Wanneer heeft u een huisvestingsvergunning nodig?

Transcriptie

1 Wanneer heeft u een huisvestingsvergunning nodig?

2 Om te kunnen wonen In bepaalde straten en wijken van Rotterdam moet u in het bezit zijn van een huisvestingsvergunning. Dit betekent dat u als huurder toestemming nodig heeft om hier te mogen wonen. De eisen waaraan u moet voldoen om een huisvestingsvergunning te krijgen staan in deze folder beschreven. Daarnaast zijn de wijken en straten waar de huisvestingsvergunning van kracht is ook in deze folder opgenomen. De huisvestingsvergunning geldt niet voor alle huurwoningen. Voor huurwoningen in de vrije sector, boven de huurgrens, heeft u geen huisvestingsvergunning nodig. Per 1 juli 2007 ligt de huurgrens op 621,78. Vanaf 1 juli 2008 ligt de huurgrens op 631,73. Wilt u wonen in Rotterdam-Zuid, -West of -Centrum? Dan heeft u in bepaalde straten en wijken een huisvestingsvergunning nodig. Om welke straten en wijken het gaat, ziet u hieronder: Zuid West Centrum Wijken Putsebocht Mathenesserdijk West Kruiskade Carnisse Strevelsweg Dirk Danestraat 1e Middellandstraat Oud-Charlois Dordtselaan Willem Beukels- (van de West Kruiskade Tarwewijk Hillevliet zoonstraat tot aan de Hillesluis Slaghekstraat Wallisweg s Gravendijkwal) Riederstraat Vosmaerstraat Moerkerkestraat Mathenesserweg Borselaarstraat Grote Visserijstraat Bas Jungeriusstraat Katendrechtse Lagedijk Groene Hilledijk (ten noorden van Strevelsweg) Voor het verkrijgen van een huisvestingsvergunning is de eis; inkomen uit werk. Voor diegene die langer dan 6 jaar in Rotterdam of de stadsregio woont, geldt de inkomenseis niet. Op het kaartje kunt u zien om welke straten en wijken van Rotterdam het gaat. 2 3

3 Handhaving Voor alle duidelijkheid: als u een woonruimte onder de huurgrens wilt huren in de zojuist genoemde gebieden, dan heeft u dus altijd een huisvestingsvergunning nodig. Of u nu van een woningcorporatie huurt, of van een particuliere verhuurder. Zonder vergunning mag u hier simpelweg niet wonen. De gemeente ziet hier op toe en kan zelfs, indien nodig, overgaan tot ontruiming van het pand. Een verhuurder mag ook niet verhuren aan iemand die geen huisvestingsvergunning heeft. Ook hier wordt op gecontroleerd en gehandhaafd. Aan welke eisen moet u voldoen? Alleen mensen die aan bepaalde eisen voldoen krijgen een huisvestingsvergunning. Zo moet u beschikken over een inkomen uit werk of langer dan zes jaar onafgebroken ingezetene zijn van Rotterdam of de Stadsregio. De Stadsregio bestaat uit: Albrandswaard, Barendrecht, Bernisse, Brielle, Capelle aan den IJssel, Hellevoetsluis, Krimpen aan den IJssel, Lansingerland, Maassluis, Ridderkerk, Rotterdam, Rozenburg, Schiedam, Spijkenisse, Vlaardingen en Westvoorne. Onder inkomen uit werk wordt verstaan: een inkomen uit een dienstbetrekking, zelfstandig beroep of een bedrijf, regeling vrijwillig vervroegd uittreden, AOW, ouderdoms- of nabestaandenpensioen of studiefinanciering. Bij inkomen uit een dienstbetrekking, zelfstandig beroep of bedrijf moet u economisch zelfstandig zijn. Economisch zelfstandig zijn betekent dat u in uw eigen levensonderhoud kunt voorzien. Het criterium hierbij is het bijstandsniveau. Daarnaast moet het aantal kamers in de woning zijn afgestemd op het aantal mensen dat deel uitmaakt van uw huishouden. Let op: Van alle mensen in uw huishouden met een eigen inkomen, moet u bovengenoemde inkomensgegevens meenemen! Het schema op pagina 6 geeft u een indicatie of u in aanmerking komt voor de huisvestingsvergunning. Er zal door de gemeente altijd nog een toets plaatsvinden of u in aanmerking komt voor de huisvestingsvergunning. Hoe vraagt u een huisvestingsvergunning aan? In het schema hieronder kunt u zien bij wie u moet zijn om een huisvestigingsvergunning aan te vragen en hoe de aanvraagprocedure verloopt. Hoe vraagt u een huisvestingsvergunning aan? In het schema hieronder kunt u zien bij wie u moet zijn om een huisvestigingsvergunning aan te vragen en hoe de aanvraagprocedure verloopt. Woonruimte particulier Indienen bij de gemeente Woonruimte woningcorporatie Indienen bij de woningcorporatie Aantal kamers Grootte huishouden of meer Tenminste gelijk en maximaal twee meer dan het aantal kamers Gemeente controleert, samen met de verhuurder, of de woning geschikt is Gemeente toetst of u in aanmerking komt voor de huisvestingsvergunning Wat moet u in ieder geval meenemen? Als u een huisvestingsvergunning gaat aanvragen, moet u in ieder geval meenemen: Een geldig identiteitsbewijs (paspoort, identiteitskaart of verblijfsdocument); De loonspecificaties van uw werkgever(s) van de laatste drie maanden; De jaaropgave (of alle jaaropgaven) van uw uitkeringsinstantie(s) van uw inkomen van vorig jaar; De winst- en verliesrekening als u een eigen zaak heeft; Een recent betaaloverzicht als van de IBG als u student bent; Een inschrijfbewijs van school als u een buitenlandse student bent; Een originele zwangerschapsverklaring als u langer dan drie maanden zwanger bent; Een volledig ingevuld formulier aanvraag huisvestingsvergunning. Gemeente controleert of u daadwerkelijk in de woning bent gaan wonen 4 5

4 Schema voor een indicatie of u in aanmerking komt voor de huisvestingsvergunning Bent u 18 jaar of ouder of bent u hoofd van een gezin met minderjarige kinderen? Bent u Nederlander of heeft u een wettige verblijfsstatus? Voldoet u aan de bezettingsnorm, zoals in de tabel op pagina 4 is weergegeven? U heeft geen toegang tot de woningmarkt en komt daarom niet in aanmerking voor een huisvestingsvergunning U heeft geen toegang tot de woningmarkt en komt daarom niet in aanmerking voor een huisvestingsvergunning De grootte van de woning past niet bij de omvang van het huishouden. U komt daarom niet in aanmerking voor een huisvestingsvergunning Waarom heeft de gemeente de huisvestingsvergunning ingevoerd? Sommige buurten in Rotterdam staan er niet goed voor. De balans is hier weg. De gemeente doet er alles aan om dit te verbeteren. De instroom van kansarmen in de stad wordt zo veel mogelijk beperkt en verloedering wordt zo hard mogelijk aangepakt. Om dit te bereiken zet de gemeente Rotterdam een uitgebreid pakket aan maatregelen in. De Wet bijzondere maatregelen grootstedelijke problematiek, ook wel Rotterdamwet genoemd, maakt het mogelijk om bijzondere maatregelen te nemen. Het verplicht stellen van een huisvestingsvergunning voor bepaalde gebieden in Rotterdam is, mét de eis inkomen uit werk, een voorbeeld van zo n bijzondere maatregel. Dit, in combinatie met nog een aantal specifieke maatregelen zoals de ontwikkeling van economische kansenzones, zorgt er voor dat bepaalde wijken die nu nog sterk onder druk staan, weer wat meer lucht krijgen. Anders gezegd: de wijken waar nu de huisvestingsvergunning voor geldt, hebben te kampen met bovenmaatse problemen. Door een uitgebalanceerd pakket aan maatregelen probeert de gemeente deze wijken een nieuwe impuls te geven zodat mensen hier weer prettiger kunnen wonen, werken en leven! Bent u op dit moment zes jaar aaneengesloten ingezetene van Rotterdam of van een gemeente in de Stadsregio? Heeft u studiefinanciering of ontvangt u (pré)pensioen en/of AOW? Heeft u inkomen uit dienstbetrekking, zelfstandig beroep of bedrijf en is dat inkomen hoger of gelijk aan het bijstandsniveau? Meer informatie Stadswinkel Centrum Coolsingel 40, (ingang E tegenover hoofdbureau van politie) 3011 AD Rotterdam Stadswinkel Feijenoord Maashaven O.Z HS Rotterdam tel Deelgemeente Charlois Burgerzaken Boerhaavestraat DA Rotterdam tel Deelgemeente Delfshaven Burgerzaken Looiershof CZ Rotterdam tel Voor meer informatie over de huisvestingsvergunning en de openingstijden kunt u ook kijken op of bel naar , het servicenummer van de gemeente Rotterdam U komt niet in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. 6 7

5 Colofon Deze folder is een uitgave van de gemeente Rotterdam. Tekst : Vormgeving: Druk: Sandra Balzer. Grafisch Bureau DUS ThiemeMediaCenter Datum: mei 2008 Informatie: stadswinkels, deelgemeenten of