71% van de respondenten is het helemaal eens met de stelling dat de huurprijs lager moet zijn 710 per maand.

Transcriptie

1

2 Centron heeft in opdracht van Beter Wonen Vechtdal een onderzoek uitgevoerd naar het huurbeleid van Beter Wonen. Het onderzoek is uitgevoerd onder het panel van Beter Wonen Vechtdal. Er zijn 160 huurders uitgenodigd; in totaal hebben 90 hiervan de vragenlijst ingevuld. De huurders is gevraagd hoe zij denken over vijf aspecten van het huurbeleid: - Bereikbaarheid woningvoorraad - Locatie en huurprijs - Nieuwbouwwoningen en laag inkomen - Koppeling hoogte inkomen en huurverhoging - Huurverhoging binnen een woningblok Per vraag zijn de verschillen in geslacht, leeftijd en huishouden geanalyseerd. Significante verschillen worden getoond en beschreven. In dit rapport worden de belangrijkste resultaten van het onderzoek weergegeven. 2

3 71% van de respondenten is het helemaal eens met de stelling dat de huurprijs lager moet zijn 710 per maand. In hoeverre bent u het eens met de stelling: Het overgrote deel van de woningvoorraad bij Beter Wonen Vechtdal moet bereikbaar zijn voor de doelgroep, dus met een huurprijs die lager is dan 710 per maand Helemaal mee eens 71% Mee eens 19% Neutraal 6% Oneens 2% Helemaal oneens 2% 3 N=90

4 Over de stelling dat de plek van de woning invloed mag hebben op de huurprijs is men minder uitgesproken positief dan over de vorige stelling: 1/3 staat hier neutraal tegenover. In hoeverre bent u het eens met de stelling: De plek van de woning mag mede bepalend zijn voor de huurprijs. Helemaal mee eens 12% Mee eens 32% Neutraal 33% Oneens 17% Helemaal oneens 6% 4 N=90

5 Het merendeel (83%) van de respondenten vindt dat nieuwbouwwoningen bereikbaar moeten zijn voor een laag inkomen. Slechts een klein deel (3%) van de respondenten is het met deze stelling Helemaal oneens. In hoeverre bent u het eens met de stelling: Nieuwbouwwoningen moeten bereikbaar zijn voor mensen met een laag inkomen. Helemaal mee eens 66% Mee eens 18% Neutraal 13% Oneens 0% Helemaal oneens 3% 5 N=90

6 Bij de stelling in hoeverre men vindt dat de huurverhoging gekoppeld moet zijn aan het inkomen is er een significant verschil tussen de leeftijdscategorieën en 65+. Respondenten met een leeftijd van 65+ zijn het vaker eens met de stelling dan respondenten met een leeftijd tussen de Helemaal mee eens In hoeverre bent u het eens met de stelling: Huurders met een hoger inkomen betalen een hogere huurverhoging dan huurders met een lager inkomen. 32% Huurders die het (helemaal) eens zijn met de stelling, uitgesplitst naar leeftijd. (Significant verschil tussen 65+ en jarigen) Huurders met een hoger inkomen betalen een hogere huurverhoging dan huurders met een lager inkomen. Mee eens 28% % Neutraal 19% % Oneens 10% t/m 49 52% Helemaal oneens 11% 6 N=90 N=54

7 In hoeverre bent u het eens met de stelling: Bij de huurverhoging van vergelijkbare woningen in één woonblok moet rekening gehouden worden met de hoogte van de huidige huur. Helemaal mee eens 28% Mee eens 37% Neutraal 28% Oneens 7% Helemaal oneens 1% 7 N=90

8 Ja ik heb een aanvulling. Ik vind het nl. zo oneerlijk om een huurverhoging op basis van het inkomen te doen. Helaas vallen wij steeds in die groep. Maar aangezien wij heel veel zorgkosten hebben die dus niet zichtbaar zijn. Gaan we er steeds meer op achteruit. Sparen gaat niet meer. We eten ons spaar geld op aan zorgkosten. Alles word hoger, huur, zorgkosten bla bla bla. En wij zijn het dupe. Ik vind dat daar eerlijker naar gekeken moet worden. Jullie geven ons een huurprijs op basis van de inkomens die er zijn in ons huishouden. Dit vinden wij niet erg eerlijk want het lijkt zo of je best een hogere huur kunt betalen terwijl je kind er bij inwoont. Als deze straks op zichzelf woont zitten wij met een hoge huur terwijl mijn man al jaren is afgekeurd en dus een klein inkomen heeft. Dan moeten wij de huur straks opvangen wat gebaseerd is op deze inkomsten. Je kunt ws een huurtoeslag aanvragen maar als de huur gewoon op de inkomsten van de hoofdhuurder waren gebaseerd hadden wij een heel andere huur gehad. Jullie moeten de mensen met een laag inkomen niet zo beschermen, een enkele goede daar gelaten maar de minder betaalden bv bijstand, ribw, baalderborg limor veroorzaken wel vaak de problemen in bepaalde wijken en dat zie je door heel hardenberg, en daar zijn de hard werken den de dupe van. Dus steek jezelf geen veer in de reet maar doe eerst daar wat aan. Ik ben met alles tevreden. voor mensen met een aow uitkering word het steeds moeilijker, een andere woning te krijgen i v b te hoge huur! het zou wenselijk zijn dat hier ook is aandacht besteed werd. ook deze mensen willen wel het gemak van het centrum dichtbij. en een woning op de begane grond. 8

9 nee Ik vindt het jammer als je net een nw huurwoning heb betrokken dat er na twee maanden al een huur verhoging komt, vindt dat heel jammer en eigelijk niet kunnen. Beter selecteren om de leefomgeving in stand te houden. ik vind de huurverhoging waardeloos aangezien de woning er niet op vooruit gaat ik woon in een flat waar niks veranderd en dat moet meegerekend worden Blijf zo doorgaan met vr.gr.e.j.brouwer voor mensen met een aow uitkering word het steeds moeilijker, een andere woning te krijgen i v b te hoge huur! het zou wenselijk zijn dat hier ook is aandacht besteed werd. ook deze mensen willen wel het gemak van het centrum dichtbij. en een woning op de begane grond. Bij een hoger inkomen over een beperkte tijd ( paar jaar) gaat de huur extra omhoog. Is het in komen na genoemde periode weer laag, dan blijft de extra huurverhoging van de voorliggen de periode van invloed. Voorbeeld: Men krijgt een uitkering van b.v.b. Gouden handdrukregeling over 3 jaar extra bij het inkomen. Dan gaat 3 jaar lang de huur extra omhoog en dit blijft gevolgen hebben voor al de jaren hierna. Eigenlijk is dit niet redelijk en zal het verschil in de huurprijs in hetzelfde blok alleen maar vergroten.. 9

10 nee *Kijk a.u.b. vooraf goed welke mensen worden ge plaatst in een bepaalde woning/ wijk (passen ze wel in die wijk??). *De ouderdom van een woning mag ook invloed hebben op de huur. *Bij nieuwe bewoning van een huurhuis niet de huur extreem verhogen. *Is "scheefwonen" altijd wel scheefwonen?? Volgens mij niet! Kijk ook naar de achtergrond van deze mensen!. Het merendeel van de mensen kunnen geen huur betalen van 700 euro zonder huurtoeslag, het inkomen is veel te laag aow en een klein beetje pensioen. Men heeft weinig of geen luxe het is stille armoede Daar kan Beter WONEN ook niets aan doen Ben zelf uitermate tevreden hoe ik woon,met de huur die ik heb Zou wel willen verhuizen naar een bejaardentehuis maar kom in een klein kamertje terecht en een huur van om en nabij de 600 euro krijg geen huur toeslag zit er net boven gr T D SMIT 10

11 zouden het mooi vinden dat er eens iemand vaker rond gaat om de rommel in het gras en de honde poep opruimen dat is doorn in het hoog zouden het mooi vinden dat er eens iemand vaker rond gaat om de rommel in het gras en de honde poep opruimen dat is doorn in het hoog enquete ingevuld met op achtergrond de gedachte ' wat als iemand met een hoger inkomen plotseling terug valt naar een lager inkomen'. Geen aanvullingen/ opmerkingen Oke Nee Nee Geen opmerkingen Eerder de mogelijkheid om te kopen. Evt gebruik.maken van zonnepanelen goede investering. Eerder renovaties doen als bewoners dit willen. Met evt bijbetaling huur /loon klopt niet altijd. 11

12 In totaal zijn er 160 vragenlijsten naar de huurders verstuurd, waarvan er 90 ingevuld zijn. Dit is een respons van bijna 56%. 53% van de respondenten is 60 jaar of ouder. Geslacht Leeftijdscategorie Samenstelling Huishouden 26% 13% 4% 40% 44,4 17% 55,6 32% 10% 10% 10% man vrouw 8% 7% 6% 6% 6% 4% 2% alleen zonder partner met thuiswonend(e) kind(eren) met partner zonder thuiswonend(e) kind(eren) met partner met thuiswonend(e) kind(eren) anders 12 N=90 N=90 N=90

13 Hartelijk dank voor je aandacht. Vragen?