Woonsituatie van ouderen in Vlaanderen Resultaten van Woonsurvey Vlaamse Ouderenraad Commissie wonen, mobiliteit en veiligheid

Transcriptie

1 Woonsituatie van ouderen in Vlaanderen Resultaten van Woonsurvey 2018 Dr. Kristof Heylen HIVA KU Leuven Vlaamse Ouderenraad Commissie wonen, mobiliteit en veiligheid 9 Mei 2019

2 Inhoud Eigendomsstatuut Woonuitgaven Betaalbaarheid Private huur 2

3 Eigendomsstatuuta en methodologie Verdeling eigendomsstatuut, evolutie ,4 71,8 70,5 71,6 50 % ,5 20,0 20,4 19,3 5,6 6,8 6,7 7,3 1,5 1,4 2,5 1,7 WS 2005 SILC 2009 GWO 2013 WS 2018 Eigenaar Private huurder Sociale huurder Gratis bewoner 2018: N=2973 3

4 Eigendomsstatuuta en methodologie Aandeel eigenaars naar leeftijdsgroep, evolutie * % WS 2005 GWO 2013 WS en ouder Onderlijnd: sign. verschil tussen 2013 en 2018 (p<0,05; ²-test) 4

5 Profiel private huurdersa en methodologie Verdeling private huurders naar leeftijdsgroep, evolutie % en ouder GWO 2013 WS

6 Profiel sociale huurdersa en methodologie Verdeling sociale huurders naar leeftijdsgroep, evolutie % en ouder Leeftijd referentiepersoon GWO 2013 WS

7 Euro/maand Huurprijs private marktmethodologie methodologie Gemiddelde huurprijs ( /maand), private huurmarkt*, naar woningtype, in prijzen van Stijging van circa 1,5% op jaarbasis tussen 2013 en 2018, voor eengezinswoningen Circa 1% voor appartementen WS 2005 GWO 2013 WS 2018 Eengezinswoning Appartement Studio/kamer *exclusief assistentiewoningen Onderlijnd: sign. verschil tussen 2013 en 2018 (p<0,05; T-test) 7

8 Euro/maand Huurprijs private marktmethodologie n methodologie Gemiddelde huurprijs ( /maand), private huurmarkt*, naar activiteitsstatus, in prijzen van 2018, evolutie WS 2005 GWO 2013 WS 2018 Tewerkgesteld (Brug)pensioen Werkloos Ziek/arbeidsongeschikt *exclusief assistentiewoningen Onderlijnd: sign. verschil tussen 2013 en 2018 (p<0,05; T-test) 8

9 Euro/maand Huurprijs private marktmethodologie n methodologie Gemiddelde huurprijs ( /maand), private huurmarkt*, naar leeftijdsgroep, in prijzen van 2018, evolutie WS 2005 GWO 2013 WS en ouder *exclusief assistentiewoningen Onderlijnd: sign. verschil tussen 2013 en 2018 (p<0,05; T-test) 9

10 Euro/maand Afbetaling eigenaar-bewoners methodologie Gemiddelde bruto woonuitgaven ( /maand), eigenaar-bewoners, naar periode van verwerving, geen sign. verschil tussen 2 jongste perioden (p<0,05; T-test)

11 Euro/maand Afbetaling eigenaar-bewoners methodologie Gemiddelde bruto woonuitgaven ( /maand), eigenaar-bewoners, naar leeftijd, in prijzen van 2018, evolutie en ouder Onderlijnd: sign. verschil tussen 2013 en 2018 (p<0,05; T-test) 11

12 Betaalbaarheid - woonquote methodologie Aandeel met woonquote boven 30%, met bruto woonuitgaven, evolutie % Eigenaar met hypotheek Private huur Sociale huur Alle huurders Totaal Status quo van betaalbaarheidsrisico volgens woonquote 12

13 Betaalbaarheid - woonquotedologie Aandeel met woonquote boven 30%, naar leeftijd Totaal 2018 Totaal 2013 Eigenaars met hypotheek 2018 Private huurders 2018 Sociale huurders 2018 Leeftijdsgroep ** ** ** ** ns ,9 38,9 ns 43,0 44,9 34, ,7 28,7 ns 28,3 45,5 30, ,8 15,1 ns 19,2 46,5 18,0 65 en ouder 12,2,5 ns 8,5 70,8 21,7 ²-test voor verschil tussen leeftijdsgroepen: ** p<0,05, ns niet significant T-test voor verschil in proporties tussen 2013 en 2018: 1 p<0,05, 2 p<0,01, ns = niet significant. Circa 1 op ouderen heeft risico op betaalbaarheidsprobleem Helft van eigenaars heeft geen afbetaling meer 6 op van deze groep is 65 of ouder 16% is 80 of ouder 13

14 Betaalbaarheid - resterend inkomen Aandeel met resterend inkomen onder budgetnorm, met bruto woonuitgaven 45 % Positieve evolutie voor eigenaars Eigenaar met hypotheek Eigenaar zonder hypotheek Private huurder Sociale huurder Totaal Onderlijnd: sign. verschil tussen 2013 en 2018 (p<0,05; ²-test) 14

15 Betaalbaarheid - resterend inkomen methodologie Aandeel met resterend inkomen onder budgetnorm, naar leeftijd Totaal 2018 Totaal 2013 Eigenaars met hypotheek 2018 Private huurders 2018 Sociale huurders 2018 Leeftijdsgroep ** ** ** ** ** ,1 17,8 ns 6,8 28,9 56, ,9 17,7 ns 7,7 31,4 35, ,2 13,0 ns 8,4 31,8 41,7 65 en ouder 7,1,0 2 0,0 33,2 14,7 ²-test voor verschil tussen leeftijdsgroepen: ** p<0,05 T-test voor verschil in proporties tussen 2013 en 2018: 1 p<0,05, 2 p<0,01, ns = niet significant. Gunstige evolutie voor oudste groep 15

16 Private huur Betaling van de huurwaarborg, private huurders, in % % Zeer zware last Zware last Min of meer een zware last Een lichte laste Absoluut geen probleem Totaal 65 en ouder Ouderen beschouwen de huurwaarborg minder vaak als een last 16

17 Private huur Wilt u ooit eigenaar worden?, in %, private huurders ja 56,2 52,6 52,3 nee 43,8 47,4 47,7 2018: N=499 12% bij groep van 65 jaar tem 79 4% bij 80 jaar en ouder 17

18 Conclusies n methodologie Status quo aandeel eigenaars Lichte daling bij oudste groepen Profiel private huurders: Toename van ouderen (vooral jaar) Profiel sociale huurders Aandeel ouderen is gestegen Woonuitgaven Toename huurprijs oudste groep Staat hogere kwaliteit tegenover Betaalbaarheid Positie ouderen bepaald door eigendomsstatuut Oudere private huurders kennen groot betaalbaarheidsrisico 18