Huurdersvereniging Salland JAARVERSLAG 2016 RAALTE, 28 JUNI Jaarverslag

Transcriptie

1 JAARVERSLAG 2016

2 JAARVERSLAG 2016 RAALTE, 28 JUNI 2017 Jaarverslag

3 Verenigingsgegevens Naam: Huurdersvereniging Salland Oprichtingsdatum: 1 december 1994 Inschrijfnr. KvK: Adres: Domineeskamp CC Raalte Telefoon: info@huurdersverenigingsalland.nl Website: Jaarverslag

4 VOORWOORD Graag presenteren wij u het jaarverslag 2016 en de jaarrekening Uit het laatste blijkt dat wij langzaam weer wat uit de put komen en de financiële vooruitzichten beter zijn. Ook zijn een aantal aanbevelingen van de vorige kascontrolecommissie overgenomen en, na aan u te zijn voorgelegd tijdens de Algemene Ledenvergadering, gewaarborgd kunnen worden in het huishoudelijk reglement. Veel werk is er het afgelopen jaar verzet. Ik denk met name aan de leden- en financiële administratie die aandacht bleven vragen. Maar ook in de overlegsfeer met SallandWonen en de gemeenten Raalte en Olst-Wijhe is veel tijd gaan zitten. Met voor de huurders toch een mooi resultaat, gezien bijvoorbeeld de laatste huurverhoging. Op veel terreinen spreken we mee en proberen we ons te profileren. De contributieverhoging in 2017 heeft niet tot schrikbarende reacties geleid en is onder de leden dus, net als bij de aanwezigen op de Algemene Ledenvergadering van 30 november 2016, goed ontvangen. Als bestuur doet ons dat goed en we ervaren dat als een geweldige stimulans. Een geweldig punt van vermelding is de nieuwe website die op de Algemene Ledenvergadering van 28 juni in de lucht gaat. Ook hier is veel voorbereiding aan voorafgegaan maar we hopen dat u tevreden bent over het resultaat. Wij danken in ieder geval bureau Ilse voor de aanpak en onze fotograaf, mevrouw Haarman, voor de mooie foto s. Wij als bestuur zijn trots op het resultaat en weten zeker dat wij hierdoor als Huurdersvereniging Salland beter in de schijnwerpers komen te staan. Jaarverslag

5 Brengt mij op het punt van ledenwerving. Hier wordt gewacht op de nieuw uit te brengen folder, waarvoor de eerste verkenningen zijn gedaan. Wij hopen na de Algemene Ledenvergadering hier snel mee verder te gaan. Het werven van nieuwe leden wordt vereenvoudigd als we beschikken over een aansprekende folder. Daarnaast zijn leden die op pad willen gaan om het nut van het lidmaatschap van HVS uit te dragen onmisbaar. Bent u misschien een van die leden??? Onze voorzitter, de heer Rinus van Houte, heeft helaas een stap terug moeten doen doordat zijn vrouw ernstig ziek is. We blijven hem gepast op de hoogte houden van de verenigingsactiviteiten en leven mee met zijn thuissituatie. Maar dit heeft wel consequenties voor de capaciteit van de overige bestuursleden. Hierdoor wordt het gemis aan voldoende bestuursleden extra gevoeld. Misschien voor u een moment om zich af te vragen of u niet beschikt over capaciteiten en/of tijd die aangewend kan worden voor Huurdersvereniging Salland. Wij als bestuur horen dat graag! Wij maken u graag wegwijs en werken graag met u samen. Met deze positieve terugblik is het fijn om te kunnen vaststellen dat we als vereniging er nog toe doen en voldoende ambitie hebben. We zullen ons in 2017 verder richten op de toekomst, waarin we de belangen van huurders en woningzoekenden in Salland blijven behartigen. Raalte, juni 2017 Hans Baelemans, Secretaris Jaarverslag

6 INHOUDSOPGAVE Verenigingsgegevens 2 Voorwoord 3 Inhoudsopgave 5 Contact met achterban en ledenwerving 7 Contact met verhuurders 10 Contact met gemeenten 12 Organisatie 13 Publiciteit 15 Bereikt in Jaarrekening Resultatenrekening Toelichting op de resultatenrekening 21 Balans per 31 december Toelichting op de balans 26 Dechargeverklaring kascommissie 28 Jaarverslag

7 Jaarverslag Huurdersvereniging Salland

8 CONTACT MET ACHTERBAN EN LEDENWERVING Individuele huurders Huurdersvereniging Salland wil voor alle huurders en woningzoekenden in de sociale en particuliere sector in haar werkgebied, en dan met name voor haar leden, een adres zijn waar zij terecht kunnen voor antwoorden op hun vragen en adviezen op het gebied van wonen, en meer in het bijzonder huren. Huurders kunnen bij ons terecht voor bemiddeling bij geschillen met hun verhuurder. Ook in 2016 is van deze mogelijkheid door meerdere huurders gebruik gemaakt. HVS is bereikbaar op woensdag- en vrijdagmorgen van 9.00 uur tot uur. Er is dan iemand aanwezig op kantoor. Ook bestaat de mogelijkheid telefonisch een afspraak te maken voor een ander tijdstip. HVS is per post te bereiken op haar nieuwe onderkomen in het pand van SallandWonen aan de Domineeskamp 1 in Raalte, per telefoon op en per via info@huurdersverenigingsalland.nl. Ledenwerving Voor een vereniging als HVS met een grote achterban is het belangrijk dat het contact met de leden goed is en dat het ledental minimaal op peil blijft. De perikelen van 2014 en 2015 binnen onze vereniging hebben voorkomen dat er voldoende aandacht besteed is kunnen worden aan het werven van nieuwe leden. In 2016 heeft het nog jonge bestuur van HVS alle zeilen bij moeten zetten om de organisatie overeind te kunnen houden. Dit is goed gelukt. Maar daardoor is ook afgelopen jaar noodgedwongen onvoldoende aandacht aan het werven van nieuwe leden besteed kunnen worden. Het bestuur heeft zich voorgenomen de ledenwerving in 2017 weer op te pakken. Jaarverslag

9 Op 1 januari telde HVS leden. In de loop van 2016 hebben 402 leden om verschillende redenen het lidmaatschap opgezegd. Doordat zich tijdens het jaar slechts drie nieuwe leden hebben aangemeld, waren er per 31 december nog leden. Contributie Sinds 2008 is de hoogte van de contributie ongewijzigd gebleven op 8,00. Leden die HVS een machtiging hebben gegeven betalen 7,00. Als gevolg van het oplopende financiële tekort bij HVS heeft de kascommissie het bestuur geadviseerd over te gaan tot een contributieverhoging. Tijdens de ledenvergadering van 30 november heeft HVS de leden daarom een voorstel voorgelegd om de contributie te verhogen tot respectievelijk 10,00 en 9,00. De aanwezige leden hebben daarmee unaniem ingestemd. Nieuwsbrief HVS verstuurt regelmatig een nieuwsbrief waarin zij de achterban informeert over recente ontwikkelingen die voor huurders van belang zijn en over de eigen activiteiten. In 2016 is de Nieuwsbrief 2x verschenen. Met de uitgave van het voorjaar van 2016 zijn de leden van het nieuwe bestuur bij de achterban geïntroduceerd. De uitgave in het najaar bevatte onder meer de uitnodiging voor de ledenvergadering van 30 november. Voor de verspreiding van de nieuwsbrief kon het bestuur net als in het verleden een beroep doen op trouwe groep vrijwilligers. Ledenvergadering Ieder jaar houdt HVS twee Algemene Ledenvergaderingen. In het voorjaar vindt deze plaats in Raalte. Tijdens de voorjaarsvergadering van 29 juni in het Annahuis is teruggekeken op de gebeurtenissen van Ook is het financieel jaarverslag over 2015 aan de leden gepresenteerd. Jaarverslag

10 Omdat de kascontrolecommissie aangaf meer tijd nodig te hebben voor haar werkzaamheden, heeft de ledenvergadering het bestuur uitstel gegeven voor het vaststellen van het financieel jaarverslag tot de ledenvergadering in het najaar. Op 30 november is de ledenvergadering gehouden in restaurant/zalencentrum Oortwijn in Heino. Tijdens deze vergadering heeft HVS aan de hand van het werkplan en de begroting voor 2017 vooruitgekeken naar het komende jaar. Tijdens deze vergadering hebben de leden ingestemd met een voorstel van het bestuur om de contributie te verhogen tot 10. Ook heeft de kascommissie verslag gedaan van haar bevindingen ten aanzien van het financieel jaarverslag 2015 en is dit verslag door de ledenvergadering alsnog vastgesteld. Het bestuur heeft toegezegd in 2017 aan de slag te gaan met de verschillende aanbevelingen van de kascommissie. Jaarverslag

11 CONTACT MET VERHUURDERS Inleiding In het contact met verhuurders treedt HVS op als vertegenwoordiger van de huurders in haar werkgebied. In de Wet op het Overleg Huurders Verhuurder (kortweg: Overlegwet) heeft dit een wettelijke basis. Ook op dit collectieve niveau kan HVS haar rol als behartiger van huurdersbelangen daardoor goed spelen. Dit gebeurt al ruim twintig jaar lang in de contacten met SallandWonen en haar rechtsvoorgangers. Contact met SallandWonen 2016 heeft voor een groot deel in het teken gestaan van het proces om te komen tot afspraken tussen SallandWonen, de gemeenten Olst-Wijhe en Raalte en de huurdersvertegenwoordiging over de woonplannen voor de komende periode. Sinds de invoering van de nieuwe woningwet per 1 juli 2015 moeten huurdersorganisaties bij dit proces als een gelijkwaardige gesprekspartner betrokken worden. Namens HVS heeft voorzitter Rinus van Houte deze gesprekken gevoerd. Deze gesprekken hebben uiteindelijk geleid tot concrete afspraken over het wonen voor De belangrijkste thema s waarover afspraken zijn gemaakt zijn beschikbaarheid, betaalbaarheid, duurzaamheid en sociaal beleid. Voor 2017 betekent dit onder meer: De huurvoorraad blijft zoveel mogelijk op peil. Als de druk op de huurmarkt toeneemt volgt er overleg of extra maatregelen nodig zijn. Verkoop van ca. 30 eengezinswoningen. Bouw van ruim 30, voornamelijk nultreden, nieuwbouwwoningen. De gemeenten rekenen t.b.v. deze nieuwbouw een sociale grondprijs. Jaarverslag

12 SallandWonen krijgt eerste keus bij uitgifte van gronden. Gematigd huurbeleid. Verduurzamen 155 woningen bij groot onderhoud. 500 daken voorzien van zonnepanelen. HVS heeft in 2016 viermaal gevraagd advies uitgebracht over een voorgenomen beleidswijziging van SallandWonen. Bij deze onderwerpen ging het om De huurverhoging per 1 juli Het voornemen om huurders de mogelijkheid te geven op aanvraag te verhuizen binnen SallandWonen. De verplichte scheiding administratieve tussen DAEBactiviteiten (Diensten van Algemeen Economisch Belang, de kerntaak van corporaties) en niet DAEB-activiteiten (lees commerciële activiteiten). De kaders voor het huurbeleid in Het bestuur van HVS heeft verder gedurende 2016 zowel met het bestuur als met het werkapparaat van SallandWonen regelmatig contact gehad. Ook met de door de huurders voorgedragen leden van de Raad van Commissarissen is overleg gevoerd. Bij deze overleggen kwamen naast de ontwikkelingen in de lokale volkshuisvesting ook die binnen de organisaties van HVS en SallandWonen aan de orde. Met betrekking tot de samenstelling van de regionale klachtenadviescommissie, waar SallandWonen bij is aangesloten, heeft HVS positief gereageerd op de herbenoeming van een tweetal leden van de commissie. Ook op een functiewisseling binnen de commissie is positief gereageerd. Jaarverslag

13 Contact met gemeenten In het kader van de totstandkoming van de prestatieafspraken tussen de gemeenten Olst-Wijhe en Raalte, SallandWonen en de huurdersvertegenwoordiging heeft HVS in 2016 regelmatig contact gehad met vertegenwoordigers van beide gemeenten. Buiten deze bijeenkomsten om is er geen extra overleg met de gemeenten geweest. Op woensdag 17 februari heeft HVS zich mogen presenteren bij de Raalter (steun-)fractie van de SP. In een open discussie is het huren in Raalte besproken. Jaarverslag

14 ORGANISATIE Bestuur Sinds de ledenvergadering van 24 november 2015 bestond het bestuur van HVS uit de volgende leden: Rinus van Houte uit Wijhe, voorzitter Hans Baelemans uit Raalte, secretaris Ria van der Wal uit Raalte, penningmeester Mariet Bouwmeester uit Raalte Ton Ordelman uit Raalte Tijdens de ledenvergadering van 30 november heeft Ton Ordelman helaas alweer afscheid genomen. Hierdoor telt het bestuur per 31 december nog vier leden. Vrijwilligers Naast de vrijwillige bestuursleden zijn er nog meer vrijwilligers voor HVS actief. HVS heeft een trouwe groep vrijwilligers die regelmatig onder andere de nieuwsbrieven bij de leden bezorgt. Ook beschikt HVS over een werkgroep van een paar leden die zich in het verleden onder meer heeft ingezet voor de huuractie van 2014 en Het bestuur wil in 2017 met deze werkgroep gaan kijken of en hoe de samenwerking een vervolg kan krijgen. Medewerkers In 2016 is een eind gekomen aan de overeenkomst met de Vereniging van HuurdersOrganisaties in Overijssel en Gelderland (HOOG) met betrekking tot de detachering van de beleidsmedewerker. In 2016 is hij nog voor gemiddeld 19 uur per week voor HVS werkzaam geweest. Aangezien HOOG inmiddels is opgeheven, kon er voor 2017 geen nieuwe overeenkomst gesloten worden. Wel is de beleidsmedewerker bereid gevonden als zelfstandig adviseur nog voor gemiddeld 8 uur per week voor HVS actief te blijven. Jaarverslag

15 Scholing HVS heeft jaarlijks een budget beschikbaar voor scholing van bestuursleden en personeel. Ook actieve leden van HVS kunnen cursussen volgen. In de samenwerkingsovereenkomsten, die tussen HVS en de beide rechtsvoorgangers van SallandWonen zijn gesloten, is een apart budget van ruim voor scholing opgenomen. In 2016 is er geen gebruik gemaakt van dit budget. Huisvesting In maart is HVS verhuisd uit het pand aan de Marktstraat 65 in Raalte. Eigenaar SallandWonen heeft het gebouw omgebouwd tot appartementencomplex. Sinds die tijd beschikt HVS over een eigen ruimte op de begane grond van het gebouw van SallandWonen aan de Domineeskamp in Raalte. Daarbij kan HVS gebruik maken van verschillende faciliteiten, zoals kopieer- en printmogelijkheden, pantry en vergaderruimten. Inmiddels is HVS aardig ingeburgerd aan de Domineeskamp. Jaarverslag

16 PUBLICITEIT De aankondiging voor onze algemene ledenvergadering is in het voorjaar gedaan via een advertentie in de Stentor en het Weekblad voor Salland. Dit gebeurde als proef om te kijken of er op deze manier op de kosten van de uitnodiging bespaard kon worden. Afgezien van het feit dat de kosten niet veel afweken van die van het verspreiden van de nieuwsbrief, bleek ook het bereik van de advertenties te wensen over te laten. De uitnodiging voor de ledenvergadering van 30 november is daarom weer als vanouds via een nieuwsbrief bij de leden bezorgd. Aan de najaarsvergadering is daarnaast redactionele aandacht in de Stentor en het Weekblad voor Salland besteed. Rond de verhuizing naar de Domineeskamp heeft HVS de kans genomen zich te presenteren aan de lokale pers. Dit heeft rond de zomer geleid tot een mooi artikel het Weekblad voor Salland. Jaarverslag

17 BEREIKT IN 2016 In het werkplan voor 2016 heeft HVS een aantal speerpunten geformuleerd. Doordat het bestuur tijd nodig heeft gehad om ingewerkt te raken is niet aan alle speerpunten evenveel aandacht besteed kunnen worden. Het ging om de volgende punten. Speerpunt 1: Het desastreuze overheidsbeleid zal ook in 2016 op meerdere fronten onze inzet vragen. Bij voortzetting van het huidige huurbeleid van SallandWonen en andere verhuurders zal er weer veel inzet worden gevraagd van bestuursleden en leden in verband met een mogelijk vervolg op de huuractie. Het resultaat van het overleg over de huurverhoging in 2016 is geweest dat deze voor de meeste huurders voor het eerst sinds jaren beperkt is gebleven tot de hoogte van de inflatie. Helaas heeft SallandWonen ook in 2016 gebruik gemaakt van de mogelijkheid om de huur voor huurders met een wat hoger inkomen extra te verhogen. Speerpunt 2: Ook in 2016 zullen bewonerscommissies desgewenst door HVS begeleid worden. Een tevreden huurder is voor HVS het uitgangspunt van het begeleiden van bewonerscommissies. Op verzoek gaat HVS voor huurders van appartementencomplexen voorlichting geven over de servicekosten. In 2016 is er contact geweest met huurders in Heino waarvan bij de woningen groot onderhoud gepleegd ging worden. Dit heeft niet geleid tot begeleiding van een bewonerscommissie. Jaarverslag

18 Speerpunt 3: We gaan de ledenwerfactie voortzetten op de manier zoals dit in 2013 is gebeurd. Waar mogelijk zullen we er leden bij betrekken. De resultaten koppelen we naar hen terug. Zoals elders in dit jaarverslag is te lezen, is het bestuur in 2016 onvoldoende in staat geweest aandacht te besteden aan ledenwerving. Speerpunt 4: Vanaf 2016 gaan we bijeenkomsten organiseren in de kleine kernen in ons werkgebied. Hierbij wordt ook Plaatselijk Belang van de betreffende kern uitgenodigd. Tijdens deze bijeenkomsten zal HVS zichzelf voorstellen en worden huurders aan het woord gelaten over wat er leeft in hun dorp en straat. Daar waar mogelijk nemen we naar aanleiding daarvan contact op met de verhuurder, de gemeente of de pers. Speerpunt 5: In 2016 komt HVS met nieuwe conclusies met betrekking tot beschikbaarheid, betaalbaarheid en kwaliteit van huurwoningen in Salland in haar zogenoemde knelpuntennotitie. Speerpunt 6: Voor de particuliere sector gaat een plan van aanpak richting geven aan de contacten met particuliere verhuurders. Speerpunt 7: We blijven streven naar overleg met SallandWonen, waarin onze uitgangspunten vanuit huurdersbelangen niet alleen worden aangehoord, maar ook tot tastbare resultaten leiden. Jaarverslag

19 Speerpunt 8: We gaan adressen van leden inventariseren en naast de papieren uitgave de nieuwsbrief per versturen. Speerpunt 9: Het up to date houden van de website heeft onze voortdurende aandacht nodig. Speerpunt 10: We gaan verder met het verkennen van de mogelijkheden van social media. Speerpunt 11: We wijzen leden opnieuw op de mogelijkheid vrijwillig een hoger bedrag aan contributie te betalen. Ook aan de speerpunten 4 t/m 11 is HVS in 2016 onvoldoende toegekomen. Wel is er inmiddels een constructief overleg met SallandWonen tot stand gekomen (speerpunt 7). Het bestuur van HVS is in 2016 naast de in dit jaarverslag beschreven activiteiten voornamelijk bezig geweest met het weer op orde brengen van de financiële en ledenadministratie. Dit heeft andere zaken helaas, maar noodgedwongen wat naar de achtergrond gedrukt. Het bestuur is echter bijzonder tevreden over de resultaten van het op orde brengen van beide administraties. Dit biedt een solide basis voor de activiteiten in 2017, die niet meer hoofdzakelijk op de eigen organisatie gericht zijn, zoals in 2016, maar veel meer inhoudelijk van aard zullen zijn. Dit gebeurt met als doel om de behartiging van de belangen van huurders en woningzoekenden in Olst-Wijhe en Raalte goed te waarborgen. Jaarverslag

20 JAARREKENING 2016 Jaarverslag

21 Jaarverslag Huurdersvereniging Salland

22 TOELICHTING OP DE RESULTATENREKENING KOSTEN Er is in 2016 ruim uitgegeven, bijna minder dan waarmee in de begroting rekening was gehouden. Huisvestingskosten De huisvestingskosten zijn ruim lager uitgevallen dan begroot. HVS is per 15 maart verhuisd van de Marktstraat naar een ruimte in het pand van SallandWonen aan de Domineeskamp. Ten opzichte van de begroting leverde dit een besparing op van ruim Kantoorkosten De kantoorkosten zijn ruim hoger uitgevallen dan begroot. Het leasecontract voor de copier is aan de Domineeskamp niet nodig. Deze heeft HVS moeten afkopen. Daarom is het budget voor kopieerkosten ruim overschreden. De kosten voor de detachering van de beleidsmedewerker bedroegen in 2016 circa meer dan begroot. Dit had te maken met de opheffing van HOOG en de beëindiging van het dienstverband. Ten opzichte van de begroting is aan overige kantoorkosten ongeveer minder uitgegeven. Jaarverslag

23 Verenigingskosten De verenigingskosten zijn ongeveer binnen de begroting gebleven. Op individuele posten zijn geen hele sterke afwijkingen ten opzichte van de begroting opgetreden. Bestuurskosten De uitgaven voor bestuurskosten overschreden het begrote bedrag met niet meer dan circa 100. PR-activiteiten Voor PR-activiteiten is ruim 160 minder uitgegeven dan begroot. OPBRENGSTEN Aan opbrengsten is in 2016 ruim binnengekomen, bijna lager dan begroot. Contributie De contributie opbrengsten waren in 2016 ruim lager dan begroot. De inning van de contributie is in 2016 moeizaam verlopen. De wijze waarop dit door de administratieve ondersteuner was georganiseerd bleek onoverzichtelijk. Van hem is in de loop van het jaar daarom afscheid genomen. Het heeft het bestuur heel veel inspanning en tijd gekost om het geheel op een rijtje te krijgen. De perikelen in het bestuur in 2015 en de chaotische contributie-inning zijn voor veel leden reden geweest het lidmaatschap te beëindigen. Van de actieve leden hebben er ,00 en 146 8,00 betaald, 3 leden betaalden vrijwillig in totaal 8,54 extra (1.700 x x 8 + 8,54 = ,54) Jaarverslag

24 De vervallen leden hebben bij elkaar nog 855,54 aan contributie betaald. Het totale bedrag aan ontvangen contributie bedroeg daardoor ,08. Bijdrage SallandWonen De bijdrage van SallandWonen was in 2016 ruim 270 lager dan begroot. De bijdrage wordt berekend door een vast bedrag te vermenigvuldigen met het aantal woningen van SallandWonen. Dit vaste bedrag wordt jaarlijks voor de inflatie gecorrigeerd. Het vaste bedrag bedroeg in ,02. Gecorrigeerd met het inflatiepercentage van 0,6 bedroeg het in ,06. SallandWonen had per 1 januari woningen in bezit. De bijdrage voor 2016 bedroeg daardoor x 7,06 = ,64. Rente / overige inkomsten In de begroting voor 2016 was met rente- of overige inkomsten geen rekening gehouden. Deze post viel daardoor ruim 450 mee. Saldo kosten/opbrengsten vorig jaar Toen op 31 december 2015 de balans over 2015 is opgemaakt is een inschatting gemaakt van de kosten en opbrengsten die in 2016 nog met betrekking tot 2015 zouden voorkomen. Dit bedrag van ,46 nog te betalen en nog te ontvangen zijn terug te vinden op de balans per 1 januari. Dit wordt bij deze post verrekend met de in 2016 daadwerkelijk geboekte kosten en opbrengsten met betrekking tot Deze post viel ruim tegen. Jaarverslag

25 RESULTAAT Het verschil tussen de totale opbrengsten van ,97 en de totale kosten van ,80 zorgde in 2016 voor een tekort van 938,83. Jaarverslag

26 BALANS PER 31 DECEMBER 2016 Jaarverslag

27 TOELICHTING OP DE BALANS ACTIVA Saldi Het totale saldo van de kas en bankrekeningen bedroeg op 1 januari 8.607,90. Het saldo van de totale debet- en creditboekingen van -/ ,18 zorgden ervoor dat de som van de saldi op 31 december 7.577,72 bedroeg. Waarborgsom Dit betreft de waarborg voor het in gebruik hebben van een antwoordnummer. In deze waarborgsom is in 2016 geen verandering gekomen. Kruisposten Geen bijzonderheden. Hard- en software De hard- en software van HVS is in 2015 geheel afgeschreven. Nog te ontvangen In 2016 is per vergissing een bedrag van 65 euro aan contributie terugbetaald aan het GKB Drenthe. Het verzoek dit weer terug te betalen is inmiddels, in 2017, ingewilligd. PASSIVA Reserve De negatieve algemene reserve van HVS is door het negatieve resultaat over 2016 van 938,83 verder verminderd tot 5.109,39. Jaarverslag

28 Renteloze lening SW Om liquiditeitsproblemen voor HVS te voorkomen heeft SallandWonen een renteloze lening beschikbaar gesteld van Afspraak is dat deze in drie jaar tijd wordt terugbetaald. De eerste betaling vindt in 2017 plaats. Reservering inventaris en reservering externe deskundigheid Om het negatieve resultaat over 2015 zoveel mogelijk te beperken zijn de saldi van deze reserves in 2015 toegevoegd aan de algemene middelen. In 2016 was er geen aanleiding deze reserves aan te vullen. Scholingsreserve Voor scholing heeft SallandWonen een apart budget van beschikbaar gesteld. Als deze reserve uitgeput raakt vult SallandWonen het weer aan. In 2016 is geen gebruik gemaakt van dit budget. Huuractie In het kader van de huuractie hebben leden in 2014 en 2015 gebruik gemaakt van de mogelijkheid de door hen niet betaalde huurverhoging bij HVS te stallen. Deze was dan beschikbaar op het moment dat de huurverhoging alsnog betaald moest worden. Het saldo van 152 moet nog aan enkele huurders worden terugbetaald. Nog te betalen Het nog te betalen bedrag van 4.477,41 bestaat uit de eindafrekening van detachering door HOOG van ruim 4.000, twee facturen voor kopieerkosten en een bedrag aan nog terug te betalen dubbel betaalde contributie. Jaarverslag

29 DECHARGEVERKLARING KASCOMMISSIE Ondergetekenden, leden van de Kascommissie van Huurdersvereniging Salland, hebben, conform artikel 14 lid 4 van de Statuten van de huurdersvereniging, op 21 juni 2017 de financiële bescheiden met betrekking tot het boekjaar 2016 gecontroleerd en in orde bevonden. Wij stellen de Algemene Ledenvergadering voor het bestuur décharge te verlenen over het in 2016 gevoerde financiële beleid. Raalte, 21 juni 2017 De leden van de Kascommissie, Jaarverslag