TE KOOP. Westelbeersedijk 6 66 te Diessen Vraagprijs ,= k.k. Huurprijs

Transcriptie

1 TE KOOP Vraagprijs ,= k.k. Huurprijs Bouwjaar : 1997 Inhoud : 285 m³ Perceel opp. : 358 m² Aanvaarding : In overleg T hilvarenbeek@lommersmakelaars.nl

2 * Uitstekend beleggingsobject. Reeds meedraaiend in de verhuurpool van Landal Parcs. * Prognose rendement ca. 6% * Hoogwaardig afgewerkt met mooi interieur. * Ligging in de directe omgeving van alle parkvoorzieningen zoals zwembad, horeca en receptie. * Direct over te nemen In het zeer fraaie en bosrijk omgeven park Duc de Brabant gelegen bieden wij u een vrijstaande recreatiewoning aan die voorzien is van een riante woonkamer v.v. schuifpui naar terras, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, 2 ruime slaapkamers op de verdiepingsvloer en een riante omsloten tuin met eigen parkeerplaats. Deze woning heeft een gunstige ligging vooraan op het park, in de directe nabijheid van alle faciliteiten w.o. een zwembad en horeca. In de directe omgeving is een speeltuin gelegen. Deze woning draait mee in de Landal verhuurpoule en indien u kiest voor verhuur is een beleggingsrendement van ca. 6 % mogelijk. De woning heeft de volgende indeling: BEGANE GROND betonvloer, isolatieglas Hal; Vanuit de hal zijn de woonkamer, badkamer, het toilet en de verdieping bereikbaar. In de meterkast bevinden zich de meters en de elektrische installatie bestaande uit 5 netstroomgroepen met aardlekschakelaar.

3 Toilet; Het sanitair is wit van kleur en bestaat uit een duoblok toilet en een fonteintje. De toiletruimte wordt geventileerd middels een mechanische ventilatie. Badkamer; de badkamer is gesitueerd op de begane grond. De ruimte is volledig betegeld en wordt geventileerd middels de mechanische en natuurlijke ventilatie. Er is een bad/douche en wastafel aanwezig. Woonkamer; de woonkamer beschikt over een brede schuifpui. De kamer is afgewerkt met een lichte tegelvloer en heeft een open inbouwkeuken v.v. apparatuur. Keuken; de open keuken beschikt over dezelfde vloerafwerking als de woonkamer en heeft een oppervlakte van bijna 7 m². Naast het aanrechtblok met o.a. gaskookplaat, afzuigkap is er ruimte voor een eettafel. Berging; de berging is van buiten bereikbaar en beschikt over de aansluiting voor de wasmachine. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de c.v. ketel (bouwjaar 1997) en de mechanische ventilatie. 1e Verd.: Slaapkamer 1; deze ruime slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 15 m². Onder de dakschuinte is een bergwand aanwezig. Slaapkamer 2; De kamer heeft een oppervlakte van ca. 13 m² (met minimaal 1,50 meter hoogte). BUITEN Tuin; de bungalow wordt rondom omgeven door een keurige tuin met gazon en diverse beplanting en een natuurlijke begroeiing waardoor veel privacy wordt verkregen. Op de kavel is een eigen parkeerplaats. DUC DE BRABANT Het park Duc de Brabant is een hoogwaardig bungalowpark en valt onder de vlag van Landal. Op het park zijn een kleine supermarkt, een restaurant en een (buiten)zwembad aanwezig. Het park ziet er keurig verzorgt uit. Alle bungalow eigenaren zijn verzameld in een Vereniging van Eigenaren. Deze VvE verzorgt het algemene onderhoud van het park en de bungalows. Ook zaken als tuinonderhoud zijn onder te brengen via de VvE. Voor al deze zaken betaald men per kwartaal een bijdrage. De hoogte van de bijdrage is afhankelijk van het aantal diensten waarvan men gebruik wil maken. De aangeboden bungalow is momenteel opgenomen in de verhuurpool van Landal. Om de bungalow hieraan mee te laten doen dient de inrichting en de voorzieningen aan de eisen van Landal te voldoen. Voor de voorwaarden met betrekking tot de verhuur via Landal verwijzen wij u graag naar deze organisatie of het parkbeheer. OMGEVING Het park is gelegen in een afwisselende omgeving aan de rand van natuurgebied De Utrecht. De Kempen staat bekend om de vele

4 natuur met mooie fiets- en wandelroutes en Duc de Brabant is dan ook een uitstekende uitvalbasis. In de directe omgeving zijn vele horecagelegenheden te vinden waaronder het karakteristieke café In den Bockenreijder, restaurant D Ouwe Brouwerij en café De Schuur. Buiten al dat natuurschoon ligt het park ook op korte afstand van de steden Tilburg en Eindhoven en is België in een mum van tijd bereikt. BIJZONDERHEDEN bouwjaar inhoud ca. 285 m3. gebruiksoppervlakte ca. 87 m². het betreft hier een recreatiewoning (permanente bewoning niet toegestaan). op de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig, totaal 3 slaapkamers. gelegen voor aan het park. verzorgde en privacy biedende tuin.

5 Uitnodiging De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren. Een telefoontje lijkt ons een kleine moeite. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 4 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Met vriendelijke groet, Robert Rexwinkel Lommers Makelaars Hilvarenbeek Diessenseweg 8 a 5081 AJ Hilvarenbeek

6 Diessenseweg 8 a 5081 AJ Hilvarenbeek