Soort Eengezinswoning Type Tussenwoning Aantal kamers 6, waarvan 5 slaapkamers Inhoud 330 m³ Perceeloppervlakte 110 m² Woonoppervlakte 127 m² Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1980 Ligging In woonwijk en aan rustige weg Tuin Achtertuin en voortuin Verwarming Stadsverwarming Posthoorn 22 - Capelle aan den 078 IJssel

8 Foto s

9 Foto s

10 Foto s

11 Foto s

12 Locatie Berlage-erf Posthoorn Capelle - Dordrecht aan den IJssel www

13 Aanvullende informatie Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Home 4 You Makelaars Sumatraplein XP Dordrecht T E info@home4you.nu I