Lange!Begijnestraat!28!! Haarlem!

Transcriptie

1 LangeBegijnestraat28 Haarlem Vraagprijs ,=kostenkoper GedempteOudeGracht124 Haarlem [T]

2 DezezeerCHARMANTESTADSWONINGmetZONNIGDAKTERRASligtopeengeweldigeplekmiddeninhet bruisendestadshartvanhaarlem.despeelsingedeeldewoningisgoedonderhoudenenin2014werdende badkamerendecv/ketelvernieuwd.indewoonkameriseengedeeltevanhetplafondvanglasen middelsafstandsbedieningteopenen,waardoorje,terwijljebinnenzit,tochheerlijkvandezonkunt genieten.enmochthetonverhooptgaanregenen,danzorgtderegensensorervoordathetglazendakzich automatischweersluitaandeachterzijdeopde2everdiepingbevindtzichhetrustiggelegendakterras ophetwesten,waarjetotlaatindeavondindezonkuntzitten.deliggingisuniek:rechttegenoverde Philharmonie,omdehoekvandediversegezelligeterrassenenrestaurants,oploopafstandvanhetNS/ station.eenbijzonderewoningopeenbijzonderplek UNIEKESTADSWONINGMETZONNIGDAKTERRASOPHETWESTEN MIDDENINHETCENTRUMVANHAARLEM INDELING: Parterre:entree,lichtekeukeninhoekopstellingmetdiverseinbouwapparatuur,teweteneen4pits gaskookplaat,combi/oven,afzuigkapenkoel/vrieskast,doorgangnaarwoonkamermetluiknaaroude gewelvenkelder,lichtewoonkamermetschuifdak,achtergelegenbadkamer(2014)metdouche,toilet, wastafelmeubelenradiator,ruimebergingmetcvenwasmachine/drogeraansluiting 1eVerdieping:lichteruimeslaapkameraanachterzijde,voorkamermetkastenwand 2eVerdieping:ruimeoverloop,lichtezolderkamermetdakkapelaanvoorzijdeentoegangnaarhetrustige, zonnigedakterrasophetwestenmetfraaiuitzichtopdest/bavokerk,luiknaarbergvliering ALGEMEEN: *Woonoppervlakte79m2,inhoudca.255m3,perceel41m2 *Beschermdstadsgezicht *Gedeeltelijkvoorzienvandubbelglas *CV/combiRemehaTzerra2014 *Pannendakendakbedekkingdakterrasinca.1999vernieuwd *Elektra5groepenmetaardlekschakelaar *Voorindelingenmatenziekleurenplattegronden *Bezichtigingookopzaterdagmogelijk *Opleveringinoverleg LangeBegijnestraat28/Haarlem

3 Soort : Eengezinswoning Type : Tussenwoning Aantalkamers : 4(waarvan3slaapkamers) Inhoud : 255m 3 Perceeloppervlakte : 41m 2 Woonoppervlakte : 79m 2 Soortbouw : Bestaandebouw Bouwjaar/Jperiode : 1932 Ligging : Incentrum,beschutteligging Tuin : Geentuin Garage : Geengarage Isolatie : Gedeeltelijkdubbelglas Verwarming : C.v./ketel LangeBegijnestraat HHHaarlem LangeBegijnestraat28/Haarlem

4 LangeBegijnestraat289Haarlem

5 LangeBegijnestraat289Haarlem

6 LangeBegijnestraat289Haarlem

7 LangeBegijnestraat289Haarlem

8 LangeBegijnestraat289Haarlem

9 LangeBegijnestraat289Haarlem

10 LangeBegijnestraat289Haarlem

11 LangeBegijnestraat289Haarlem

12 LangeBegijnestraat289Haarlem

13 Kadaster Kadastralegegevens Adres Postcode/plaats Gemeente Sectie/Perceel LangeBegijnestraat HHHaarlem HAARLEM D1495 Oppervlakte 41m 2 Soort Kadastralekaart Volleeigendom LangeBegijnestraat289Haarlem

14 Lijst van zaken Betreffende het perceel: Lange Begijnestraat HH Haarlem d.d Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Paraaf verkoper Paraaf koper 1

15 Lijst van zaken Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Vaatwasser Keukenaccessoires koffiemolen glazen planken bij voorraam Verlichting, te weten: keuken woonkamer kinderkamer/studeerkamer slaapkamer (Losse) kasten, legplanken, te weten: badkamer keuken studeerkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires toiletborstel/prullenbak Paraaf verkoper Paraaf koper 2

16 Lijst van zaken Badkameraccessoires spiegel wastafel Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Inbouwkast slaapkamer voor Stellingkasten kelder Opmerkingen Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum: Plaats en datum: 3

17 Meetrapport MEETSTAAT GEBRUIKSOPPERVLAKTEN EN MEETRAPPORT CONFORM NEN 2580:2007/C1:2008 Datum Meetopname 7 mei 2014 Meetbedrijf SooMedia Datum Meetrapport 9 mei 2014 Opsteller T. Goedegebuure Meetcertificaat Type A Op locatie gecontroleerd en ingemeten Status Definitief Oject type Woning Verklaring Meetcertificaat A: Adres Lange Begijnestraat 28 Maatvoering en ruimtegebruik Postcode/Plaats 2011 HH Haarlem op locatie gecontroleerd en ingemeten Opdrachtgever Dhr. D. Maat SooMedia stelt meetrapporten op conform de door de NEN uitgegeven NTA 2581:2011 "Opstellen van meet rapportenvolgens NEN 2580:2007 incl. correctieblad C1:2008 GBO GEBRUIKERSOPPERVLAKTE CONFORM 2580:2007 INHOUD (netto) EXTERNE BERGRUIMTE Gebruiksoppervlakte Woonruimte Overige inpandige Gebouwgebonden Circa m³ m² (excl. Vides etc. > 4 m²) ruimte buitenruimte Object opgesplitst per bouwlaag Souterrain 13,1 0,0 13,1 0,0 25 0,0 Woon/werkruimte 0,0 0,0 Begane grond 40,9 40,9 0,0 0, ,0 Woon/werkruimte 40,9 40,9 1e verdieping 25,9 25,9 0,0 0,0 75 0,0 Woon/werkruimte 25,9 25,9 2e verdieping 26,7 12,5 0,0 14,2 30 0,0 Woon/werkruimte 12,5 12,5 Vliering 0,0 0,0 0,0 0,0 5 0,0 Woon/werkruimte 0,0 0,0 Totalen 106,6 79,3 13,1 14, ,0 Publicatie, geheel of gedeeltelijk van dit rapport is slechts toegestaan indien en voor zover nadrukkelijk in dit rapport vermeld, ofwel na schriftelijke toestemming van SooMedia.

18 Omgevingsrapportage Lange Begijnestraat 28 te HAARLEM Gegevens aanvraag Datum aanvraag 14 mei 2014 Datum rapportage 14 mei /17

19 Inleiding Voor u ligt een rapportage van de gemeente Haarlem over de milieuhygiënische kwaliteit van grond en grondwater van het door u opgevraagde perceel. Dit rapport is een samenvatting van gegevens afkomstig uit het gemeentelijk bodeminformatiesysteem. Het bodeminformatiesysteem (BIS) bevat gegevens met betrekking tot uitgevoerde bodemonderzoeken, ondergrondse brandstoftanks en historische bodembedreigende activiteiten. Dit milieurapport bestaat uit 3 hoofdstukken en 2 bijlagen: Hoofdstuk 1: Algemene informatie over de locatie Dit hoofdstuk bevat een algemene beschrijving van de locatiekenmerken (adres, kadastraal nummer, oppervlakte) en een overzichtskaart van het perceel. De kaart geeft de ligging van eventuele bodemonderzoeken, tanks en historische informatie weer. Hoofdstuk 2: Informatie over de milieukwaliteit op de locatie In dit hoofdstuk wordt een beschrijving gegeven van bodemgerelateerde activiteiten op de onderzoekslocatie, bestaande uit historische bodembedreigende activiteiten en uitgevoerde bodemonderzoeken. Ook wordt de mogelijke aanwezigheid van ondergrondse brandstoftanks vermeld. In dit hoofdstuk wordt ook de gemiddelde bodemkwaliteit weergegeven. Deze gegevens zijn afkomstig uit de Bodemkwaliteitskaart van de gemeente Haarlem (BKK). Hoofdstuk 3: Informatie over de milieukwaliteit in de directe omgeving van de locatie Dit hoofdstuk geeft een beschrijving van alle bodemgerelateerde activiteiten in een straal van 25 meter rondom de onderzoekslocatie (gerekend vanuit het middelpunt van de locatie). Deze zijn opgenomen omdat bodemverontreiniging een perceelgrensoverschrijdend probleem kan zijn. Bijlage 1: Algemene uitleg bij deze rapportage Bijlage 1 geeft inzicht in de gebruikte terminologie en geeft uitleg bij de informatie uit de hoofdstukken 2 en 3. Bijlage 2: Disclaimer De disclaimer bevat informatie over hoe de gegevens moeten worden geïnterpreteerd en waarvoor de rapportage wel en niet kan worden gebruikt. 2/17

20 1 Algemene informatie Lange Begijnestraat 28 te HAARLEM Een overzicht van de onderzoekslocatie is hieronder weergegeven. Over het adres zijn de volgende algemene gegevens bekend: Adres Lange Begijnestraat 28 te HAARLEM Kadastrale gegevens Gemeente HLM01 Sectie D Nummer /17

21 2 Gegevens op Lange Begijnestraat 28 te HAARLEM Overzicht historische bodembedreigende activiteiten Er zijn op dit moment geen historische bodembedreigende activiteiten bekend. Overzicht bodemonderzoeklocaties Er zijn, voor zover bekend, geen bodemonderzoeken uitgevoerd. Bodemkwaliteitskaart (BKK) Deze locatie maakt onderdeel uit van Bodemkwaliteitszone 1 Voor deze zone geldt: Op basis van reeds uitgevoerde bodemonderzoeken op onverdachte terreinen is de Haarlemse bodemkwaliteitskaart vastgesteld. In de Haarlemse bodemkwaliteitskaart worden bodemkwaliteitszones onderscheiden.dit perceel ligt in bodemkwaliteitszone 1, die grofweg de hele historische binnenstad van Haarlem omvat. In deze zone is de bovengrond (0,0 0,5 mmv.) gemiddeld matig verontreinigd met lood en zink. Verder is de grond gemiddeld licht verontreinigd met kwik, koper, minerale olie en PAK (teerachtige verbindingen in bijvoorbeeld koolas). Er komen plaatselijk uitschieters voor van sterke verontreinigingen met koper, lood en zink. De ondergrond (0,5 2,0 mmv.) is gemiddeld licht verontreinigd met kwik, koper, lood, zink, PAK en minerale olie. Ook in de ondergrond komen uitschieters voor met sterke verontreinigingen met koper en lood. Zink komt plaatselijk als matige verontreiniging voor. Overzicht aanwezige ondergrondse brandstoftanks Er zijn, voor zover bekend, geen ondergrondse brandstoftanks aanwezig. 3 Gegevens in een straal van 25 meter rond Lange Begijnestraat 28 te HAARLEM Overzicht historische bodembedreigende activiteiten Omschrijving bedrijf Adres Bedrijfsnaam Start Eind timmerwerkplaats Lange Begijnestraat 26 Joh. Enschede en Zonen 1918 Overzicht bodemonderzoeklocaties Onderzoekslocatie 'Lange Begijnestraat 22' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: Lange Begijnestraat 22 (AA ) 4/17

22 De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Lange Begijnestraat 22 Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de Onverdacht/Niet verontreinigd volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de voldoende gesaneerd volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: NH Type onderzoek Datum onderzoek Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater Sanerings evaluatie >T Onbekend Saneringsplan Onbekend Onbekend Nader onderzoek Onbekend Onbekend Verkennend onderzoek NVN >I <s Onderzoekslocatie 'Klokhuisplein e.o.' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: Klokhuisplein e.o. (AA ) De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Klokhuisplein 5 Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de Urgent, san binnen 4 jaar volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de monitoring volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: NH Type onderzoek Datum onderzoek Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater (Na)zorgrapportage Onbekend Onbekend Monitoringsrapportage Onbekend >I Sanerings evaluatie Onbekend Onbekend Bijzonder inventariserend Onbekend Onbekend onderzoek Bijzonder inventariserend >I >I onderzoek Bijzonder inventariserend Onbekend Onbekend onderzoek Monitoringsrapportage Onbekend Onbekend Bijzonder inventariserend Onbekend Onbekend onderzoek Saneringsplan Onbekend Onbekend Bijzonder inventariserend Onbekend Onbekend onderzoek Nul of Eindsituatieonderzoek Onbekend >S Monitoringsrapportage Onbekend >I Monitoringsrapportage Onbekend Onbekend Monitoringsrapportage Onbekend >I 5/17

23 Bijzonder inventariserend Onbekend Onbekend onderzoek Sanerings evaluatie Onbekend Onbekend Monitoringsrapportage Onbekend >I brf (briefrapport) Onbekend Onbekend Monitoringsrapportage Onbekend Onbekend Saneringsplan Onbekend Onbekend Sanerings evaluatie Onbekend Onbekend Monitoringsrapportage Onbekend >I Saneringsplan Onbekend Onbekend Sanerings onderzoek Onbekend Onbekend Monitoringsrapportage Onbekend Onbekend Nader onderzoek Onbekend >I Verkennend onderzoek NEN Onbekend >I Sanerings evaluatie Onbekend Onbekend brf (briefrapport) Onbekend Onbekend Bodemluchtonderzoek Onbekend Onbekend Monitoringsrapportage Onbekend Onbekend Monitoringsrapportage Onbekend Onbekend Saneringsplan Onbekend Onbekend Sanerings evaluatie >I >I Nader onderzoek Onbekend Onbekend Verkennend onderzoek NEN Onbekend Onbekend Orienterend bodemonderzoek >I Onbekend Nader onderzoek Onbekend >I Nader onderzoek Onbekend >I Saneringsplan Onbekend Onbekend Saneringsplan Onbekend Onbekend Saneringsplan Onbekend Onbekend Nader onderzoek >I >I Sanerings onderzoek Onbekend Onbekend Sanerings onderzoek Onbekend Onbekend Nader onderzoek Onbekend Onbekend Sanerings evaluatie Onbekend Onbekend Sanerings onderzoek Onbekend Onbekend Saneringsplan Onbekend Onbekend Nader onderzoek Onbekend Onbekend Nader onderzoek Onbekend Onbekend Onderzoekslocatie 'Klokhuisplein 2' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: Klokhuisplein 2 (AA ) De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Klokhuisplein 2 Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de Niet ernstig volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: 6/17

24 Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: Type onderzoek Datum onderzoek Verkennend onderzoek NEN Verkennend onderzoek NEN Verkennend onderzoek NEN voldoende onderzocht HA Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater >I Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Sanerings evaluatie Onbekend Onbekend Verkennend onderzoek Onbekend Onbekend NEN Verkennend onderzoek <d <d NEN Verkennend onderzoek Onbekend Onbekend NVN Orienterend Onbekend Onbekend bodemonderzoek Orienterend bodemonderzoek Onbekend Onbekend Onderzoekslocatie 'Klokhuisplein 1 concertgebouw' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: Klokhuisplein 1 concertgebouw (AA ) De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Klokhuisplein 1 Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de Ernstig, urgentie niet bepaald volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: urgent san binnen 4 jaar Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de voldoende gesaneerd volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: HA Type onderzoek Datum onderzoek Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater Sanerings evaluatie Onbekend Onbekend Sanerings evaluatie Onbekend Onbekend Saneringsplan Onbekend Onbekend Saneringsplan Onbekend Onbekend Verkennend onderzoek NEN >I >T Onderzoekslocatie 'Lange Begijnestraat trace' 7/17

25 De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: Type onderzoek Datum onderzoek Verkennend onderzoek NEN Lange Begijnestraat trace (AA ) Lange Begijnestraat Onverdacht/Niet verontreinigd voldoende onderzocht HA Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater >T Onbekend Onderzoekslocatie 'Lange Begijnestraat 26' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: Lange Begijnestraat 26 (AA ) De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Lange Begijnestraat 26 Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de Niet ernstig volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de voldoende onderzocht volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: HA Onderzoekslocatie 'Klokhuisplein e.o. civiel' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: Type onderzoek Datum onderzoek Verkennend onderzoek NEN Klokhuisplein e.o. civiel (AA ) Klokhuisplein Onverdacht/Niet verontreinigd voldoende onderzocht HA Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater >I >S Onderzoekslocatie 'Jansstraat 81 (HBB)' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: Jansstraat 81 (HBB) (AA ) De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Jansstraat 81 8/17

26 Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: Pot. verontreinigd uitvoeren OO HA Onderzoekslocatie 'Lange Begijnestraat 11' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: Lange Begijnestraat 11 (AA ) De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Lange Begijnestraat 11 Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de Onverdacht/Niet verontreinigd volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de voldoende onderzocht volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: HA Legenda < s / < d / < A Geen verhoogde gehalten gemeten > S / > A Licht verontreinigd (>achtergrondwaarde voor grond of >streefwaarde voor grondwater) > T Matig verontreinigd (> tussenwaarde) > I Sterk verontreinigd (> interventiewaarde) Onbekend Geen informatie voorhanden. Dit kan betekenen dat de locatie niet is onderzocht, dat een onderzoek in uitvoering is of dat het onderzoek voor 1997 is uitgevooerd. Voor 1997 werd geen resultaten ingevoerd in het bodeminformatiesysteem. Overzicht aanwezige ondergrondse brandstoftanks Tanklocatie De tanklocatie is bekend onder de naam: TT De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Lange Begijnestraat 22 Bodemverontreiniging: Op de locatie bevinden zich de volgende tanks Inhoud (l) Tank Gesaneerd Saneringsdatum Kiwa Saneringswijze status onbekend Opmerkingen Indien in het veld tankstatus 'onbekend' staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of op deze locatie een tank aanwezig is. Tanklocatie De tanklocatie is bekend onder de naam: TT De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Lange Begijnestraat 11 9/17

27 Bodemverontreiniging: Op de locatie bevinden zich de volgende tanks Inhoud (l) Tank Gesaneerd Saneringsdatum Kiwa Saneringswijze status onbekend Opmerkingen Indien in het veld tankstatus 'onbekend' staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of op deze locatie een tank aanwezig is. 10/17

28 LangeBegijnestraat289Haarlem Huisvestingsvergunning: ErisgeenbindingvereistmetderegioZuid9Kennemerland. Omdatdekoopsombovendekoopprijsgrensligt(voordemeestegemeentenindezeregio ,=)geldtvoordezewoningvrijevestigingenisgeenhuisvestigingsvergunningnodig. Erfdienstbaarhedenenbijzonderebepalingen: Aanelkeonroerendezaakkunnenbijzonderebepalingenverbondenzijn.Dezewordendanaanelke opvolgendeeigenaaropgelegd.zestaangewoonlijkinheteigendomsbewijs.inheteigendomsbewijsvan dehuidigeeigenaarkunnenerfdienstbaarheden,kettingbedingenofbijzonderebepalingenvermeldstaan. KopievanheteigendomsbewijsisoptevragenbijMooijekindVleutMakelaarso.g. Verderebijzonderheden: Milieu:Conformomgevingsrapportage Eigengrond:Hetregistergoedstaatopeigengrond Levering:Hetregistergoedwordtgeleverdvrijvanhuurenontruimd Roerendezaken:Zielijstroerendezaken Aanvaarding:Deoverdrachtsdatumwordtinoverlegvastgesteld. VerkoopgeschiedtconformhetbiedsysteemA,teweten: Zodradewoningopdemarktkomtkrijgtdegenediealseersteeennaarhetoordeelvandeverkoper(of cliëntmakelaar)eenserieusenonderhandelbaaropeningsbodheeftuitgebrachtdepositievaneerste bieder. Tijdensdeonderhandelingenmetde1ebiederkunnenbezichtigingenmetanderekoopgegadigdenvoorde woninggewoonplaatsvinden.anderekoopgegadigdenwordtbijdebezichtiginggemelddaterinmiddels eenopeningsbodvande1ebiederopdewoningrust(bedragvan1ebiederennaam1ebiederwordenniet gemeld). Omdeonderhandelingenmetde1ebiederaftebrekenc.q.aftedwingenhebbendeandere koopgegadigdendemogelijkheidomeenéénmaligenuiterstboduittebrengenwelkehunmaximale aankoopsomaangeeftalsmedehunvoorwaarden(eventueleontbindendevoorwaarden, opleveringsdatum,roerendezakene.d.). Deverkopendemakelaarbespreektvervolgensdezebiedingenmetdeverkoperendoetvervolgensde1e biedereenuiterstverkoopvoorstel. Indiende1ebiederhieropingaatwordtmethemeenkoopovereenkomstgesloten.Zoniet,danisde verkopervrijmetéénvandeanderekoopgegadigdeneenkoopovereenkomsttesluiten. Koopovereenkomst/koopakte: Detussenverkoperenkopertesluitenkoopovereenkomstkomtpastotstandzodrabeidepartijeneen schriftelijkekoopaktehebbenondertekend. Behoudensnadereafsprakengeldendestandaardregels,zoalsdezevoorkomenindemodelkoopaktedieis opgestelddoordenederlandseverenigingvanmakelaarsnvm,deconsumentenbondendevereniging EigenHuis.Dewaarborgsom(ofbankgarantie)isgebruikelijk10%vandekoopsomenwordtvoldaanaan denotaris. Eventueeldoordekopertemakenvoorbehouden(zoalsvoorhetverkrijgenvanhuisvestingsvergunning, hypotheek,nationalehypotheekgarantie)wordenalleenindekoopakteopgenomenalsdezeinde onderhandelingenzijnafgesproken. Voorzoverhieronderaanvullendeclausuleszijnvermeld,wordendezeopgenomenindekoopakte.

29 LangeBegijnestraat289Haarlem Notariskeuze: Koperisgerechtigdvoorhettransporteennotarisaantewijzen.Echterterzakedenotariskeuzevankoper behoudtverkoperzichvoordatdienotariskantoordienttehoudeninderegiohaarlemofbinneneen straalvan10kilometerdaarbuiten.indienkopereennotariswenstaantewijzendiekantoorhoudtbuiten voormeldwerkgebiedzijndeeventueleaanvullendekostenvandienotariskeuze(zoalsbijvoorbeeld eventuelekostendiedezenotarisaanverkoperinrekeningbrengtvoorhetopstellenvaneenvolmacht voordeverkopereneventuelekostenwelkeeenregionalenotarisaanverkoperinrekeningbrengtvoorde legalisatievandehandtekeningvanverkoperopdievolmacht)voorrekeningvankoper. Verkopendmakelaarendiensopdrachtgever(verkoper)zijnvoortsgerechtigdeventueleanderekosten, welkeverbandhoudenmethetfeitdathettransportplaatsvindtbuitenderegio,inrekeningtebrengenbij dekoper.dezekostenzijngebaseerdophetextrabeslagvanproductiemiddelenentijd.dekostenzullen wordenberekendopbasisvaneennognaderoptegevenuurtariefwaarbijiniedergevaldereistijdheen enteruginrekeninggebrachtzalworden,alsmedeeenkilometervergoedingvan45eurocentperkilometer (heenenterug). Aanvullendeclausulesoptenemenindekoopakte: 1:Bedenktijd: Dekoperdieeentotbewoningbestemdeonroerendezaakkoopteneennatuurlijkepersoonisenniet handeltindeuitoefeningvaneenberoepofbedrijfheeftbedenktijdomdezekoopovereenkomstte ontbinden.debedenktijdduurtdriedagenenbegintom0.00uurvandedagdievolgtopdedagdatde tussenpartijenopgemaakteakte(inkopie)aandekoperterhandgesteldistegenbewijsvanontvangst. Ontvangstvan(eenkopievan)deaktebijhetnotariskantoorwordtaangemerktalsterhandstellingaan koper.indiendebedenktijdopeenzaterdag,zondagofalgemeenerkendefeestdageindigt,wordtdeze verlengdtotenmetdeeerstvolgendedagdienieteenzaterdag,zondagofalgemeenerkendefeestdagis. Debedenktijdwordt,zonodig,zoveelverlengd,datdaarintenminstetweedagenvoorkomendienieteen zaterdag,zondagofalgemeenerkendefeestdagzijn. 2:Schriftelijkevastlegging: Uitdezeovereenkomstvloeienpasverplichtingenvoortalsbeidepartijendezeaktehebbenondertekend. Departijdiedezeaktealseersteondertekent,doetditondervoorbehouddathijuiterlijkopdevijfde werkdagnadathijdeakteondertekendheeft(eenkopievan)dedoorbeidepartijenondertekendeakte heeftontvangen.indiendeeersteondertekenaarniettijdig(eenkopievan)dedoorbeidepartijen ondertekendeakteheeftontvangen,heefthijhetrechtzichophetvoorbehoudteberoepen,waardoorhij niet(meer)gebondenis.ditrechtvervaltalsdaarnietuiterlijkopdetweedewerkdagnadatalsnog(een kopievan)dedoorbeidepartijenondertekendeakteisontvangen,gebruikvanisgemaakt. 3:Algemeneouderdomsclausule: Koperverklaartermeebekendtezijndatdewoningtenminste100jaaroudis,watbetekentdatdeeisen dieaandebouwkwaliteitgesteldmogenwordenaanzienlijklagerliggendanbijnieuwewoningen.tenzijde verkoperdekwaliteitervangegarandeerdheeft,staatverkopernietinvooro.a.hetdak,defundering,de vloeren,deleidingenvoorelektriciteit,waterengas,deriolering,rookkanalen,deafwezigheidvan aantastingdoorhoutwormen/ofanderongediertec.q.schimmelsendeafwezigheidvandoorslaanden/of optrekkendvocht.bouwkundigekwaliteitsgebrekenwordengeachtnietbelemmerendtewerkenophetin artikel5.3omschreven"woongebruik".

30 LangeBegijnestraat289Haarlem 4:Milieuclausule(bodemgesteldheid) Tussenverkoperenkopergeldendevolgendebepalingenterzakevanmogelijkeverontreinigingvande onroerendezaak:deverkoperverklaartdathembetreffendeeventuelebodem9en/of grondwaterverontreinigingnietsandersbekendisdan:zieaangehechtemilieurapportage,welke onverbrekelijkverbondenisaandekoopakte.elkeaansprakelijkheidvandeverkopervoorbodem9en/of grondwaterverontreinigingwordtuitgesloten.koperzalverkopernietvoorenigevormvanbodem9en/of grondwaterverontreinigingaansprekendanalleeninhetgevalersprakeisvanverwijtbaartoerekenbaar handelen,nalatenofverzwijgenvanverkoper. 5:Funderingsclausule(funderingsgesteldheid): Verkoperkannietinstaanvoordekwaliteitvandefunderingenkopervrijwaartverkopervooralle aansprakelijkheidmetbetrekkingtoteventuelefunderingsproblematiek. 6:Asbestclausule: Indeonroerendezaakkunnenasbesthoudendestoffenaanwezigzijn.Bijeventuele verwijderingvanasbesthoudendematerialendienenopgrondvanmilieuwetgevingspecialemaatregelen tewordengenomen.koperverklaarthiermeebekendtezijnen vrijwaartverkopervooralleaansprakelijkheiddieuitdeaanwezigheidvanenigasbesten/of asbesthoudendematerialenindeonroerendezaakkanvoortvloeien. 7:ClausuleafstandEPAQlabel Verkoperenkoperverklarendatzijbijdezeverkoopenkoopafstanddoenvande per1januari2008wettelijkeverplichtingvanhetaanwezigzijnvaneenenergielabel (EPA9label). Voorbehoudenonderzoeksplicht: Hoewelgestreefdisnaareenzonauwkeurigmogelijkeinventarisatievandebeschikbaregegevens,moet ervanuitgegaanwordendathetbovenstaandeslechtsindicatiefis.degegevens(bedragen,jaartallen, omschrijvingenetc.)zijnsomsverkregendoormondelingeinformatie,visueleopname,somszijnzeuithet geheugenopgediept.deverkoperisnadrukkelijkgevraagdbijhembekendegebrekentemelden.dekoper heeftechterzijneigenonderzoeksplichtnaarallezakendievoorhemvanbelangkunnenzijnenkanzich nimmerberoepenoponbekendheidmetfeitendiehijzelfhadkunnenwaarnemenofdiekenbaarwaren uitdeopenbareregisters. Deverkopendmakelaarofuweigenmakelaarkanuhieroverinformeren. Tekeningen/Plattegrond: Eventueelindebrochureaanwezigekopieënvan(bouw)tekeningenc.q.plattegrondenzijnoverhet algemeenvanouderedatum,zijnofkunnenvaaknietopschaalgekopieerdwordenenhoevenniet representatieftezijnvoordehuidigeindelingenmaatvoeringenzijnslechtsterindicatiebijgevoegd. Hieraankunnengeenrechtenwordenontleend. Verdereinformatie: Allebelangrijkedocumentatiezijnbijdeverkopendmakelaartijdenskantoorurenterinzage.Inveel gevallenkunnenfotokopieënwordenverkregenofkunnendegegevensaanuverzondenofgefaxtworden. Uiteraardkuntubijdemakelaaralleverdereinformatiekrijgen.

31 LangeBegijnestraat289Haarlem Gunning: Verkoperbehoudtzichhetrechtvooromhetobjecttegunnenaandegegadigdevanzijnkeuze.Een overeenkomstkomteerstdantotstandindienovereenstemmingisbereiktoverzoweldekoopsomen opleveringalsmededetailsalsroerendezakene.d. Overbruggingsgarantie Eennieuwewoningenuheeftuwbestaandewoningnognietverkocht? MetdeOverbruggingsgarantiekuntudirecteennieuwewoningaankopenomdateventueledubbele woonlastenvoor1of2jaarwordengecompenseerd.deoverbruggingsgarantiebiedtufinanciëlezekerheid enextraverkooptijd. DeOverbruggingsgarantiebiedtu3voordelen: 9ukuntzonderzorgeneennieuwewoningkopenvoordatuuweigenwoningverkoopt; 9uwdubbelewoonlastenwordengecompenseerd; 9ukuntuweigenwoningvoordebesteprijsverkopenomdatugeenlastheeftvantijdsdruk. WoningenmetOverbruggingsgarantiekuntuherkennenaanhetrondeoverbruggingsgarantie9logo.Het belangvoorualskoperisduidelijk:uhoeftdelastigekeuzetusseneerstverkopenendanpaskopen,of juistandersom,nietmeertemaken.metdeoverbruggingsgarantiekuntuophetjuistemomentinactie komen.belangrijk,wantdeervaringleertdatkopershundroomhuistegenkomenjuistophetmomentdat ditnietgeplandis.endanwilenmoetjesnelkunnenhandelen. Kijkvoormeerinformatieopwww.overbruggingsgarantie.nl Overbruggingsgarantiedientovereengekomentewordentijdensdeonderhandelingen. Dezeinformatiewordtaanmeerpersonenverstrekt. Aandezegegevenskunnengeenrechtenwordenontleend. Deaanbiedingvanditobjectdienttewordengezienalseenuitnodiging tothetdoenvaneenbieding.

32 Eenhuiskopenenuwhypotheek DeHypotheekshopiseenlandelijkopererendeongebondenfranchise9organisatiemetcirca190 aangeslotenkantoren. DeHypotheekshopbiedtudemogelijkheidomdetarievenenvoorwaardenvanalleverschillende aanbiedersopéénadrestevergelijken.doorcentraleinkoopishetvoordehypotheekshopmogelijkomu delaagsterenteendebestevoorwaardenuitdemarktaantebieden. ConformderichtlijnenvandeWetophetFinancieelToezicht(WFT)steltDeHypotheekshophogeeisen aanhetopleidingsniveauvanzijnadviseursendekwaliteitvandeaangeslotenkantoren. Iederehypotheekadviseurisper1januari2009wettelijkverplichtomuteinformerenoverdehoogtevan deteontvangenprovisievoordebemiddeling. DeHypotheekshopgaatverder.BijDeHypotheekshopbestaatdemogelijkheidomtekiezentussen bemiddelingskostenvia(afsluit)provisieofrechtstreeksebetalingaandehypotheekshop(netto). Welkevormuookkiestubetaaltnooitmeerdaneenvoorafbesprokenbedrag.Kiestuvoorrechtstreekse betaling,danbetaaltugeenafsluitkostenenkrijgtuafhankelijkvandeaanbiederkortingoprenteen verzekeringspremies.ditnoemenwenettoproductenwelkeinuwvoordeelzijn.deautoriteitfinanciële Markten,VerenigingEigenHuisenConsumentenbondpleitenallangeretijdvoornettoproducten.De Hypotheekshopisdeenigegroteketendieditaanbiedt.HiermeecreëertDeHypotheekshop:gunstige tarievenenvoorwaarden,ongekleurdadvies,lagemaandlasten,enhelderekostenstructuur. DaarnaastneemtDeHypotheekshopuhetregelwerkuithandenenkrijgtumaatwerk.Wijleggenhetgraag aanuuit Schroomnietenmaakmetonsvrijblijvendeenafspraak.Hetmaaktuongetwijfeldveelwijzer. Telefoon : Internet : Ookvooreen secondopinion`zijnwijugraagvandienst. LangeBegijnestraat289Haarlem