PROJECTINFORMATIE TE HUUR BEDRIJFS-/KANTOORRUIMTE. VOORVESTE 7 te HOUTEN

Transcriptie

1 PROJECTINFORMATIE TE HUUR BEDRIJFS-/KANTOORRUIMTE VOORVESTE 7 te HOUTEN

2 TE HUUR BEDRIJFS-/KANTOORRUIMTE TE HOUTEN ADRES Voorveste 7 te Houten. ALGEMEEN Het in het oog springende object bevindt zich op bedrijventerrein De Rondeel te Houten, gelegen aan de rand van de rondweg Houten. Dit unieke object kent zowel aan de de binnen- als buitenkant architectonische bijzonderheden en een hoog afwerkingsniveau. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door een gemengde samenstelling van zakelijke dienstverleners en handelsbedrijven. Nabij de op-/afrit van de A27 is Hotel van der Valk gevestigd waar onder andere horeca en vergaderfaciliteiten mogelijk zijn. BEREIKBAARHEID Het object is vanaf rijksweg A27 bereikbaar. Het bedrijventerrein is per openbaar vervoer bereikbaar middels busverbindingen vanaf Utrecht CS nummer 47 en Station Houten nummer 48. VLOEROPPERVLAK Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa m², welke als volgt verdeeld: - circa 685 m 2 bedrijfsruimte, waarvan circa 90 m 2 entresol; - circa 800 m 2 kantoorruimte, verdeeld over drie verdiepingen. Deelverhuur kantoorruimte bespreekbaar in combinatie met de totale bedrijfsruimte van circa 685 m 2. OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN Bedrijfsruimte: - vrije hoogte circa 7m 2 ; - vloerbelasting circa kg per m 2 - monolitisch afgewerkte beton vloer; - verwarming d.m.v. hete lucht blowers en ventilatoren; - TL-verlichtingsarmaturen; - 2 lichtstraten - 1 elektrisch bedienbare overheaddeur; - krachtstroom aansluiting. Kantoorruimte: - representatieve entree met parketvloer, balie,

3 automatische schuifdeuren; - pantry op elke verdieping; - toilet-units; - kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon; - lift; - huidige systeemplafonds en verlichting; - huidige scheidingswanden; - huidige vloerbedekking en houten parketvloeren; - mechanische ventilatie; - airco-units; - natuurstenen trap. Buitenterrein: - verhard met klinkers; - verlichting. PARKEREN Parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein. GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN Bedijfs- /kantoorruimte met bijbehorende parkeergelegenheid. HUURPRIJS Bedrijfsruimte: EUR 55,- per m 2 per jaar, excl. BTW en servicekosten. Kantoorruimte: EUR 120,- per m² per jaar, excl. BTW en servicekosten. Parkeerplaatsen: EUR 350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperioden zijn eveneens bespreekbaar. BETALINGEN Huur en servicekosten en BTW per maand vooruit.

4 BTW Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen-gekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN ZEKERHEIDSTELLING In overleg te bepalen. Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW. AANVAARDING In overleg. OVERIGE CONDITIES VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). STATEMENT real estate b.v. Maliebaan 89, 3581 CG UTRECHT Tel BIJLAGEN - foto s; - stadsplattegronden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

5

6

7

8

9