P R O J E C T I N F O R M A T I E. Ellermanstraat 12 te Amsterdam

Transcriptie

1 P R O J E C T I N F O R M A T I E Ellermanstraat 12 te Amsterdam

2 2

3 P R O J E C T I N F O R M A T I E Adres Algemeen Ellermanstraat 12 (1099 BW) in Amsterdam Het gebouw is recentelijk intern volledig gerenoveerd, waarbij zeer hoogwaardige materialen zijn gebruik, derhalve voldoet het gebouw aan de hedendaagse maatstaven voor kwalitatief hoogwaardige en moderne kantoorruimte met een creatief tintje, welke uitermate geschikt is voor een creatieve invulling, derhalve voor een gebruiker die zich wil onderscheiden van de rest. Het kantoorgebouw is gelegen op een zeer dynamische locatie, in de oksel van de A9, A10 en de A2 op het industrie- /bedrijventerrein Amstel II, nabij de Macro en de Ven. Mede dankzij deze ligging is het object zeer populair bij gebruikers. Bereikbaarheid Openbaar vervoer: Het metrostation Van Der Madeweg ligt op steenworp afstand en NS treinstation Duivendrecht ligt op loopafstand (6 minuten) en maakt verbinding mogelijk met alle vormen van openbaar vervoer in alle richtingen. Eigen vervoer: Het object is gelegen in een zijstraat van de Spaklerweg welke aansluit op de Ringweg A10 (afslag S111 Amstel Businesspark) en nabij het knooppunt met de A2. Vanaf hier zijn er snelle verbindingen met o.a. Schiphol, Amsterdam- Centrum, Amsterdam Zuid Oost, Utrecht en het Gooi. Oppervlakte Momenteel is er circa 898 m2 kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar verdeeld over de navolgende verdiepingen: Verdieping metrage (v.v.o.) 3 e verdieping circa 449 m² 4 e verdieping circa 449 m² Parkeerplaatsen 24 parkeerplaatsen + parkeerboxen van ca. 13 m², 25 m² en 31 m² Parkeren Vrij parkeren op de openbare weg Deelverhuur Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 42 m² turn-key kantoorruimte gelegen op de derde verdieping. 3

4 Opleveringsniveau Het gehuurde wordt in huidige staat turn-key opgeleverd o.a. voorzien van: - Gemeenschappelijke entree - personen lift - (gemeenschappelijke) toiletgroepen - Intercom - Te openen ramen - airconditioning* - Verlichtingsarmaturen - Vloerbedekking* - Transparante scheidingswanden* * Deze voorzieningen zijn niet in alle units aanwezig Huurprijs Kantoorruimte: 105,- per m² per jaar. Parkeerplaatsen: 150,- per parkeerplaats / per maand 2.000,- per jaar box ,- per jaar box ,- per jaar box 2 Bovenstaande bedragen dienen vermeerderd te worden met de omzetbelasting en de servicekosten. Servicekosten De servicekosten bedragen op basis van een verrekenbare voorschotbijdrage 35,- per m2 per jaar. Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met BTW. Omzetbelasting Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Bestemming Huurtermijn Kantoorruimte, respectievelijk parkeren. 5 jaar + 5 jaar. In overleg met verhuurder zijn afwijkende huurperioden bespreekbaar. 4

5 Aanvaarding Huurbetaling Zekerheidstelling Huurprijsindexering Huurovereenkomst Voorbehoud Per direct Huur- en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks, conform het verloop van de prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Op basis van de standaard huurovereenkomst van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (ROZ-model 2003). Eventueel aangevuld met verhuurdersvoorwaarden. Definitieve goedkeuring eigenaar. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS Bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein AW AMSTERDAM Tel Fax merijn@ksbedrijfsmakelaars.nl Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. 5

6 F O T O S Kantoorruimte 6

7 7

8 S T A D S P L A T T E G R O N D 8

9 P L A T T E G R O N D 9

10 10