Wikkestraat 2 te Arnhem

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Wikkestraat 2 te Arnhem"

Louisa Smeets
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Wikkestraat 2 te Arnhem Eengezinswoning (hoek), ruime tuin, centrale, rustige ligging.

2 Inleiding Deze nette eengezinswoning (hoekwoning) is gelegen aan een rustige straat in Malburgen Oost. De ruime zonnige tuin is rondom de woning gelegen met in de achtertuin een vrijstaande stenen berging. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer, halfopen keuken, diverse slaapkamers en modern toilet en badkamer. Zie de fotorapportage verderop in deze brochure voor nadere informatie over de tuin en de vertrekken in het huis. De woning is gelegen in de wijk Malburgen welke is opgebouwd in de jaren 50. De wijk is tegen de uiterwaarden van Arnhem Zuid gelegen wat de bewoners genoeg wandel- en fietsmogelijkheden biedt. In de zomer is het goed vertoeven langs en in het water. De laatste jaren heeft de wijk een ware metamorfose ondergaan: straten zijn heringericht, portiekflats hebben plaatsgemaakt voor park (in aanleg), er is nieuwbouw gerealiseerd en het nabijgelegen gezellige winkelcentrum (Drieslag) is grondig onder handen genomen. Het is een rustige, kindvriendelijke wijk met veel nabije voorzieningen. Zo zijn winkelcentrum Drieslag, park en zwembad op enkele minuten loopafstand gelegen en een speeltuin letterlijk om de hoek. In vijf minuten fietsen bevindt u zich in het overdekte winkelcentrum Kronenburg en in 10 minuten in het stadscentrum. Ook zijn er diverse busverbindingen binnen handbereik welke u zonder overstap naar station Arnhem Centrum of Arnhem Zuid brenge. Uitvalswegen zoals A325, N325, A12 en A50 zijn makkelijk bereikbaar. Kortom, de woning is zeer centraal en toch ook rustig gelegen. Neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging. Naast de reguliere tijden kan dit ook in de weekenden en avonden. Pagina 2

3 Indeling Begane grond: Entree, hal, recent vernieuwd toilet, meterkast, trap, kelderkast, halfopen keuken, woonkamer. 1e verdieping: Overloop, kast met c.v. ketel en wasmachineaansluiting, 3 (slaap)kamers waarvan één met wasmachineaansluiting, moderne badkamer met wastafelmeubel en douche. 2e verdieping: Ruime zolder bereikbaar via vlizotrap. Bijzonderheden: - gevelrenovatie, bestaande uit reinigen, vernieuwen van de voegen en impregneren (2009); - voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen (zowel boven als beneden); - achterramen voorzien van rolluiken (zowel boven als beneden); - ruime tuin rondom de woning; - halfopen keuken; - recent vernieuwde toilet en badkamer (2012); - ruime parkeergelegenheden in de directe omgeving. Pagina 3

4 Overige Woonoppervlakte : 80 m² Inhoud : 220 m³ Bouwjaar : circa 1950 Type woning : eengezins hoekwoning Verwarming : c.v. ketel Isolatie : ramen en muur Externe bergruimte : 6 m² Perceeloppervlakte : 196 m² kadastraal gemeente Arnhem, sectie E, nummers 5006 en 5008 (de kadastrale kaart is in deze brochure weergegeven) Pagina 4

5 Fotorapportage De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en alle ramen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Aan de voorkant van de woning is een markies gemonteerd. Pagina 5

6 De hal verschaft toegang tot het moderne toilet, meterkast, trap, een ruime kelderkast en half open keuken. Pagina 6

7 De halfopen keuken met een mooie toog zorgen voor een ruimtelijk effect. Pagina 7

8 De ruime woonkamer heeft een mooie lichtinval en biedt genoeg ruimte voor het inrichten van een eethoek. Pagina 8

9 Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer aanwezig. Pagina 9

10 De kleinste slaapkamer is voorzien van een wasmachineaansluiting en kan op die manier tevens gebruikt worden als kledingkamer met wasgelegenheid. Pagina 10

11 De grootste slaapkamer is voorzien van ramen op verschillende hoeken. Pagina 11

12 De derde slaapkamer is, net als de grootste slaapkamer, voorzien van een vaste kast. De zolder is middels een vlizotrap bereikbaar, hier is ruim plaats om diverse spullen op te bergen. Pagina 12

13 De voortuin is ruim en voorzien van diverse planten en vergt net als de achtertuin weinig onderhoud. Pagina 13

14 De achtertuin is bereikbaar via de tuin gelegen naast de woning. Ook is het mogelijk een achterom te maken. Pagina 14

15 De diepe achtertuin biedt veel privacy. Er is een gezellige vijver aanwezig en diverse planten. De tuin is relatief onderhoudsarm. Aan de stenen berging is een overkapping met werkbank aanwezig voor hobby en klussen. Pagina 15

16 Plattegrond ligging woning, tuin en berging Pagina 16

17 Platte grond begane grond Pagina 17

18 Platte grond eerste verdieping Pagina 18

19 Platte grond berging Pagina 19

20 Kadastrale kaart Pagina 20

21 Omgevingskaart Pagina 21

Vergelijkbare documenten

Wilhelminalaan 56, Giessenburg

Wilhelminalaan 56, Giessenburg Kenmerken Overdracht Vraagprijs 279.000 k.k. Aangeboden sinds 24-04-2018 Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling