VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

2 FOTO'S

3

4

5

6 6 TE HUUR KENMERKEN ALGEMEEN Op een zichtlocatie vanaf de rijksweg A27, direct langs het Merwedekanaal, is aan de Lage Biezenweg 7 te Vianen moderne kantoorruimte beschikbaar. Het kantoorgebouw van opvallende architectuur is voorzien van een hoogwaardig opleveringsniveau en bestaat uit vier bouwlagen. Naast het kantoorgebouw is op eigen terrein ruim voldoende parkeerruimte beschikbaar. Daarnaast is het mogelijk om te parkeren op het openbare terrein in de directe omgeving. BEREIKBAARHEID Eigen vervoer: Het object is gelegen nabij de afrit Hagestein aan de rijksweg A27 waardoor het binnen enkele minuten is te bereiken is. Daarnaast is het kantoor bereikbaar via de afslag Vianen van de A2 gelegen. OPLEVERINGSNIVEAU De kantoorruimte wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen: zonwering zonbeschenen zijde; schoonlooptapijt op begane grond in de entree; bellentableau met intercom bij de entree; 8-personen liftinstallatie; een toiletgroep en een invalidentoilet op de begane grond; gemeenschappelijke toiletgroepen; huidige indeling middels (veelal glazen) scheidingswanden met plafondhoge deuren; per kantoorunit een pantry met close in boiler, vaatwasser en koelkast; verwarmingsradiatoren met thermostaatkranen; mechanische ventilatie met topkoeling; systeemplafonds voorzien van inbouw verlichtingsarmaturen. AANVAARDING In overleg, doch spoedig. Openbaar vervoer: Met openbaar vervoer is de locatie eveneens goed te bereiken. Op enkele minuten afstand is een bushalte gelegen, voor de buslijnen 63 en 64, met verbindingen van en naar het Centraal Station Utrecht en Nieuwegein. Reistijd vanaf Centraal Station Utrecht circa 30 minuten. VLOEROPPERVLAK Voor de verhuur is beschikbaar totaal circa 815 m² v.v.o. verdeeld als volgt : Lage Biezenweg 7: 1 e verdieping circa 407,5 m² v.v.o. 2 e verdieping circa 407,5 m² v.v.o. Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 200 m 2 v.v.o. VOORWAARDEN EN CONDITIES HUURPRIJS Kantoorruimte: 125,00 per m² per jaar. Parkeerplaatsen: 350,00 per parkeerplaats per jaar. Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting. Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw. Gemeten conform NEN PARKEERGELEGENHEID Het gebouw beschikt over 52 parkeerplaatsen, op het parkeerterrein om het gebouw. Parkeernorm 1:56.

7 7 BTW-HEFFING Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. HUURTERMIJN 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar. HUURBETALING De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). SERVICEKOSTEN 30,00 per m² per jaar, op basis van voorschot en nacalculatie, voor de navolgende leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting. schoonmaak algemene ruimten; klein dagelijks onderhoud algemene ruimten; gas, water en elektra ten behoeve van de algemene ruimten en het gehuurde; onderhoud tuin/ terrein/ parkeerplaatsen; onderhoud en reparatie C.V.-installatie, luchtbehandeling en topkoeling; onderhoud, reparatie en periodieke controle brandslanghaspels; onderhoud en periodieke controle ontruimingsinstallatie; onderhoud en naamsaanduiding zuil; onderhoud daken en goten; vuilafvoer bedrijfsafval en papier; onderhoud en reparatie zonwering; inbraakschade; glasverzekering; glasbewassing; schoonmaak gevel; ongediertebestrijding; administratiekosten ad 5% over de hierboven aangegeven leveringen en diensten. Bovenstaande lijst is niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen. ZEKERHEIDSSTELLING Een bankgarantie, model ROZ 2018, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. HUUROVEREENKOMST De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen. VOOR MEER INFORMATIE EN/OF EEN BEZICHTIGING Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting B.V. Stadion Galgenwaard Herculesplein AA Utrecht Postbus AJ Utrecht T E bedrijven@ansdewijn.nl W DISCLAIMER De informatie uit deze brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend.

8 8 PLATTEGRONDTEKENINGEN 1e verdieping 2e verdieping

9 9 LOCATIE