Ladder voor duurzame verstedelijking
|
|
- Roeland Desmet
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Ladder voor duurzame verstedelijking Klik om de modelstijlen te bewerken Tweede niveau Derde niveau Vierde niveau Vijfde niveau
2 Ladder voor duurzame verstedelijking 1. Waar komt het vandaan? 2. Wat is het? 3. En wat doen we er mee? 4. Provincie
3 13 nationale belangen in Struktuurvisie en ruimte behartiging door deinfrastructuur provincies en gemeenten. Geborgd in het besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro) en het besluit ruimtelijke ordening (Bro) Zoals: ruimte voor waterveiligheid Ruimte voor hoofdnet van wegen, spoorwegen, vaarwegen. ruimte voor vervoer van (gevaarlijke) stoffen via buisleidingen; zorgvuldige afweging en transparante besluitvorming bij alle ruimtelijke plannen.(de ladder in art 3.1.6, lid 2 Bro)
4 Doel van nationaal belang 13, De ladder: Zorgvuldig ruimtegebruik door stedelijke ontwikkelingen zoals woningbouw, detailhandel, bedrijfsvestigingen, kantoren. Voorkomen van: overaanbod, leegstand, verrommeling en versnippering. Dit doen we door de behoeftevraag, de concentratie van verstedelijking en bereikbaarheid centraal te stellen.
5 Daarom de ladder Bezint! eer ge met nieuwe stedelijke ontwikkeling begint!
6 Waarom nieuwe kantoren bouwen als: Waarom nieuwe kantoren bouwen als.?
7 Waarom nieuwe winkels bouwen als: Klik om de modelstijlen te bewerken Tweede niveau Derde niveau Vierde niveau Vijfde niveau
8 Waarom nieuwe bedrijfshallen bouwen als: Klik om de modelstijlen te bewerken Tweede niveau Derde niveau Vierde niveau Vijfde niveau
9 Waarom nieuwe huizen bouwen als: Klik om de modelstijlen te bewerken Tweede niveau Derde niveau Vierde niveau Vijfde niveau
10 Maar ook. Klik om de modelstijlen te bewerken Tweede niveau Derde niveau Vierde niveau Vijfde niveau
11 nieuwe stedelijke ontwikkeling Ladder voor Jurisprudentie: wel:1 supermarkt, 1 hotel, 14 woningen, long stay parkeerplaats. Niet: 6 woningen. 3 Treden: Trede 1: is er een regionale behoefte? Trede 2: is die behoefte op te vangen binnen bestaand stedelijk gebied? Trede 3: Hoe zit het met de ontsluiting?
12 Trede 1: Is er regionale behoefte? Regionaal woningbouwprogramma. Regionaal programma bedrijventerrein. Regionaal programma detailhandel. Wordt er niet elders in de regio al in de behoefte voorzien? Leegstand voorkomen. Jurisprudentie: Een woningbouwprogramma kan behoefte aantonen. Ook lokale behoefte kan hieraan voldoen, bv wijkvoorzieningen.
13 Trede 2: Kan behoefte opgevangen worden binnen bestaand stedelijk gebied? Bestaand stedelijk gebied: bestaand stedenbouwkundig samenstel van bebouwing ten behoeve van stedelijke functies. Is er beschikbare ruimte voor intensivering, herstructurering, transformatie? Haalbaarheid van intensivering: wenselijkheid, financieel, juridisch, financieel. (beschikbare ruimte is niet altijd geschikt). Jurisprudentie: Specifieke voorkeur van een bedrijf voor een locatie in buitengebied kan een rol spelen (boerderijzuivel).
14 Trede 3: bereikbaarheid Als er binnen bestaand stedelijk gebied geen ruimte beschikbaar is, of beschikbaar gemaakt kan worden, dan is stedelijke ontwikkeling buiten bestaand stedelijk gebied denkbaar, mits de locatie multimodaal ontsloten is of kan worden: Auto. OV (weg en rail). Water. Fiets
15 Een goede ruimtelijke ordening Hét criterium uit de wet. Nu dus ook aandacht voor de ladder : voorziet het in een regionale behoefte, zo ja kan het binnen bestaand stedelijk gebied? Maar nog steeds ook: Het bestaande beleid van rijk, provincie, gemeente en waterschap; Wat zegt onze struktuurvisie? Archeologische waarden onderzoeken; Bodem moet schoon genoeg zijn voor beoogde doel; Externe veiligheid (kans op dodelijke ongevallen); Financiële haalbaarheid: je moet kunnen betalen wat je bedenkt; Flora en fauna;
16 Vervolg Geluid van het verkeer mag niet boven in de wet (Wet milieubeheer) gestelde waarden komen; Geurhinder; De ontsluiting van een gebied, de doorstroming van wegen en de parkeergelegenheid ; Waterhuishouding, compensatie Cultuurhistorie; Beeldkwaliteit; spuitzones; Luchtkwaliteit;
17 Vervolg. Natura 2000; Molenbiotopen; Planschade; Privaatrechtelijke belemmeringen; Kabels en leidingen; Overleg met Provincie, rijk, instanties, waterschap.
18 Aandacht nodig voor Bestemmingsplannen ladderproof, anders risico op vernietiging. Het stedelijk gebied formuleren. Inventariseren leegstand, reg. behoeften? Door wegvallen woningbouwcontour is beleid voor ontwikkelingen in buitengebied en langs de linten belangrijk.
19 De Ladder samengevat. Klik op het pictogram alspictogram u een afbeelding Klik op het als u eenwilt to afbeelding wilt toevoegen Beleidsdoel: Optimale benutting van de ruimte in stedelijke gebieden Vertaald in: Besluit ruimtelijke ordening (Bro). Doorwerking bij afweging van provinciale en gemeentelijke plannen. Motivering: in toelichting van bestemmingsplannen, uitwerkings- en wijzingsplannen, en (wabo)projectbesluiten.
20 Overleg, kennisdeling en afstemming belangrijk.
21 Wie zijn wij? Milou Pollemans Planbegeleider Stadsregio E: T: Rogier van Aaken Beleidsmedewerker Ruimte, o.a. projectleider Ladder E: T: Datum: 11 november 2014
22 Ladder in verstedelijkingsbeleid provincie Gelderland - - Omgevingsvisie en -verordening zijn vastgesteld en per 17 oktober 2014 in werking getreden Belangrijke thema s: overprogrammering, leegstand en transformatie en vitale centra Ladder staat centraal als denkwijze en instrument - Juridisch al door het Rijk geborgd dus niet opgenomen in de provinciale verordening Datum: 11 november 2014
23 De ladder voor duurzame verstedelijking Ladder voor duurzame verstedelijking Datum: 11 november 2014
24 Samenwerking Gemeente en provincie voeren (in een vroeg stadium!) uitvoerig overleg - - Visie en verordening zijn leidend voor de provincie - Kennisdeling Ladder voor duurzaam ruimtegebruik Provinciale ambitie: ladder uitbreiden naar landelijke functies
De ladder voor duurzame verstedelijking
De ladder voor duurzame verstedelijking Jacqueline H.P. Vrolijk Adviseur ruimtelijk beleid en omgevingsjurist Inleiding seminar 10 maart 2015 Waarom de ladder? Andere tijden: Einde aan decennia van groei
Nadere informatieHandreiking Ladder voor duurzame verstedelijking. Samenvatting
Handreiking Ladder voor duurzame verstedelijking Samenvatting Samenvatting Handreiking bij de ladder voor duurzame verstedelijking Op 1 oktober 2012 is het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) gewijzigd,
Nadere informatieToepassing van de ladder in Provincie Zuid-Holland
Toepassing van de ladder in Provincie Zuid-Holland Seminar, Ladder voor duurzame verstedelijking: lessen uit de praktijk, 10 maart 2015 Willemien Croes Wat is de Ladder voor Provincie Zuid- Holland? Instrument
Nadere informatieEen nieuwe ladder voor duurzame verstedelijking!
Een nieuwe ladder voor duurzame verstedelijking! Seminar Bureau Stedelijke Planning en Stibbe 22 september 2016 Jacqueline H.P. Vrolijk Projectleider herziening Ladder Waarom ook alweer de ladder? Einde
Nadere informatieARTIKEL LID 2 BRO: LADDER VOOR DUURZAME VERSTEDELIJKING
ANNEKE FRANKEN & HANS KOOLEN GIJS HEUTINK ADVOCATEN ARTIKEL 3.1.6 LID 2 BRO: LADDER VOOR DUURZAME VERSTEDELIJKING www.gijsheutinkadvocaten.nl Inhoudsopgave Achtergrond Ladder Toepassingsbereik Ladder Ruimtelijke
Nadere informatieDe ladder voor duurzame verstedelijking : introductie en achtergrond
De ladder voor duurzame verstedelijking : introductie en achtergrond Seminar BSP en Stibbe 30 juni 2015 Jacqueline H.P. Vrolijk DGRW-coördinator Omgevingswet en projectleider Ladder voor duurzame verstedelijking
Nadere informatieGemeente. Schijndel. Beleidsnotitie indieningsvereisten. Voor aanvragen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.12, lid 1, onder a.
Gemeente Schijndel Voor aanvragen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.12, lid 1, onder a., sub 2 Wabo 2 3 bij verzoeken om afwijken van het bestemmingsplan Inleiding Op 24 september 2014 is het
Nadere informatieSupermarkten & de ladder voor duurzame verstedelijking. Sascha Stavenuiter Houten, 24 juni 2015
Supermarkten & de ladder voor duurzame verstedelijking Sascha Stavenuiter Houten, 24 juni 2015 Introductie Plaats van de Ladder binnen het wettelijk kader Agenda Ladder duurzame verstedelijking Jurisprudentie
Nadere informatieEen nieuwe ladder voor duurzame verstedelijking?
Een nieuwe ladder voor duurzame verstedelijking? Seminar 15 december 2015 Jacqueline H.P. Vrolijk Projectleider herziening Ladder Waarom de ladder? Andere tijden, andere keuzes Einde aan decennia van groei;
Nadere informatieBetreft Klant Van Datum Besluit ruimtelijke ordening: Ladder voor duurzame verstedelijking
MEMO Betreft : Motivering ladder voor duurzame verstedelijking t.b.v. realisatie kinderdagverblijf Klant : J.P.M. Langelaan, Buitenbrinkweg 81, Ermelo Van : J.M. Miellet, Exlan Datum : Oktober 2016 Besluit
Nadere informatieLadder voor duurzame verstedelijking Three steps to heaven? 10 maart 2015
Jan Fokkema Ladder voor duurzame verstedelijking Three steps to heaven? 10 maart 2015 Geschiedenis SER-ladder in advies 1999 Nota Ruimtelijk Economisch bedoeld als denkmodel, niet dwingend! bevatte nog
Nadere informatieFormat Ruimtelijke Onderbouwing (versie 1, aug 2014) INHOUDSOPGAVE
Format Ruimtelijke Onderbouwing (versie 1, aug 2014) INHOUDSOPGAVE 1. INLEIDING 1.1. Algemeen 1.2. Aanleiding en doel 1.3. Plangebied 1.4. Leeswijzer 2. PLANBESCHRIJVING 2.1. Bestaande situatie 2.2. Gewenste
Nadere informatieHoe duurzaam is de ladder?
Hoe duurzaam is de ladder? Anne-Marie Klijn (NautaDutilh) & Ingeborg Middel (Boekel) Dag van de Projectontwikkeling 2015 - NEPROM Plan van behandeling 1. Sporten van de ladder 2. Focus vanuit de praktijk
Nadere informatieDe ladder Nu, straks en onder de Omgevingswet 22 september 2016
De ladder Nu, straks en onder de Omgevingswet 22 september 2016 Opzet 1. De huidige ladder 2. De nieuwe ladder 3. De ladder onder de Omgevingswet Doel en functie van de ladder (3.1.6 lid 2 Bro) Doel: zorgvuldig
Nadere informatieWe are Stibbe Tax specialists. Ladder voor Duurzame Verstedelijking Juridische update
Ladder voor Duurzame Verstedelijking Juridische update Jan van Oosten 10 maart 2015 Opzet 1. Planologische overcapaciteit en ruimtelijke ordening 2. De Ladder begrippen en jurisprudentie 3. Wrap up Planologische
Nadere informatieWoningbouw Het plan maakt de ontwikkeling van twee woningen aan het Landaspad mogelijk. Tegen deze ontwikkeling hebben wij geen bezwaar.
Bestaande overcapaciteit aan bedrijventerreinen In de stadsregio Arnhem-Nijmegen bestaat een groot overaanbod aan bedrijventerreinen. Voor de periode 2016-2025 bedraagt dit minstens 150 ha. Van het bestaande
Nadere informatieLadder van Duurzame verstedelijking
Omgevingsvisie Ladder van Duurzame verstedelijking Doel De stappen die worden gevraagd, bewerkstelligen dat de wens om een nieuwe stedelijke ontwikkeling mogelijk te maken, nadrukkelijk wordt gemotiveerd
Nadere informatieLadder voor duurzame verstedelijking Bestemmingsplan Huis ter Heide West, gemeente Zeist
Ladder voor duurzame verstedelijking Bestemmingsplan Huis ter Heide West, gemeente Zeist De Ladder voor duurzame verstedelijking is in de Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) geïntroduceerd en
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing nieuwbouw havenkantoor naast Botterwerf. Behorende bij omgevingsvergunning nieuwbouw havenkantoor
Ruimtelijke onderbouwing nieuwbouw havenkantoor naast Botterwerf Behorende bij omgevingsvergunning nieuwbouw havenkantoor Februari 2017 2 Inhoudsopgave 1 Inleiding... 4 1.1 Ligging plangebied... 4 1.2
Nadere informatieLadderen: svz RvS & regio s
Ladderen: svz RvS & regio s Sessie met provincie Zuid-Holland, 31 augustus 2015 Ladder: laatste rijksbelang goede RO, geborgd door provincie Zuid-Holland 2. De toelichting bij een bestemmingsplan dat een
Nadere informatieNota van zienswijzen en van ambtshalve wijzigingen
Nota van zienswijzen en van ambtshalve wijzigingen ontwerpbestemmingsplan Van Weedestraat 62 Afdeling Ruimte - 18 november 2014 Verseonnr. 1226906 Pagina 2 van 20 Inhoudsopgave 1. Inleiding... 5 2. Zienswijzen...
Nadere informatieDe Nieuwe Ladder voor Duurzame Verstedelijking. Pieter van der Heijde, algemeen directeur Bureau Stedelijke Planning 22 september 2016
De Nieuwe Ladder voor Duurzame Verstedelijking Pieter van der Heijde, algemeen directeur Bureau Stedelijke Planning 22 september 2016 Aan bod komen: 1. Bureau Stedelijke Planning en de Ladder 2. Voor-
Nadere informatieDoorwerking ladder voor duurzame verstedelijking
Doorwerking ladder voor duurzame verstedelijking David Evers (PBL) 23 april 2015, Den Bosch Dag van de projectontwikkeling: Verbeter de Ladder voor duurzame verstedelijking Conclusies Ladder en (goede)
Nadere informatieDe ladder en duurzame verstedelijking in Brabant
De ladder en duurzame verstedelijking in Brabant 'Toepassing Ladder voor duurzame verstedelijking: lessen uit de praktijk' Marion Greidanus, provincie Noord-Brabant De Brabantse aanpak provinciale verordening
Nadere informatieReactie en duiding van de (nieuwe) Ladder. Peter van Geffen 20 oktober 2016
Reactie en duiding van de (nieuwe) Ladder Peter van Geffen 20 oktober 2016 De huidige Ladder Inclusief update jurisprudentie Ladder laatste Rijksbelang RO, motiveringsplicht voor nieuwe stedelijke ontwikkelingen
Nadere informatieDe Nieuwe Ladder voor Duurzame Verstedelijking. dr. Pieter van der Heijde, algemeen directeur Bureau Stedelijke Planning 16 mei 2017
De Nieuwe Ladder voor Duurzame Verstedelijking dr. Pieter van der Heijde, algemeen directeur Bureau Stedelijke Planning 16 mei 2017 Aan bod komen: 1. Bureau Stedelijke Planning en de Ladder 2. Voor- en
Nadere informatieDoorwerking ladder voor duurzame verstedelijking
Doorwerking ladder voor duurzame verstedelijking David Evers, Maaike Galle (PBL) 10 maart 2015, Amsterdam Bureau Stedelijke Planning en Stibbe: Toepassing Ladder voor duurzame verstedelijking: lessen uit
Nadere informatieLadder Holland Rijnland. Basisonderbouwing plannen wonen. Stec Groep aan Holland Rijnland
Ladder Holland Rijnland Basisonderbouwing plannen wonen Stec Groep aan Holland Rijnland Peter van Geffen & Bouke Timmen november 2016 Ladder Holland Rijnland: basismotivering plannen wonen 2 Inhoudsopgave
Nadere informatieNotitie. Statenleden. Statencommissie EZB. 7 mei V.M.J. Munnecom. Ruimtelijke Ontwikkeling & Handhaving (073) Aan.
Notitie Onderwerp Provinciale handelwijze ten aanzien van ruimtelijke plannen die voorzien in detailhandelsontwikkelingen Aanleiding Met de Discussienota Detailhandel en het symposium Detailhandel in Brabant:
Nadere informatiememo Toetsing ontwikkeling Land van Matena aan ladder voor duurzame verstedelijking
memo Postbus 150, 3000 AD Rotterdam Telefoon: 010-2018555 Fax: 010-4121039 E-mail: info@rho.nl Aan: T.a.v.: Onderwerp: Gemeente Papendrecht Mevr. M.A.G. van t Verlaat Toetsing ontwikkeling Land van Matena
Nadere informatieDe Ladder voor Duurzame Verstedelijking; probleem of kans? Pieter van der Heijde, algemeen directeur Bureau Stedelijke Planning 30 juni 2015
De Ladder voor Duurzame Verstedelijking; probleem of kans? Pieter van der Heijde, algemeen directeur Bureau Stedelijke Planning 30 juni 2015 De Ladder voor Duurzame Verstedelijking; Probleem of kans? 1.
Nadere informatieBIJLAGE 2: VERANTWOORDING UITBREIDING BOOMSWEG
BIJLAGE 2: VERANTWOORDING UITBREIDING BOOMSWEG 1 Algemeen De uitbreiding van het plangebied met de locatie Boomsweg omvat deels een nieuwe ontwikkelingslocatie, Boomsweg 12, en deels het overnemen van
Nadere informatieJurisprudentie omgevingsrecht en bestuursprocesrecht: ladder voor duurzame verstedelijking. Anneke Franken en Hans Koolen 25 juni 2015
Jurisprudentie omgevingsrecht en bestuursprocesrecht: ladder voor duurzame verstedelijking Anneke Franken en Hans Koolen 25 juni 2015 Inhoudsopgave Achtergrond Ladder Inhoud Ladder Toepassingsbereik Ladder:
Nadere informatieTweede Kamer der Staten-Generaal
Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2015 2016 33 962 Regels over het beschermen en benutten van de fysieke leefomgeving (Omgevingswet) Nr. 182 BRIEF VAN DE MINISTER VAN INFRASTRUCTUUR EN MILIEU
Nadere informatieProject: Elburg inrichtingplan en onderbouwing Autobedrijf Wijnne in Doornspijk
B u r o H o o g s t r a a t K e r k p l e i n 5 8 1 2 1 B M O l s t T 0 5 7 0 5 6 3 0 8 3 Uitwerking Ladder voor duurzame verstedelijking Autobedrijf Wijnne Hoge Enk Opdrachtgever: Autobedrijf Wijnne Projectcode:
Nadere informatieRuimtelijk haalbaarheidsonderzoek unilocatie Grevenbicht-Obbicht Informatiebijeenkomst 16 maart 2015
Ruimtelijk haalbaarheidsonderzoek unilocatie Grevenbicht-Obbicht Informatiebijeenkomst 16 maart 2015 Programma informatiebijeenkomst 20.00 uur Opening dagvoorzitter 20.05 uur Inleiding wethouder Bert Kamphuis
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing voor de bouw van acht woningen aan de Jan Luykenstraat in Leeuwarden
Ruimtelijke onderbouwing voor de bouw van acht woningen aan de Jan Luykenstraat in Leeuwarden INLEIDING Op 15 april 2015 hebben wij een aanvraag omgevingsvergunning ontvangen van Nieuw Vossepark b.v. voor
Nadere informatieRegelgeving. : Memo Ladder voor Duurzame Verstedelijking In opdracht van : gemeente Bodegraven-Reeuwijk Datum : 30 juni 2015
Bezoekadres: Telefoonnummer: Bankrekeningnummer IBAN buro WAALBRUG 024-675 23 56 NL98 RABO 0302 2351 59 Schoenaker 10 6641 SZ Beuningen Website: KvK Nummer www.burowaalbrug.nl 58365524 Postadres: Postbus
Nadere informatieWe are Stibbe Tax specialists. Ladder voor Duurzame Verstedelijking Juridische update
Ladder voor Duurzame Verstedelijking Juridische update Jan van Oosten 30 juni 2015 Opzet 1. Systematiek en strekking Ladder 2. Verdieping: detailhandel, ruimtelijke ordening en de ladder 3. De Ladder en
Nadere informatieDe voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Binnenhof AA DEN HAAG
> Retouradres Postbus 20901 2500 EX Den Haag De voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Binnenhof 4 2513 AA DEN HAAG Plesmanweg 1-6 2597 JG Den Haag Postbus 20901 2500 EX Den Haag T 070-456
Nadere informatieGemeente Bergen op Zoom
Gemeente Bergen op Zoom bestemmingsplan Korenmarkt 8 Toelichting: 1. Doel van de procedure 2. Situering van de aanvraag 3. Vigerende stedenbouwkundige regeling 4. Herziening bestemmingsplan 5. Inrichtingsplan
Nadere informatie1e Partiële herziening Vroonermeer-Noord. Gemeente Alkmaar Ontwerp
1e Partiële herziening Vroonermeer-Noord Gemeente Alkmaar Ontwerp 1e Partiële herziening Vroonermeer-Noord Gemeente Alkmaar Ontwerp Rapportnummer: 211x07614.083188_3 Datum: 20 mei 2015 Contactpersoon
Nadere informatieEen nieuwe ruimtelijke visie voor de regio Arnhem-Nijmegen?
Een nieuwe ruimtelijke visie voor de regio Arnhem-Nijmegen? Presentatie Ruimtelijke plannen voormalig Stadsregio Omgevingsvisie Gelderland Huidige situatie na opheffen stadsregio Doelstellingen Omgevingswet
Nadere informatieDe nieuwe Ladder 16 mei Jan van Oosten
De nieuwe Ladder 16 mei 2017 Jan van Oosten Opzet 1. De huidige Ladder in het kort 2. Aandachtspunten jurisprudentie huidige Ladder 3. Bespreking wijzigingen nieuwe Ladder 4. De Ladder en de Omgevingswet
Nadere informatieLadder voor Duurzame Verstedelijking: masterclass leegstand kantoren Zuid-Holland
Ladder voor Duurzame Verstedelijking: masterclass leegstand kantoren Zuid-Holland Den Haag, 21 april 2015 Ladder laatste rijksbelang RO 1 PBL: evaluatie Ladder Monitoring nationale belangen SVIR Eerste
Nadere informatieBestemmingsplan Weideveld 2016, 1 e herziening. (ontwerp 25 januari 2019)
Bestemmingsplan Weideveld 2016, 1 e herziening (ontwerp 25 januari 2019) Pagina 2 van 13 2019-01-25 Toelichting - Weideveld 2016 1e herziening Bestemmingsplan Weideveld 2016, 1 e herziening Toelichting
Nadere informatieCollege van gedeputeerde Staten. Provincie Overijssel. Postbus 10078, 8000 GB Zwolle. Geachte gedeputeerde,
College van gedeputeerde Staten Provincie Overijssel Postbus 10078, 8000 GB Zwolle Geachte gedeputeerde, Graag willen wij als inwoners en belangenorganisaties van Giethoorn middels deze brief reageren
Nadere informatieRegionaal Programma Werklocaties RPW Arnhem Nijmegen. Informatiebijeenkomst commissies 10 oktober 2018
Regionaal Programma Werklocaties RPW Arnhem Nijmegen Informatiebijeenkomst commissies 10 oktober 2018 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland Vestigingsklimaat RPW s als instrument Duurzame ruimtelijke ontwikkeling
Nadere informatieOnderbouwing Ladder voor Duurzame Verstedelijking Sevenaer Staete
Advies Betreft Onderbouwing Ladder voor duurzame verstedelijking Ons kenmerk ZEV002-LO02 Datum 7 december 2015 Behandeld door Kragten Onderbouwing Ladder voor Duurzame Verstedelijking Sevenaer Staete 1
Nadere informatievastgesteld Wijziging Verordening ruimte 2014 ivm plan Korteveld ong (naast 14) te Nistelrode, Bernheze
vastgesteld Wijziging Verordening ruimte 2014 ivm plan Korteveld ong (naast 14) te Nistelrode, Bernheze Inhoudsopgave Regels 5 Hoofdstuk 1 Inleidende regels 5 Artikel 1 Begripsbepaling 5 Hoofdstuk 2 Algemene
Nadere informatieGemeente Oegstgeest. Onderbouwing Ladder voor duurzame verstedelijking Oude Vaartweg. 11 maart 2015
Gemeente Oegstgeest Onderbouwing Ladder voor duurzame verstedelijking Oude Vaartweg 11 maart 2015 DATUM 11 maart 2015 TITEL Onderbouwing Ladder voor duurzame verstedelijking Oude Vaartweg OPDRACHTGEVER
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing kleinschalige uitbreiding olfantenstal Heiderschoor 24 te Mierlo Luchtfoto perceel Heiderschoor 24
Pagina 1 van 5 Ruimtelijke onderbouwing kleinschalige uitbreiding olfantenstal Heiderschoor 24 te Mierlo Luchtfoto perceel Heiderschoor 24 Pagina 2 van 5 Inleiding Op donderdag 3 april 2014 is door Dierenrijk
Nadere informatieBestemmingsplan Herziening Kern Made - Prinsenhof Ontwerp
Gemeente Drimmelen Bestemmingsplan Herziening Kern Made - Prinsenhof Ontwerp Gorinchem, 4 april 2016 NL.IMRO. 1719.1bp15herzmadeprins-on01 Gemeente Drimmelen Bestemmingsplan Herziening Kern Made - Prinsenhof
Nadere informatieNetwerkconferentie Wonen 2015 Provincie Noord-Holland. Jurisprudentie ladder voor duurzame verstedelijking. Jan van Oosten 26 november 2015
Netwerkconferentie Wonen 2015 Provincie Noord-Holland Jurisprudentie ladder voor duurzame verstedelijking Jan van Oosten 26 november 2015 Opzet 1. De Ladder, een probleem? 2. Plaatsing en systematiek van
Nadere informatieVERZONDEN 20SEP.2Ö13. Het college van burgemeester en wethouders van Tilburg Postbus LH TILBURG
Het college van burgemeester en wethouders van Tilburg Postbus 90155 5000 LH TILBURG Brabantlaan 1 Postbus 90151 5200 MC 's-hertogenbosch Telefoon (073) 681 28 12 Fax (073) 614 11 15 info@brabant.nl wv/w.brabant.nl
Nadere informatieToets Ladder duurzame verstedelijking.
Toets Ladder duurzame verstedelijking. I. Samenvatting. De locatie waar de supermarkt is geprojecteerd kan gelet op de vigerende bestemmingen en het vermelde in de Provinciale Omgevingsverordening Drenthe
Nadere informatieLadder Holland Rijnland. Plannen globaal/flexibel bestemmen. Stec Groep aan Holland Rijnland
Ladder Holland Rijnland Plannen globaal/flexibel bestemmen Stec Groep aan Holland Rijnland Peter van Geffen & Bouke Timmen november 2016 Ladder Holland Rijnland: basismotivering globaal/flexibel plan 2
Nadere informatieLadder Holland Rijnland. Basisonderbouwing plannen wonen. Stec Groep aan Holland Rijnland
Ladder Holland Rijnland Basisonderbouwing plannen wonen Stec Groep aan Holland Rijnland Peter van Geffen & Bouke Timmen September 2016 Ladder Holland Rijnland: basismotivering plannen wonen 2 Inhoudsopgave
Nadere informatie*Z01518BDCCB* documentnr.: INT/C/16/23641 zaaknr.: Z/C/14/06862
*Z01518BDCCB* documentnr.: INT/C/16/23641 zaaknr.: Z/C/14/06862 Commissievoorstel Onderwerp : Bestemmingsplan Cuijk, Zwaanplein Oude Werf Datum college : 10 mei 2016 Portefeuillehouder : J.H.L.M. Nielen
Nadere informatieLadder Holland Rijnland. Basisonderbouwing plannen bedrijventerrein. Stec Groep aan Holland Rijnland
Ladder Holland Rijnland Basisonderbouwing plannen bedrijventerrein Stec Groep aan Holland Rijnland Peter van Geffen & Bouke Timmen September 2016 Ladder Holland Rijnland: basismotivering plannen bedrijventerrein
Nadere informatieVergadering: portefeuillehoudersoverleg Economische zaken / Ruimte Datum: 12 november 2014 Locatie: Gemeentehuis Lisse Agendapunt: 07
In Holland Rijnland werken samen: Alphen aan den Rijn, Hillegom, Kaag en Braassem, Katwijk, Leiden, Leiderdorp, Lisse, Nieuwkoop, Noordwijk, Noordwijkerhout, Oegstgeest, Teylingen, Voorschoten en Zoeterwoude
Nadere informatieRuimtelijke Onderbouwing
Ruimtelijke Onderbouwing Aardgasvulstation Cruquiusweg Heemstede Peter A. Kamman Juni 2011 www.pasmaat.com info@pasmaat.com Batterijstraat 1 5396 NT Lithoijen (Oss) 0412-85 41 86 Inhoudsopgave 1. Aanleiding
Nadere informatiebestemmingsplan Ammerzoden herziening 2013, Hoge Heiligenweg 12 datum: 5 september 2013 projectnummer: R.2011 gemeente Maasdriel
bestemmingsplan Ammerzoden herziening 2013, Hoge Heiligenweg 12 status: vastgesteld datum: 5 september 2013 projectnummer: 202360R.2011 adviseurs: Jke / Wle gemeente Maasdriel Inhoudsopgave Hoofdstuk
Nadere informatie2.2 Provinciaal beleid
Bijlage behorend bij het raadsvoorstel en -besluit tot gewijzigde vaststelling van het bestemmingsplan Hoek Markt- Veestraat (wijzigingen tekst toelichting zijn cursief weergegeven). 2.2 Provinciaal beleid
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing. Realiseren bed&breakfast Abbekesdoel 93b te Bleskensgraaf
Ruimtelijke onderbouwing Realiseren bed&breakfast Abbekesdoel 93b te Bleskensgraaf april 2017 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 3 1.1 Aanleiding 3 1.2 Projectomschrijving 4 2. Beschrijving plangebied 5 2.1 Inleiding
Nadere informatieRUIMTELIJKE ONDERBOUWING T.B.V. HET PLAATSEN VAN (MODEL) TUINHUISJES AAN DE NIEUWE RIJKSWEG 25 TE S-HEER HENDRIKSKINDEREN
RUIMTELIJKE ONDERBOUWING T.B.V. HET PLAATSEN VAN (MODEL) TUINHUISJES AAN DE NIEUWE RIJKSWEG 25 TE S-HEER HENDRIKSKINDEREN Versie 2, d.d. 18 augustus 2011 Afdeling Stadsontwikkeling M. Jonker Inhoud 1.
Nadere informatieDe Ladder & detailhandel
De Ladder & detailhandel Sascha Stavenuiter 11 mei 2017 1 Agenda Introductie Plaats ladder binnen het wettelijk kader Huidige ladder Nieuwe ladder Praktijkvoorbeelden Afsluiting 2 FORT Advocaten Middelgroot
Nadere informatieBeleidsregels afwijken van bestemmingsplan. Wettelijke mogelijkheden per 1 november 2014 en gemeentelijk beleid
Beleidsregels afwijken van bestemmingsplan Wettelijke mogelijkheden per 1 november 2014 en gemeentelijk beleid Historie Oktober 2010: Beleidsregels vastgesteld door B&W Juli 2014: Gewijzigd vastgestelde
Nadere informatieFashion OutleTT Assen
Fashion OutleTTAssen Fashion OutleTTAssen Fashion OutleTTAssen Fashion OutleTTAssen Meer dan 30 jaar ervaring met mode Nauwe banden met toonaangevende modemerken Veel ervaring met onroerend goedontwikkelingen
Nadere informatieDuurzame verstedelijking. Gastcollege Saxion Hogeschool 28 november 2012
Duurzame verstedelijking Gastcollege Saxion Hogeschool 28 november 2012 Stelling In ruimtelijke visies ontbreekt een SMART afwegingskader voor duurzame ontwikkeling Gevolg: Dilemma s worden niet concreet
Nadere informatieCONCEPT advies. Onderwerp: Overwegingen bij toestaan verplaatsing Vomar naar bedrijventerrein (039700.17302.00)
CONCEPT advies Postbus 150, 3000 AD Rotterdam Telefoon: 010-2018555 Fax: 010-4121039 E-mail: info@rboi.nl Onderwerp: Overwegingen bij toestaan verplaatsing Vomar naar bedrijventerrein (039700.17302.00)
Nadere informatie1 Inleiding 2. 2 Ladder voor duurzame verstedelijking 3. 3 Uitgangspunten 5. 4 Marktanalyse Laddertoets 19. Bijlage A 25.
Laddertoets De Smaragd Waalre Laddertoets De Smaragd Waalre 1 Inleiding 2 2 Ladder voor duurzame verstedelijking 3 3 Uitgangspunten 5 4 Marktanalyse 11 5 Laddertoets 19 Bijlage A 25 Artikel 4.3 Nieuwbouw
Nadere informatiewerkzaamheden en/of het daarbij veranderende gebruik van panden en/of percelen,
Indieningsvereisten Ruimtelijke Plannen gemeente Woudenberg Zoals vastgesteld en van toepassing sinds januari 2012 en gewijzigd vastgesteld 16 juli 2015 Inleiding Voor het opstellen van een bestemmingsplan
Nadere informatieBijlage B Provincie Fryslân 25-11-2014 Toepassing Bro, art. 3.1.1, onder 2 Gevallen waarin wel /geen vooroverleg is vereist.
Bijlage B Provincie Fryslân 25-11-2014 Toepassing Bro, art. 3.1.1, onder 2 Gevallen waarin wel /geen vooroverleg is vereist. Ten behoeve van de stroomlijning van het vooroverleg over: - voorontwerpbestemmingsplannen
Nadere informatieLaddertoets t Zand Noord CONCEPT. Stec Groep aan Bouwfonds Property Development
Laddertoets t Zand Noord CONCEPT Stec Groep aan Bouwfonds Property Development Peter van Geffen, Twan Thissen & Bouke Timmen 21 maart 2016 Laddertoets t Zand Noord 2 Inhoudsopgave 1 Inleiding 3 1.1 Uw
Nadere informatieNijmegen Waalfront Trekker Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer
Nota Ruimte budget 25 miljoen euro Planoppervlak 33 hectare Nijmegen Waalfront Trekker Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer Synergie tussen stad en water De directe ligging
Nadere informatieLaddertoets woningbouw Hertog Janstraat 30 Middelbeers
Laddertoets woningbouw Hertog Janstraat 30 Middelbeers Stec Groep aan SB&O B.V. Bouke Timmen & Mathijs Lammers februari 2016 Laddertoets woningbouw Hertog Janstraat 30 Middelbeers 2 Inhoudsopgave 1 Inleiding
Nadere informatieRuimtelijke Onderbouwing Westerklief 8 Hippolytushoef. Gemeente Hollands Kroon
Ruimtelijke Onderbouwing Westerklief 8 Hippolytushoef Gemeente Hollands Kroon 12 oktober 2016 Toelichting Inhoud: 1. Inleiding... 3 1.1 Voorgeschiedenis... 3 1.2 Initiatiefnemer... 3 1.3 Planvoornemen...
Nadere informatieStructuurvisie Noord-Holland. Achtergrondinformatie
Structuurvisie Noord-Holland Achtergrondinformatie Structuurvisie: waarom en wat? - Inwerkingtreding Wro 1 juli 2008 - elke overheidslaag stelt eigen structuurvisie op (thema of gebied) - structuurvisies
Nadere informatieTransformatie en Wetgeving even voorstellen. We werken aan een beter leefmilieu
M+P MBBM groep www.mp.nl Mensen met oplossingen Transformatie en wetgeving ir. Theodoor Höngens 2 Transformatie en Wetgeving even voorstellen We werken aan een beter leefmilieu geluid trillingen bouwfysica
Nadere informatieBESTEMMINGSPLAN 'STOKEKKERS HAPERT HERZIENING 2013'
BESTEMMINGSPLAN 'STOKEKKERS HAPERT HERZIENING 2013' TOELICHTING In opdracht van Opgesteld door Auteur IMRO codering Datum Status Inhoudsopgave 1.1. Aanleiding en doel 1 1.2. Ligging van het plangebied
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing. Kringloopwinkel Van Heemstraweg 5a Ewijk
Ruimtelijke onderbouwing Kringloopwinkel Van Heemstraweg 5a Ewijk 10 mei 2011 1 Inleiding 1.1 Aanleiding De stichting er ligt iets Bijwa heeft op 2 maart 2011 het verzoek ingediend om op de locatie van
Nadere informatieBehoefte (Ladder) en evenredigheid. Luuk Gerritsen & Tycho Lam
Behoefte (Ladder) en evenredigheid Luuk Gerritsen & Tycho Lam Ladder voor duurzame verstedelijking Overzichtsuitspraak AbRS 28 juni 2017, AB 2017/233, m.nt. T.E.P.A. Lam Hoofdlijnen rechtspraak over de
Nadere informatieToepassing van het provinciaal detailhandelsbeleid
Toepassing van het provinciaal detailhandelsbeleid Uitwerking Ruimte voor vernieuwing in de detailhandel Inleiding Deze notitie is aanvullend op eerder door Gedeputeerde Staten vastgestelde notities: -
Nadere informatieProjectbesluit Omgevingsvergunning Tongelresestraat 354a
Projectbesluit Omgevingsvergunning Tongelresestraat 354a Ontwerp projectbesluit Januari 2013 Omgevingsvergunning Tongelresestraat 354a Omgevingsvergunning Tongelresestraat 354a Ruimtelijke onderbouwing
Nadere informatieOEGSTGEEST Huge de Vrieslaan 4 RUIMTELIJKE ONDERBOUWING
OEGSTGEEST Huge de Vrieslaan 4 RUIMTELIJKE ONDERBOUWING Oegstgeest Hugo de Vrieslaan 4 ruimtelijke onderbouwing identificatie planstatus projectnummer: datum: status: 057900.201506.39 22 09 2015 definitief
Nadere informatieDefinitief: Colofon BEUSMANS & JANSEN Onderzoek & Advies in Ruimtelijke Ordening
Sevenum Hagro Pagina 2 Verantwoording en Status Titel: Ladder duurzame verstedelijking Uitbreiding Hagro Sevenum gemeente Horst aan de Maas Opdrachtgever: Hagro Kantoormeubelen, Horsterweg 19 Sevenum Contactpersoon:
Nadere informatieActualiteiten ruimtelijke ordeningsrecht 6 oktober 2016
Actualiteiten ruimtelijke ordeningsrecht 6 oktober 2016 Opzet 1. Hogere overheden en planologische besluitvorming 2. Parkeren 3. Kruimelgevallen en MER 4. Ladder voor duurzame verstedelijking 5. Capita
Nadere informatieBesluit van de gemeenteraad d.d. 26 januari 2016, nr. 13B, tot vaststelling van de Beleidsnota inbreidingslocaties gemeente Dinkelland 2016.
Gemeenteblad van de gemeente Dinkelland Jaargang: 2016 Nummer: 8 Uitgifte: 15 februari 2016 Besluit van de gemeenteraad d.d. 26 januari 2016, nr. 13B, tot vaststelling van de Beleidsnota inbreidingslocaties
Nadere informatieArtikel 2 De locatie en omvang van de opstelling voor zonne-energie
Uitvoeringsregeling opstellingen voor zonne-energie in het landelijk gebied Geconsolideerde versie na vaststelling van besluit van Gedeputeerde Staten van Noord-Holland van 31 oktober 2017, tot wijziging
Nadere informatie: Ladder voor duurzame verstedelijking woningbouwplan Vught
Advies : Ladder voor duurzame verstedelijking woningbouwplan Vught Datum : 3 mei 2017 Opdrachtgever : Bouwfonds Property Development Ter attentie van : Emile van Tuijl Projectnummer : 211x07637 Opgesteld
Nadere informatieWijzigingsplan Zandertje 17 te Breskens. Vastgesteld door Gedeputeerde Staten van Zeeland d.d. 24 september 2013 (NL.IMRO.9929.WBZandertje17-VA01)
Wijzigingsplan Zandertje 17 te Breskens Vastgesteld door Gedeputeerde Staten van Zeeland d.d. 24 september 2013 (NL.IMRO.9929.WBZandertje17-VA01) 1 1. Planbeschrijving 1.1 Beschrijving project Provincie
Nadere informatieRUIMTELIJKE ONDERBOUWING Omgevingsvergunning Hollewandsweg 28
RUIMTELIJKE ONDERBOUWING Omgevingsvergunning Hollewandsweg 28 2/11 Inhoudsopgave RUIMTELIJKE ONDERBOUWING 5 Hoofdstuk 1 Inleiding 5 Hoofdstuk 2 Aanvraag omgevingsvergunning 5 Hoofdstuk 3 Geldende planologische
Nadere informatieLadder Holland Rijnland. Basisonderbouwing plannen winkels. Stec Groep aan Holland Rijnland
Ladder Holland Rijnland Basisonderbouwing plannen winkels Stec Groep aan Holland Rijnland Peter van Geffen & Bouke Timmen September 2016 Ladder Holland Rijnland: basismotivering plannen winkels 2 Inhoudsopgave
Nadere informatieBesluit van de gemeenteraad d.d. 25 januari 2016, nr. 8B, tot vaststelling van de Beleidsnota inbreidingslocaties gemeente Tubbergen 2016.
Gemeenteblad van de gemeente Tubbergen Jaargang: 2016 Nummer: 9 Uitgifte: 15 februari 2016 Besluit van de gemeenteraad d.d. 25 januari 2016, nr. 8B, tot vaststelling van de Beleidsnota inbreidingslocaties
Nadere informatieRelevante artikelen Verordening ruimte Noord-Brabant
Bijlage 3 Relevante artikelen Verordening ruimte Noord-Brabant Artikel 2.1 - Zorgplicht voor ruimtelijke kwaliteit 1. Een bestemmingsplan dat voorziet in een ruimtelijke ontwikkeling buiten bestaand stedelijk
Nadere informatieBouwplan voor het realiseren van een werktuigenberging
Ruimtelijke Onderbouwing Bouwplan voor het realiseren van een werktuigenberging Gemeente Tynaarlo September 2012 NL.IMRO.1730.ABYdermade3depunt-0301 Inhoudsopgave 2.1 Beschrijving van het projectgebied,
Nadere informatiegelet op het Woonplan 2013-2023, vastgesteld door de gemeenteraad van Haren op 30 september 2013;
HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN DE GEMEENTE HAREN, gelet op het Woonplan 2013-2023, vastgesteld door de gemeenteraad van Haren op 30 september 2013; overwegende dat het vanwege regionale
Nadere informatieEen goede ruimtelijke ordening. Henry de Roo
Een goede ruimtelijke ordening Henry de Roo Afwijken bestemmingsplan (1) artikel 2.12, lid 1, a, sub 1 Wabo binnenplans afwijken artikel 2.12, lid 1, a, sub 2 Wabo de gevallen genoemd in artikel 4, Bijlage
Nadere informatieRuimtelijke motivering. Molenstraat 1a te s-hertogenbosch. Functiewijziging van wonen naar kleinschalig hotel
Ruimtelijke motivering Molenstraat 1a te s-hertogenbosch Functiewijziging van wonen naar kleinschalig hotel Januari 2017 Hoofdstuk 1 Inleiding 1.1 Aanleiding Aan de Molenstraat 1a is nu op de begane grond
Nadere informatie