Adres: Paulus Potterlaan 10, 2902 GP Capelle Aan Den IJssel Vraagprijs ,00 kosten koper Huurprijs 3.150,00 per maand

Transcriptie

1 Adres: Paulus Potterlaan 10, 2902 GP Capelle Aan Den IJssel Vraagprijs ,00 kosten koper Huurprijs 3.150,00 per maand

2 Omschrijving Paulus Potterlaan 10, 2902GP Capelle aan den IJssel Fraai woon/werkpand 5 parkeerplaatsen Nabij winkels en metrostation Fraai kantoor en/of woonruimte met zeer veel gebruiksmogelijkheden zowel te huur als te koop waarbij het object als geheel te koop met een eventuele complete verbouwing tot woon-werkpand waarvoor een offerte beschikbaar is. Vraag de makelaar naar de verbouwingsmogelijkheden. Het pand is prima geschikt als bijvoorbeeld een tandartspraktijk, notariskantoor of architectenbureau. Er is een offerte beschikbaar voor het verbouwen van dit object. Hierbij zal een deel van de begane grond tot woonhuis worden getransformeerd met daarbij een kantoor aan de achterzijde. Op de eerste verdieping zal er een badkamer gerealiseerd worden en beschikt over twee slaapkamers Koop van het gehele object vraagprijs ,- k.k. Huur volledig object Het gehele kantoor Begane grond ca. 140m2 (bruto vloer opp.) Kelder ca. 30m2 (bruto vloer opp.) Eerste verdieping ca. 54m2 (bruto vloer opp.) Tweede verdieping ca. 35m2 (bruto vloer opp.) Huurprijs voor het geheel per maand excl. BTW Servicekosten 20 excl BTW m2/jr Gas/water/Licht wordt verrekend met de energieleverancier door de huurder Huur Begane grond met kelder Begane grond ca. 140m2 (bruto vloer opp.) Kelder ca. 30m2 (bruto vloer opp.) Huurprijs voor het geheel per maand excl. BTW Servicekosten 20 excl BTW m2/jr Gas/water/Licht wordt verrekend met een maandelijks nader te bespreken voorschot Huur Eerste & Tweede verdieping Eerste verdieping ca. 54m2 (bruto vloer opp.) Tweede verdieping ca. 35m2 (bruto vloer opp.) Huurprijs voor het geheel per maand excl. BTW Servicekosten 20 excl BTW m2/jr Gas/water/Licht wordt verrekend met een maandelijks nader te bespreken voorschot

3 Huidige indeling: De begane grond is toegankelijk via de hoofdentree èn zijdeur. De ruimte is voorzien van isolerende buitenbeglazing, diverse (glazen) separaties, systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen, interne zonwering (lamellen), cv-installatie, eigen toilet en pantry met koelkast en kastjes. De vanuit de kantoorruimte bereikbare kelderruimte meet circa 30 m² en is ruim 2.30 m hoog. Deze droge ruimte is voorzien van de nodige stellages en archiefrekken. Direct naast de kantoorruimte bevinden zich de bijbehorende vijf parkeerplaatsen op eigen terrein. De achter de kantoorruimte gelegen tuin behoort eveneens tot het gehuurde.

4 Kenmerken Aanmelding In verkoop genomen Bestemming Kantoorruimte Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 259 m² In units vanaf 89 Aantal etages 3 Opleveringsniveau Te openen ramen Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed

5 Locatiekaart Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening Woonomgeving op 3000 m tot 4000 m op 2000 m tot 3000 m op 500 m tot 1000 m Toelichting

6 Foto s

7

8 Plattegrond Begane grond

9 Plattegrond 1 e verdieping

10 Plattegrond 2 e verdieping

11 Kadastrale kaart