Agenda. 1. Opening 2. Stand van zaken Leefbaar Balgoij 3. Presentatie resultaten enquête wonen 4. Scenario s 5. Hoe verder?

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Agenda. 1. Opening 2. Stand van zaken Leefbaar Balgoij 3. Presentatie resultaten enquête wonen 4. Scenario s 5. Hoe verder?"

Dirk van de Brink
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Agenda 1. Opening 2. Stand van zaken Leefbaar Balgoij 3. Presentatie resultaten enquête wonen 4. Scenario s 5. Hoe verder?

2 Pilot burgerparticipatie De ontwikkeling van de dorpsplannen door de kernen betekenen een actieve betrokkenheid van de bewoners bij hun leefomgeving. Het bouwen in Balgoij is pilot voor de gemeente Wijchen om meer ervaring op te doen met burgerparticipatie. Waar is het dorp van en waar gaat de gemeente over en vooral wat doe je samen dat zoeken we de komende tijd met elkaar uit. De werkgroep wonen neemt een actieve rol o.a. in visie ontwikkeling (dorpsplan), de enquête en advies en daarna mogelijk bij de realisatie (afhankelijk van wijze van nieuwbouw) De gemeente ontwikkelt scenario s en zal na een brede afstemming besluiten besluiten.

3 Resultaten enquête woonbehoeften Inloopavond wonen Balgoij 20 juni 2012

4 Dorpsplan Aanpak Response Verhuisplannen Woonvoorraad Locatie Huur Koop en bouw Conclusies Aan de orde komen

5 Dorpsplan Behouden van een leefbare woonomgeving met voldoende inwoners om de belangrijkste voorzieningen in stand te houden met behoud van kleinschaligheid van het dorpskarakter en van het dorpsaangezicht via o.a. de zichtlijnen vanaf de dijk naar het dorp en vanaf de dorpswegen naar buiten toe.

6 Dorpsplan wonen Balgoij, waar het fijn is om te wonen en te blijven wonen: - Enkele levensloopbestendige woningen voor mensen uit Balgoij. - Gemeente behandelt aanvragen voor creatie van woonruimte binnen bestaande gebouwen (o.a. mantelzorg) en particuliere initiatieven positief. - Instroom voornamelijk via de woningen die de komende jaren te koop worden aangeboden.

7 Aanpak onderzoek Herkenbare vragenlijst Eén (1) vragenlijst per woning Woonvoorkeuren leeftijd > 16 gaan mee Via Diosa blad 3 keer oproep tot inleveren Doel: Inzicht in de verwachte verhuisbewegingen en woonbehoefte. Kanttekening: Kleine populatie De toekomst is onvoorspelbaar

8 Response aantal huisnr. Aantal binnen Aantal kolommen

9 1 = Leeftijdsopbouw Balgoij 2 = Leeftijdsopbouw ontvangen form t/m 20 jaar 21 t/m 30 jaar 31 t/m 50 jaar 51 t/m 65 jaar 66 t/m 85 jaar

10 Response 254 woningen 67 reacties (26%) 34 extra kolommen ingevuld Aanname: - Degenen die niet reageerden hebben geen andere woonbehoeften - Het beeld uit de enquête representeert de additionele woonbehoefte

11 Verhuisplannen binnen 5 jr. 2. binnen 10 jr. 3. binnen 15 jr. 4. na 16 of langer tot 20 jr. 21 tot 30 jr. 31 tot 50 jr. 51 tot 65 jr. boven 66 jr.

12 Verhuisplannen (2) ja nee Verhuisplannen Voorkeur Balgoij 62 Actief woningzoekend: 13 personen staan ingeschreven 2 personen staan ingeschreven voor bouwkavel

13 Voorspelbaarheid toekomst... Het gaat om intenties: Jongeren: ca 25% zegt in Balgoij te willen blijven Ouderen zeggen te willen verhuizen naar sociale (senioren)huurwoningen, maar komen zij daar voor in aanmerking? Crisis, bezuinigingen van de overheid, persoonlijke omstandigheden

14 Woningvoorraad in Balgoij 45 mensen willen binnen 10 jaar verhuizen 45 koopwoningen komen beschikbaar 6 staan te koop (2 verkocht sinds medio 2011) 23 woningen zijn geschikt voor woningsplitsing / bouw t.b.v. mantelzorg 6 mensen geven aan een bestaande woning te willen kopen (deels overlap met overname huisgenoten) 7 woningen worden overgenomen door huisgenoten 10 mensen willen op eigen grond bouwen

15 Voorkeur locaties nieuwbouw lintbebouwing 2a. tennisveld 2b. Boomsestr. 2c. Torenstraat 2d. Anders tot 20 jr. 21 tot 30 jr. 31 tot 50 jr. 51 tot 65 jr. boven 66 jr.

16 Locatie Lint- of wijk bebouwing? Nov.2011: 34 lint- en 17 wijkbebouwing Mei 2012: 12 lint-, 40 wijk en 10 anders (eigen grond) Tennisveld (24) Anders (18 o.a. eigen grond) Boomsestraat (14) Torenstraat (2) Conclusie: Voor nieuwbouw scoren Tennisveld, eigen grond en Boomsestraat hoog.

17 Voorkeur woning tot 20 jr. 21 tot 30 jr. 31 tot 50 jr. 51 tot 65 jr. boven 66 jr EGW huur 2. sen.-lev.l. huur 3. 1-pers.h.h. huur 4. groepswonen huur 5. best. woning koop 6. EGW nieuwb., aann. 7. EGW nieuwb. E.b. 8. nieuwb. met kant./bedr.

18 Voorkeur prijsklasse tot 20 jr. 21 tot 30 jr. 31 tot 50 jr. 51 tot 65 jr. boven 66 jr. 0

19 Vraag naar huurwoningen Analyse: - Jongeren en ouderen - Recessie en aangescherpte regels voor financiering leidt tot vraag naar huurwoningen - Veel senioren komen niet in aanmerking voor sociale woningbouw en bij hoge(re) huur blijkt huur niet aantrekkelijk dus hoe reëel is de vraag? - De enkele huurhuizen worden niet bewoond door mensen uit Balgoij

20 Koop en nieuwbouw Op basis van prijs blijkt een deel van de te koop komende woningen (aanbod) te matchen met verwachte vraag 34 mensen willen een huis laten bouwen door aannemer ( 24 in prijsklasse k) 11 mensen willen zelf bouwen op grote kavels (> 300 m)

21 Conclusies Behoud van de leeftijdsgroep is vitaal voor leefbaarheid en voor deze groep is nieuwbouw belangrijk Een deel ouderen zegen te willen huren maar komen niet voor sociale woningbouw in aanmerking dus alleen als toewijzing geregeld kan worden is bouw zinvol ( op dit moment is instroom van buiten in de seniorenwoningen) Enkele levensloopbestendige huurwoningen specifiek voor mensen uit Balgoij kunnen de verwachte vraag van jongeren nu invullen Het beeld uit het dorpsplan van een beperkte nieuwbouw wordt door de enquête bevestigd. Vraag aan gemeente: kunnen er enkele betaalbare levensbestendige huurwoningen voor mensen uit Balgoij worden gebouwd met een toewijzingsbeleid? Kunnen er enkele koopwoningenwoningen worden?

Vergelijkbare documenten

Conclusies woningbehoefteonderzoek Reduzum

Conclusies woningbehoefteonderzoek Reduzum De enquête geeft een goed beeld van de woonwensen van de bevolking, vanwege de grote respons en de goede verdeling over de verschillende leeftijden en type bewoners.