Fact sheet Wonen in Haarlemmerliede en Spaarnwoude 2017

Transcriptie

1 Fact sheet Wonen in Haarlemmerliede en Spaarnwoude 07 Haarlemmerliede en Spaarnwoude in het kort Er wonen 00 huishoudens in Haarlemmerliede en Spaarnwoude. Haarlemmerliede en Spaarnwoude telt relatief veel stellen met () en zonder kinderen (). In de MRA bestaat de huishoudens voor stellen zonder kinderen en voor uit stellen met kinderen. In Haarlemmerliede en Spaarnwoude is van de huishoudens tussen de en jaar oud, lager dan gemiddeld in Zuid-Kennemerland/(IJmond) () en de MRA (0) Zeventien procent van de huishoudens in Haarlemmerlieden en Spaarnwoude heeft een inkomen onder de huurtoeslaggrens. Dit is lager dan in Zuid-Kennemerland/(IJmond) () en de MRA (). Het aantal huishoudens met een hoog inkomen is toegenomen tot. Het woningbezit is relatief hoog in Haarlemmerliede en Spaarnwoude, van de woningvoorraad is een woning. In Zuid-Kennemerland/(IJmond) ligt dit op 5 en in de MRA op. In vergelijking met de Zuid-Kennemerland en de MRA heeft Haarlemmerliede en Spaarnwoude relatief veel woningen in het segment van woningen met een WOZ waarde boven de.000 (). Dit is gemiddeld in Zuid- Kennemerland/IJmond en in de MRA. Kerncijfers Haarlemmerliede en Spaarnwoude, 07 (procenten) totaal huishoudens (abs. bron: CBS) woningvoorraad (abs. bron: CBS) aantal respondenten enquête (abs.) Haarlemmerliede en Spaarnwoude Zuid- Kennemerla nd Zuid- Kennemerland /IJmond MRA alleenwonenden 7 stel zonder kinderen 7 eenoudergezin stel met kinderen 7 - jaar jaar jaar 75 jaar en ouder primaire doelgroep (tot huurtoeslaggrens) 7 5 pr. doelgroep tot EU-grens (.5) 5 EU-grens tot ,5x modaal ( 5.),5x modaal x modaal ( 7.0) meer dan x modaal (> 7.0) 7 sociale huur, corporatie 7 sociale huur, particulier 7 vrije sector huur, corporatie* vrije sector huur, particulier 7 woning, WOZ < woning, WOZ woning, WOZ woning, WOZ >.000 *indeling op basis van huurprijs, inclusief woningen met een sociaal contract. Inkomensverdeling Haarlemmerliede en Spaarnwoude, 0-07 (procenten) tot.5 (EU-grens).5 tot 5. (,5x modaal) 5. tot 7.0 (x modaal) 7.0 en meer

2 Woningvoorraad Het totale aandeel corporatiewoningen is ongeveer gelijk gebleven in de periode Daarbinnen is het aandeel corporatiewoningen met een sociale huur afgenomen, en het aandeel vrije sector huur van corporaties is toegenomen. Voor een deel zal het hier gaan om woningen met een sociaal contract die bij nieuwe verhuur weer terugvallen in het sociale segment. Gemiddeld betalen huurders maandelijks aan huur, iets lager dan gemiddeld in de MRA ( ). De bruto hypotheeklasten liggen op 7, vergelijkbaar met het MRA gemiddelde ( 77). Samenstelling woningvoorraad in Haarlemmerliede en Spaarnwoude, 0-07 (procenten) sociale huur, corporatie sociale huur, particulier vrije sector huur, corporatie vrije sector huur, particulier woning Bewoning woningvoorraad Gemiddeld heeft van de huishoudens in Haarlemmerliede en Spaarnwoude een inkomen boven x modaal. Voor huishoudens in woningen is dit. Het aandeel woningbezitters met een inkomen beneden de EU-grens is 5 ( gemiddeld in Haarlemmerliede en Spaarnwoude). De inkomensverdeling van huishoudens in de sociale huursector kan niet worden weergegeven, omdat te weinig respondenten in dit segment wonen. Inkomensverdeling Haarlemmerliede en Spaarnwoude, 07 (procenten) woning totaal totaal MRA hogere inkomens (vanaf x modaal) hogere middeninkomens (,5x modaal - x modaal) middeninkomens (.0-,5x modaal) lagere middeninkomens ( 0.-.0) laagste middeninkomens (EUgrens- 0.) inkomens vanaf pot.hts-groep tot en met.5 (EU-grens) lage inkomens tot huurtoeslaggrens Betaalbaarheid Koopwoningbezitters in Haarlemmerliede en Spaarnwoude zijn gemiddeld 7 van het inkomen kwijt aan hypotheeklasten (na belastingaftrek). Gemiddeld in Zuid- Kennemerland is dit eveneens 7 en de MRA. Het is niet mogelijk om de huurquote en inkomenspositie van huurders na betaling van de huur te beschrijven, omdat daarvoor te weinig respondenten in een huurwoning wonen.

3 zonne collectoren zonneboiler warmte terug winning warmte pomp vloer isolatie dak isolatie HR-ketel Prettig wonen Bewoners in Haarlemmerliede en Spaarnwoude zijn meer tevreden over hun buurt en hun woning dan gemiddeld in de MRA. Ze geven een, aan hun woning (7, gemiddeld) en een,0 aan hun buurt (7, gemiddeld). Het meest voorkomende woonmilieu is woonwijk (). In vergelijking me Zuid- Kennemerland/IJmond en de MRA geven bewoners relatief vaak aan landelijk te wonen ( versus en ). Bewoners waarderen hun buurt vanwege de rust, het groen en de ruimte. Wat maakt uw buurt aantrekkelijk? Haarlemmerliede en Spaarnwoude 07 Wonen en ouder worden Vier op de tien huishoudens in Haarlemmerliede en Spaarnwoude,, vinden hun woning geschikt om oud in te worden, en denkt dat dit met aanpassingen aan de woning wel te realiseren is. acht de woning echt ongeschikt. Dit is lager dan gemiddeld in de MRA (). Deze ongeschikte woningen zijn vaker in de huursector te vinden (). Zonder aanpassingen zijn wel meer huur- dan woningen geschikt om oud in te worden. Jonge huishoudens vinden hun woning vaker geschikt dan oudere huishoudens. Woning geschikt om oud in te worden, Haarlemmerliede en Spaarnwoude, 07 (procenten) woning huurwoning 5 tot 55 jaar 5 55 tot 75 jaar 5 Haarlemmerliede en Spaarnwoude Zuid-Kennemerland Zuid-Kennemerland / IJmond MRA totaal ja ja, na enige aanpassingen aan de woning nee Wonen en duurzaamheid Kopers en huurders in Haarlemmerliede en Spaarnwoude verschillen in de aanwezigheid van en interesse in duurzaamheidsmaatregelen. Huurders beschikken minder vaak over dakisolatie en de mogelijkheid tot warmte terugwinning. Aanwezigheid en interesse in energiebesparende maatregelen, Haarlemmerliede en Spaarnwoude, 07 (procenten) 7 5 De aanwezigheid en interesses in energiebesparende maatregelen van huurders in Haarlemmerlied en Spaarnwoude 7 kan niet worden weergegeven, omdat er te weinig respondenten in dit segment wonen aanwezig interesse

4 Verhuizingen Vijftien procent van de huishoudens van 07 is in de afgelopen twee jaar verhuisd (05-0). In de periode hiervoor was dit (0-0). De meeste huishoudens verhuizen binnen de MRA. De toename aan verhuizingen was er vooral tussen gemeenten van de MRA. Vooral stellen met en zonder kinderen zijn vaker verhuisd, voornamelijk vanuit andere gemeenten binnen de MRA. Verhuizingen naar en in Haarlemmerliede en Spaarnwoude, 05 en 07 (verhuisd in de twee voorafgaande jaren), (procenten) alleenwonend stel zonder kinderen stel met kinderen eenoudergezin totaal vanuit het buitenland verhuisd vanuit elders in Nederland naar de MRA verhuisd binnen de MRA verhuisd, tussen gemeenten binnen de eigen gemeente verhuisd Verhuizingen naar Haarlemmerliede en Spaarnwoude Haarlemmerliede en Spaarnwoude ontving in 05-0 vooral huishoudens vanuit de MRA uit Haarlem (0), Amsterdam (0), Haarlemmermeer (0) en Velsen (0). In 0-0 was dit beeld vergelijkbaar, wel is de verhuisstroom uit Amsterdam iets toegenomen (was ). Verhuizingen binnen de MRA, tussen gemeenten 05-0, naar Haarlemmerliede en Spaarnwoude Verhuizingen vanuit Haarlemmerliede en Spaarnwoude Ook bij het vertrek uit Haarlemmerliede en Spaarnwoude gaan huishoudens vaak naar Haarlem (0), Amsterdam (0) en Velsen (0) Ten opzichte van 0-0 zijn deze verhuisstromen gelijk gebleven. Verhuizingen binnen de MRA, tussen gemeenten 05-0, vanuit Haarlemmerliede en Spaarnwoude

5 Verhuisgeneigdheid Verhuisgeneigdheid Haarlemmerliede en Spaarnwoude, 07 (procenten) De helft () van de huishoudens in Haarlemmerliede en Spaarnwoude heeft verhuisplannen; 5 wil zeker verhuizen, alleenwonend stel zonder kind stel met kinderen misschien. De verhuisgeneigdheid is iets lager dan gemiddeld in Zuid- Kennemerland/IJmond en de MRA. 5 tot 55 jaar 55 tot 75 jaar Alleenwonenden en gezinnen willen vaker verhuizen dan stellen zonder kinderen..5 tot en meer 5 totaal Haarlemmerliede 5 57 Zuid-Kennemerland Zuid-Kennemerland / IJmond MRA wil zeker binnen twee jaar verhuizen wil misschien binnen twee jaar verhuizen wil niet verhuizen Verhuisredenen Verhuismotieven zijn vaak gerelateerd aan levensfases, zoals het vorderen van de leeftijd of het krijgen van kinderen. De meeste huishoudens in Haarlemmerliede en Spaarnwoude geven aan dat groter beter/mooier wonen, groter wonen, kleiner wonen of het niet hebben van een gelijkvloers huis als de voornaamste reden om te verhuizen. In vergelijking met de regio en de MRA, geven huishoudens relatief vaker aan kleiner of gelijkvloers te willen wonen. Verhuisredenen van verhuisgeneigden in Haarlemmerliede en Spaarnwoude, 07 (procenten) wil beter/mooier wonen wil groter wonen omstandigheden in huishouden wil kleiner wonen buurt bevalt niet (meer) woning niet gelijkvloers mijn gezondheid wil kopen ipv huren en vv. heb geen tuin/balkon woning is te duur slechte kwaliteit woning wil dichter bij familie/vrienden omstandigheden in werk/studie huurcontract loopt af Haarlemmerliede en Spaarnwoude Zuid-Kennemerland Zuid-Kennemerland / IJmond MRA 5

6 Verhuiswensen De meeste huishoudens in Haarlemmerliede en Spaarnwoude die willen verhuizen, willen in de eigen gemeente blijven (). In totaal hebben ongeveer 0 huishoudens belangstelling voor wonen in Haarlemmerliede en Spaarnwoude. Dit aantal is indicatief, en bevat zowel huishoudens die zeker willen verhuizen, als huishoudens die misschien willen verhuizen. De meeste huishoudens zoeken een woning (: 7; huur: ). De nadruk ligt op het segment tussen de.000 en.000. Er is een duidelijke voorkeur voor nieuwbouw () ten opzichte van bestaande bouw (). Vijftien procent van de verhuisgeneigde huishoudens heeft interesse in een zelfbouwwoning en tien procent heeft interesse in een kluswoning. Verhuiswensen Haarlemmerliede en Spaarnwoude, 07 voorkeur verhuisgeneigde hh. in Haarlemmerliede en Spaarnwoude: abs. bij voorkeur eigen gemeente 0 bij voorkeur naar elders, binnen de regio 00 0 bij voorkeur naar elders, buiten de regio 0 5 verhuisgeneigde hh. met voorkeur voor Haarlemmerliede en Spaarnwoude van buiten de gemeente 0 totaal Haarlemmerliede en Spaarnwoude 0 eengezinswoning 5 meergezinswoning sociale huur, huur tot 7,- 0 middeldure huur, 7-7,- 0 dure huur, 7 en meer 0 0 goedkope, tot middeldure, dure,.000 en meer 0 bij voorkeur bestaande bouw 0 bij voorkeur nieuwbouw 00 zelfbouw 0 5 kluswoning 0 Wonen in de Metropoolregio Amsterdam 07 De gegevens in deze fact sheet zijn afkomstig uit het onderzoek Wonen in de Metropoolregio Amsterdam gehouden in 07. Het onderzoek bestaat uit een enquête onderzoek onder huishoudens in de Metropoolregio Amsterdam en een verhuizingenbestand op basis van registraties. Er hebben 7 respondenten meegedaan in Haarlemmerliede en Spaarnwoude. Er hebben huurders van sociale corporatiewoningen meegedaan. Er zijn 5 respondenten in Haarlemmerliede en Spaarnwoude die hebben aangegeven wat hun woonwensen zijn. Het verhuizingenbestand bevat alle verhuisde huishoudens in de periode 05/0 en 0/0. Deze verhuizingen zijn gekoppeld aan alle huishoudens die aan het eind van deze periode woonachtig waren in de MRA. Colofon Onderzoek, Informatie en Statistiek Oudezijds Voorburgwal 00 GL Amsterdam Auteurs Hester Booi, Soufyan Ahamiane, Laura de Graaff, Daan Schmitz, Bart Sleutjes, Annika Smits, Mersiha Tepic h.booi@amsterdam.nl Telefoon

7 7