TE HUUR KANTOORRUIMTE

Transcriptie

1 TE HUUR KANTOORRUIMTE THE GLOBE, WALDORPSTRAAT TE DEN HAAG Circa m² VVO beschikbaar, units vanaf circa 25 m² Huurprijs: vanaf 60,- per m² per jaar, exclusief BTW (afhankelijk van de betreffende ruimte) Uitstekende bereikbaarheid Gelegen op station Hollands Spoor CONTACT Nadorp Bedrijfsmakelaars N.V. Jan Willem Frisolaan JS DEN HAAG

2 VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE THE GLOBE WALDORPSTRAAT TE DEN HAAG Adres en Postcode Algemeen : Waldorpstraat 11-17, 2521 CA te Den Haag. : Dit voormalig Expeditieknooppunt van de voormalige PTT Post is op unieke wijze getransformeerd tot een combinatie van retail- en kantoorruimte. Werkomgeving, vergaderfaciliteiten, horeca en vrijetijdsbestedingen hebben gestalte gekregen in dit karakteristieke industriële complex. Op de begane grond en bovengelegen drie verdiepingen is met een separate ingang het Outdoor & Travel Center gevestigd met onder meer de toonaangevende outdoor speciaal zaak Bever, de fietsenspeciaalzaak Hans Struijk, het klimcentrum, Europa s grootste ijsklimmuur, een duikschool met duikbassin, de sportschool Fitt All Day, horeca en andere faciliteiten. Urban Offices: Het kantoorgedeelte is verdeeld in traditionele kantoorruimte en de zogenaamde loft kantoren, elk met een eigen entree. Met name de loft kantoren, met hun zware betonconstructie, grote hoogtes en een atrium, ademen de industriële sfeer die het gebouw eens had. Bereikbaarheid : Door de directe ligging aan het intercitystation Den Haag Hollands Spoor, waar een groot aantal tram- (8, 9, 10, 11, 12, 16 en 17) en buslijnen (5, 18, 20, 26, 28, 30 en 54) samenkomt, is het object uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer. Door de centrale ligging in Den Haag vanuit alle kanten goed bereikbaar. Tevens bereikt men binnen slechts 5 minuten ofwel via de Binckhorstlaan, ofwel via de Rijswijkseweg het rijkswegennet A12, A13 en A4 naar respectievelijk Utrecht, Rotterdam en Amsterdam. Vrijblijvende projectinformatie The Globe Waldorpstraat van 19

3 Oppervlakte : Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa m². Voor verhuur circa m² VVO beschikbaar (in units vanaf circa 25 m²) en is als volgt verdeeld: Loft kantoren beschikbaar 3 e + 4 e verdieping (incl m² per direct archief) Unit A.3.02 (ca. 925 m²) en A.4.01 (ca. 598 m²) 5 e + 6 e verdieping (incl m² per direct archief) Unit A.5.03 (ca. 981 m²) en A.6.03 (ca. 862 m²) 7 e + 8 e verdieping (incl m² per direct archief) Unit A.7.01 (ca m²) en A.8.01 (ca m²) Totaal m² Outdoor Travel Center beschikbaar 1 e verdieping (unit B.1.05) 237 m² per direct 2 e verdieping (unit B.2.03) 145 m² per direct 3 e verdieping (unit B.3.03) 391 m² per direct Totaal 773 m² Traditionele kantoren beschikbaar 1 e verdieping (unit 131 m² per direct C.1.01) 1 e verdieping (unit 355 m² per direct C.1.02) 4 e verdieping (unit 355 m² per direct C.4.01) 5 e verdieping (unit 694 m² per direct C.5.01) 6 e verdieping (unit 655 m² per direct C.6.01) Totaal m² Vastgesteld volgens de NEN Parkeren : Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Parkeernorm 1:100. Vrijblijvende projectinformatie The Globe Waldorpstraat van 19

4 Wijze van oplevering : De kantoorruimte wordt in huidige staat opgeleverd onder andere voorzien van de volgende voorzieningen: Representatieve separate entree met 4 liften; Systeemplafond met beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen; Mechanische ventilatie voorzien van topkoeling; Elektravoorzieningen; Kabelgoten ten behoeve van data en elektra. Huurprijs : Kantoorruimte Vanaf 60,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de betreffende ruimte. Parkeerplaatsen Regulier kantoortijdentarief Q-Park 1.950,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. 24-uurs tarief Q-Park 2.500,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. De algemene voorwaarden van Q-Park zijn hier op van toepassing. Tevens is het mogelijk om parkeerplaatsen aan de Rijswijkseweg te huren, dit kost circa 97,50 per maand, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend, dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn : 5 (vijf) huurjaren met aansluitende perioden van telkens vijf jaar. Huurprijsbetaling : Per kalenderkwartaal vooruit. Voorschot servicekosten : 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de bijkomende leveringen en diensten. Zekerheidstelling : Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 3 (drie) maanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW. Vrijblijvende projectinformatie The Globe Waldorpstraat van 19

5 BTW status : Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeen gekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurovereenkomst Courtage : Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230A BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen. : Mocht door bemiddeling van Nadorp Bedrijfsmakelaars N.V. een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn. Bijlagen : - Foto s; - Plattegrondtekeningen; - Stadsplattegronden. Aanvullende informatie : Nadorp Bedrijfsmakelaars N.V. Jan Willem Frisolaan JS DEN HAAG Tel.: Fax.: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Vrijblijvende projectinformatie The Globe Waldorpstraat van 19

6 6 van 19

7 7 van 19

8 8 van 19

9 9 van 19

10 10 van 19

11 11 van 19

12 12 van 19

13 13 van 19

14 14 van 19

15 15 van 19

16 16 van 19

17 17 van 19

18 18 van 19

19 19 van 19