Menukaart Klimaatneutrale Zelfbouw

Transcriptie

1 Menukaart Klimaatneutrale Zelfbouw Juni 2012 E I D I BS SU Wil je met me bouwen? Gemeente Amsterdam /zelfbouw

2 Voor u ligt de Menukaart Klimaatneutrale Zelfbouw. Deze is door de gemeente Amsterdam speciaal voor de particuliere bouwer (individueel of collectief) ontwikkeld om klimaatneutraal bouwen te stimuleren. Op de menukaart zijn negen effectieve maatregelen aangegeven, met een korte toelichting en uitleg van begrippen erbij en inzicht in de kosten. Aan de hand van de vragen op deze menukaart kunt u punten scoren. Bij een score van 34 punten komt u in aanmerking voor een subsidie van maximaal 2.500,-. De menukaart stelt u in staat om aan het begin van het proces een keuze te maken uit de toe te passen maatregelen. Daarnaast speelt deze menukaart een rol in het selectieproces van de collectieve particuliere opdrachtgevers. Bij de selectie van de groepen is klimaatneutraal bouwen een van de selectiecriteria. Hoe hoger de score hoe meer kans!* Waarom klimaatneutraal bouwen Klimaatneutraal bouwen is goed voor het milieu (geen CO 2 -uitstoot en dus geen opwarming van de aarde) en goed voor uw portemonnee omdat u er per maand geld mee kunt besparen op uw energierekening. Wat is klimaatneutraal bouwen Klimaatneutraal betekent dat op alle energie voor het verwarmen en koelen van het gebouw en voor het verwarmen van water wordt bespaard en dat de benodigde energie zelf duurzaam wordt opgewekt. Duurzaam opwekken betekent zonder CO 2 -uitstoot, dus zonder gebruik te maken van fossiele brandstoffen. Tot 2015 wordt klimaatneutrale nieuwbouw door de gemeente Amsterdam gestimuleerd, vanaf 2015 heeft de gemeente de ambitie om alle nieuwbouwwoningen klimaatneutraal te laten bouwen. De toe te passen maatregelen voor een klimaatneutrale woning zijn grofweg onder te verdelen in drie stappen; de eerste twee stappen zijn gericht op het besparen van energie, de laatste stap is het duurzaam opwekken van de benodigde energie. Hoe meer energie in de eerste twee stappen bespaard kan worden, des te minder energie er opgewekt hoeft te worden in stap drie. Meer informatie vindt u onder De menukaart en subsidie Binnen de gemeente Amsterdam is er een subsidie beschikbaar voor klimaatneutraal bouwen. Deze is opgenomen in de Bijzondere subsidieverordening basiskwaliteit woningbouw marktsector Amsterdam 2011 voor de Amsterdamse Klimaatwoning. Deze subsidie bedraagt 2500,- bij start bouw in 2013.

3 Om hiervoor in aanmerking te komen moet u tenminste 34 punten scoren op de Menukaart Klimaatneutrale Zelfbouw. Bovendien moet al het hout dat u toepast voorzien zijn van een FSC-keurmerk (N.B.: de gemeente Amsterdam accepteert vooralsnog geen enkel ander keurmerk!).

4 Particuliere bouwers (individueel en collectief) die zich inschrijven tijdens de inschrijvingstermijn van de kavels die te koop worden aangeboden op de Zelfbouwmarkt van 7 en 8 juli 2012 en die 34 punten scoren op de Menukaart worden hiermee geacht te voldoen aan de voor de subsidie vereiste Toets Amsterdamse Klimaatwoning; zij hoeven dus die toets niet in te vullen om in aanmerking te komen voor de subsidie. De ingevulde menukaart levert u tegelijk met de benodigde contractstukken in. Bij gereedmelding van de woning wordt aan de totaalscore getoetst en wordt de subsidie uitgekeerd. * Bij het project Houthaven is klimaatneutraal bouwen een vereiste dat geen rol speelt bij de selectiecriteria. project Houthaven

5 Toelichting op de vragen 1. Isolatie De isolatie van een huis wordt uitgedrukt in Rc-waardes (warmteweerstand). Hoe hoger de Rc-waarde, des te beter uw huis is geïsoleerd. De Rc-waardes van de isolatie van dak, vloer en gevel kunnen onderling verschillen. Bij een standaard nieuwbouwwoning ligt de minimale Rc-waarde op 3,5 à 4. Als u uw huis iets beter isoleert dan heeft u een Rc-waarde van tenminste 5 voor dak, vloer en gevel. Isoleert u uw woning veel beter dan een standaard nieuwbouwwoning dan heeft u een Rc-waarde van tenminste 6 voor dak, vloer en gevel. En isoleert u uw huis bijzonder veel beter dan heeft u een Rc-waarde van tenminste 8. Een Rc-waarde van 5 betekent bijvoorbeeld een pakket voor gevelisolatie van 107 mm. Een Rc-waarde van 8 betekent dat het isolatiepakket circa 150 mm dik wordt. Deze Rc-waarden heeft u ook nodig bij het ontwerp van uw huis en de EPC-berekening die u bij de bouwaanvraag moet inleveren. De totale meerkosten van een Rc-waarde 5 voor dak, vloer en gevel liggen op circa 1.150,- per woning*. 2. Glas De isolatie van glas wordt uitgedrukt in de U-waarde (warmte-doorgangswaarde). Hoe lager de U-waarde, des te minder is het warmteverlies. In nieuwbouw wordt inmiddels steeds vaker dubbel HR++ glas toegepast met een U-waarde van 1,0 of 1,1. Voor een klimaatneutrale woning wordt drievoudig HR+++ glas aangeraden, met een U-waarde van 0,7. De meerkosten van drievoudig glas bedragen circa 2.500,- per woning*. 3. Ventilatie Verse lucht kan op een natuurlijke manier via (wind-drukgeregelde) roosters worden aangevoerd of mechanisch via een warmte-terugwinstallatie. De afvoer van de lucht gebeurt tegenwoordig altijd mechanisch. Met CO2- gestuurde afvoer bespaart u energie. CO2-gestuurd houdt in dat er bij een hoger CO2-gehalte in de ruimte meer lucht wordt afgevoerd. Bij een lager CO2-gehalte staat het systeem in de bespaarstand. De meerkosten liggen op 750,- per woning.

6 4. Verwarming Op een aantal locaties in Amsterdam, waaronder Zeeburgereiland en Buiksloterham, worden de woningen aangesloten op stadswarmte. Dit geldt ook voor woningen van particuliere bouwers. U heeft in dit geval niet de keus tussen stadswarmte of een andere warmtevoorziening. Dit heeft geen invloed op het aantal punten dat u kunt scoren op de Menukaart Klimaatneutrale Zelfbouw. Stadswarmte is restwarmte van een energiecentrale of van afvalverbranding. Gebruik van restwarmte bespaart op fossiele brandstoffen zoals aardgas. Mocht stadswarmte niet worden aangeboden op de locatie, dan is het is ook mogelijk de woning van warmte te voorzien met een elektrische warmtepomp. Een warmtepomp ontrekt warmte aan de bodem en levert dit aan een vloerverwarmingssysteem. De bodem van Amsterdam is daar meestal geschikt voor. Warmtepompen moeten bij de provincie worden aangemeld. Wanneer de woning is uitgerust met een warmtepomp, kan de woning in de zomer ook worden voorzien van duurzame koude uit de bodem. Bij waterwoningen kan stadswarmte of een warmtepomp lastig uit te voeren zijn, doordat de woningen omhoog en omlaag met het waterpeil gaan. Een goede oplossing is dan een lucht - warmtepomp gekoppeld aan een zonneboiler van circa 10 m 2. De meerkosten bij collectieve warmtepompsystemen variëren tussen 1.000,- tot 3.000,- per woning ten opzichte van aansluiting op stadswarmte. 5. Warm water Warm tapwater kan verkregen worden met behulp van een zonnecollector op het dak. De meerkosten van een zonnecollector liggen op circa 1.800,- per woning (individueel systeem). 6. Hotfill: warm water vaatwasser en/of wasmachine Het warme water van stadswarmte, warmtepomp of een zonnecollector kan gebruikt worden in een wasmachine en/of vaatwasmachine ( hotfill ). Hierdoor bespaart u op de energie die normaliter nodig is bij het opwarmen van koud leidingwater. De kosten van een hot-fill aansluiting liggen op circa 275,-. 7. Warmteterugwinning douchewater Een douche-warmteterugwin-installatie (WTW) warmt het koude water op door gebruik te maken van de warmte uit de afvoer van het douchewater

7 (na gebruik). Hierdoor heeft de mengkraan minder warm tapwater nodig. De douche-wtw bespaart circa 35 tot 40% op het warme tapwater van de douche. Deze toepassing kan met een verticale pijp worden uitgevoerd, een douchebak uitvoering of een douchegoot uitvoering. De meerkosten liggen op circa 600,- tot 900,- afhankelijk van de uitvoering. 8. Koeling De vraag naar koeling neemt toe. Door koeling op een duurzame manier toe te passen wordt voorkomen dat er airco s worden aangeschaft die veel energie verbruiken. Als duurzame koeling geldt koeling uit de bodem en/of heipalen, en/of een aansluiting op een collectief duurzaam koelsysteem als in project Houthaven, en/of een groen dak en/of een dakoverstek van tenminste 1,20 meter boven de meest zuidelijk georiënteerde ramen. De meerkosten liggen op circa 1.000,- á 1500,- per woning; in combinatie met een warmtepomp zijn de meerkosten nihil. 9. Lokaal opwekken van duurzame elektriciteit Duurzame elektriciteit wordt opgewekt zonder gebruik te maken van fossiele brandstoffen. Dit kan via zonnepanelen of een urban windmolen. Overigens is een windmolen niet overal toegestaan of worden beperkingen opgegeven aan de maximale hoogte. Het vermogen van zonnepanelen of windmolens wordt uitgedrukt in WattPiek. Een gemiddeld gezin gebruikt ongeveer 2000 WattPiek Eén vierkante meter zonnepaneel levert ca. 145 WattPiek en kost circa 345,- (prijspeil juli 2011). De prijs van zonnepanelen daalt op dit moment sterk. Maandelijks voordeel De extra investering van 8000,- per woning voor klimaatneutraal bouwen leidt tot extra maandlasten van ongeveer 25,-, rekening houdend met de hypotheekrenteaftrek. De energiekosten zijn ongeveer 30,- à 40,- euro minder per maand*. Met de stijgende energieprijzen wordt het maandelijks voordeel alleen maar meer! * De meerprijzen van een klimaatneutrale woning en van de energiebesparende maatregelen zijn berekend ten opzichte van een standaard nieuwbouwwoning, met de wettelijk vereiste energieprestatie EPC = 0,6, die het Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam hanteert bij grondprijsbepaling en ten opzichte van de huidige energieprijzen.

8 project Patch 22, Buiksloterham