De Stimuleringsregeling goedkope koopwoningen stand van zaken per 1 november Inleiding. 2. Doel van de goedkope koop-regeling
|
|
- Bruno Bakker
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Provincie Noord-Brabant De Stimuleringsregeling goedkope koopwoningen stand van zaken per 1 november Inleiding Voor de voortgang en continuïteit in de woningbouwproductie is het van belang dat het aanbod van nieuwe woningen en woonmilieus goed aansluit bij de vraag van de woonconsumenten. Als vraag en aanbod onvoldoende aansluiten bestaat het risico dat plannen niet of niet op tijd worden gerealiseerd, een aspect dat momenteel ten tijde van de kredietcrisis ook nadrukkelijk aan de orde is. Wat deze mismatch tussen vraag en aanbod betreft, gaat het in Brabant vandaag de dag vooral om de (te) grote aantallen appartementen in de nieuwbouwplannen, de (te) geringe aantallen goedkope koopwoningen en over het (sterk) teruggelopen particulier opdrachtgeverschap (de eigenbouw ). Met het oog op de twee laatstgenoemde onderwerpen heeft de Provincie Noord- Brabant als uitwerking ook van het Bestuursakkoord Vertrouwen in Brabant (april 2007) een tweetal stimuleringsregelingen ingesteld: de Stimuleringsregeling goedkope koopwoningen en de Stimuleringsregeling collectief particulier opdrachtgeverschap. Deze notitie gaat in op de stand van zaken met betrekking tot de Stimuleringsregeling goedkope koopwoningen, die vanaf eind oktober 2008 van kracht is. 2. Doel van de goedkope koop-regeling Als gevolg van de (te) geringe woningbouw in de afgelopen jaren, de stagnerende doorstroming, de prijsontwikkelingen van zowel bestaande als nieuwe woningen en de vaak hoge bijkomende kosten bij aanschaf van een woning, is de toegankelijkheid en de financiële bereikbaarheid van de koopwoningmarkt in Brabant voor jonge (startende) huishoudens en doorstromers uit huurwoningen de afgelopen jaren minder rooskleurig geworden. En vooral voor huishoudens uit de lagere inkomensgroepen. Bovendien zijn veel nieuwbouwplannen gericht op het dure en middeldure segment en dus (veelal) op doorstromers, die een volgende (opwaartse) stap willen maken in hun wooncarrière. Echter, in deze tijden van kredietcrisis stagneert de doorstroming; een gebrek aan vertrouwen, de daling van de huizenprijzen en de angst voor dubbele woonlasten spelen hierbij een rol. Tegelijkertijd en grotendeels natuurlijk ook samenhangend met deze stagnerende doorstroming blijft er druk bestaan op de goedkopere segmenten van de (koop)woningmarkt.
2 Uit provinciale analyses van de gemeentelijke plancapaciteiten per 1 januari 2009 valt op te maken dat er een (te) sterk accent ligt op de dure en middeldure koopsector. Voor de eerstkomende jaren (2009 t/m 2013) valt slechts van alle plannen voor nieuwbouwwoningen in Brabant in het goedkope koopsegment (figuur 1). Kijken we uitsluitend naar de koopsector, dan komt het percentage goedkope koop uit op 15%. Met andere woorden, 85% van de plannen voor de bouw van koopwoningen is gericht op de dure en middeldure koop. Van belang is evenwel dat de woningvoorraad evenwichtig is opgebouwd. Dit impliceert dat er voldoende woningen in de verschillende prijssegmenten van de woningmarkt aanwezig zijn, zodat huishoudens (zowel starters als doorstromers) in kleine stapjes wooncarrière kunnen maken. In de huidige Brabantse situatie gaat het er Samenstelling nieuwbouwplannen naar eigendom en prijs, plancapaciteit voor de eerstkomende vijf jaar (2009 t/m 2013) 100% 90% 80% 30% Bron: opgaven gemeenten in 'matrices overzicht woningbouwcapaciteit', stand per 1 jan ( ); bewerk ing P ro v inc ie N o o rd-b rabant 35% 36% 35% koop- duur (> ,- ) koop- middelduur koop- goedkoop (< 174,000,- ) huur- duur (> 632,- ) huur- middelduur huur- goedkoop (< 500,- ) 31% 70% 60% 50% 28% 33% 21% 27% 40% 30% 20% 0% 20% STEDELIJKE REGIO'S 11% dan ook vooral om het gat tussen de goedkope huur en de (middel)dure koop te verkleinen. Met als doel dat huishoudens met lage en middeninkomens meer kansen krijgen om wooncarrière te maken en koopstarters meer mogelijkheden te bieden om iets van hun gading te vinden tegen een betaalbare prijs. De verkoop van (goedkope) huurwoningen kan hierin het een en ander betekenen, maar ook nieuwbouw kan helpen de basis van het goedkope koopsegment te verbreden. 13% 15% 14% 13% 16% LANDELIJKE REGIO'S MIDDEN-WEST- NOORDOOST- Via de stimuleringsregeling goedkope koopwoningen wil de Provincie Noord-Brabant hieraan een bijdrage leveren. Met deze regeling, waarvoor 16 miljoen beschikbaar is, wil 8% 5% 27% ZUIDOOST- 11% 18% NOORD- Stimuleringsregeling goedkope koopwoningen; de belangrijkste subsidievoorwaarden op een rij - de subsidie wordt alleen aan gemeenten verstrekt - het gaat om woningen met als maximumprijs ,- (prijspeil 2009, jaarlijks te indexeren). In 2007 lag de maximumprijs op ,- en in 2008 op ,- - voor een energiezuinige woning geldt als maximumprijs ,- (2009). In 2007 lag deze grens op ,- en in 2008 op ,- - het gaat om goedkope koopwoningen die (met terugwerkende kracht) vanaf 1 januari 2007 zijn gerealiseerd en die voor 1 januari 2012 gereed 2/5 zijn of in aanbouw zijn genomen - de ontvangen subsidie dient te worden gebruikt voor volkshuisvestingsdoeleinden.
3 de provincie bewerkstelligen dat de komende 5 jaren (2007 t/m 2011) ruim woningen in het goedkope koopsegment worden gebouwd. Hiervan zijn woningen opgenomen in de basisambitie ( 1.000,- subsidie per woning), die gemeenten normaal gesproken zouden moeten kunnen realiseren, en ruim extra woningen in de plusambitie ( 2.200,- subsidie per woning). De goedkope woningen hebben een koopprijs van maximaal ,- (prijspeil 2009, jaarlijks te indexeren). 3. De tussenstand Sinds de regeling eind oktober 2008 in werking is getreden hebben 43 gemeenten (63%) de subsidie voor de basisambitie aangevraagd en gekregen ( bevoorschotting ). Hiermee is een bedrag gemoeid van bijna 4,5 miljoen. In totaal is ca. 6,65 miljoen beschikbaar voor de basisambitie. Dit betekent dat per 1 november 2009 zo n 67% van de basisambitie is uitgekeerd. Voor de plusambitie is nog eens 9,35 miljoen beschikbaar. Tabel 1 laat zien dat van de nieuwbouwwoningen die in 2007 en 2008 in Brabant zijn opgeleverd, er zo n tot het goedkope koopsegment behoren. Dat is 7,6% van de nieuwbouwproductie, een percentage dat zelfs nog iets onder het niveau ligt waarmee goedkope koopwoningen de laatste jaren in de gemeentelijke plancapaciteiten zijn opgenomen. De laatste jaren ligt het aandeel goedkope koop in de woningbouwplannen van gemeenten (steeds voor de eerstkomende vijf jaren) voor Brabant als geheel gemiddeld genomen (vrij constant) zo tussen de en (zie ook figuur 1). Tabel 1. Stand van zaken realisatie basis- en plusambitie 'Stimuleringsregeling goedkope koopwoningen' FEITELIJKE NIEUWBOUW, 2007 en 2008 BASIS- EN PLUSAMBITIE, 2007 t/m 2012 feitelijk aandeel feitelijk totale gerealiseerde goedkope koop totale opgave gerealiseerde realisatiepercentage nieuwbouw goedkope koop in totale opgave basis- én goedkope koop 2007 en en 2008 * nieuwbouw basisambitie plusambitie 2007 en 2008 * basisambitie ** Noord-Brabant ,6% , 16,0% stedelijke regio's ,7% ,4% 16,4% landelijke regio's ,5% ,7% 15,2% Midden-West-Brabant ,2% ,6% 18,8% Noordoost-Brabant ,3% ,3% 16,6% Zuidoost-Brabant ,8% ,1% 12, * de gegevens over de feitelijk gerealiseerde goedkope koopwoningen zijn geëxtrapoleerd op basis van data van ca. 75% van de gemeenten. ** in de 'stimuleringsregeling goedkope koopwoningen' geldt, dat de woningen in de basis- én de plusambitie voor 1 januari 2012 gereed of in aanbouw genomen zijn. in aanbouw zijn genomen. Dit betekent dat gerekend wordt met zes 'subsidiejaren' (2007 t/m 2012). realisatiepercentage totaal ** Uit tabel 1 blijkt dat in 2007 en 2008 dus in twee jaar tijd ruim van de basisambitie is gerealiseerd. Afgezet tegen de totale opgave (basis- én plusambitie) ligt 3/5
4 het realisatiepercentage op 16%. Daarmee blijft de realisatie van goedkope koopwoningen duidelijk achter (50%) bij het vanuit de stimuleringsregeling gewenste tempo. Uitgaande van een gelijkmatige verdeling van de opgave over de zes subsidiejaren (2007 t/m 2012) zou het realisatiepercentage over de (twee) jaren 2007 en 2008 immers op ongeveer eenderde (33%) moeten liggen. Ook het realisatiepercentage van de basisambitie blijft hier bij achter. Kortom, er ligt nog een opgave om het aantal te bouwen goedkope koopwoningen op de voeren. 4. Enkele tussentijdse conclusies Om de woningmarkt vandaag de dag goed te kunnen laten functioneren is het (nog steeds) van belang de bouw van goedkope(re) koopwoningen te stimuleren. De met de stimuleringsregeling beoogde realisatie van goedkope koopwoningen loopt redelijk, maar niet overeenkomstig de provinciale ambities. Veel gemeenten verwachten, dat er de komende jaren wel meer in het goedkope koopsegment zal worden gebouwd. Hier spelen ook de effecten van de kredietcrisis een rol, waardoor de scoop momenteel meer gericht wordt op de bouw van goedkopere woningen (zie ook paragraaf 2). Al met al mag op basis van de nu voorliggende gegevens verwacht worden, dat de basisambitie in veel gemeenten wél, maar de (volledige) invulling van de plusambitie níet zal worden gerealiseerd. Van de beschikbare 6,65 miljoen voor de basisambitie is in 12 maanden tijd inmiddels bijna 4,5 miljoen toegekend. Hiermee is de bouw van bijna goedkope koopwoningen gemoeid. Het beeld per gemeente is echter zeer wisselend: naast gemeenten die de basisambitie niet of slechts gedeeltelijk zullen realiseren, zijn er ook gemeenten die de plusambitie (lijken te) gaan halen. Veel gemeenten geven te kennen dat (het opvoeren van) de bouw van goedkope koopwoningen een lastige en weerbarstige opgave is en dat bouwpartijen aangeven niet te kunnen bouwen onder de gestelde goedkope prijsgrens. Bovendien worden ook huurwoningen verkocht en (dus) omgezet in goedkope koopwoningen. Gezien het feit, dat de Stimuleringsregeling goedkope koopwoningen nog maar kort van kracht is (vanaf oktober 2008) en gelet ook op de nog resterende looptijd van de regeling (tot 2011/2012), vinden wij het op dit moment nog te vroeg om de subsidiebedragen of prijsgrenzen aan te passen. Wel willen wij in 2010 nagaan wat de 4/5
5 (mogelijke) effecten van dergelijke aanpassingen kunnen zijn voor het realiseren van de basis- en plusambitie. Om de woningbouwproductie in deze tijden van kredietcrisis (enigszins) op peil te houden en daarmee ook bij te dragen aan het behoud van de werkgelegenheid in de bouwsector heeft de Provincie Noord-Brabant 250 miljoen beschikbaar gesteld. De stimuleringsmaatregelen voor de Brabantse woningbouw maken onderdeel uit van een breder maatregelenpakket kredietcrisis van in totaal 400 miljoen en zijn enerzijds gericht op het vlottrekken van (kansrijke) woningbouwprojecten en anderzijds op het herstel van het consumentenvertrouwen. Wij zullen nagaan of binnen het stimuleringspakket voor de woningbouw meer accent kan worden gelegd op woningbouwplannen, die (ook) goedkope koopwoningen bevatten. Om daarmee ook langs deze lijn de provinciale ambities ten aanzien van de bouw van goedkope koopwoningen te ondersteunen. Wij zullen in de eerste helft van 2010 een analyse maken gericht op verbetering van het realiseren van de provinciale ambities en u hierover informeren. s-hertogenbosch, 22 december 2009 Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant. 5/5
Commissie Ruimte en Milieu
Griffie Commissie Ruimte en Milieu Datum commissievergadering : - DIS-stuknummer : 1625773 Behandelend ambtenaar : M.H.M. Timmermans Directie/bureau : Ruimtelijke Ontwikkeling & Handhaving/ Bureau Ontwikkeling
Nadere informatieCommissie Ruimte en Milieu
Griffie Commissie Ruimte en Milieu Datum commissievergadering : - DIS-stuknummer : 159551 Behandelend ambtenaar : M.H.M. Timmermans Directie/bureau : Ruimtelijke Ontwikkeling & Handhaving/ Bureau Ontwikkeling
Nadere informatieProvincie zet 4250 miljoen aan stimulerings maat regelen in. Nieuwsbrief wonen en stedelijke vernieuwing in Noord-Brabant
Wonen@Brabant.nl Nieuwsbrief wonen en stedelijke vernieuwing in Noord-Brabant Provincie zet 4250 miljoen aan stimulerings maat regelen in In de eerste zes maanden van 2009 ligt het aantal in aanbouw genomen
Nadere informatie2010-2012 SAMENVATTING
2010-2012 SAMENVATTING Samenvatting De Regionale woningmarktmonitor 2010-2012 beschrijft de ontwikkelingen op de woningmarkt in het gebied binnen de driehoek Waalwijk, Oss en Boxtel. De kredietcrisis
Nadere informatieDE LOKROEP VAN TE DURE KOOP
DE LOKROEP VAN TE DURE KOOP ---------- over de crisis, de veranderde vraag en het weinig flexibele planaanbod oftewel waarom het nog altijd niet zo wil vlotten met de woningbouw Symposium Woningmarkt Zuidoost-Brabant
Nadere informatieNr: Schipluiden: 18 november Aan de Raad
Nr: 2004-11-08 Schipluiden: 18 november 2004 Onderwerp: Notitie woningbouwprogrammering Midden-Delfland Aan de Raad Inleiding Voor u ligt de notitie woningbouwprogrammering waarin de uitgangspunten voor
Nadere informatie--- Niek Bargeman senior adviseur bevolking en wonen Provincie Noord-Brabant
WAT BEWEEGT DE WONINGMARKT IN BRABANT? --- recente trends, toekomstige ontwikkelingen en opgaven voor de regionale woningmarkt --- FUTURA BIJEENKOMST GEMEENTEN EN DE WONINGMARKT 8 september 2011 --- Niek
Nadere informatieVGM NL en NVM: Woningnood in vrije huursector nog niet afgewend
Forse daling vergunningverlening woningbouw Hogere grondprijs belemmert groei woningbouw Waarom de koopwoningmarkt herstelt, maar niet naar het oude niveau 40 BOUWENDNL Februari 2015 Toekomst EIB-STUDIE
Nadere informatieRaadsvoorstel. Raad: Beslissing: Raadsvergadering : 18 december 2008 Agendapunt : : Notitie Startersbeleid. Onderwerp.
Raad: Beslissing: Raadsvoorstel Raadsvergadering : 18 december 2008 Agendapunt : Onderwerp : Notitie Startersbeleid Aan de raad, Aanleiding In het beleidsprogramma 2006-2010 Bouwen en vertrouwen op sterke
Nadere informatieprognoses in tijden van crisis
prognoses in tijden van crisis over demografische veranderingen, flinke bouwopgaven en stagnerende woningbouw --- Bouwberaad West-Brabant 1 maart 2012 --- Niek Bargeman senior adviseur bevolking en wonen
Nadere informatieVerkoop door woningcorporaties
2 14 Ruim 22.000 corporatiewoningen verkocht Vanaf 199 tot en met de eerste helft van 14 hebben de woningcorporaties ruim 22.000 bestaande woningen verkocht aan particulieren. Het aantal verkopen kwam
Nadere informatieDe Brabantse Agenda Wonen
De Brabantse Agenda Wonen Wat beweegt de woningmarkt in Brabant? ---- actuele ontwikkelingen en opgaven voor de regionale woningmarkt Brabant Vastgoed 2017 11 mei 2017 Niek Bargeman Senior adviseur bevolking
Nadere informatieverwacht aantal gereed te komen nieuwbouwwoningen (o.b.v. in aanbouw genomen woningen) *
De provinciale stimuleringsmaatregelen voor de woningbouw en het perspectief van een krimpende bevolking op termijn Wat zijn de effecten van de kredietcrisis op de woningbouwproductie in Noord-Brabant?
Nadere informatieFactsheets Friese Woningmarkt
Factsheets Friese Woningmarkt 1995 1997 1999 2001 2003 2005 2007 2009 2011 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2025 2027 2029 Bevolkings- en huishoudengroei nemen af. Prognose: Nog enige bevolkingsgroei tot
Nadere informatieStand van de woningmarkt in Zuidoost-Brabant
Stand van de woningmarkt in Zuidoost-Brabant Wat beweegt de woningmarkt in (Zuidoost-)Brabant? ---- actuele ontwikkelingen en opgaven voor de regionale woningmarkt Raadsledenbijeenkomst Metropoolregio
Nadere informatieWoonvisie in t kort 10
10 Woonvisie in t kort Utrecht is een aantrekkelijke stad om te wonen en te werken. Daarom is de druk op de woningmarkt groot. Deze druk zal de komende jaren blijven waardoor veel doelgroepen niet de woning
Nadere informatieNoord-Brabant in demografisch perspectief
Noord-Brabant in demografisch perspectief over prognoses, trends en ontwikkelingen en de opgaven op het vlak van wonen met zorg en welzijn --- Inspiratiebijeenkomst Wonen met zorg en welzijn Futura / Provincie
Nadere informatieGedeputeerde Staten. 2012 HK Haarlem. Betreft: beantwoording motie positie starters op de woningmarkt (M2-3/5-3-2-12) Geachte leden,
Provinciale Staten van Noord-Holland door tussenkomst van de Statengriffier, mr. J.J.M. Vrijburg Florapark 6, kamer L-104 2012 HK Haarlem Gedeputeerde Staten Uw contactpersoon J.J. Kluit BEL Doorkiesnummer
Nadere informatieNota van B&W. Onderwerp Sociale Woningbouw en Nieuwbouw in Haarlem
Nota van B&W Onderwerp Sociale Woningbouw en Nieuwbouw in Haarlem Portefeuille J. Nieuwenburg Auteur Het college van burgemeester en wethouders, Telefoon 3564 E-mail: c.krikke@haarlem.nl SO/Wonen Reg.nr.
Nadere informatieVoortgangsrapportage woningbouw Noord-Brabant - stand van zaken anno 2007/2008
Voortgangsrapportage woningbouw Noord-Brabant - stand van zaken anno 2007/2008 Voortgangsrapportage woningbouw Noord-Brabant stand van zaken anno 2007/2008 Inhoudsopgave 1. Herstel van de woningbouwproductie
Nadere informatieWonen. Basisinspanning. Ambities. Kansen. Voorkomen
Basisinspanning Een evenwichtige bevolkingsopbouw, die in 2025 gegroeid is naar minimaal 25.000 inwoners. Voor iedere (toekomstige) inwoner moet een woning beschikbaar zijn die past in zijn/haar leefsituatie.
Nadere informatieBELEIDSREGEL SOCIALE WONINGBOUW
BELEIDSREGEL SOCIALE WONINGBOUW Gemeente Zoeterwoude Vastgesteld door college: 28 maart 2017 Vastgesteld door gemeenteraad: Gemeente Zoeterwoude Beleidsregel sociale woningbouw 2 Aanleiding In 2010 heeft
Nadere informatieEvaluatie Starterslening gemeente Moerdijk
Evaluatie Starterslening gemeente Moerdijk 2008-2012 Gemeente Moerdijk November 2012 B. Oudhuis, afdeling Ruimtelijke en Maatschappelijke Ontwikkeling Inhoudsopgave INHOUDSOPGAVE... 2 1. INLEIDING... 3
Nadere informatieVoortgangsrapportage Wonen 2010. Regio Hart van Brabant / Midden-Brabant
Voortgangsrapportage Wonen 2010 Regio Hart van Brabant / Midden-Brabant Dongen Gilze en Rijen Goirle Hilvarenbeek Loon op Zand Oisterwijk Tilburg Waalwijk Provincie Noord-Brabant Vastgesteld in Stuurgroep
Nadere informatieTrends op de woningmarkt: de mismatch tussen vraag en aanbod
Trends op de woningmarkt: de mismatch tussen vraag en aanbod Peter Boelhouwer 11-10-2016 Delft University of Technology Challenge the future Inhoud Gaat het herstel op de koopwoningmarkt (te) snel? Toekomstige
Nadere informatieNota. Woning Bouw Productie 2018
Nota Woning Bouw Productie 2018 Inhoud 1. Nota Woning Bouw Productie 2018 3 2. Terugblik op 2018 4 3. Gereed gemelde woningen 2018 5 4. Historie toegevoegde nieuwbouwwoningen in de afgelopen 10 jaar 8
Nadere informatieToename bevolking v.a. 2008
Collegevoorstel Inleiding De provincie prognosticeert de ontwikkeling van de woningbouw en bevolking voor elke gemeente. Het is aan elke gemeente om deze prognose om te zetten in een planning en deze te
Nadere informatiePFM PFM Wonen 2016
PFM 2016 PFM Wonen 2016 Actualisering PFM Wonen Oss Verkenning, raadspodium Oss, maart 2017 PFM 2016 Wat is PFM? Ontwikkelingen 2010-2016 Woonwensonderzoek 2015 Eerste contouren Pfm 2016 PFM 2016 Wat is
Nadere informatiePublicaties Stadsdeelbestuur 2010
Publicaties Stadsdeelbestuur 2010 Stadsdeelraad Vergaderstukken/raadsvoorstellen 28 september 2010-r Voorstel van Raadsleden Van Lissum en De Meij (VVD) over Effecten van Europese maatregel voor huishoudens
Nadere informatieNaar een woonvisie voor Waterland
Naar een woonvisie voor Waterland Informatieavond Raad 29 oktober 2015 de ruyterkade 112 1011ab amsterdam www.rigo.nl OPZET 1. Welkom en opening door de wethouder 2. Naar een woonvisie voor Waterland 3.
Nadere informatieEVALUATIE STARTERSLENING HARDINXVELD-GIESSENDAM
EVALUATIE STARTERSLENING HARDINXVELD-GIESSENDAM Gemeente Hardinxveld-Giessendam Juli 2014 HG: 16742 INTERN/15941 Inhoud 1. Inleiding... 3 2. De starterslening... 4 2.1. Karakter van de starterslening...
Nadere informatieToetsingskader woningbouwplannen Delft
Toetsingskader woningbouwplannen Delft Nuanceringen op de notitie september 2013 Harry Boumeester / TU Delft Technische Universiteit Delft / Faculteit Bouwkunde / Challenge the future Inhoud van de presentatie
Nadere informatieProvincie Noord-Holland
Provincie Noord-Holland POSTBUS 3007 2001 DA HAARLEM Provinciale Staten van Noord-Holland Door tussenkomst van de Statengriffier, mr. J.J.M. Vrijburg Florapark 6, kamer L-l 04 2012 HK Haarlem 2 2OKT. 2013
Nadere informatieMonitor Leerdamse woningmarkt 2006
Monitor Leerdamse woningmarkt 2006 1. Inleiding Bij de vaststelling van de beleidsnota Volkshuisvesting 2005 2010 door de gemeenteraad op 14 april 2005 zijn een aantal conclusies getrokken die kenmerkend
Nadere informatieAnalyse van de markt voor (bestaande) huurwoningen in de Gemeente Steenwijkerland
Analyse van de markt voor (bestaande) huurwoningen in de Gemeente Steenwijkerland drs. J.E. den Ouden 1-11-2013 Bevolking De gemeente Steenwijkerland telt momenteel circa 43.400 inwoners. Het inwonertal
Nadere informatieDe lokroep van te dure koop 1
De lokroep van te dure koop 1 Niek Bargeman senior adviseur bevolking en wonen Cluster Ruimte, Provincie Noord-Brabant januari 2016 =================================================================== Hoewel
Nadere informatieWordt wonen in Oisterwijk een luxe? Pro-Plein Wonen
Wordt wonen in Oisterwijk een luxe? Pro-Plein Wonen Frenkel Beerens Adviseur wonen 7 maart 2018 Inhoud Woningmarkt (5 min) Woonvisie (10 min) Onderzoek locaties sociale huur (5 min) WONINGMARKT Economische
Nadere informatieInformatiebijeenkomst Wonen raadsleden regio Arnhem e.o. 2 oktober 2013
Informatiebijeenkomst Wonen raadsleden regio Arnhem e.o. 2 oktober 2013 Programma 1. Waarom deze avond? 2. Presentatie proces ontwikkeling regionaal woningbouwprogramma stadsregio Jan Provoost, projectleider
Nadere informatieGerrichhauzen en Partners Notitie 'Bereikbaar wonen in Breda' Concept d.d. 14 april
Gerrichhauzen en Partners Notitie 'Bereikbaar wonen in Breda' Concept d.d. 14 april 2011 1 BEREIKBAAR WONEN IN BREDA Juni 2011 Een synthese van de rapporten over de woningmarkt en doelgroep in Breda 1
Nadere informatieStimulering Arnhemse woningmarkt, de keuze scenario s. Van subsidie naar financiering, van stilstand naar optimaal bewegen.
Stimulering Arnhemse woningmarkt, de keuze scenario s Onderwerp Van subsidie naar financiering, van stilstand naar optimaal bewegen. Marion Schoeman Bestuursadviseur Ons gedeelde probleem: De woningmarkt
Nadere informatieVerkoop door woningcorporaties
34 Afspraken over verkoop van sociale huurwoningen Sinds 1998 worden in Amsterdam sociale huurwoningen verkocht. Aanleiding was de sterk veranderde samenstelling en woningbehoefte van de Amsterdamse bevolking.
Nadere informatieWONEN IN NUNSPEET WOONVISIE SAMENVATTING
WONEN IN NUNSPEET WOONVISIE 2003-2015 SAMENVATTING SAMENVATTING WOONVISIE NUNSPEET 2003-2015 1 WONEN IN NUNSPEET = WONEN IN EEN VITALE GEMEENTE Nunspeet is een vitale gemeente en wil dat blijven. De Integrale
Nadere informatieBestemmingsplan Sanatoriumlaan 37, Zeist
Bestemmingsplan Sanatoriumlaan 37, Zeist Bijlage 5: Toets Ladder van duurzame verstedelijking 6 november 2014 SAB 1 Inleiding In deze bijlage bij het bestemmingsplan Sanatoriumlaan 37, Zeist heeft een
Nadere informatieCollegevoorstel. Inleiding. Feitelijke informatie. Zaaknummer: PBSD11. Verkoop percelen aan BWH
Zaaknummer: PBSD11 Onderwerp Verkoop percelen aan BWH Collegevoorstel Inleiding In het woningbouwproject aan de Theodorus Rijkenstraat in Elshout zijn 5 percelen gereserveerd voor Betaalbaar Wonen Heusden.
Nadere informatieOegstgeest aan de Rijn: realisatie van een woningbouwbehoefte
Oegstgeest aan de Rijn: realisatie van een woningbouwbehoefte Stap 1 van de Ladder voor Duurzame Verstedelijking schrijft voor dat een stedelijke ontwikkeling past binnen de regionale behoefte. Provincie
Nadere informatieSinds het uitbreken van de crisis eind 2008 daalt het aanbod van nieuwbouwwoningen
22 23 Aanbod, afzet en opleveringen van nieuwbouwwoningen Sinds het uitbreken van de crisis eind 2008 daalt het aanbod van nieuwbouwwoningen gestaag. Het aanbod van nieuwbouwwoningen bestond in 2011 uit
Nadere informatieNOORDWIJK. t Gemeente. Agendapunt: 13. Raadsvoordracht. Verordening doelgroepen sociale woningbouw in Noordwijk
t Gemeente NOORDWIJK Blocmenbadplaolt Agendapunt: 13 Raadsvoordracht Verordening doelgroepen sociale woningbouw in Noordwijk Aan de gemeenteraad, Op grond van het hiernavolgende stellen wij u voor het
Nadere informatieStimuleringsregeling woningbouw Provincie Noord-Brabant
Stimuleringsregeling woningbouw Provincie Noord-Brabant Veghel,23 januari 2010 25 januari 2010 J. (Jan) Bot MBA Rabobank Nederland Rabobank Inhoud De woningmarkt Analyse Visie Rabobank op woningmarkt in
Nadere informatieWoningmarktontwikkelingen in Noord-Brabant stand van zaken anno 2013
Woningmarktontwikkelingen in Noord-Brabant stand van zaken anno Analyses en achtergronden bij de Regionale Agenda voor Wonen Niek Bargeman, senior adviseur bevolking en wonen, Provincie Noord-Brabant,
Nadere informatieWoningbouw in de Utrechtse Heuvelrug. 30 maart 2015
Woningbouw in de Utrechtse Heuvelrug 30 maart 2015 Inhoudsopgave Voorgeschiedenis Actuele situatie woningbouw Projecten in vertraging en uitvoering Toelichting op projecten in de dorpen Mogelijkheden,
Nadere informatieLadder voor duurzame verstedelijking Bestemmingsplan Huis ter Heide West, gemeente Zeist
Ladder voor duurzame verstedelijking Bestemmingsplan Huis ter Heide West, gemeente Zeist De Ladder voor duurzame verstedelijking is in de Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) geïntroduceerd en
Nadere informatieContinue bouwstroom Op zoek naar stabiliteit op de verhitte woningmarkt DESIREE UITZETTER, 15 MEI 2019
Continue bouwstroom Op zoek naar stabiliteit op de verhitte woningmarkt DESIREE UITZETTER, 15 MEI 2019 Opmaken voor meer stabiliteit binnen bandbreedtes Verhitte woningmarkt Trends en ontwikkelingen Regionale
Nadere informatieSprekende Cijfers Woningmarkten. Rogier Weck Researcher
Sprekende Cijfers Woningmarkten Rogier Weck Researcher Sprekende Cijfers De marktdynamiek in 2018 Stand van zaken in de nieuwbouw Voor welke doelgroep moet worden gebouwd Case study: de woonvraag van deze
Nadere informatieWoningmarktcijfers 2e kwartaal Ger Jaarsma, 7 juli 2016
Woningmarktcijfers 2e kwartaal 2016 Ger Jaarsma, 7 juli 2016 1 Inhoud De nieuwste woningmarktcijfers: landelijk Grote regionale verschillen Tweedeling op de markt: verkopersmarkten versus kopersmarkten
Nadere informatieBouwen aan steden en dorpen in de toekomst
Bouwen aan steden en dorpen in de toekomst Key note speech Esther Geuting Notie: veel dogma s in de discussie Productie maken in de wei Alles binnen stedelijk bouwen Kosten binnenstedelijk bouwen is top
Nadere informatieInhoud. amsterdam woon. inhoud
Afspraken over verkoop van sociale huurwoningen Sinds 1998 worden in Amsterdam sociale huurwoningen verkocht. Aanleiding was de sterk veranderde samenstelling en woningbehoefte van de Amsterdamse bevolking.
Nadere informatieInformatiebijeenkomst Wonen raadsleden regio Liemers. 24 september 2013
Informatiebijeenkomst Wonen raadsleden regio Liemers 24 september 2013 Programma 1. Waarom deze avond? 2. Presentatie proces ontwikkeling regionaal woningbouwprogramma stadsregio Jan Provoost, projectleider
Nadere informatie(ver)dringen op de woningmarkt Fricties tussen vraag en aanbod
(ver)dringen op de woningmarkt Fricties tussen vraag en aanbod Peter Boelhouwer 4-12-2018 Delft University of Technology Challenge the future Inhoud Demografische ontwikkelingen Achterblijvend woningaanbod
Nadere informatieMonitor Woningmarkt. wonen
Monitor Woningmarkt wonen Vastgesteld op 9 juli 214 Inhoud Samenvatting 3 Hoofdstuk 1 Ontwikkelingen woningmarkt 213 5 2 Woningbouwrealisatie 213 11 3 Vooruitblik woningbouw 15 2 Monitor Woningmarkt 214
Nadere informatiePersbericht. Groei Brabantse woningvoorraad in jaren niet zo hoog
Persbericht Brabantlaan 1 Postbus 90151 5200 MC s-hertogenbosch Telefoon (073) 681 28 12 Fax (073) 614 11 15 info@brabant.nl www.brabant.nl Bank ING 67.45.60.043 Postbank 1070176 Datum 31 maart 2008 Nummer
Nadere informatieGEMEENTE OLDEBROEK EVALUATIE VERORDENING STARTERSLENINGEN OLDEBROEK
GEMEENTE OLDEBROEK EVALUATIE VERORDENING STARTERSLENINGEN OLDEBROEK Augustus 2016 1 Bron afbeelding voorpagina: www.bollenstreekomroep.nl 2 Inhoudsopgave 1. Inleiding 5 1.1 Aanleiding 5 1.2 Opbouw van
Nadere informatieMonitor Woonvisie 2007
Monitor Woonvisie 27 1. Inleiding In 23 heeft de gemeenteraad de Woonvisie Gouda, centrum in de Deltametropool (hierna Woonvisie) vastgesteld. In de Woonvisie zijn de prioriteiten voor het woonbeleid in
Nadere informatieLadder voor duurzame verstedelijking
Ladder voor duurzame verstedelijking Datum : 29 juni 2016 Opdrachtgever : gemeente Landerd Ter attentie van : Mevrouw T. van Term Projectnummer : 211x8322.088150_1 Opgesteld door i.a.a. : Toby van Baast
Nadere informatieDe leden van de raad van de gemeente Groningen te GRONINGEN
Onderwerp Actieplan Sociale Huur Steller R. Asschert De leden van de raad van de gemeente Groningen te GRONINGEN Telefoon 8635 Bijlage(n) 1 Ons kenmerk 6884967 Datum Uw brief van Uw kenmerk - Geachte heer,
Nadere informatieRaadsinformatiebrief
Raadsinformatiebrief Van: H.P.A. Kerkers Aan: de leden van de Gemeenteraad Onderwerp: Voortgang woningbouw, tussenstand augustus 2011 Steller: K. Duimelinks- Jansen Datum: 8 augustus 2011 Nr.: RIB-HK-1141
Nadere informatieWoningbehoefte onderzoek
Woningbehoefte onderzoek Prognose woningbehoefte Amersfoort tot 2015 Gemeente Amersfoort Sector Dienstverlening, Informatie en Advies (DIA) Afdeling Onderzoek en Statistiek Marc van Acht Uitgave en rapportage:
Nadere informatieAfwegingskader Toekomstig Wonen Súdwest-Fryslân. Bijeenkomst marktpartijen 19 februari 2019
Afwegingskader Toekomstig Wonen Súdwest-Fryslân Bijeenkomst marktpartijen 19 februari 2019 Vandaag Woononderzoek 2018 Plan van aanpak afwegingskader Discussie afwegingskader Vervolg en planning 2 In vogelvlucht
Nadere informatieWoningmarktcijfers Nederland derde kwartaal 2008
Woningmarktcijfers Nederland derde kwartaal 2008 In dit kwartaalbericht van Woningmarkcijfers.nl de volgende onderwerpen: - prijsontwikkelingen en transacties september - prijsontwikkelingen en transacties
Nadere informatieBijlagen bij: Woonagenda Aalsmeer 2016 2020
Bijlagen bij: Woonagenda Aalsmeer 2016 2020 Bijlage 1: Vraag en Aanbod woningmarkt Aalsmeer Bijlage 2: Kaart Woningbouwprojecten Bijlage 3: Woonfonds Aalsmeer Bijlage 1: Vraag & aanbod woningmarkt Aalsmeer
Nadere informatieCommissie Ruimte en Milieu
Griffie Commissie Ruimte en Milieu Datum commissievergadering : 13 oktober 2006 DIS-stuknummer : 1229623 Behandelend ambtenaar : M.H.M. Timmermans Directie/afdeling : ROH Nummer commissiestuk : RM-0883
Nadere informatieOns kenmerk ML40/13.0010618. Datum uw brief
Ingekomen stuk D (PA 18 september 2013) Aan de gemeenteraad van Nijmegen Korte Nieuwstraat 6 6511 PP Nijmegen Telefoon 14024 Telefax (024) 329 95 81 E-mail gemeente@nijmegen.nl Postbus 9105 6500 HG Nijmegen
Nadere informatieWoondialoog Otterlo Donderdag 25 oktober 2018 Onderzoek kwalitatieve programmering dorpen
Woondialoog Otterlo Donderdag 25 oktober 2018 Onderzoek kwalitatieve programmering dorpen Sunta Veerkamp (gemeente Ede) Geert van der Bruggen (zelfstandig adviseur) Agenda 1. Aanleiding (toelichting Sunta
Nadere informatieBijlage 1: Woningbouwprogramma Dommelkwartier en relatie Lage Heide. 2010-2020 Segment Nieuwbouw Sloop Verkoop Totaal
Bijlage 1: Woningbouwprogramma Dommelkwartier en relatie Lage Heide Volgens de laatste Provinciale Prognose (2011) bedraagt de woningbouw behoefte in Valkenswaard een netto toevoeging van 1.230 woningen
Nadere informatieRegio Midden-Limburg. Woningvoorraad. Doelgroepen: Totaal Doelgroepen: Sociale doelgroep
Woningvoorraad Doelgroepen: Totaal Doelgroepen: Sociale doelgroep Kwantitatieve behoefte: Totaal Kwantitatieve behoefte: Sociale doelgroep Woonwensen: Totaal Woonwensen: Sociale doelgroep Woonwensen: Jongeren
Nadere informatieSamen naar de gewenste woningvoorraad in Odiliapeel
Samen naar de gewenste woningvoorraad in Odiliapeel Eindverslag April 2015 1. Inleiding In april 2014 hebben gemeente Uden, gemeente Veghel en wooncorporatie Area een woonwensenonderzoek uitgevoerd. Om
Nadere informatieOnderzoek kleine kernen
Gemeente Kampen Onderzoek kleine kernen 1 maart 2012 Projectnr. 166.106/G Boulevard Heuvelink 104 6828 KT Arnhem Postbus 1174 6801 BD Arnhem Telefoon (026) 3512532 Telefax (026) 4458702 E-mail Internet
Nadere informatieSusteren-Heide - gemeente Echt-Susteren
- gemeente Echt-Susteren Woningvoorraad Doelgroepen: Totaal Doelgroepen: Sociale doelgroep Kwantitatieve behoefte: Totaal Kwantitatieve behoefte: Sociale doelgroep Woonwensen: Totaal Woonwensen: Sociale
Nadere informatieWONINGBOUW- MONITOR
216-397 WONINGBOUW- MONITOR September 216 1 Inleiding Bij het vaststellen van de Woonvisie in september 215 is besloten het urgentieprogramma nog 3 jaar door te zetten om de plannen tot uitvoering te brengen.
Nadere informatiePeij-Slek - gemeente Echt-Susteren
- gemeente Echt-Susteren Woningvoorraad Doelgroepen: Totaal Doelgroepen: Sociale doelgroep Kwantitatieve behoefte: Totaal Kwantitatieve behoefte: Sociale doelgroep Woonwensen: Totaal Woonwensen: Sociale
Nadere informatieKORTE ANALYSE KOOPWONINGMARKT NEDERLAND
KORTE ANALYSE KOOPWONINGMARKT NEDERLAND - 2006 WONINGMARKTCIJFERS.NL ONDERDEEL VAN WOONPLEIN LIMBURG BV Postbus 2555 6401 DB Heerlen Telefoon: (045) 40 40 250 Fax: (045) 40 40 252 Website: www.woningmarktcijfers.nl
Nadere informatieW onen. Regionale Agenda Wonen Deel B. Regionaal Ruimtelijk Overleg Noordoost Zuidoost Midden West
W 2012 onen Regionale Agenda Wonen Deel B Regionaal Ruimtelijk Overleg Noordoost Zuidoost Midden West Najaar 2012 Inhoudsopgave 1. Inleiding Actuele ontwikkelingen op de regionale woningmarkt in Noord-Brabant
Nadere informatieStartnotitie woonvisie Wassenaar
Startnotitie woonvisie 2014-2020 Wassenaar Documentbeheer DATUM AUTEURS VERSIE VERANDERING 18 september 2013 S. Bueving 1.1 24 september 2013 S. Bueving 1.2. Communicatieparagraaf 8 oktober 2013 S. Bueving
Nadere informatieWoningmarktanalyse Gooise Meren
Woningmarktanalyse Gooise Meren Op basis van WOZ en BAG gegevens Versie Kerngegevens Woningmarktanalyse Gooise Meren De in dit rapport gepresenteerde analyses zijn gemaakt met behulp van gemeentelijke
Nadere informatieDieteren - gemeente Echt-Susteren
- gemeente Echt-Susteren Woningvoorraad Doelgroepen: Totaal Doelgroepen: Sociale doelgroep Kwantitatieve behoefte: Totaal Kwantitatieve behoefte: Sociale doelgroep Woonwensen: Totaal Woonwensen: Sociale
Nadere informatieBij deze sturen wij u ter informatie u de monitor sociale woningbouw van de Stadsregio Amsterdam.
OOSTZAAN WORMERLAND Een OVER-gemeentelijke samenwerking tussen Oostzaan en Wormerland. Datum Uw BSN Uw brief van Uw kenmerk Ons nummer Behandeld door 8 februari 21 1-177 W. Hilboezen Raad van de gemeente
Nadere informatieNotitie evaluatie provinciaal impulsplan Starters: een eigen thuis!
Notitie evaluatie provinciaal impulsplan Starters: een eigen thuis! een bijdrage in de besluitvorming omtrent verlenging van de regeling, oktober 2009 1. Aanleiding startersregeling Op 30 juni 2006 is
Nadere informatieACTUELE OPGAVEN VOOR DE WONINGMARKT EN DE RELATIE TUSSEN LEEGSTAND EN HET WONEN
ACTUELE OPGAVEN VOOR DE WONINGMARKT EN DE RELATIE TUSSEN LEEGSTAND EN HET WONEN RRO + - Zuidoost-Brabant 11 mei 2016 Niek Bargeman senior adviseur bevolking en wonen Provincie Noord-Brabant REGIONALE AGENDA
Nadere informatieWOONVISIE Uitvoeringsprogramma
Bijlage 3 bij raadsvoorstel tot vaststelling van de 'Woonvisie 2013-2020'. WOONVISIE 2013-2020 - Uitvoeringsprogramma 2013-2014 We zijn ons ervan bewust dat de Nieuwe Woonvisie 2013-2020 het beleid weergeeft
Nadere informatieStarterslening Hof van Twente
Gemeente Hof van Twente 2010-2011 Starterslening Hof van Twente Meer kansen voor starters op de koopwoningmarkt in Hof van Twente. w w w. h o f va n t w e n t e. n l Vanwege de hoge huizenprijzen is het
Nadere informatieStimuleren koopmarkt
Stimuleren koopmarkt Sinds 2008 zit de huizenmarkt in het slop. Dat jaar markeert een scherpe daling in het aantal transacties en was het begin van een neerwaartse ontwikkeling van de transactieprijzen.
Nadere informatieUitkomsten van het WoON 2018
Uitkomsten van het WoON 2018 Mentimeter www.menti.com Code: 21 49 64 Onderwerpen Uitleg digitale Kernpublicatie Uitkomsten van het WoON 2018 In gesprek over de uitkomsten Uitleg digitale kernpublicatie
Nadere informatieCollectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) in Helmond
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) in Helmond Inleiding In de Woonvisie 2007-2015 heeft het college van burgemeester en wethouders haar ambities geformuleerd met betrekking tot het wonen.
Nadere informatieRisico s Stimuleringsmaatregel woningbouwproductie provincie Noord-Brabant
Startnotitie Risico s Stimuleringsmaatregel woningbouwproductie provincie Noord-Brabant 1 Inleiding Aanpak Economische crisis Toen begin 2009 duidelijk werd dat de totale Nederlandse economie en daarbinnen
Nadere informatieKernenfoto s West Betuwe. West Betuwe beraad Janneke Rutgers & Sjors de Vries 24 september 2018
Kernenfoto s West Betuwe West Betuwe beraad Janneke Rutgers & Sjors de Vries 4 september 018 Kernenfoto Een foto van de kern: stand van zaken huidige woningvoorraad, toekomstige (fysieke) ontwikkelingen
Nadere informatieWoningmarkt Leiderdorp. DEEL 2: Strategieën Rijnhart Wonen (theorie vs praktijk) Verkoop Betaalbaarheid/huurbeleid Nieuwbouw
Woningmarkt Leiderdorp DEEL 2: Strategieën Rijnhart Wonen (theorie vs praktijk) Verkoop Betaalbaarheid/huurbeleid Nieuwbouw Gemeenteraad, 1 september 2014 Het werk van mij = simpel + - - Ca 3 miljoen!
Nadere informatieWoning(bouw)opgave Zomeravondbijeenkomst 4 juli
Woning(bouw)opgave Zomeravondbijeenkomst 4 juli Programma: Wie bent u? & wie zijn wij? Regionale woningmarkt Welke opgave ligt er: Waar te bouwen? Voor wie te bouwen? Welke afwegingen? Josee Driessen Cees
Nadere informatieZUID HOLLAND =OMEN 1 3 OKT provincie. Memo. Leden Statencommissie Ruimte & Wonen. Rapportage "Sociale woningvoorraad en doelgroep in beeld"
=OMEN 1 3 OKT. 2009 Memo provincie ZUID HOLLAND Contact dhr. M. van Niel T 070-441 71 73 m.van.niel@pzh.nl Datum 9 oktober 2009 Aan Leden Statencommissie Ruimte & Wonen Onderwerp Rapportage "Sociale woningvoorraad
Nadere informatieHet functioneren van de starterslening binnen de gemeente Oirschot hebben we geëvalueerd. De resultaten hiervan zijn hieronder weergegeven.
Memo Van : Carine Roijakkers Datum : 23 december 2014 Onderwerp : Evaluatie Starterslening gemeente Oirschot 1. Inleiding De gemeente Oirschot verstrekt middels het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn)
Nadere informatie*ZAACC9B7FC0* Adviesnota. Raad van : 12 december 2013 Agendapunt : 11 Volgnr. : 2013-083 Reg. nr. : Z-13-04755 /INT-13-01813
Raad van : 12 december 2013 Agendapunt : 11 Volgnr. : 2013-083 Reg. nr. : Z-13-04755 /INT-13-01813 Adviesnota *ZAACC9B7FC0* Onderwerp Startersleningen. Inleiding In de raadsvergadering van 18 april 2013
Nadere informatieKoningsbosch - gemeente Echt-Susteren
- gemeente Echt-Susteren Woningvoorraad Doelgroepen: Totaal Doelgroepen: Sociale doelgroep Kwantitatieve behoefte: Totaal Kwantitatieve behoefte: Sociale doelgroep Woonwensen: Totaal Woonwensen: Sociale
Nadere informatie