VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Bedrijfsruimte. Lorentzlaan 12a te IJsselstein

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Bedrijfsruimte Lorentzlaan 12a te IJsselstein Waltmann Bedrijfshuisvesting Maliebaan CG UTRECHT TEL : bedrijven@waltmann.nl

2

3

4

5 TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR Adres Algemene informatie Lorentzlaan 12a te IJsselstein (3401 MX) Modern en goed onderhouden geschakeld bedrijfspand met bedrijfs-/opslagruimte, kantoorruimte, parkeren en buitenopslag. Het object is intern voorzien van nieuw schilderwerk. De kantoren hebben een frisse en moderne uitstraling. Het object is gelegen op het bedrijventerrein Lage Dijk te IJsselstein. In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals McDonalds, Gamma, Machinefabriek Amersfoort, Terberg Group, F5 projecten, Lisman Vorkheftruck. Qua voorzieningen is de historische binnenstad van IJsselstein met winkels en diverse horeca nabij gelegen. Bereikbaarheid Met eigen vervoer Met eigen vervoer is het object goed bereikbaar. De afstand tot de rijksweg A2 (Amsterdam Maastricht) bedraagt slechts enkele autominuten. Het openbaar vervoer Het object is per openbaar vervoer tevens goed bereikbaar via een bus- en sneltramverbinding. De bushalte bevindt zich op circa 75 m loopafstand. De sneltram bevinden zich op circa 1,6 km loopafstand. Oppervlakte Totaal ca. 638 m² verdeeld over: Begane grond: - ca. 301 m² bedrijfsruimte; - ca. 94 m² kantoor-/kantineruimte. 1 e verdieping: - ca. 132 m² entresol; - ca. 111 m² kantoorruimte. Op het achtergelegen omheinde terrein is ca. 61 m² overdekte buitenopslag aanwezig. Metrage conform NEN2580 meetrapport. Opleveringsniveau en voorzieningen Kantoren - representatieve entree v.v. receptiebalie - systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen - centrale verwarming met radiatoren - mechanische ventilatie - airconditioning - UTP (Cat6) data- en communicatiebekabeling - pantry - (deels) te openen ramen v.v. screens - Zonwering intern - Intercom - Kantineruimte v.v. pantry met vaatwasser

6 - Separate pantry - sanitaire voorzieningen - huidige scheidingswanden - huidige vloerbedekking Bedrijfsruimte - overheaddeur voorzijde 3,89 m. breed x 4,27 m. hoog - lage overheaddeur achterzijde - loopdeur - monolithisch afgewerkte betonvloer - vloerbelasting geschat op ca kg/m² - vrije hoogte van 6,55 m - verwarming d.m.v. van gasheaters - Tl-verlichtingsarmaturen deels v.v. bewegingssensoren - Buitenverlichting - lichtstraat - krachtstroomaansluitingen 3x16 ampère - entresolvloer - brandblusmiddelen - toilet- en wasruimte Buitenterrein - verhard middels grove klinkerbestrating - groenvoorzieningen - 2 vlaggenmasten Het alarmsysteem wordt eenmalig ter beschikking gesteld aan huurder. Onderhoud en/of vervanging is voor rekening huurder. In overleg met huurder kan de overheaddeur voor rekening verhuurder geschilderd worden in een kleur naar keuze huurder. Het reclamebord tegen de voorgevel zal voor rekening verhuurder nog worden verwijderd. Parkeren 3 parkeerplaatsen op eigen terrein voor het pand, daarnaast parkeren in de openbare ruimte. Bestemming Bestemming conform bestemmingsplan Zuid-Oost, artikel 3 bedrijf derhalve geschikt voor bedrijven tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten bedrijventerrein. Huurprijs ,- per jaar te vermeerderen met BTW. Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, met 8% verhoogd zodat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

7 Huurprijsaanpassing Huurtermijn Opzegtermijn Betaling Servicekosten Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). huurtermijn vanaf 2 jaar met een aansluitende verlengingstermijn van 3 jaar, afwijkende huur- en verlengingstermijnen in overleg. Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste 12 maanden. Huur en servicekosten en BTW maandelijks vooruit ,- per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten: - onderhoud C.V. en luchtbehandelingsinstallatie; - onderhoud buitenterrein en groenvoorziening; - onderhoud airconditioning - onderhoud overheaddeuren - 5 % administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten; Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten. Zekerstelling Aanvaarding Overige voorwaarden en condities Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Per direct. Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder en/of alle door hem aan te wijzen personen is/ zijn gerechtigd om het gehuurde per maand te betreden voor een controle op naleving van het omschreven gebruik. Voor informatie Waltmann Bedrijfshuisvesting Postbus AH UTRECHT TEL. : bedrijven@waltmann.nl Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samen gesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

8 Plattegrond

9 Plattegrond 1 ste verdieping

10 3D Plattegronden

11 Overzicht plattegronden

12 Meetstaat

13 Locatiekaart