Checklist huuropzegging

Transcriptie

1 Checklist huuropzegging Elkien stelt voorwaarden aan het goed achterlaten van uw woning. Houdt u zich aan deze voorwaarden en afspraken, dan voorkomt u onnodige kosten na uw verhuizing. Hieronder leggen wij uit wat we van u verwachten bij de eindopname. Algemeen Verwijdert u alle zaken die niet vastzitten aan de woning. Denk hier bijvoorbeeld aan uw eigen spullen, gordijnen, vloerbedekking en meubels. Dit geldt ook als de woning verkocht wordt, er sprake is van sloop of er nog geen nieuwe huurder is. Overname door volgende bewoner Op het overnameformulier vermeldt u alle zaken die in de woning achterblijven omdat de volgende huurder die overneemt. U en de nieuwe bewoner ondertekenen dit. U geeft het formulier, uiterlijk bij de eindopname, aan onze technisch adviseur. Als er geen overname formulier is, is er ook geen sprake van overname en verwijdert Elkien de achtergebleven zaken op uw kosten. Het overnameformulier vindt u op mijn.elkien.nl, of download deze rechtstreeks via onderstaande link. Bij Vooropname? Het is mogelijk dat u geen vooropname heeft. Heeft u wel een vooropname, kan dit verschillende redenen hebben. Uw woning is op leeftijd en heeft extra controle nodig, of er is mogelijk asbest in de woning. Dit laatste levert geen gevaar op zolang het op zijn plek blijft zitten. Wacht daarom met verwijderen van de vloerbedekking (laminaat, zeil) en gaskachels tot na de vooropname. Stel dat er tijdens de controle blijkt dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn, dan zorgt Elkien kosteloos voor het verwijderen van het asbest. Als u toch voor de controle tapijt en/of de gaskachel verwijdert en er is asbestschade, verhaalt Elkien deze kosten op u. Een aantal voorwaarden nog even op een rijtje: Schade in de woning is vakkundig gerepareerd. Heeft u zelf wijzigingen in de woning aangebracht of overgenomen? Meld dit dan altijd bij Elkien. Dit kunt u indienen in het ZAV formulier (te vinden in de ZAV brochure op onze website) Downloadlink: ZAV formulier Meld u zelf af voor gas, water en elektra. De meterstanden van de laatste dag van uw huurperiode geeft u door aan de nutsbedrijven. Beëindig zelf de contracten op huurtoestellen als de geiser, boiler, eigen CV ketel, internet, kabel enzovoort. Laat de ruimtes in uw huis schoon, leeg en in goede staat achter. De sleutels die bij de woning horen zijn compleet (denk hierbij bijv. aan portiek, postkast, achterdeur, berging, container, enzovoort). Vragen over opleveren? Kijk naar de uitleg in de video en gebruik deze checklist! Om u te helpen leggen onze technische adviseurs in de video uit waar u om moet denken en u ontvangt ook nog handige tips! De video kunt u bekijken via deze link Naast de video kunt u de checklist op de volgende pagina s gebruiken. De checklist legt in details uit hoe uw woning er bij de eindopname uit moet zien. Met deze checklist kunt u zo ruimte voor ruimte zelf uw woning controleren. Voor gevallen waarin de checklist oplevering niet voorziet, zijn Algemene Huurvoorwaarden van toepassing. Heeft u nog vragen of twijfelt u? Belt u dan gerust voor een afspraak, wij denken graag met u mee! Downloadlink: Overname formulier

2 Checklist opleveren woning Deze regels gelden ook wanneer u bepaalde voorzieningen van een eerdere huurder heeft overgenomen. Het binnen schilderwerk (kozijnen, ramen, deuren, radiatoren etc). q Houten kozijnen, ramen en deuren zijn kwalitatief goed geschilderd (glad en goed hechtend). q Gaten, splinters en soortgelijke beschadigingen zijn strak gerepareerd en van minimaal één dekkende laag grondlak voorzien. Heeft u zelf aangebrachte veranderingen? (ZAV) Heeft u bijvoorbeeld een binnendeur dicht gezet, wijzigingen gedaan aan het elektra of een (extra) berging in de tuin geplaatst? Dan gelden de regels voor het ZAV-beleid van Elkien. In het kort: Voor iedere verandering heeft u schriftelijke toestemming nodig van Elkien. Is er geen toestemming? Meld dit dan via het ZAV formulier bij Elkien. Dan kunnen we samen met u bespreken wat de juiste stappen zijn voor het einde van uw huurcontract. Heeft u geen ZAV aanvraag gedaan? Dan kan Elkien uw kosten niet vergoeden. Zie hiervoor ons ZAV beleid in MijnElkien. Plaats een vink na eigen controlecheck. Wanden q Alle binnenwanden zijn onbeschadigd en vlak. q Behang en wandbekleding als schrootjes en steenstrip mogen blijven zitten, tenzij het loshangt/los zit of is beschadigd. q Structuurwanden met een korrel van maximaal 1 millimeter mogen blijven zitten. Vloeren en vloerafwerking (na controle en goedkeuring bij vooropname) q Verwijder vloerbedekking (tapijt, laminaat, zeil) zodat er eenvoudig nieuw tapijt op kan. Tenzij de nieuwe huurder het overneemt. q Lever de vloer onbeschadigd, vlak en bezemschoon op. q Tegelvloeren zijn onbeschilderd en onbeschadigd.

3 Plafonds q Onbeschadigd en vlak. q Afgewerkt met daarvoor bestemde saus of spuitwerk. q Dekkend wit geschilderd. Centrale verwarming q De cv-installatie staat minimaal op 10 C. q De vulset moet compleet zijn. N.B. Als de cv niet brandt, bijvoorbeeld omdat de woning is afgesloten door de nutsbedrijven, verhaalt Elkien alle herstelschade (b.v. door vorst) en her-aansluitkosten op u. Schakelaars Alle schakelmaterialen zijn schoon, goed bevestigd en in goede staat. Schakelmaterialen maken deel uit van de elektra. Dit zijn onder andere: q Wandcontactdozen q Plafonddozen q Schakelaars q Beldrukker Daarnaast zijn: q Schakelmaterialen zijn onbeschilderd of vervangen door kwalitatief gelijkwaardig materiaal van dezelfde kleur. q Verwijder alle door uzelf aangelegde verlengsnoeren en (extra) wandcontactdozen. Hang- en sluitwerk (in en aan de woning, inclusief tochtstrippen) q In goede staat en compleet (tenzij er sprake is van normale slijtage). q Scharnieren, sloten en beslag zijn heel en zonder beschadigingen. q Extra sloten door uzelf aangebracht mogen blijven zitten, uiteraard met bijbehorende sleutels. q Deurkrukken en schilden zijn verf vrij.

4 Sanitair Alle sanitair en daarbij behorende onderdelen, zoals bijvoorbeeld wc-rolhouder en fonteintje, zijn goed gereinigd en kalk vrij. Het sanitair is in goede staat (tenzij het gaat om normale slijtage). Ditzelfde geldt ook voor: q De wand- en vloertegels q Wastafelstoppen plus ketting q Kranen q Gootsteenstoppen plus ketting q Douchegarnituren q Het doucheputje is schoon q Spiegel en planchet zijn schoon en onbeschadigd Tuin q Nette bestrating q Geen (tuin)afval in de tuin q Gemaaid gras q Gesnoeide heggen q Geen onkruid q De afvalcontainers zijn leeg en schoon. q Vijver is ter overname Let op! Extra bestrating en bijgebouwde tuinhuisjes mogen worden overgenomen door de volgende bewoner. Keuken Keuken, aanrechtblad en tegels zijn onbeschadigd en compleet. Inbouwapparatuur is ter overname. Met uitzondering van een inbouwkookplaat. Deze is niet ter overname en moet blijven zitten. Hygiënisch schoon: q Aanrechtblad q Gootsteen q Wandtegels q Stickers zijn verwijderd q Planken q Servieskasten q Bovenkasten Uw (fietsen)berging (aangebouwd, als aparte berging in uw tuin of elders) q Leeg q Bezemschoon q Verwijder eventuele stellages en uitbreiding van electra (tenzij er sprake is van overname).

5 Vaste kasten Vaste kasten behoren tot de woning. Dit laat u geheel en compleet achter: q Inclusief aanwezige sleutels + legplanken en/of kledingstang. q Verwijder plakplaatjes, stickers en dergelijke. Trappen q Kaal en vlak. q Vloerbedekking is, inclusief lijmresten, verwijderd (behalve bij overname). q De trapleuning is compleet en niet stuk. Zolder q Ontruimd. q Bezemschoon. Alles in het groen? Dan laat u de woning netjes achter! Toch nog wat zaken in het rood en tips nodig voor het opknappen? Kijk dan eens bij Vraag het de vakman, of vraag ons om advies! Denkt u als laatste nog aan de volgende punten: q Houd belangrijke papieren apart. q Regel gas/water en licht. q Geef het juiste correspondentie-adres door aan alle betrokken partijen. q Check als laatste de woning op achtergebleven spullen. Succes en bedankt!