PROJECTINFORMATIE TE HUUR KANTOORRUIMTE. VAN DEVENTERLAAN 31-51K te UTRECHT

Transcriptie

1 PROJECTINFORMATIE TE HUUR KANTOORRUIMTE VAN DEVENTERLAAN 31-51K te UTRECHT

2 TE HUUR KANTOORRUIMTE TE UTRECHT ADRES Van Deventerlaan 31-51K te Utrecht. ALGEMEEN Het kantoorgebouw is gelegen op kantorenpark Papendorp, aan de Zuid-Westzijde van Utrecht. Papendorp is ontwikkeld met aandacht voor de omgeving (bijzonder veel aandacht voor groenzones) en architectuur. Het park heeft daardoor een hoogwaardige uitstraling en een parkachtige inrichting. Parkeren op het maaiveld wordt zoveel mogelijk geweerd. BEREIKBAARHEID Het object is direct gelegen aan de A2 en is daarmee binnen de Randstad uitermate goed bereikbaar met de auto. Papendorp is per openbaar vervoer bereikbaar middels busverbindingen vanuit Utrecht CS (lijn 29). De reistijd bedraagt circa 15 minuten. De OV-halte ligt aan de voorzijde het gebouw. VLOEROPPERVLAK Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa m² kantoorruimte inclusief 463 m² expeditie-/opslagruimte. - circa 580 m² kantoorruimte op de begane grond; - circa m² kantoorruimte op de 1 e verdieping; - circa m² kantoorruimte op de 2 e verdieping; - circa m² kantoorruimte op de 3 e verdieping; - circa m² kantoorruimte op de 4 e verdieping; - circa m² kantoorruimte op de 5 e verdieping; - circa m² kantoorruimte op de 6 e verdieping. Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa m² OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN Het kantoorgebouw wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen: - grote centrale entree met receptiefaciliteiten, met op de verdieping ruimte voor een centrale ontmoetingsruimte voorzien bedrijfsrestaurant en buitenruimte; - sanitaire voorzieningen; - pantry; - vergadercentrum; - luchtbehandelings- en verwarmingssysteem;

3 - kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra, bekabeling en WCD s; - liften; - huidige plafonds en verlichting; - huidige systeemwanden; - huidige vloerbedekking; - beveiliging. - fietsenstalling PARKEREN Het gebouw beschikt totaal over 224 parkeerplaatsen op eigen terrein. GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN Kantoorruimte. HUURPRIJS Kantoor: EUR 150,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaatsen: EUR 1.350,- per plaats per jaar, te vermeerderen, met BTW. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. BETALINGEN Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. BTW Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN EUR 40,- per m 2 per jaar, te vermeerderen met BTW. ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

4 BESTEMMING Het gebouw is gerealiseerd op Kantorenpark Papendorp, met een bestemming 70/30, hetgeen inhoudt dat het gebouw door gebruikers in een verhouding 70% kantoormatig en 30% bedrijfsmatig gebruikt dient te worden. AANVAARDING In overleg. Momenteel is het object in gebruik bij KPN. Deze heeft aangegeven het object te willen verlaten. Eigenaar en huurder zijn momenteel in overleg over de toekomstige invulling van het object. Oplevering is derhalve in overleg te bepalen. OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING STATEMENT real estate Maliebaan CG Utrecht Tel infostatement.eu BIJLAGEN - foto s; - stadsplattegronden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

5

6

7

8

9