VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353, 3584 AA Utrecht Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht T (030) F (030) E bedrijven@ansdewijn.nl KvK Utrecht nr Rabobank rek.nr. NL 57 RABO Kantoorgebouw De Bouw 1 te Houten A3375/HZ/ 1

2 V R I J B L I J V E N D E I N F O R M A T I E Kantoorgebouw De Bouw 1 te Houten Algemeen : het representatieve kantoorgebouw aan de Bouw 1 is gelegen op het kantorenpark De Schaft nabij de Rondweg van Houten en NS- station Houten Castellum. Het kantoor is in gebruik als multi tenant gebouw en beschikt over diverse gesplitste gebouwdelen. Via de centrale entree met natuurstenen vloer kunt u zich per trap of lift begeven naar de verdiepingen. Er kunnen separate bouwdelen worden gehuurd waardoor huurders een eigen uitstraling kunnen creëren. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals: KPN, Dura Vermeer, Interbrew en Bouwbedrijf van Rijn. Bedrijventerrein "De Schaft" is bijna volledig geherstructureerd, waardoor de representativiteit sterk toe is genomen. Bereikbaarheid : het object is via de rijksweg A27 en de op- en afrit van de Rijksweg A12 goed bereikbaar. Het bedrijventerrein is per openbaar vervoer goed bereikbaar, zowel met de bus vanaf Centraal Station Utrecht (lijn 47) als met de trein. Het NS-Station "Castellum" Houten ligt op 5 minuten loopafstand. A3375/HZ/ 2

3 Vloeroppervlak : voor de verhuur beschikbaar unit 1.5 circa 295 m² kantoorruimte de 1 e verdieping Deelverhuur is bespreekbaar. De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages. Parkeergelegenheid : 13 parkeerplaatsen op het eigen afsluitbare parkeerterrein en 3 parkeerplaatsen buiten het terrein, parkeernorm 1:85 m 2 v.v.o. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid. Opleveringsniveau : het object wordt turnkey opgeleverd in de huidige staat: gemeenschappelijke entree gescheiden sanitaire groep per vleugel; pantry per vleugel; huidige glasvezel; all-air luchtbehandelingsinstallatie; kabelgoten voorzien van huidige elektra- en databekabeling; bandrasterplafond voorzien van inbouw TL- verlichtingsarmaturen; huidige vloerbedekking; huidige scheidingswanden; personenlift zonwering aan binnenzijde; verdiepingshoge kozijnen; gemeenschappelijke vergaderruimte; intercom met camerasysteem. A3375/HZ/ 3

4 Huurprijs : Opslagruimte: 70,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. Kantoorruimte: 110,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. Parkeerplaatsen: 350,00 per per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. BTW- heffing : uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurtermijn : 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperiode is bespreekbaar. Huurbetaling : de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. Huurprijsherziening : jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). A3375/HZ/ 4

5 Voorschot servicekosten : 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: liftonderhoud; levering gas, water, elektra inclusief vastrecht; vuilafvoer; onderhoud technische installaties; groenvoorziening (buiten); schoonmaak algemene ruimten; glasreiniging buitenzijde; gevelbewassing; glasverzekering buitenzijde; 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten. Zekerheidstelling : een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Huurcontract : gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding : in overleg. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: ANS DE WIJN BEDRIJFSHUISVESTING B.V. Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353 Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht Telefoon: Fax: bedrijven@ansdewijn.nl Internet: Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. Hoewel aan deze informatie de uiterste zorg is besteed, wordt een voorbehoud gemaakt voor afwijkingen en/of onjuiste informatie. A3375/HZ/ 5

6 A3375/HZ/ 6

7 A3375/HZ/ 7

8 A3375/HZ/ 8

9 A3375/HZ/ 9

10 A3375/HZ/ 10

11 A3375/HZ/ 11

12 LOCATIEKAART DE BOUW 1 TE HOUTEN A3375/HZ/ 12