VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE Stadion Galgenwaard, eg Herculesplein 353, 3584 AA Utrecht Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht T (030) E bedrijven@ansdewijn.nl KvK Utrecht nr Rabobank rek.nr. NL 57 RABO Businessunits Kwekerijweg 2c te Zeist

2 V R I J B L I J V E N D E I N F O R M A T I E TE HUUR Kantoorunits Kwekerijweg 2c te Zeist Algemeen : het betreft een representatief kantoorgebouw direct gelegen tegenover het NS-station Driebergen-Zeist. Door de efficiënte indeling het gebouw zeer geschikt voor zowel kleine als grote huurders. De business units zijn beschikbaar in diverse metrages en kunnen des gewenst worden gekoppeld. De business units zijn gesitueerd op de begane grond en eerste verdieping. In de directe omgeving van het kantoorgebouw zijn diverse gerenommeerde organisaties gevestigd, waaronder Heinz, het KLPD, Logitech B.V. en Triodos Bank N.V. Bereikbaarheid : de Kwekerijweg is zeer goed bereikbaar met de auto via de rijksweg A12 (Den Haag-Arnhem) en rijksweg A27 (Breda-Hilversum). Afrit 20 (Driebergen-Zeist) van de A12 is op circa 3 minuten met de auto van het kantoorgebouw gelegen. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is zeer goed te noemen. Het kantoorpand ligt direct tegenover het NS Station Driebergen-Zeist. Vanaf het Utrecht Centraal Station is de kantoorruimte 3 maal per uur bereikbaar met een reistijd van circa 15 minuten en 4 maal per uur met een reistijd van circa 18 minuten. Daarnaast rijden er diverse bussen vanaf het station in de richting van onder andere Utrecht Centraal Station, Wageningen en Amersfoort.

3 Vloeroppervlak en huurprijs : voor de verhuur is beschikbaar: Unit Metrage Huurprijs per maand begane grond C-0-1 ca. 99,81 m 2 v.v.o. VERHUURD C-0-2 ca. 6,62 m 2 v.v.o. VERHUURD C-0-3 ca. 59,70 m 2 v.v.o. VERHUURD C-0-4 ca. 65,39 m 2 v.v.o. VERHUURD C-0-5 ca. 50,48 m 2 v.v.o. VERHUURD C-0-6 ca. 42,69 m 2 v.v.o. VERHUURD C-0-7 ca. 25,11 m 2 v.v.o. VERHUURD eerste verdieping C-1-1 ca. 119,71 m 2 v.v.o ,13 C-1-2 ca. 39,48 m 2 v.v.o. VERHUURD C-1-3 ca. 39,35 m 2 v.v.o. 524,67 C-1-4 ca. 80,27 m 2 v.v.o. VERHUURD C-1-5 ca. 53,46 m 2 v.v.o. 712,80 Huurprijzen per maand, inclusief de vaste servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages. Parkeren : parkeren op eigen terrein conform een parkeernorm van 1:50 m 2. De huurprijs parkeerplaatsen bedraagt 500,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting. Btw-heffing : uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

4 Huurprijsherziening : jaarlijks, voor het eerst 1 (een) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn : flexibele huurtermijnen vanaf 1 (één) jaar zijn bespreekbaar. Huurbetaling : de huur en vaste servicekosten, te vermeerderen omzetbelasting, per maand of kwartaal vooruit. Vaste servicekosten : zoals vermeld is de huurprijs inclusief de vaste servicekosten (ad. 35,00 per m 2 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting) voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: gasverbruik inclusief vastrecht; waterverbruik inclusief vastrecht; elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht; Onderhoud en periodieke controle van: centrale verwarmingsinstallatie; luchtbehandelingsinstallatie; noodverlichtingsinstallatie; brandblusmiddelen; glasbewassing; gevelreiniging/onderhoud; tuinonderhoud; onderhoud aan het parkeerterrein; intercominstallatie; vuilafvoer, containerhuur en dergelijke; assurantiepremie buitenbeglazing; voor huurders rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht; 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten. Huurder betaalt aan verhuurder voor bovenvermelde servicekosten een vast, niet verrekenbaar bedrag per maand. De vaste servicekosten worden jaarlijks, vanaf 1 (één) jaar na huuringangsdatum, geïndexeerd op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

5 Zekerheidstelling : een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de omzetbelasting. Over een eventuele waarborgsom wordt geen rente vergoed. Opleveringsniveau : het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van: ruime entree; cv-installatie; systeemplafonds voorzien van inbouw verlichtingsarmaturen; huidige vloerbedekking; airco-unit per kantoorkamer (voor zover aanwezig); huidige indeling middels scheidingswanden; sunscreens aan buitenzijde; rolluiken aan voorzijde (voor zover aanwezig); een pantry per verdieping; toiletgroep per verdieping. Huurovereenkomst : gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen. Bijzonderheden : deze informatie wordt u aangeboden onder het uitdrukkelijk voorbehoud van goedkeuring van eigenaar. Aanvaarding : in overleg, doch spoedig. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: ANS DE WIJN BEDRIJFSHUISVESTING B.V. Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353 Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht Telefoon: bedrijven@ansdewijn.nl Internet: Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. Hoewel aan deze informatie de uiterste zorg is besteed, wordt een voorbehoud gemaakt voor afwijkingen en/of onjuiste informatie.

6

7

8

9

10 Begane grond

11 Eerste verdieping

12