Olieslagerstraat 7, Sevenum

Transcriptie

1 Olieslagerstraat 7, Sevenum

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder ja Garage ja Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte 80m2 Breedte 5m Diepte 16m Oppervlakte 20m2 Breedte m Diepte m Ligging Ligging Bouw aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

3 Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Helft van dubbel Bouwjaar 1972 Raamwerk hardhout, kunststof, draai- kiepramen Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 220m2 Totale woonoppervlakte 121m2 Inhoud 363m3 Energie Verwarming CV-ketel, open haard, vloerverwarming geheel, gas Type warm water combiketel, CV-ketel, gas Beglazing dubbel Type isolatie dakisolatie, muurisolatie

4 Impressies 1/4

5 Impressies 2/4

6 Impressies 3/4

7 Impressies 4/4

8 Omschrijving In een rustige en prettige woonwijk in Sevenum is deze compleet gerenoveerde woning gelegen. De woning met garage heeft o.a. een ruime doorzonwoonkamer, bijkeuken, 2 ruim opgezette slaapkamers, luxe badkamer en een grote zolder met de mogelijkheid om eenvoudig een 3e slaapkamer te realiseren. De zonnige, privacy rijke tuin terras en gazon is gelegen op het noordwesten en is te bereiken middels een vrije achterom. De woning is gelegen aan een pleintje, in een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. School- en winkelvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Indeling: Begane grond: Vanuit de ruime eigen oprit is via de poort achterom de entree van de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van nieuw keukenblok met gootsteen en afzuigkap. De bijkeuken geeft toegang tot de keuken die in open verbinding staat met de woonkamer. De gloednieuwe keuken is voorzien van een vaatwasmachine, afzuigkap, composiet keukenblad en voorzien van een gasaansluiting voor een 90 centimeter breed fornuis (Boretti niet inbegrepen). De zeer lichte woonkamer (ca. 35m2) is voorzien van een grijze tegelvloer, een houtkachel met liftdeur, ook te gebruiken als openhaard. In de muur achter de tv zit een coax-, utp en stoomvoorziening. Middels openslaande tuindeuren bereikt men vanuit de woonkamer de tuin. Ook geeft de woonkamer toegang tot de hal die voorzien is van een toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. Tevens bevindt zich hier de voordeur met glas in lood in dubbelglas, de meterkast/opbergkast en de blank eikenhouten open trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 12m2 en 12,5m2 groot en zijn beide voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis geeft toegang tot de inloopkast gescheiden van de slaapkamer door een schuifdeur. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het plat dak, boven de keuken. De luxe badkamer (9m2) is ingericht met een ligbad een inloopdouche, royale wastafel met twee kranen, badkamermeubel en een 2e toilet. 2e verdieping: Middels een vaste trap is er toegang tot de grote zolderkamer (ca. 22m2). De zolderkamer heeft 1 groot nieuw Velux dakraam wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Deze ruimte is voorzien van opbergkasten onder de schuinte van het dak, aansluitingen en afvoer voor de wasmachine en droger, een Atag cv ketel uit 2012, en een laminaatvloer. De ruimte leent zich na het eenvoudig creëren van één wandje als 3de slaapkamer. Algemeen: Bouwjaar 1972, inhoud ca. 363m3, woonoppervlakte ca. 121m2, perceeloppervlakte 220m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed. Dak vervangen (geïsoleerde dakplaten rc waarde 3,5) en zolder gerenoveerd inclusief nieuwe Atag cv ketel in 2012, 1ste verdieping inclusief badkamer verbouwd De 1ste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De badkamer is voorzien van een design radiator en vloerverwarming. De gehele begane grond, gerenoveerd in 2015 is voorzien van vloerverwarming, nieuwe houten kozijnen met dubbel HR++ glas. De aanbouw, keuken en bijkeuken is volledig nieuw. De gehele woning is voorzien van spouwmuur isolatie (2016).

9 De woning is in de afgelopen 4 jaar volledig gerenoveerd en voorzien van alle energetische en luxe gemakken die men in 2016 mag verwachten van een woning. De woning is gelegen aan een pleintje, in een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. Het centrum van Sevenum, school- en winkelvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Vraagprijs: ,- k.k. Ron Obers en Lisanne Geerarts lisannegeerarts@hotmail.com Fotografie door: Elyst (info.elyst.nl)

10