U wilt uw huur opzeggen. Alle regels en tips op een rij.

Transcriptie

1 U wilt uw huur opzeggen Alle regels en tips op een rij. 1

2 2 Uw huur opzeggen Als u andere woonruimte heeft gevonden en gaat verhuizen, moet u bij de woningcorporatie de huur van uw huidige woning opzeggen. Hoe u dat het beste doet, waar u rekening mee moet houden en wat er allemaal bij komt kijken, leest u in dit informatieboekje.

3 De huuropzegging Als u gaat verhuizen, moet u bij uw woningcorporatie de huur opzeggen. De huuropzegging dient schriftelijk te gebeuren, ondertekend door u en indien van toepassing uw partner (zie het formulier huuropzegging op pagina 5). De opzegtermijn is één maand. Langer van tevoren mag ook, maar een kortere opzegtermijn is niet mogelijk. U kunt de huur elke dag van de maand opzeggen behalve op een vrijdag, een feestdag of in het weekend. De opzegging wordt schriftelijk door ons bevestigd. Bij de bevestiging ontvangt u ook een verhuisformulier van het nutsbedrijf en een overnameformulier. Een huuropzegging is definitief. De opzegging heeft tot gevolg dat de corporatie een nieuwe kandidaat gaat selecteren voor uw woning. Daarom moet u precies aangeven wanneer de woning ter beschikking komt voor de volgende bewoner. De woninginspectie Bij verhuizing komt een medewerker van Wonen Midden-Delfland de door u opgezegde woning inspecteren. Hiermee willen wij, net als u, voorkomen dat u bij het verlaten van de woning voor kosten komt te staan. Daarom komt onze medewerker tweemaal bij u langs namelijk voor een voor- en eindinspectie. De voorinspectie Kort na uw huuropzegging komt onze medewerker bij u op bezoek. De datum en het tijdstip staan in de bevestigingsbrief van uw huuropzegging vermeld. De medewerker bespreekt met u hoe u de woning moet achterlaten. Daarbij geeft hij aan wat een volgende bewoner eventueel kan overnemen, welke zaken voor de corporatie acceptabel zijn en welke aanpassingen u zonder meer in de originele staat moet terugbrengen. Het is niet zo dat u bij verhuizing uw woning altijd in de originele staat moet opleveren. Als u met onze schriftelijke toestemming iets aan de woning heeft veranderd, is het goed mogelijk dat u deze wijziging kunt laten zitten, dit staat dan al in de schriftelijke toestemming vermeld. Wel moet deze wijziging voldoen aan een aantal kwaliteitseisen. Het is belangrijk dat u als huurder zelf aanwezig bent bij de woninginspectie en dit niet overlaat aan familie, buren of vrienden. De eindinspectie Wanneer de woning helemaal leeg is, volgt de eindinspectie, waarbij de medewerker van Wonen Midden-Delfland kijkt of alle afspraken zijn nagekomen en of hij nog nieuwe gebreken constateert (bijvoorbeeld nadat vloerbedekking en meubels zijn weggehaald). 3

4 4 Uw woning geheel schoon opleveren Als blijkt dat de gebreken die tijdens de eerste woninginspectie zijn geconstateerd (nog) niet zijn hersteld, zullen wij als verhuurder deze reparaties op uw kosten uitvoeren. De woning met berging en eventueel balkon dient u geheel leeg en schoon op te leveren. Als wij kosten moeten maken om herstelwerkzaamheden in en om de woning uit te voeren of deze schoon te maken, brengen wij deze kosten bij u in rekening. De vertrekkende huurder ontvangt van de verhuurder een door beiden ondertekend exemplaar van het voorinspectierapport. Op verzoek kunnen wij het eindinspectierapport aan u toesturen. Sleutels inleveren Alle sleutels van de woning, berging en eventueel de brievenbus kunt u bij de eindinspectie bij de medewerker van de woningstichting inleveren. Of u kunt ze op de laatste dag dat u de woning huurt vóór 9.00 uur s morgens op ons kantoor inleveren. Overname Het kan zijn dat u tijdens de periode waarin u de woning heeft gehuurd, veranderingen heeft aangebracht die u aan een volgende bewoner en/of de corporatie wilt overdoen. Ervan uitgaand dat voor elke verandering in de woning vooraf aan de verhuurder toestemming is gevraagd, zullen sommige wijzigingen bij verhuizing toch teruggebracht moeten worden in de originele staat. Het is dus verstandig, voordat u een verandering in uw woning wilt aanbrengen, dit schriftelijk bij de woningstichting aan te vragen. U hoort dan tevens welke eventuele gevolgen dit heeft indien u gaat verhuizen. Duidelijkheid vooraf is beter dan een onprettige verrassing achteraf. Wanneer u roerende en/of onroerende zaken wilt overdoen aan de nieuwe huurder, dient u deze te omschrijven op het overnameformulier, dat zowel de vertrekkende als de nieuwe huurder moet ondertekenen (het overnameformulier heeft u bij de bevestiging van de huuropzegging ontvangen). De financiële afhandeling van goederen als vloerbedekking, gordijnen, zonwering e.d., of woningaanpassingen waarmee ook de corporatie instemt, moet u zelf met de nieuwe huurder regelen. Wij bemiddelen hierin niet. Een nieuwe huurder is niet verplicht goederen of wijzigingen over te nemen. Als u onderling geen overeenstemming kunt bereiken, moet u deze wijzigingen voor de datum van huurbeëindiging ongedaan maken. Als u zaken overdoet aan de nieuwe huurder en die heeft hiervoor getekend, is hij verantwoordelijk voor de overgenomen spullen. De nieuwe huurder zal deze zaken desgewenst moeten verwijderen als hij de woning te zijner tijd verlaat, tenzij ook dan weer overname door een nieuwe huurder plaatsvindt.

5 Huuropzegging Naam: Huidig adres: Postcode en woonplaats: Plaats: Datum: Handtekening: Huidig telefoonnummer privé: Mobiel: Werk: Handtekening partner: Wenst de huur op te zeggen per: Nieuw adres / correspondentieadres: Postcode en woonplaats: Nieuw telefoonnummer:

6 Huuropzegging Scheur het ingevulde formulier (z.o.z) uit deze folder en stuur dit in een voldoende gefrankeerde envelop op naar: Wonen Midden-Delfland, postbus 82, 3155 ZH Maasland. Na ontvangst krijgt u een bevestiging thuisgestuurd.

7 7

8 Contact Langetaam 4, 3155 TG Maasland T F E info@wonen-middendelfland.nl 8 Colofon Uitgave: Wonen Midden-Delfland Ontwerp: KEPCOM Creatieve Communicatie, Delft Fotografie: Marjolein Bouwens (KEPCOM) Drukwerk: Quantes, Rijswijk QU/ /250