Woonwensen senioren. Studiemiddag comfortabel en levensloopbestendig wonen voor ouderen. 14 april 2010 Veerle Forschelen-Janssen

Transcriptie

1 Woonwensen senioren Studiemiddag comfortabel en levensloopbestendig wonen voor ouderen 14 april 2010 Veerle Forschelen-Janssen

2 Inhoud presentatie 1 Inleiding 2 Senioren toen, nu en straks 3 Woonwensen senioren 4 Wensen t.a.v. domotica 5 Conclusies 2

3 Inleiding USP Marketing Consultancy: Op bouwen, wonen, zorg en vastgoed gericht marktonderzoeksen adviesbureau. Zowel B2B als B2C Door specialisatie benchmarkmogelijkheden en advies Belangrijkste opdrachtgevers corporaties, ontwikkelaars, gemeenten, fabrikanten (ruwbouw, afbouw, installatie), brancheverenigingen en overheid. Regelmatig onderzoeken onder marktpartijen en consumenten als input voor maatschappelijke discussie of als informatievoorziening richting onze klanten. 3

4 Inhoud presentatie 1 Inleiding en USP Marketing Consultancy 2 Senioren toen, nu en straks 3 Woonwensen senioren 4 Wensen t.a.v. domotica 5 Conclusies 4

5 Senioren toen, nu en straks 5

6 Senioren toen, nu en straks Vergrijzing en extramuralisering: 65-plussers in verpleeg- of verzorgingshuis: 1986: 1 op de : 1 op de 17 Het aantal senioren is tussen 1986 en nu sterk gestegen (+45%), het aantal verpleegen verzorgingsplaatsen gedaald (-15%). Het aantal senioren zal de komende jaren alleen nog maar stijgen, zeker tot In sommige gebieden tot Ouderen van straks (WoON 2006/ 2009) Toenemende diversiteit van huishoudenssituatie (alleenstaanden, kinderloos, toenemende levensverwachting van mannen, vrouwen op latere leeftijd kinderen) Toenemend opleidingsniveau (hoger inkomen, meer verhuisd, zelfredzaamheid) Toenemend eigen woningbezit (lage verhuisgeneigdheid als hypotheek is afgelost, verbeterde welvaartspositie) Verandering inkomenspositie (naast AOW ook pensioen, beperkte aanspraken AOW, beiden werkzaam geweest) Invloed op woonvoorkeuren 6

7 Inhoud presentatie 1 Inleiding en USP Marketing Consultancy 2 Senioren toen, nu en straks 3 Woonwensen senioren 4 Wensen t.a.v. domotica 5 Conclusies 7

8 Woonwensen senioren 40% van de senioren (60+) zegt nooit meer te willen verhuizen. Nog eens 25% zegt langer dan 5 jaar in de woning te willen blijven wonen. Gemiddeld zegt men tot boven hun 80 e levensjaar in de huidige woning te willen blijven wonen. Door overheid gestimuleerd om zo lang mogelijk zelfstandig te blijven wonen. Met name senioren die in een koop eengezinswoning wonen, minder geneigd om te verhuizen. Mogelijke verklaringen: Wonen nu vaak heel goedkoop (hypotheek afbetaald, lage huur) Wonen al lange tijd in de woning (gehecht aan woning en omgeving) Zien op tegen verhuizing Zien noodzaak niet; vaak nog geen lichamelijke gebreken (houden er wel rekening mee dat dit ooit gaat gebeuren) Overschatten aanpasbaarheid woning (trappen, sanitair, toegang woning etc.) en mogelijkheden permanente zorg/ (zorg)voorzieningen in omgeving. 8

9 Woonwensen senioren Maar wel bereid te investeren in huidige woning Gewenste besteding van het vermogen door 55-plussers Vaker op vakantie 43% Verbeteren woning 33% Kinderen alvast deel erfenis geven 33% Sparen voor zorg 31% Tweede woning, caravan buitenland 7% Tweede woning, caravan binnenland 6% Aankoop luxe goederen (auto, boot ed) 4% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 45% 50% 9

10 Woonwensen senioren Wanneer men wel wil/ gaat verhuizen naar een eventuele nieuwe woning is men zeer kritisch oftewel eigenlijk wil men niets inleveren op huidige situatie: Prijs (in vergelijking met wat ze nu voor woonlasten hebben). Vaker voorkeur voor huur (verzilveren woning) 10

11 Woonwensen senioren Wanneer men wel wil/ gaat verhuizen naar een eventuele nieuwe woning is men zeer kritisch oftewel eigenlijk wil men niets inleveren op huidige situatie: Prijs (in vergelijking met wat ze nu voor woonlasten hebben). Vaker voorkeur voor huur (verzilveren woning) Bekendheid omgeving/ nabijheid familie/vrienden 11

12 Woonwensen senioren Wanneer men wel wil/ gaat verhuizen naar een eventuele nieuwe woning is men zeer kritisch oftewel eigenlijk wil men niets inleveren op huidige situatie: Prijs (in vergelijking met wat ze nu voor woonlasten hebben). Vaker voorkeur voor huur (verzilveren woning) Bekendheid omgeving/ nabijheid familie/vrienden Locatie: Infrastructuur en nabijheid voorzieningen 12

13 Woonwensen senioren Wanneer men wel wil/ gaat verhuizen naar een eventuele nieuwe woning is men zeer kritisch oftewel eigenlijk wil men niets inleveren op huidige situatie: Prijs (in vergelijking met wat ze nu voor woonlasten hebben). Vaker voorkeur voor huur (verzilveren woning) Bekendheid omgeving/ nabijheid familie/vrienden Locatie: Infrastructuur en nabijheid voorzieningen Gelijkvloers en ruim (minimaal 3 kamers) 13

14 Woonwensen senioren Wanneer men wel wil/ gaat verhuizen naar een eventuele nieuwe woning is men zeer kritisch oftewel eigenlijk wil men niets inleveren op huidige situatie: Prijs (in vergelijking met wat ze nu voor woonlasten hebben). Vaker voorkeur voor huur (verzilveren woning) Bekendheid omgeving/ nabijheid familie/vrienden Locatie: Infrastructuur en nabijheid voorzieningen Gelijkvloers en ruim (minimaal 3 kamers) Wel gelijkgestemden in complex maar in gemengde wijk (niet het gevoel krijgen weggestopt te worden) 14

15 Woonwensen senioren Wanneer men wel wil/ gaat verhuizen naar een eventuele nieuwe woning is men zeer kritisch oftewel eigenlijk wil men niets inleveren op huidige situatie: Prijs (in vergelijking met wat ze nu voor woonlasten hebben). Vaker voorkeur voor huur (verzilveren woning) Bekendheid omgeving/ nabijheid familie/vrienden Locatie: Infrastructuur en nabijheid voorzieningen Gelijkvloers en ruim (minimaal 3 kamers) Wel gelijkgestemden in complex maar in gemengde wijk (niet het gevoel krijgen weggestopt te worden) Kleinschalig en contact met de grond (buitenruimte evt gezamenlijk) 15

16 Woonwensen senioren Wanneer men wel wil/ gaat verhuizen naar een eventuele nieuwe woning is men zeer kritisch oftewel eigenlijk wil men niets inleveren op huidige situatie: Prijs (in vergelijking met wat ze nu voor woonlasten hebben). Vaker voorkeur voor huur (verzilveren woning) Bekendheid omgeving/ nabijheid familie/vrienden Locatie: Infrastructuur en nabijheid voorzieningen Gelijkvloers en ruim (minimaal 3 kamers) Wel gelijkgestemden in complex maar in gemengde wijk (niet het gevoel krijgen weggestopt te worden) Kleinschalig en contact met de grond (buitenruimte evt gezamenlijk) Wel levensloopbestendig maar niet label senior 16

17 Woonwensen senioren Wanneer men wel wil/ gaat verhuizen naar een eventuele nieuwe woning is men zeer kritisch oftewel eigenlijk wil men niets inleveren op huidige situatie: Prijs (in vergelijking met wat ze nu voor woonlasten hebben). Vaker voorkeur voor huur (verzilveren woning) Bekendheid omgeving/ nabijheid familie/vrienden Locatie: Infrastructuur en nabijheid voorzieningen Gelijkvloers en ruim (minimaal 3 kamers) Wel gelijkgestemden in complex maar in gemengde wijk (niet het gevoel krijgen weggestopt te worden) Kleinschalig en contact met de grond (buitenruimte evt gezamenlijk) Wel levensloopbestendig maar niet label senior Geen one size fits all, maar keuzemogelijkheden 17

18 Woonwensen senioren Invloed crisis Nieuwbouwprojecten op lange baan geschoven Senioren vaak in een iets duurdere koopwoning, minder goed verkoopbaar 18

19 Inhoud presentatie 1 Inleiding en USP Marketing Consultancy 2 Senioren toen, nu en straks 3 Woonwensen senioren 4 Wensen t.a.v. domotica 5 Conclusies 19

20 Wensen t.a.v. domotica Behoefte domotica 55-plussers Centrale huisschakelaar verwarming Video intercom Electronische dimmers Dag- en nachtstand verwarming Nachtelijke orientatieverlichting Brandalarm met melding Eenknopsverlichting Automatisch zonwering Sensoren verlichting obv beweging Verstelbaar aanrechtblad Inbraakalarm met melding Klimaatmanagement Gemakkelijk toilet Mobiliteitsbewaking Aanwezigheidsdetector 24-uurs personenalarmering Bewegingsalarm Koppeling domotica aan internet Aanvullen keukenvoorraad Voordeur met vingerafdruk 7% 6% 15% 14% 14% 14% 12% 12% 10% 28% 25% 24% 22% 21% 19% 19% 19% 19% 17% 15% Regelsystemen licht, verwarming obv tijd, plaats, beweging Brand / inbraak alarm met melding Mob.bewaking, personenalarmering, aanwezigheidsdetector 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 45% 50% Exclusief mensen die zeggen een dergelijke functie al in huis te hebben. 20

21 Wensen t.a.v. domotica Belangrijkste reden voor interesse in domotica 55-plussers Efficienter energieverbruik 37% Luxe/ comfort 21% Oplossing gezondheid/ lich. problemen 18% Veiligheid 15% Anders 4% Weet niet 5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 45% 50% Efficiënter energieverbruik op nummer 1 bij zowel huur als koop Bij huurders oplossing lich. problemen en veiligheid iets belangrijker dan comfort 21

22 Inhoud presentatie 1 Inleiding en USP Marketing Consultancy 2 Senioren toen, nu en straks 3 Woonwensen senioren 4 Wensen t.a.v. domotica 5 Conclusies 22

23 Conclusies Domotica kan langer zelfstandig blijven wonen stimuleren. Maar kan ook belangrijke rol spelen bij mensen die nog geen zorg nodig hebben/ lichamelijke problemen hebben. Scheer niet alle senioren over 1 kam. Ook binnen de groep senioren zijn weer doelgroepen te definiëren met eigen voorkeuren. Communicatie/ voorlichting en positionering Niet alleen op zorg en veiligheid ook richten op energieverbruik en comfort Techniek is niet eng Wijk/ complexgerichtheid Bekijk mogelijkheden dienst/zorgaanbod in groter geheel (wijk/buurt) en niet per persoon Betaalbaarheid Voorlichting AWBZ, persoonsgebonden budget Flexibilisering zorg/ zorgverzekering; keuzevrijheid 23

24 Tot slot Vragen of opmerkingen? 24