Koningsvaren 16, Bergschenhoek

Transcriptie

1 Koningsvaren 16, Bergschenhoek

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder nee Garage ja Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte 96m2 Breedte 9,6m Diepte 11m Oppervlakte 30m2 Breedte 6m Diepte 5m Ligging Ligging Bouw aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

3 Woontype 1 woning Woontype 2 Villa Woontype 3 Helft van dubbel Bouwjaar 1995 Raamwerk hardhout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 259m2 Totale woonoppervlakte 161m2 Inhoud 530m3 Energie Verwarming CV-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk Type warm water combiketel Beglazing dubbel Type isolatie dakisolatie, muurisolatie

4 Impressies 1/4

5 Impressies 2/4

6 Impressies 3/4

7 Impressies 4/4

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 Omschrijving Omschrijving Riante 2/1 kapwoning met brede garage en luxe carport. Gelegen in de begerenswaardige woonwijk Bergsche Acker, aan een levendige singel in een rustige (kind)vriendelijke straat met groene omgeving. In en om deze goed beveiligde, onderhoudsarme woning kunt u volop genieten van de woonvoordelen. Bovendien wordt met het compleet ingerichte kantoor op de bovenverdieping thuiswerken een waar genoegen. Deze ruimte kan uiteraard ook worden ingericht als creatieve hobbyruimte of slaapkamer. Woonvoordelen + Landelijk wonen in Randstad, goede bereikbaarheid Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam + Wooncomfort met privacy + Grote kamers, veel bergruimte + Goed geïsoleerde, ondershoudsarme woning met lage stookkosten + Extra beveiligde woning voorzien van modern hang en sluitwerk + Fraai aangelegde tuinen voorzien van marmer, natuursteen en geaarde stopcontacten + Ruime oprit, praktische carport, brede garage + Vriendelijke buurt en een natuurlijke omgeving + Winkels, scholen, gezondheidscentrum, speelplaatsjes, zwembad en bushalte op loopafstand Indeling Begane grond: hal/entree met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast met aardlekschakelaars, inbouw kapstok, zwevend toilet met fonteintje, betegeld tot plafond. Gezellige U-vormige woonkamer van ruim 50 m², voorzien van plavuizen, vloerverwarming, glad stucwerk muren, lambrisering, een erker aan de voorzijde en dubbel openslaande deuren die doorzicht geven op de sfeervolle achtertuin. Moderne open keuken met gekalkt eikenhout en prachtig steel grey graniet uit India. Inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi magnetronoven, keramische kookplaat en een afzuigkap. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin en de ruime garage. 1e Verdieping: brede overloop, geheel betegelde badkamer voorzien van zwevend toilet, 2 wastafels, douchecabine en een ligbad. Twee keurig afgewerkte slaapkamers, een prachtige masterbedroom afm. (ca. 430 x 600 cm; op plattegrond 2 slaapkamers) met vaste kastenwand en een schuifpui die toegang geeft tot het windluwe balkon, en een 2e slaapkamer (ca. 490 x 251 cm.). De slaapkamers en overloop zijn voorzien van vloerbedekking. 2e verdieping: praktisch ingedeelde verdieping met een ruim kantoor, hobbyruimte of 3e slaapkamer afm. (ca. 600 x 600 cm). Het kantoor beschikt over een dakkapel, is voorzien van een compleet netwerk, een eigen stroomgroep en een extra bergvliering (ca. 7 m²). De aparte was/opslagkamer (ca. 14 m²) is uitgerust met een CV-ketel, wasmachine-/drogeraansluiting en een Velux dakraam. De 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet

11 volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

12