Provada. June 6 th 2018

Transcriptie

1

2 Provada June 6 th 2018

3 About Locatus International retail information company Retail locations Retail maps Footfall

4 Data is collected every day by our own fieldworkers Shop name Address Retail sector Chain/ independent Retail floorspace Photo s Market segment Shopping center info 15% changes per year

5

6 More and more in Europe

7 With a focus on Spain

8 The WHY of your business is not experience Retail is the fine art of separating consumers from their money

9 Alarming? Retail in Europe is a market in decline

10 How to react in the me-age Everybody has instant access to the best in the world Consumers are: Curious Demanding Impatient (Google, Dublin, May 31, 2018) Howard Saunders

11 THE RULES OF THE GAME HAVE CHANGED Everything can be bought everywhere at any time It s the consumer who decides

12 Every interaction has to be: Helpful Personal Frictionless And is competing with the best experience the consumer has ever had.

13 How to react? Gut feeling? Without data you re just another person with an opinion.

14 So let s look at some data (BE) Internet is having a growing market share

15 Aging and population decline

16 Aging and population decline Strong decline (-10% or more) Decline ( between -2,5% and -10%) Stable ( between -2,5% and 2,5%) Growth (between+2,5% and + 10%) Strong growth (+10% or more)

17

18 The The way way we we spend spend has has changed changed

19 Independents 80% 78% 76% Multiples Independents 74% 72% 70%

20 Square meters

21 Consequences

22 Retail margins go down

23 Bankruptcies and restructuring

24 Giants

25 Old Retail formats and locations do not always work like they used to

26 Growing vacancy rates (Belgium)

27 Less shops, more leisure and services (NL) Leisure and Services Shops

28 Questions????

29 Retail Road Map

30 In 3 stappen het optimale winkelnetwerk 1. Data koppelen 2. Data analyse 3. Eindoordeel Locatus data Uw eigen data Omzet/marktgegevens Opties: univariate analyse omzetverdeelmodel multivariate analyse Waar sluiten / openen / verplaatsen

31 Stap 1: Data koppelen Retailer Demografische ontwikkeling in het verzorgingsgebied Leegstandsontwikkeling E-commerce en E-commerce gevoeligheid Risico scores (Retail Risk Index) 2018 én 2025 Omzet huidige winkels Huren / huurquotes Aantal kassatransacties Klantkaarten Omvang winkel(s) Wie zijn concurrent? Wie zijn uw perfect neighbors?

32 Demografie in het verzorgingsgebied

33 Leegstandsontwikkeling 14,0% 12,0% 12,4% 10,0% 8,0% 7,9% 6,0% 4,0% 5,8% 2,0% 0,0% Groot Middelgroot Klein

34 Branches en internetgevoeligheid: Prognose Zeer forse krimp Forse krimp Krimp Lichte krimp Minimale krimp Neutraal Minimale groei Lichte groei Groei Forse groei Voorbeelden Videotheek, beeld/geluid Electronica, schoenen Boek&kantoor, bibliotheek Tabak/lectuur, fotograaf Supermarkten, fietsen Café, koffie/thee Optiek, restaurant Kaas, Noten Delicatessen, Verhuur ov. Ijssalon, lunchroom

35 Retail Risk Index 4 indicatoren Pand index Straat index Branche index Markt index Pagin 8

36 Overige data Passanten Branchering Leeftijdsontwikkeling Huurprijzen Financiele resultaten.

37 Scores per winkelgebied

38 Stap 2: Analyse + Weging kritieke factoren Beoordeling locaties Expert opinion Analyse Ranking

39 Stap 3: beoordelen Beoordeling bestaande locaties: Blijven Blijven, andere locaties Blijven, langere termijn winkelgebied Nader te onderzoeken Nader te onderzoeken, ander locaties Niet blijven & Kansen in nieuwe winkelgebieden (witte vlekken)

40 Eindresultaat: Welke winkels kunnen beter worden gesloten Waar is nader onderzoek nodig Wat zijn goede locaties voor expansie en relocatie

41 Maar de (retail)wereld blijft in beweging maar actiegerichte rankings

42 De Retail Road Map van

43

44 Bedankt voor uw aandacht???