Prestatieafspraken 2017 t/m maart 2017

Transcriptie

1 Prestatieafspraken 2017 t/m maart 2017 Gemeente Hillegom, Woonstichting De Key, Huurdersbelangenvereniging Arcade en Bewonerscommissie Bloemhof

2 Inleiding Gemeente Hillegom, woonstichting De Key en Huurdersvereniging Arcade sluiten met elkaar prestatieafspraken. De afspraken zijn gemaakt op basis van de Woonvisie en het bod van de woonstichting De Key. Naar aanleiding van het bod zijn de partijen met elkaar in gesprek gegaan, wat heeft geresulteerd in deze prestatieafspraken. Samenwerking 1. Jaarlijks worden in de eerste helft van het jaar de prestatieafspraken geëvalueerd. 2. Jaarlijks brengt de corporatie voor 1 juli een bod uit op de Woonvisie. 3. Jaarlijks komen de partijen tot prestatieafspraken voor 15 december. 4. Indien verkoop van de complexen door De Key aan de orde is, dan informeert De Key de gemeente, door middel van een gesprek, vooraf over de planning van de voorgenomen verkoop. Gedurende het verkooptraject zal De Key de gemeente over de voortgang informeren. De Key zal de voorschriften van de van toepassing zijnde goedkeuringsprocedure bij de Autoriteit Woningcorporaties in acht nemen.

3 Beschikbaarheid 1. Woningen met een sociaal huurcontract in de complexen Maartensheem en Bloemhof, blijven in de sociale huurvoorraad. 2. Woningen in complex Maartensheem en Bloemhof worden in eerste instantie aangeboden aan senioren. Reageren er in eerste instantie geen senioren op de woningen, dan mogen de woningen aangeboden worden aan regulier woningzoekenden. 3. De woningen worden aangeboden via Woningnet Holland Rijnland en volgens de regels vastgelegd in de Huisvestingsverordening Holland Rijnland Er vindt geen individuele woningverkoop plaats. Betaalbaarheid Het huidige bezit van De Key is als volgt opgebouwd: Woningvoorraad de Key Goedkoop (tot 409,92) 0 Betaalbaar ( 409,92 tot 628,76) 164 Duur ( 628,76 tot 710,68) 35 Vrije sector (vanaf 710,68) 9 prijspeil Minimaal 70% van de woningen met een sociaal huurcontract, wordt na mutatie aangeboden met een huurprijs onder de tweede aftoppingsgrens ( 628,76, prijspeil 2016). 2. Woningen met een huurprijs onder de laagste aftoppingsgrens ( 586,68, prijspeil 2016) worden met voorrang toegewezen aan een- of tweepersoonshuishoudens met een recht op huurtoeslag. 3. Vrije-sector-huurwoningen worden met voorrang aangeboden aan huishoudens met een middeninkomen ( ,- tot ,-). Statushouders 1. De Key draagt bij aan de huisvesting van statushoudersmet een 55+ leeftijd, mits er in de taakstellingsperiode woningen vrij komen.

4 Leefbaarheid 1. De leefbaarheid en veiligheid in de wooncomplexen dient door de bewoners als voldoende te worden ervaren. Een leefbare woonomgeving is in eerste instantie de verantwoordelijkheid van de bewoners van een wijk, buurt of woongebouw. De Key en de gemeente ondersteunen waar mogelijk, op verzoek van de bewoners als zij in actie willen komen om de leefbaarheid te verbeteren. 2. De Key neemt actie als sprake is van overlast. De Key stemt af, vraagt steun en zo nodig een bijdrage van de gemeente, politie en zorgpartijen als partijen een bijdrage kunnen leveren bij verminderen van overlastsituaties.

5 Ondertekening Gemeente Hillegom, rechtsgeldig vertegenwoordigd door wethouder meneer J.A.J. Verheijen, gemachtigd door de burgemeester, handelend namens het college van burgemeester en wethouders. Woonstichting De Key, rechtsgeldig vertegenwoordigd door de regiomanager meneer J. Rous. Huurderskoepel Arcade, vertegenwoordigd door de voorzitter meneer H. Geurtsen. Bewonerscommissie Faleriolaan Hillegom, vertegenwoordigd door meneer C. van Leeuwen.

6 Bijlage 1 Begrippenlijst Activiteitenoverzicht Overzicht van voorgenomen activiteiten, waaruit de gemeenten waar de woningcorporatie werkzaam is kunnen afleiden welke werkzaamheden op hun grondgebied zijn voorzien, en welke bijdrage de corporatie beoogt aan de uitvoering van het volkshuisvestingsbeleid dat in die gemeenten geldt (zie art. 43 lid 1 van de Woningwet). Huurtoeslag Toeslag vanuit het rijk voor huurders, gebaseerd op het huishoudensinkomen en de huishoudenssamenstelling. De Kwaliteitskortingsgrens ( 409,92) geldt onder andere voor jongeren jonger dan 23 jaar. De aftoppingsgrens is de maximale huurprijs waarvoor huurtoeslag verkregen kan worden en wordt gebaseerd op leeftijd en huishoudensgrootte. De aftoppingsgrenzen in 2016 zijn voor huishoudens met 1 of 2 personen 586,68 en huishoudens met 3 of meer personen 628,76. De liberalisatiegrens geeft aan wanneer een woning in de sociale huursector of in de vrije sector thuis hoort. Op dit moment is de liberalisatiegrens vastgesteld op 710,68 per maand. Regulier woningzoekenden Woningzoekenden volgens de Huisvestingsverordening Holland Rijnland. Senioren Woningzoekenden met een leeftijd vanaf 55 jaar. Sociale huurvoorraad De totale voorraad sociale huurwoningen van De Key. Statushouders Persoon die ingevolge de Vreemdelingenwet als vluchteling is toegelaten dan wel beschikt over een op grond van een asielaanvraag verleende (voorwaardelijke) vergunning tot verblijf in Nederland. Taakstellingsperiode De periode waarin gekoppelde statushouders binnen de gemeente gehuisvest moeten worden.